另外一家地產(chǎn)公司純屬就是想撿來便宜?，F(xiàn)在有太古地產(chǎn)和架設(shè)未來出面，估計(jì)他們很快就會(huì)退出。

    太古地產(chǎn)對這塊地也沒有必得之心。他們自身早有了整體規(guī)劃。這塊地已經(jīng)挖好地基，已經(jīng)形成了不小的建筑成本。如果太古地產(chǎn)改動(dòng)設(shè)計(jì)，這個(gè)成本就成了他們額外的付出，

    如果不改動(dòng)設(shè)計(jì)，太古地產(chǎn)收到這塊地，反而會(huì)影響他們原先的整體設(shè)計(jì)，更加是得不償失。

    目前，項(xiàng)目方開價(jià)是265億美元，打包地皮與寫字樓項(xiàng)目的工程合同，其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)以及前期工程費(fèi)用。

    喬宏偉表示，他準(zhǔn)備回去再次開始談判時(shí)，力爭把最終成交價(jià)格壓到25億到255億美元。

    孫大海對喬宏偉的話表示認(rèn)可，又追問了一句：“如果項(xiàng)目收購成功，什么時(shí)候能交付使用？”

    喬宏偉回答道：“咱們不對設(shè)計(jì)做大的修改，如果春節(jié)前可以完成交易，n同意解禁的話，安泰地產(chǎn)保證明年年底前封頂，197年年中完成內(nèi)裝，交付使用。

    安泰地產(chǎn)要求咱們提前確定內(nèi)裝方案，便于他們備料以及安排分段施工?！?/br>
    “可以，但這個(gè)交易春節(jié)前能完成嗎？時(shí)間是不是有點(diǎn)緊張？”孫大海問。

    “不會(huì)的，現(xiàn)在項(xiàng)目人與銀行方面，比咱們要著急，他們會(huì)敦促個(gè)部分加快進(jìn)度的?！?/br>
    喬宏偉小聲地對孫大海說：“安泰地產(chǎn)的霍總私下告訴我，這個(gè)項(xiàng)目人背后是幾家布瑞騰的公司，據(jù)說有官方背景。

    上個(gè)月兩國簽署了聯(lián)合聲明以后，他們的資金鏈從布瑞騰國內(nèi)被掐斷了，現(xiàn)在他們是準(zhǔn)備全線撤資，離開香江。

    所以不光在項(xiàng)目價(jià)格上，咱們可以占點(diǎn)便宜，整個(gè)交易的過程，他們都會(huì)主動(dòng)推進(jìn)的，前提是咱們能夠真金白銀的付款?！?/br>
    孫大海頓時(shí)明白了，他笑著說：“成，盡快完成交易也不錯(cuò)。你回去后，先全力負(fù)責(zé)這件事吧?！?/br>
    喬宏偉點(diǎn)頭同意，他又問道：“小老板，今年的工資增長和獎(jiǎng)金方案，您看了嗎？”

    孫大海一拍腦門，說道：“你不說，我都忘記這事了。你們提的方案可行，不過是不是步子再大一點(diǎn)？

    方案中預(yù)訂今年員工工資漲幅為5到，我看可以統(tǒng)一定為10。公司現(xiàn)在人員不是很多，三個(gè)月的薪金作為獎(jiǎng)金，其實(shí)也沒有多少錢，不如把獎(jiǎng)金增加到五個(gè)月或六個(gè)月的薪金。

    另外，像朱麗花他們，在春節(jié)后進(jìn)入公司的人，一點(diǎn)獎(jiǎng)金沒有，也說不過去。我建議，進(jìn)入公司滿半年不足一年的人，享受一半獎(jiǎng)金，你回去后與海兵和斯蒂文一起研究一下。

    另外，現(xiàn)在公司架子剛剛搭建好。我計(jì)劃，等公司搬入自己的寫字樓以后，將對全體員工分配一定數(shù)量的股權(quán)，讓員工得到公司的分紅，享受公司成長帶給大家的福利?！?/br>
    喬宏偉在首都待了不足三天，就匆匆回去了。很快就要到春節(jié)了，他的工作還有很多，不得不抓緊時(shí)間處理。

    喬宏偉走后，孫大海沒有清閑下來。吳大偉把工作情況在電話里向?qū)O大海匯報(bào)了，他準(zhǔn)備春節(jié)時(shí)再回來，因?yàn)辄S菲菲今年不回香江過年，他就到首都陪黃菲菲。

    黃菲菲過年不能回家，其實(shí)是被孫大海害得。

    本來黃菲菲的工作都已經(jīng)完成，就剩下春節(jié)前組織公司年會(huì)，以及發(fā)放年終獎(jiǎng)金福利了。

    因?yàn)榫犹m行情火爆，天福投資公司先期分批提走的六萬株君子蘭，很快就銷售一空。天福投資公司已經(jīng)提前與妝點(diǎn)生活結(jié)清了全部款項(xiàng)，并補(bǔ)簽了一份協(xié)議。

    剩余的六萬株君子蘭，天福投資公司將延期提貨，他們將承擔(dān)占地費(fèi)和管理費(fèi)，請妝點(diǎn)生活代為養(yǎng)護(hù)。

    這就是要囤貨居奇了。孫大海聽說補(bǔ)簽了這份協(xié)議，心里便明白了天福投資公司的打算。

    孫大海暗自搖了搖頭，人心不足蛇吞象呀！早點(diǎn)落袋為安多好，非要連最后一分錢也不放過。

    現(xiàn)在是春節(jié)前，正是大量出貨的最佳時(shí)機(jī)。真要是到了節(jié)后，哪里還會(huì)有這么好的出貨機(jī)會(huì)。

    六萬株君子蘭，天福投資公司還想控制數(shù)量和價(jià)格，繼續(xù)賺取超額利潤。等政府出面整頓市場之前，他們能出手多少，就看命了。

    孫大海找陳鋒問過了，現(xiàn)在市面上君子蘭的零售均價(jià)，每株已經(jīng)上千元。因?yàn)橘徺I力的限制，現(xiàn)在君子蘭的價(jià)格，可以說已經(jīng)到了最瘋狂的時(shí)候。

    價(jià)格再漲的話，銷量必然會(huì)大幅下跌?，F(xiàn)在的一千元，足夠買兩三套結(jié)婚三大件了。

    孫大海與天福投資公司沒有直接關(guān)系，雙方只是一次買賣合作而已。他也不可能去勸阻天福投資公司，只有冷眼旁觀了。

    錢到手了，自然考慮要如何使用。

    于是，在喬宏偉走后的第三天晚上，相關(guān)人等聚集在西皇城根十號(hào)，專門為此開了一次討論會(huì)。

    就連遠(yuǎn)在香江的曹勇，作為妝點(diǎn)生活的第二大股東，也被招了回來。

    黃菲菲這兩天被孫大海抓了壯丁，按照他的意思，悶頭在家寫了兩天的方案?，F(xiàn)在開會(huì)了，黃菲菲把方案發(fā)給與會(huì)人員人手一份，然后開始介紹方案的內(nèi)容。

    君子蘭賣了62億日元，也就是2400萬美元，按照官方匯率，折合成人民幣人民幣大概在六千萬人民幣左后。

    于凱浩的股份變更工作還沒有完成，目前預(yù)計(jì)妝點(diǎn)生活將付出四千萬左右，回購兩大股東的股份。

    扣除一千萬的分紅后，連同公司主營業(yè)務(wù)的盈利，公司賬面的盈余將達(dá)到接近兩千萬元。

    黃菲菲提出的方案，就是妝點(diǎn)生活出資一千五百萬元，食為天同樣出資一千五百萬元，總計(jì)三千萬元人民幣，成立一個(gè)專項(xiàng)教育基金，并且以后每年根據(jù)公司的利潤，不斷注資，直到基金最終形成良性循環(huán)。

    基金將利用初始資金，新建幼兒園、小學(xué)和中學(xué)各一所，以及室內(nèi)短池游泳館和室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館各一座。

    幼兒園設(shè)計(jì)為大中小各三個(gè)班，每班不超過三十人。

    小學(xué)和中學(xué)各六個(gè)年級，每年級四個(gè)班，每班不超過四十人。

    三所學(xué)校均采取雙語教學(xué)，生活上實(shí)行寄宿制。學(xué)生生源以各個(gè)公司正式員工的子女為主，學(xué)雜費(fèi)用、住宿費(fèi)、服裝費(fèi)全免，伙食費(fèi)和加餐費(fèi)用，減半收取。