“賣地的人，才是牛！”

    “確實(shí)，按照鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)的這個(gè)出價(jià)，‘禹航投資’的蘇總，簡直是賺瘋了??！”

    “時(shí)運(yùn)、機(jī)遇，有什么辦法，羨慕不來啊?！?/br>
    “‘禹航投資’的蘇總賺瘋了，被錦湖集團(tuán)借殼的‘安彩紙業(yè)’集團(tuán)怕是要?dú)獐偭税?？要是?dāng)時(shí)手握這塊土地的‘安彩紙業(yè)’能再堅(jiān)持大半年時(shí)間，恐怕經(jīng)營上，就能迎來本質(zhì)上的改變了。”

    “錦湖集團(tuán)估計(jì)也氣吧？原本這塊價(jià)值連城的地，應(yīng)該歸屬于他們的?！?/br>
    “哎，現(xiàn)實(shí)真就是魔幻?。　?/br>
    “現(xiàn)在，作為業(yè)內(nèi)核心關(guān)注的‘錢江東郊濱江地塊’一半的面積，已經(jīng)出售給鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)了，那么接下來的一半面積，‘禹航投資’的蘇總，會出售給誰呢？而買方又會如何估值給價(jià)呢？”

    “按照鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)出手的價(jià)格計(jì)算，‘錢江東郊濱江整個(gè)地塊’價(jià)值應(yīng)在13.5億左右，如今賣出一半，核心地塊的稀缺性應(yīng)該越發(fā)凸顯了，這塊地……怕是還得往上競價(jià)增值??！當(dāng)然，主要的也得看規(guī)劃新城開發(fā)的政府是什么看法，能有什么新的動作?！?/br>
    “對，文件正式下來，關(guān)于新城開發(fā)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，政府所持地塊的地價(jià)公開拍賣行動，應(yīng)該也要重新放開了吧？”

    “如果在正式公開拍賣中的其它地塊，地價(jià)嚴(yán)重低于蘇總手里所持有的‘錢江東郊濱江地塊’，那鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)這一把，就應(yīng)該是虧了?！?/br>
    “我估計(jì)由政府主持拍賣的地價(jià)，價(jià)格不會低?！?/br>
    “我也感覺，就算禹杭北郊地塊，商業(yè)地塊的話，去年拍賣成交價(jià)格，也普遍在3500到4000左右，而城區(qū)價(jià)格，早已在5000的價(jià)格以上了?！?/br>
    眾多地產(chǎn)行業(yè)人士激烈討論之中……

    這一刻的政府內(nèi)部，關(guān)于鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)打出新區(qū)開發(fā)土拍第一槍的事情，也正處在較為激烈的討論之中。

    當(dāng)然，大家的討論，在方向上，是較為一致的。

    那就是，大家對于鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)的這種做法，是持肯定和鼓勵的態(tài)度。

    畢竟，‘錢江東郊濱江地塊’的直接成交價(jià)格，也相應(yīng)地影響著接下來，整個(gè)‘錢江新城’開發(fā)地區(qū)的土拍局面。

    而從最終的成交結(jié)果來看，‘錢江東郊濱江地塊’的大幅溢價(jià)。

    算是為他們主持后續(xù)‘錢江新城’開發(fā)區(qū)土拍工作，打開了一個(gè)比較好的缺口。

    如此，大家自然是要肯定和支持的。

    同時(shí)，隨著政府在這件事情上的肯定與支持，隨著3月15日，關(guān)于錢江新城開發(fā)區(qū)土拍工作重新開放，隨著3月17日，科萬地產(chǎn)以4500的地價(jià)，從政府手里，拿下錢江新城開發(fā)區(qū)的另一宗10萬平方的核心地塊。

    蘇禹手里，余下的13萬方‘錢江東郊濱江地塊’價(jià)值，開始進(jìn)一步地水漲船高。

    而在這種局面下，與他接觸的地產(chǎn)商，擬接手他手里‘錢江東郊濱江地塊’余下地皮的地產(chǎn)商，也同步增多。

    面對著錢江新城開發(fā)區(qū)水漲船高的地價(jià)。

    面對著鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)搶先出手，已然占據(jù)錢江新城開發(fā)區(qū)最為核心地塊，搶先了未來先機(jī)的局面。

    面對著競爭‘錢江東郊濱江地塊’余下地皮越來越多的同業(yè)競爭對手。

    這一刻的錦湖集團(tuán)內(nèi)部，各位中、小股東，為了自身的利益，以及集團(tuán)的未來考慮，已經(jīng)不用楊昊、蘇玉熒等人的推波助瀾，便開始強(qiáng)烈反擊對于阻撓集團(tuán)溢價(jià)收購‘錢江東郊濱江地塊’的集團(tuán)董事長楊錦城，指責(zé)楊錦城不顧集團(tuán)利益，只顧自我利益。

    于是，在這種全面指責(zé)和抗議中。

    3月19日，經(jīng)錦湖集團(tuán)絕大多數(shù)股東同意，錦湖集團(tuán)召開了臨時(shí)股東大會，審議了關(guān)于擬定向增發(fā)股份，按照市場當(dāng)前競價(jià)5800的地價(jià)條件，共計(jì)增發(fā)價(jià)值7.54億元的股份，收購蘇禹手里所持有的‘錢江東郊濱江地塊’余下地皮相關(guān)議案。

    在股東大會相關(guān)提案中。

    錦湖集團(tuán)董事長楊錦城提出了進(jìn)一步增資擴(kuò)股的建議。

    然而，這個(gè)建議，并沒有獲得大多數(shù)股東的認(rèn)同，最終沒有通過，致使他想要通過增資擴(kuò)股方案，進(jìn)一步鞏固自己集團(tuán)控制權(quán)和董事長地位的想法，徹底破產(chǎn)。

    最終，經(jīng)過多方博弈，關(guān)于定增股份，收購‘錢江東郊濱江地塊’余下地皮的議案，在臨時(shí)股東大會中獲得通過，并同日報(bào)請證監(jiān)會審核。

    而也在同一日……

    蘇禹完成了與鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)的所有備忘協(xié)議簽訂，也完成了資產(chǎn)置換中，所有房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)、紙質(zhì)過戶，拿到了市面價(jià)值7.77億，包括商品房、商鋪在內(nèi)的共計(jì)436本不動產(chǎn)權(quán)證，幫助鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)解決了很大部分的庫存房源。

    “你這是……”

    看著蘇禹將一個(gè)巨大的黑色皮袋，扛回家里，因?yàn)樯眢w不舒服，休息了一日，沒去公司的黎夢眼里露出巨大的疑惑：“你這是買的什么東西？看著像一疊疊的文件，這東西，你往家里搬干嘛？”

    蘇禹笑了笑，也沒解釋。

    就著客廳的地面，將兩大袋子里的東西，全部傾灑在了地面上。

    而直到這一刻，黎夢才看見了蘇禹扛回來的袋子里，裝的是什么，那滿地的紅色不動產(chǎn)權(quán)證，刺激著她的神經(jīng)，讓她內(nèi)心極度震撼，一時(shí)呆楞在原地，整個(gè)腦袋嗡嗡的，眼里全是一片紅，忘記了思考。

    直到足足過了半分鐘，她才反應(yīng)過來，問道：“你這是買了多少房?。　?/br>
    “網(wǎng)簽數(shù)量上記載，是436套。”蘇禹說道，“一起幫我數(shù)一數(shù)，順便把住宅和商鋪分一分類?！?/br>
    “436套？”黎夢聽見這個(gè)數(shù)字，簡直驚掉下巴，“你這是把一個(gè)小區(qū)都買了！”

    蘇禹回道：“不止一個(gè)小區(qū)，哦，對了，你不是要買房子嗎？也不用買了，就這里面的……你想要哪一套，隨便挑就是了。”

    黎夢試著撿起地上的一本房本，打開看了一眼，內(nèi)心更是驚駭：“香雅名都，你居然能買到香雅名都的房子。”

    緊接著，她又連續(xù)打開了好幾本房本。

    只見房本上，所登記的房產(chǎn)，均是禹杭城區(qū)知名成熟樓盤的房子，且香雅名都的房產(chǎn)，她竟然連著看到了好幾本。

    “天啊，蘇禹，你這是花了多少錢?。　崩鑹趔@駭?shù)綗o以復(fù)加。

    “不多?！碧K禹輕輕笑了笑，“就半塊地皮的價(jià)格，按照市價(jià)計(jì)算嘛，也就7.77億左右?！?/br>
    “7.77億！”黎夢驚呆了，“你這是打算當(dāng)?shù)刂鳌⒆霭夤。　?/br>
    蘇禹想了想，覺得當(dāng)?shù)刂?、做包租公，貌似也不錯(cuò)，當(dāng)然，他之所以接受房產(chǎn)換地皮，也是知道未來兩三年，禹杭城市的房價(jià)，會暴漲，這一大批房產(chǎn)，能夠在未來給他帶來極為豐厚的回報(bào)。

    而且，就算未來不賣。

    以禹杭未來‘新一線城市’的定位，這些核心房產(chǎn)，租賃出去，也將是一筆極為穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入。

    換句話說，不管怎么打算，這些房產(chǎn)在他手里，都是大賺、特賺的事情。

    “你要這么認(rèn)為，也可以?！碧K禹笑了笑。

    黎夢一邊幫他分類商鋪和住宅權(quán)證，一邊說道：“你這真是名副其實(shí)的地主了，我這輩子，就沒見過這么多房產(chǎn)的人?！?/br>
    “現(xiàn)在見識了吧？”蘇禹微笑地道，“以前窮的時(shí)候，做夢都想在禹杭買一套屬于自己的房子，現(xiàn)在不做夢了，自然報(bào)復(fù)性消費(fèi)一把，反正樓市的未來，當(dāng)前看，還是挺明朗的，這些房產(chǎn)在手里，怎么說也虧不了?！?/br>
    說話間，蘇禹終于找到自己在鵬遠(yuǎn)地產(chǎn)提供的房源目錄里，留意過的一處房產(chǎn)過戶房本，不由隨手將房本遞給黎夢，說道：“這房子，你看看，若是滿意的話，就送你了。”

    “無功不受祿?！崩鑹舨]有伸手去接，“你還是自己好好收著吧！”

    蘇禹皺了皺眉，說道：“咱們倆之間，還說這個(gè)，這么多房本，也不差這一本，就算是你這么長時(shí)間做飯、照顧我生活的報(bào)酬?！?/br>
    說完，蘇禹將手里房本，硬塞到了黎夢手里。

    黎夢下意識地打開房本看了一眼，只見房本上記錄的，是香雅名都一處260多平的大平層房子，市價(jià)在500萬以上了，不禁覺得有些燙手，急忙說道：“蘇禹，這房就算我從你手里買的，房款我會逐步分期給你，如何？”

    倆人關(guān)系，目前尚未明確。

    這個(gè)時(shí)候，接受蘇禹500多萬的房產(chǎn)贈送，她覺得不合適，同時(shí)，她也想自主、獨(dú)立一些。

    蘇禹見她神色果斷，知道倆人之間，畢竟還有些顧慮。

    想了想，點(diǎn)頭道：“行，你想怎么做都行。”

    “謝謝！”黎夢應(yīng)了一聲，知道蘇禹心里有她，手里握著那一本房本，耳根不禁有些紅了起來，心中也有些意亂，不禁急忙轉(zhuǎn)移話題，問道，“你一口氣買了這么多房產(chǎn)，打算怎么打理？全部租賃出去嗎？”

    蘇禹回道：“商鋪肯定是要全部租賃出去的，至于商品住宅，租賃也得先裝修啊，這方面容我再想一想，不過……不管怎么說，這么多房產(chǎn)，是得專門雇一個(gè)靠譜的人，給我打理才行，你覺得誰合適？”

    “這我可說不好?！崩鑹粽f道，“還是你自己拿主意吧！”

    蘇禹想了想，說道：“那就先找個(gè)中介代理公司，然后……讓玉靈閑的時(shí)候，幫我盯著吧，順便給她找點(diǎn)事情做，也讓她有個(gè)名正言順的收入來源?！?/br>
    第347章 最后一跌！

    “在你的包裝下，當(dāng)個(gè)小富婆，替你收房租？”黎夢微笑地道，“你給她安排的路，倒也令人羨慕?！?/br>
    蘇禹說道：“玉靈從小命運(yùn)坎坷，我也是能幫則幫吧?！?/br>
    黎夢滿臉羨慕道：“嗯，也許這就是……各有各的命，她能遇見你這個(gè)哥，也算是否極泰來，命運(yùn)之神的護(hù)佑了?！?/br>
    倆人說話間，共計(jì)436本的產(chǎn)權(quán)證，已經(jīng)分類完畢。

    只見共計(jì)有42套商鋪，394套住宅。

    看著垛成一座小山的房產(chǎn)權(quán)證，黎夢是第一次真切感受到財(cái)富帶來的震撼。

    蘇禹將435本房產(chǎn)權(quán)證收納到房間的衣柜里，然后用手機(jī)訂了晚餐，便坐在客廳沙發(fā)上，繼續(xù)與黎夢談?wù)?、分析金融市場的各種消息。

    緊接著，等了大概一個(gè)小時(shí)。

    來自星級酒店的豐盛晚餐，方才送達(dá)。

    眼看著滿桌豐盛菜肴，黎夢笑著道：“家里就咱們倆人，你犯不著點(diǎn)這么多菜吧？”

    蘇禹回道：“點(diǎn)少了，人家不送，更何況，這也沒多少。”

    沒錢的時(shí)候，以前蘇禹對吃這方面，要求只是隨便對付一頓，能吃飽就行了，但現(xiàn)在財(cái)務(wù)自由了，要求很自然地也就變成了如何吃好，而且他現(xiàn)在對于幾千、一萬一頓的餐標(biāo)，心里也不怎么敏感了。

    “也是！”黎夢想及蘇禹現(xiàn)在的資產(chǎn)、身價(jià)，想及就算對方頓頓都點(diǎn)五星級酒店的主餐，所花出去的錢，也不過九牛一毛，不禁微笑地道，“那我就跟著你這蘇大老板沾光了，嘗一嘗這家大名鼎鼎的五星級飯店主廚手藝?！?/br>
    “請！”蘇禹笑著做了一個(gè)請的手勢，隨便給她遞上筷子。

    黎夢嘗了嘗幾道飯店招牌菜，以及幾道海鮮，不由滿意頷首道：“是不錯(cuò)，果然……有錢就是好??！”

    “是挺不錯(cuò)，但比起你的手藝，我覺得還差點(diǎn)?！碧K禹也跟著嘗了幾口，說道。

    “你這就是捧殺了。”黎夢說道，“我對我自己，還是有自知之明的。”

    “哦，對了，你身體好點(diǎn)沒？”蘇禹詢問了一句，然后給她盛了一碗熱騰騰的烏雞湯，這也是他特意點(diǎn)的。

    黎夢見他細(xì)致的樣子，內(nèi)心泛起一絲感動，說道：“好多了，生理期反應(yīng)而已，其實(shí)也沒什么大礙?！?/br>
    “那你再多休息兩天吧?！碧K禹繼續(xù)說道，“市場方面，當(dāng)前還處于消息平靜期，基金的建倉任務(wù)，也完成了，現(xiàn)在就等著市場完成最后一跌，將最后的恐慌情緒宣泄掉掉，暫時(shí)也沒有重要的cao作策略任務(wù)，憑王燦、劉媛、趙立軍他們，能應(yīng)付過來，而且就算有什么突發(fā)情況，有我在公司盯著，也不會有事?！?/br>
    “不用?！崩鑹魯[了擺，拒絕道，“滬指在2000點(diǎn)徘徊了，快一個(gè)月了，我感覺距離變盤節(jié)點(diǎn)，應(yīng)該已經(jīng)相當(dāng)近了，如果市場一旦完成變盤，趨勢逆轉(zhuǎn)，在突破的主線上，與我們大規(guī)模建倉的方向不一致，那就需要及早調(diào)整策略，我還是去公司盯著比較放心?！?/br>
    蘇禹琢磨了一會，輕嘆道：“行吧，你堅(jiān)持我也沒辦法?！?/br>
    “哦，對了……”黎夢想起一事，問道，“既然咱們判斷市場在這里，就是最底部區(qū)域，那我們在‘天啟鋰業(yè)’上的投資，是不是可以趁著市場低迷，天啟鋰業(yè)股價(jià)從年初又跌回原點(diǎn)的時(shí)候，進(jìn)行債轉(zhuǎn)股呢？”

    蘇禹經(jīng)黎夢提醒，也瞬間想起了這事，沉思了片刻，說道：“你說得對，趁著‘天啟鋰業(yè)’估值又跌回到30多億，這個(gè)時(shí)候債轉(zhuǎn)股，對我們是非常有利的，明天吧……明天我跟梁斌和何倩說一下，讓他們聯(lián)系天啟鋰業(yè)的蔣總，當(dāng)時(shí)按照協(xié)議，借出的債務(wù)，轉(zhuǎn)股時(shí)間節(jié)點(diǎn)由我們決定，想必天啟鋰業(yè)蔣總一方，也沒什么可說的?！?/br>
    按照當(dāng)前市場天啟鋰業(yè)不到35億的估值。

    他們向天啟鋰業(yè)借出的15億資金，若進(jìn)行全部債轉(zhuǎn)股的話，最終對天啟鋰業(yè)的持股占比，將達(dá)到30％，不過由于之前雙方在簽訂債轉(zhuǎn)股協(xié)議的時(shí)候，就先簽訂了一致行為人的協(xié)議，所以就算持股達(dá)到30％，也不會對控制天啟鋰業(yè)的蔣總，構(gòu)成任何威脅，且就算債轉(zhuǎn)股完成，天啟鋰業(yè)股份數(shù)量猛增，在具體的持股占比上，蔣總手里所持股份，還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過他們‘禹航投資’的。