今年春節(jié)的時(shí)間比較晚，是在2月20日。，現(xiàn)在是一月底了，孫大海估計(jì)投資的事情，怎么也要到春節(jié)后才能正式開(kāi)始談。

    于是他就不再去管他們，而是專心和剛到首都的喬宏偉，商量一件要花大錢(qián)的事。

    前年孫大海在香江的時(shí)候，就發(fā)現(xiàn)架設(shè)未來(lái)兩家公司人員規(guī)模擴(kuò)大，辦公區(qū)十分擁擠。寰宇貿(mào)易公司的兩層辦公小樓，更是早已人滿為患。

    因?yàn)橄憬貎r(jià)高企，所以香江人對(duì)于狹小的辦公和生活環(huán)境習(xí)以為常。但暴發(fā)戶孫大海不愿意了。

    正好周海兵利用匯率變化，為公司掙的那一筆小錢(qián)到賬。所以孫大海離開(kāi)香江的時(shí)候，交代喬宏偉，重新找間好點(diǎn)的辦公樓，改善公司的辦公條件。

    喬宏偉也知道，公司現(xiàn)在錢(qián)不少，孫大海也不是小氣的人。他既然特意說(shuō)了，那自己就照辦好了。

    喬宏偉不僅安排公司的行政人員出去到處看房，而且還跟合作伙伴安泰地產(chǎn)打了招呼，請(qǐng)他們也幫忙尋找合適的房源。

    安泰地產(chǎn)不愧是地產(chǎn)行業(yè)的佼佼者，很快就介紹了幾處寫(xiě)字樓給架設(shè)未來(lái)，其中有安泰地產(chǎn)自己的項(xiàng)目，也有他們合作伙伴的項(xiàng)目。

    最終喬宏偉相中了安泰地產(chǎn)在中環(huán)皇后大道東的一個(gè)項(xiàng)目，可以整層租下來(lái)。使用面積大概有一萬(wàn)七千多呎，約一千五百平方米。

    其中樓層的一半歸架設(shè)未來(lái)兩家公司使用，另一半歸寰宇貿(mào)易公司使用。

    寰宇貿(mào)易公司因?yàn)檫~克爾本森的加入，開(kāi)辟了美洲大陸的業(yè)務(wù)，所以現(xiàn)在人員已經(jīng)達(dá)到一百五十多人。，

    公司原來(lái)的辦公樓面積大家按照美洲和亞洲的時(shí)差，一個(gè)工位兩個(gè)人輪流使用，現(xiàn)在總算可以正常辦公了。

    寰宇貿(mào)易公司自己的兩層小樓，暫時(shí)歸cao盤(pán)小組使用了。小樓總面積四千呎，樓層面積約合一百十五平方米。

    經(jīng)過(guò)改造，二樓為休息區(qū)和六間臥室，一樓是工作區(qū)域，用以滿足人員增加后的cao盤(pán)小組封閉cao盤(pán)。

    cao盤(pán)小組原來(lái)在巴富花園六層工作，因?yàn)楝F(xiàn)在人員增加，那里已經(jīng)不再適合他們的工作要求?，F(xiàn)在趁寰宇貿(mào)易公司搬到新的辦公樓，cao盤(pán)小組借機(jī)換了地盤(pán)。

    架設(shè)未來(lái)原來(lái)租的辦公地點(diǎn)，已經(jīng)退租了。幾家在香江注冊(cè)的空頭公司，全部搬到了巴富花園六層。

    于凱浩律師終于有了自己獨(dú)立的辦公室，不知道搬到新址的他，有沒(méi)有流下幸福的淚水。

    新年過(guò)后，安泰地產(chǎn)的總經(jīng)理霍先生找到喬宏偉，告訴他一個(gè)信息。

    安泰地產(chǎn)目前手里有的一項(xiàng)工程，客戶的資金鏈斷了。提供貸款的幾家銀行為防止損失，已經(jīng)通過(guò)n，凍結(jié)了客戶的全部項(xiàng)目。

    現(xiàn)在客戶有意出售在建項(xiàng)目，以保證自己手中的其它項(xiàng)目，不會(huì)受到太大的波及。

    項(xiàng)目位于港島的金鐘道，算是香江的核心區(qū)域。這里原本是布瑞騰駐香江的兵房所在，現(xiàn)兵房已經(jīng)遷出，地皮也全部拍賣(mài)一空。

    因?yàn)檫@塊區(qū)域大部分的土地，都被安泰地產(chǎn)的對(duì)手，布瑞騰老牌地產(chǎn)商太古地產(chǎn)所購(gòu)得，統(tǒng)一規(guī)劃。安泰地產(chǎn)按照慣例，也就不在這里開(kāi)設(shè)自己的項(xiàng)目了。

    安泰地產(chǎn)的總經(jīng)理霍先生是香江霍家的人，通過(guò)蘭桂坊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，與架設(shè)未來(lái)成為合作伙伴。

    他知道架設(shè)未來(lái)之前到處找辦公樓租用，并且公司實(shí)力不弱，現(xiàn)金流龐大，便來(lái)勸說(shuō)架設(shè)未來(lái)出面收購(gòu)這個(gè)項(xiàng)目。

    架設(shè)未來(lái)收購(gòu)這個(gè)項(xiàng)目，對(duì)安泰地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，好處很多。一來(lái)雙方關(guān)系很不錯(cuò)，架設(shè)未來(lái)如果項(xiàng)目收購(gòu)成功，承建方十有還是安泰地產(chǎn)，不會(huì)變更。

    二來(lái)，安泰地產(chǎn)雖然按照行業(yè)潛規(guī)則，不再這里開(kāi)自己的項(xiàng)目，但給對(duì)手太古地產(chǎn)添上些麻煩，還是很有必要的。免得這塊地皮也被太古地產(chǎn)拿下，做大了他們的項(xiàng)目。

    喬宏偉揣摩孫大海的心思，料想到他應(yīng)該會(huì)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目感興趣，便及時(shí)打電話給孫大海，匯報(bào)了這個(gè)情況。

    孫大海果然動(dòng)了心，他聽(tīng)去喬宏偉的介紹，估計(jì)這是就在前世金鐘道太古廣場(chǎng)的旁邊。這個(gè)地方，說(shuō)句不好聽(tīng)的，買(mǎi)下來(lái)蓋廁所都能掙錢(qián)，他當(dāng)然不會(huì)放過(guò)。

    孫大海要喬宏偉親自負(fù)責(zé)這件事，盡快拿到項(xiàng)目的相關(guān)資料，搞清楚賣(mài)家的條件，然后到首都面談。

    現(xiàn)在，喬宏偉帶著項(xiàng)目資料帶到了首都，孫大海便放下別的事情，認(rèn)真地和喬宏偉研究起來(lái)。

    孫大?？戳速Y料，不出所料，這個(gè)項(xiàng)目就是緊鄰著未來(lái)的太古廣場(chǎng)。

    這塊地皮面積七萬(wàn)多呎，將將超過(guò)十畝地。按照原先的規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目是一座地面三十三層，地下三層的寫(xiě)字樓。

    主樓：樓層的建筑面積一萬(wàn)九千呎，使用面積大約一千四百平方米。地下部分為兩層的地下車庫(kù)和一層設(shè)備層。

    地上部分，一層為大廳，二層是物業(yè)區(qū)域。三層是公共會(huì)議層，四層不叫四層，而是叫休息層，同時(shí)也是這座超高建筑的避難層。

    再往上，十三層和二十三層也是設(shè)備層，十四層和二十四層同樣是休息區(qū)，兼任避難層。

    主樓的兩側(cè)，各自延伸出四層高的副樓，修的拐來(lái)拐去的，和地面綠化相結(jié)合，充分利用了地塊每一分的面積。

    副樓將是底商所在，目標(biāo)客戶就是銀行、會(huì)所、餐廳、酒吧，甚至還設(shè)計(jì)有一座新型多廳的電影院。

    設(shè)計(jì)圖是由國(guó)外知名建筑師設(shè)計(jì)的，各個(gè)細(xì)節(jié)考慮的很周全，效果圖做得十分前衛(wèi)大氣，孫大海對(duì)此是非常滿意的。

    項(xiàng)目總投資2億美元，其中土地價(jià)格為15億美元，剩下的是設(shè)計(jì)費(fèi)和建筑工程費(fèi)用。

    目前項(xiàng)目地基部分已經(jīng)全部完成，但由于n限制令，項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。安泰地產(chǎn)也沒(méi)有更好的辦法，只能等待項(xiàng)目的解禁。

    喬宏偉與對(duì)方以及銀行方面進(jìn)行了幾次磋商，大家均已經(jīng)接受架設(shè)未來(lái)參與此項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)工作。

    目前有意收購(gòu)這個(gè)項(xiàng)目的企業(yè)，除了架設(shè)未來(lái)以外，還有太古地產(chǎn)和另外一家地產(chǎn)公司。

    其中架設(shè)未來(lái)最具優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樗麄儾恍枰獙?duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行大修，并且是自用為主，兼營(yíng)出租，與太古地產(chǎn)沒(méi)有太大的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，同時(shí)也受到安泰地產(chǎn)的力薦。11