當(dāng)然，從側(cè)面來說……

    也是因為蔣總評估了‘禹航投資’的進入，不管從哪方面來說，都威脅不到他對于天啟鋰業(yè)的控制權(quán)，這才答應(yīng)了‘禹航投資’的債轉(zhuǎn)股條件。

    “嗯！”黎夢說道，“我們早一刻提出債轉(zhuǎn)股申請，天啟鋰業(yè)也早一刻結(jié)束對于這筆龐大借款的利息支付，他們自然不會有話說，就是證監(jiān)會審核這一關(guān)，對于這種形式的股份增發(fā)，會不會卡，是個問題?！?/br>
    蘇禹回道：“應(yīng)該不會，股市的基本功能，便是幫助上市企業(yè)直接融資，且實業(yè)經(jīng)濟提振，也一直是監(jiān)管層鼓勵、扶持的重點，就像你說的，我們提出債轉(zhuǎn)股，無論對于我們，還是對于天啟鋰業(yè)來說，都是有利的，既是合作共贏的事情，那阻力就不會太大，放心吧……這事也就是臨門一腳的問題。”

    倆人一邊吃飯，一邊談?wù)撝景l(fā)展上的各種問題。

    最后，吃完飯，蘇禹簡單收拾了一下，然后覺得有點累，就直接洗簌睡下了。

    第二天，3月20日，周四。

    蘇禹上午安排完公司的工作之后，就在黛玲娜的陪同下，徑直來到了一家在禹杭本地還算有名的房產(chǎn)中介公司，準(zhǔn)備將自己手里數(shù)百套房產(chǎn)中的一部分，托管給中介，讓他們來尋找租戶，幫自己打理。

    當(dāng)然，他交給中介的。

    都是一些位置不那么核心，房產(chǎn)價值并不怎么高的房源。

    畢竟，他對于中介并不那么完全信任，對于那些位置很好，房產(chǎn)價值很高的部分房產(chǎn)，蘇禹還是想直接交給石玉靈來幫自己管理，畢竟這部分房產(chǎn)，位于城區(qū)核心位置，不管是租賃，還是出售，都相當(dāng)容易，也用不著交由中介打理，讓中介從中抽成。

    聽見蘇禹要托管房產(chǎn)，接待蘇禹的業(yè)務(wù)員，本來也沒多想。

    但當(dāng)業(yè)務(wù)員拿出托管簽約文件和紙筆，詢問蘇禹擬托管的房屋地址之時，眼見蘇禹從手機上翻出了一長串房產(chǎn)名錄，這時業(yè)務(wù)員才震驚地意識到自己無意間，竟然接了一筆巨額大單，不由急忙叫來了經(jīng)理，讓主管領(lǐng)導(dǎo)直接與蘇禹對接。

    主管領(lǐng)導(dǎo)眼見蘇禹托管的房屋，竟然達(dá)到了112套，眼里也是露出了驚駭?shù)纳裆?/br>
    “蘇先生，請問您要托管的這112套房屋，都是您名下的房產(chǎn)嗎？”經(jīng)理謹(jǐn)慎地問道，“我們公司，一向只接受戶主本人的委托?！?/br>
    蘇禹點了點頭，問道：“我就是戶主本人，有什么問題嗎？”

    “沒，沒有。”經(jīng)理急忙回應(yīng)，“我們很高興能為蘇先生服務(wù)。”

    說著，經(jīng)理將蘇禹領(lǐng)進了公司的單獨辦公室，然后詳細(xì)為蘇禹講解了一些合同方面的協(xié)議規(guī)定，最后，在蘇禹表示會認(rèn)真考慮之后，方才恭恭敬敬地送蘇禹和黛玲娜離開。

    而在蘇禹和黛玲娜離開之后……

    這家中介公司內(nèi)部，銷售部里，瞬間炸開了鍋。

    “臥槽，100多套房產(chǎn)，我今天算是見識了，這是什么大老板?。俊?/br>
    “看著年紀(jì)也不大，感覺像是富二代吧？”

    “一百多套房的富二代？哎……羨慕死了，要是能傍上這么一個富二代，那這輩子真就什么也不用干了。”

    “你們看到他身旁的那位秘書了嗎？那身材，那氣質(zhì)，那樣貌……會是一般人嗎？”

    “就是那女孩，臉上有一道疤，有些瑕疵?！?/br>
    “可惜沒有直接簽合同，不然單是這一個客戶，就夠養(yǎng)著咱們這個營業(yè)部了吧？”

    眾人激烈討論之際，剛剛第一個接待蘇禹的業(yè)務(wù)員，這一刻，也在被經(jīng)理仔細(xì)詢問，企圖了解蘇禹這個超級大客戶的所有有用信息。

    而這一刻，蘇禹在離開之后。

    卻是應(yīng)楊昊、蘇玉熒的邀請，來到相約的地點，進一步地談判關(guān)于錦湖集團定向增發(fā)股份收購他手里‘錢江東郊濱江地塊’余下地皮的事情。

    隨著他與楊昊、蘇玉熒的進一步接觸。

    也隨著楊昊與倪家的關(guān)系，越來越明晰，隨著錦湖集團內(nèi)部股東，越來越偏向楊昊。

    3月27日，關(guān)于錦湖集團向證監(jiān)會提請的定向增發(fā)股份收購‘錢江東郊濱江地塊’的申請文件，以及臨時股東大會決議，獲得證監(jiān)會的審核通過。

    于是，在證監(jiān)會審核通過后，3月31日。

    蘇禹與錦湖集團，正式簽訂了以定向增發(fā)的7.54億價值股份，置換‘錢江東郊濱江地塊’余下地皮價值的文件，至此，他成功的用手里13萬平方土地，換取了錦湖集團5.35％的股份。

    而在他與錦湖集團完成了交易之后。

    4月2日，蘇禹又按照之前與楊昊的約定，與對方簽署了一致行為人約束條件。

    且在他與楊昊簽署一致行為人約束條件后，楊昊所取得的錦湖集團股份投票權(quán)，首度超過其父親楊錦城，而這也就意味著錦湖集團內(nèi)部控制權(quán)，以及集團控股權(quán)，即將發(fā)生實質(zhì)性的改變。

    當(dāng)然，對于這些內(nèi)部爭斗。

    蘇禹在按照約定，與楊昊簽訂一致行為人協(xié)議后，就不關(guān)他的事了。

    畢竟，他至始至終的訴求，也只是看重錦湖集團的未來，想以手里的地皮為杠桿，取得部分錦湖集團的股份，分享這家公司未來的發(fā)展紅利，以及從這家公司的股票上，獲得更大利益罷了。

    而同樣的，也在這一日。

    他讓公司風(fēng)投部，向天啟鋰業(yè)提請的債轉(zhuǎn)股申請，也獲得了證監(jiān)會的審核批準(zhǔn)。

    至此，他們向天啟鋰業(yè)借出的15億借款，成功轉(zhuǎn)換成了30％的天啟鋰業(yè)現(xiàn)售股票，取得了天啟鋰業(yè)30％的股權(quán)，歷時4個月的時間，完成了對這家未來的‘世界鋰業(yè)巨頭’大手筆投資。

    而在蘇禹，以及‘禹航投資’在資本市場上，接連大手筆投入的時候。

    全面開閘的市場ipo，驟然遭遇意外，一家剛剛上市的公司，爆出財務(wù)造假，直接被暫停上市，進而更是沖擊到了整個市場ipo審核機制，再加上市場低迷不振，于‘ipo造假發(fā)行’的利空打擊下，滬指再度跌穿2000點，直逼去年6月市場錢荒危機爆發(fā)時的市場恐慌低點。

    如此局面下……

    4月9日，清明節(jié)后，監(jiān)管層經(jīng)過內(nèi)部決定，暫停了市場的ipo審核。

    最后，在經(jīng)過兩天的內(nèi)部討論，4月11日，負(fù)責(zé)ipo發(fā)行的證監(jiān)會發(fā)審委主要領(lǐng)導(dǎo)公開發(fā)表市場講話，表示將嚴(yán)格審查，杜絕一切造假行為，同時為了安撫市場情緒，維護脆弱的市場神經(jīng)，領(lǐng)導(dǎo)們還表示，接下來的ipo發(fā)行，將在完成內(nèi)部審查、規(guī)則的重新制定后，進一步降低新股發(fā)行市盈率，以及企業(yè)上市募資金額。

    這個消息一出……

    原本猶如驚弓之鳥的市場，情緒瞬間恢復(fù)了一些。

    之后，在情緒醞釀了兩天之后，4月14日，滬指強勢反彈，不但全面收復(fù)2000點關(guān)口，更是打出了3.53％的大陽線漲幅，而兩市所有股票，也在滬指的強勢反彈中，迎來久違的普漲局面。

    且在兩市全面大漲的盤后，市場再度出現(xiàn)重磅利好。

    證監(jiān)會經(jīng)過內(nèi)部一致決議，發(fā)布了‘優(yōu)先股試點管理辦法’，優(yōu)化了企業(yè)在二級市場上的融資環(huán)境。

    這個消息一出，在市場情緒，已經(jīng)被大反彈給點燃的情況下。

    市場的做多情緒，直接空前暴漲。

    “最后一跌完成，ipo審核暫停，市場暫時失去資金抽血效應(yīng)，再加上集中利好釋放……”黎夢瀏覽著市場眾多的資訊，偏頭微笑地看著蘇禹，“這一次，咱們等的這股東風(fēng)，應(yīng)該是來了吧？”

    蘇禹笑了笑，回應(yīng)道：“看接下來的市場反應(yīng)吧，不過比起前兩個月，市場底部反轉(zhuǎn)的條件，確實是越來越充沛了，而在市場調(diào)整上，情緒、空間、時間，也都基本全部完成，我們……是可以慢慢轉(zhuǎn)變思路，重新激進cao作了?！?/br>
    “方向呢？”黎夢問道，“保持不變嗎？國企改革、優(yōu)先股概念、地產(chǎn)復(fù)蘇、ipo暫停后的重組借殼……突然發(fā)現(xiàn)，具備市場預(yù)期，可能全面爆發(fā)的方向不少！”

    第348章 ‘大國基建’的核心主線！

    蘇禹琢磨了一會，回道：“優(yōu)先股試點，能夠第一個吃螃蟹的，必然是國企、央企，所以這個概念的指向性，與國企改革的指向性，基本是一致的?！?/br>
    “至于地產(chǎn)經(jīng)濟的復(fù)蘇……”

    “雖然各方面的宏觀政策，對于地產(chǎn)方向上，已經(jīng)全方面放開，但在具體的市場反應(yīng)上，庫存消化，需求提振，全國房價重回增長通道，卻都需要時間去反應(yīng)，也就是說預(yù)期有，但短期內(nèi)，相關(guān)企業(yè)的基本面改善和業(yè)績，肯定是跟不上的，再加上地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，相關(guān)地產(chǎn)企業(yè)在業(yè)績確認(rèn)上，通常要滯后市場半年到一年時間?！?/br>
    “所以，地產(chǎn)方向上，預(yù)期強烈，有反彈需求，但空間恐怕并不一定能有多高?！?/br>
    “你的意思是……咱們不做這個方向嗎？”黎夢問道。

    “不，要做！”蘇禹繼續(xù)回道，“既然國家在宏觀經(jīng)濟調(diào)控上，又回到了以‘城鎮(zhèn)化建設(shè)’為核心的發(fā)展道路上，放開了地產(chǎn)行業(yè)，那市場對于這個領(lǐng)域的‘低預(yù)期’就會逐漸轉(zhuǎn)變成為‘高預(yù)期’，且由于之前市場的低預(yù)期，整個市場在這方面的估值壓縮極大，整個‘地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈’，pe估值基本都在10倍、乃至8倍以下，也就是說估值的彈簧已經(jīng)被壓縮到了極限，一旦預(yù)期轉(zhuǎn)變，整個產(chǎn)業(yè)鏈的彈性空間，是很大的?！?/br>
    “只是我們在做這個方向的投資上，需要精簡一下思路?！?/br>
    “精簡一下思路？”黎夢不是很明白。

    蘇禹笑了笑，繼續(xù)道：“股票的炒作核心，是預(yù)期差異，股價的支撐核心，卻是公司的基本面改善和實打?qū)嵉臉I(yè)績增長。”

    “有強烈的預(yù)期差異，但無業(yè)績兌現(xiàn)能力?！?/br>
    “那么，股票就會淪為單純的概念炒作，洶涌的主力資金炒作過后，股價因為預(yù)期差異的填平，又跌回原點。”

    “相應(yīng)的，當(dāng)一支股票，業(yè)績平穩(wěn)，而市場未來預(yù)期很差，那股票估值就會被一再壓縮，往往出現(xiàn)業(yè)績增長，而股價不漲，甚至反跌的局面?！?/br>
    “而咱們要想在市場中取得超額收益，就得同時從預(yù)期差異和業(yè)績增長兩方面入手?！?/br>
    “也只有這兩者相輔相成，才能走出趨勢性的大牛股?！?/br>
    “反過來看咱們討論的‘地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈’，這個在‘城鎮(zhèn)化建設(shè)’宏觀經(jīng)濟發(fā)展路線中，占比極重的領(lǐng)域，在預(yù)期轉(zhuǎn)變，政策由壓制變成放松，乃至鼓勵的途中，整個行業(yè)預(yù)期轉(zhuǎn)變的同時，產(chǎn)業(yè)鏈的利潤會如何呈現(xiàn)呢？整個產(chǎn)業(yè)鏈中，需求最先爆發(fā)的，又會是哪個環(huán)節(jié)呢？”

    黎夢聽蘇禹說到這里，腦海中，原本有些朦朧的想法，瞬間變得清晰起來，說道：“你的意思，咱們按照整個產(chǎn)業(yè)鏈，業(yè)績預(yù)期爆發(fā)先后的順序，進行布局炒作？”

    “對！”蘇禹微笑地道，“同時，借這一條主線，把‘國企改革’、‘優(yōu)先股試點’等概念，都串聯(lián)起來?！?/br>
    “至于你之前提到的ipo審核暫停下的重組借殼，以及去年，乃至今年年初表現(xiàn)良好的‘移動互聯(lián)網(wǎng)’、‘蘋果產(chǎn)業(yè)鏈’等概念主線，當(dāng)前在未來預(yù)期差異上，并沒有多大的空間，適當(dāng)關(guān)注可以，但我認(rèn)為并非是我們接下來cao作的主要突破方向。”

    “你還是堅持認(rèn)為市場后續(xù)反轉(zhuǎn)，會形成二八分化的格局？”黎夢問道。

    蘇禹點了點頭，說道：“從市場預(yù)期差異上來看，這是必然，去年中小板、創(chuàng)業(yè)板漲得好，市場各投資機構(gòu)，廣大散戶群體，對于‘移動互聯(lián)網(wǎng)’、‘蘋果產(chǎn)業(yè)鏈’這兩大核心主線的未來預(yù)期，都已經(jīng)被拔到了最高點，而當(dāng)前市場，雖然比之去年11月、12月高點，下跌了不少，但整體來說，這兩大核心主線的熱門股票，估值依然是市場平均估值的3到5倍左右?！?/br>
    “市場炒作，太過一致的預(yù)期，往往沒什么空間?！?/br>
    “一致性看好，一致性看衰，并沒有本質(zhì)的區(qū)別?！?/br>
    “按照我之前所說，‘移動互聯(lián)網(wǎng)’、‘蘋果產(chǎn)業(yè)鏈’這兩大中小板、創(chuàng)業(yè)板核心主線領(lǐng)域，當(dāng)前就是未來預(yù)期打滿，等待著業(yè)績兌現(xiàn)的過程，如果業(yè)績兌現(xiàn)不及預(yù)期，股價跌回去年原點，許多票在已經(jīng)腰斬的情況下，接下來，還會連續(xù)補跌，如果業(yè)績兌現(xiàn)普遍超出預(yù)期，這兩大核心主線，才會再次出現(xiàn)預(yù)期差異，迎來投資性機會。”

    “在此之前介入，不確定性反而很大?！?/br>
    “因為，在預(yù)期本就很高的情況下，再將市場預(yù)期進一步地打高，拔出新的空間，本就相當(dāng)困難?！?/br>
    “反觀主板方向，之前受到全方位壓制的許多領(lǐng)域?！?/br>
    “如果從極度悲觀的未來預(yù)期，逐步到不再悲觀，乃至正常，或者樂觀的預(yù)期，那么，在預(yù)期轉(zhuǎn)變下的估值提升，就會帶來股價的極高彈性空間，乃至投資上的暴利機會?！?/br>
    “明白了！”黎夢說道，“這其實才是市場投資者恐懼與貪婪的本質(zhì)，越漲越樂觀，越跌越悲觀。”

    蘇禹微笑地應(yīng)道：“對，股市就像一個鐘擺，在市場情緒的誘導(dǎo)下，無論漲跌，都會過度，而這種效應(yīng)，放在行業(yè)、個股等具體表現(xiàn)上，也是如此，樂觀的時候，樂觀過度，悲觀的時候，又悲觀過度?！?/br>
    “鐘擺效應(yīng)。”黎夢笑了笑，說道，“這個比喻真好，那接下來……咱們就按照‘地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈’方向，進行引導(dǎo)cao作吧，不過……按照你所說的產(chǎn)業(yè)鏈需求、利潤爆發(fā)傳導(dǎo)性來看，當(dāng)前整個地產(chǎn)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈里，哪個環(huán)節(jié)，才是最強的呢？”

    “那得看預(yù)期差異最大，需求想象空間最大，政策傾斜力度最大，故事最美好的是哪里了?！碧K禹微笑地道，“當(dāng)前階段，整個泛地產(chǎn)經(jīng)濟里，很明顯，基建相關(guān)股票，是最強的一環(huán)，預(yù)期也最美好，同時也有強大的政策傾斜支持?！?/br>
    “基礎(chǔ)建設(shè)！”黎夢聽見蘇禹最看好的方向，竟然是基建，愣了愣，方才明白過來，“你想說‘新絲綢之路’吧！”

    “對！”蘇禹點了點頭，說道，“能夠與宏觀政策共振的主線，才是行情巨大的好主線，炒作起來，才不會有任何的政策性風(fēng)險，而且，在‘大國基建’、‘大國重器’、‘進一步加快城鎮(zhèn)化建設(shè)’、‘鄉(xiāng)村振興’、‘村村通公路’等各種強力宏觀政策驅(qū)動下，這個領(lǐng)域的需求，實質(zhì)上是處于爆發(fā)階段的，且也屬于‘地產(chǎn)經(jīng)濟’的一環(huán)?！?/br>
    “當(dāng)然……”

    蘇禹頓了頓，繼續(xù)道：“基建、地產(chǎn)，整個是一整體，都屬于‘城鎮(zhèn)化建設(shè)’宏觀經(jīng)濟戰(zhàn)略發(fā)展中的一環(huán)，現(xiàn)在，這個領(lǐng)域，內(nèi)有政策扶持，巨大的需求接踵而至，外有‘新絲綢之路’的故事可講，估值又被市場壓縮到了極低的位置，且市場在這方面，并沒有多大的未來預(yù)期，一旦炒作起來，空間是相當(dāng)廣闊的?！?/br>
    “可市場之前，也朝這個方向炒過?！崩鑹粽f道，“但當(dāng)時，市場投資者并不認(rèn)賬，沒有跟風(fēng)盤持續(xù)攻擊，最后這個強政策屬性，由上而下的主線概念，也就不了了之了。”

    “那是之前市場時機，并不成熟?！碧K禹說道，“那個時候市場正處于剛剛開始的單邊下跌通道里，且各路資金聚集在中小板、創(chuàng)業(yè)板的‘移動互聯(lián)網(wǎng)’、‘智能手機產(chǎn)業(yè)鏈’兩大主線上，還未退潮，自然無余力來做‘新絲綢之路’這條主線，還有就是那個時候市場在這方面的估值彈簧，壓縮得并不夠狠，彈性空間不足，在整體低預(yù)期的情況下，當(dāng)時的估值并不足以吸引廣大的機構(gòu)投資者大規(guī)模入場參與。”

    “但現(xiàn)在已經(jīng)不同了……”