方卓輕輕點頭，喝了口茶，慢吞吞地說道：“那就好，做事嘛，總要有個最后的打算，我習(xí)慣都說明白?！?/br>
    “不過，剛才黃總也說了，在商言商，東八塊這個項目拿不到也就罷了，這番勞煩大家費心，我改天一定擺酒，感謝大家給我這個面子?！?/br>
    “可要是真拿到了，咱也丑話說前頭，誰家建筑出現(xiàn)安全性問題，以后都別想在上?；煜氯チ?。”

    方卓說完這話便掃視了一圈，臉上笑吟吟，眼中卻無半點笑意。

    五家老總都是一凜，先前“前輩前輩”的喊著，這個警告立馬讓人想起面前這位年輕人云里霧里的背景關(guān)系。

    “方總，放心，這點還是能打包票的?！?/br>
    “方總，拿下東八塊，絕對給你建的漂漂亮亮?！?/br>
    “我們家的樓在華東地區(qū)都有名！您瞧好了吧！”

    “這次項目全靠方總，我們絕對不會拖后腿。”

    五個人紛紛表態(tài)。

    方卓頷首：“大家有錢多出錢，有力多出力，我跟和黃那邊先談著，這個項目呢，你們也組織精兵強(qiáng)將做個項目書，咱們是一顆紅心，兩手準(zhǔn)備?！?/br>
    會議室里再次響起應(yīng)答的聲音。

    等到這五位離開，劉肅毅送他們出門，回來之后對方卓笑道：“方總，你剛才真的震住他們了?！?/br>
    方卓淡淡地說道：“你以為我沒和你說么？”

    劉肅毅表情一僵。

    “哈哈，老劉，開個玩笑?！狈阶柯冻鲂θ?，起身拍了拍劉肅毅的肩膀，說道，“走走走，我去你辦公室坐坐，研究下合資結(jié)構(gòu)?！?/br>
    劉肅毅嗓子眼有點干，轉(zhuǎn)身跟著走出會議室。

    關(guān)于合資公司，初步定下是由易科與永和地產(chǎn)共同持股55%，剩下45%由五家公司按照資金量來持股。

    周正毅之前對媒體表示這個項目將要投資60億，實際上由劉肅毅整體評估下來，大致用40億就能完成。

    40億的55%是22億，進(jìn)度上還會分期進(jìn)行。

    如果分成四部分，第一部分的啟動資金便是5.5億。

    如果再找三四家銀行放貸，每家銀行貸個1億多，這對易科來說輕松無比。

    事實上，為了更好的建設(shè)祖國，方卓考慮由miga基金再做個為期兩年的金融產(chǎn)品，吸納一些大洋彼岸的資金。

    如此資金渠道一層層分割下來，對易科本身產(chǎn)生的影響就很小了。

    公司架構(gòu)嘛，先由易科集團(tuán)成立一個全資子公司，再讓miga基金以金融產(chǎn)品的資金入股，最后由這個子公司與永和地產(chǎn)他們合資新公司。

    這樣的三層架構(gòu)，易科集團(tuán)→易科地產(chǎn)→永科地產(chǎn)，最后由方卓擔(dān)任永科地產(chǎn)的董事長競爭東八塊的項目。

    其中還會有些細(xì)節(jié)，比如易科集團(tuán)將會把昆山工廠高價賣給永和地產(chǎn)，持有對方的部分股份，務(wù)必確保新成立的永科地產(chǎn)在易科持股不超過50%的情況下能被方卓牢牢控制在手中。

    商業(yè)層面，先小人后君子。

    劉肅毅能接受這種方式，因為，如果不接受，應(yīng)付銀行抽貸的資金拆借可能也就沒影了……

    劉肅毅其實也用開玩笑的方式表達(dá)了拆借資金是來自領(lǐng)導(dǎo)的囑意，可惜，小方總壓根不在意這個，大有“那又怎么樣”的架勢。

    反正，在見識小方總的某些行事風(fēng)格后，他又驗證了江湖上的一個傳聞——小方總擅長資本運(yùn)作。

    而且，劉肅毅那天晚上是和小方總一起去的領(lǐng)導(dǎo)家，眼睜睜的看著對方和領(lǐng)導(dǎo)一起討論才確定對東八塊動手，接著就在數(shù)天時間內(nèi)迅速搞起一個行之有效的框架。

    什么叫福布斯富豪??？

    小方總這樣的就是。

    劉肅毅忽然有點期待小方總在市里研討會上與周凱旋的碰面。

    ※※※

    4月中旬，方卓忙著為東八塊的項目而秘密奔走。

    媒體上關(guān)于周正毅這位富豪的報道則仍舊沒有停歇。

    繼“被調(diào)查”的語調(diào)之后，更明確狀態(tài)的揭露激發(fā)了更多的討論，年年都有人上福布斯富豪榜，年年都有富豪因為上榜而遭遇人生滑鐵盧。

    周正毅可能是到目前為止最高調(diào)的富豪之一。

    大家愛看這個。

    連方卓都津津有味的在自家的新浪上看網(wǎng)友對此的討論，還真瞧見了一些接近真相的猜想。

    4月19號，他接到來自鄭丹銳的電話。

    “鄭哥，什么事？你說?！?/br>
    方卓寒暄之后直奔正題。

    隨即，他聽到了和黃的消息，李家城將會參加4月25號的上海市項目研討會，而除了和黃、新鴻基，還會有一家來自美國的地產(chǎn)巨頭漢斯公司。

    “漢斯公司？”方卓對房地產(chǎn)確實陌生，沒聽過這個名字。

    “對，但可能只是湊數(shù)的，這家公司或許真有興趣，市里對它卻沒興趣，新鴻基不知道是誰過來。”鄭丹銳的語氣有些擔(dān)憂，“但和黃這一趟居然是李家城親自來，重視程度很高啊?！?/br>
    他又問道：“你有信心嗎？”

    方卓很自然地答道：“沒有啊?！?/br>
    鄭丹銳：“……”

    “我又沒干過房地產(chǎn)，輸了不是很正常么？”方卓理直氣壯，“況且，我一個上海首富輸給華人首富，不也正常么？”

    鄭丹銳想了想：“理是這個理，但誰又想輸呢？”

    “鄭哥，所以，為了不輸，咱就得不講理一回。”方卓放低聲音，“你覺得呢？”

    鄭丹銳忽然感覺到圖窮后的匕見，等待下文。

    “美國漢斯不提，我們的競爭對手只有兩家，都是來自香港，這一趟既然是李家城親自出面，我懷疑新鴻基也得給面子，甚至，如果李家城拿下地皮，未必不會再拉新鴻基合作?！?/br>
    方卓說著自己的分析：“周凱旋原本想拉我一起，她草擬出的合同有本地房地產(chǎn)商，是國資背景的中房上海，25號不是有研討會么？和黃為了表示他們的決心，應(yīng)該還會帶上中房的人。”

    “鄭哥，你說中房公司要是當(dāng)場退出合作，市里對和黃的印象怎么樣？就算李家城親至，這最起碼也說明和黃并沒有做好上海本地房企合作的工作吧？”

    不用方卓繼續(xù)往下說，鄭丹銳已經(jīng)能想象這個場景，也明白方卓的意思，這是讓自己找中房上海給下絆子呢。

    這個絆子嘛，還真的能找到關(guān)系。

    鄭丹銳前兩年的工作都是借調(diào)到信息化推廣小組，他原單位是副司長，今年有數(shù)位同僚是調(diào)入了剛成立的國資委，這七繞八繞的就能說上話。

    中房上海是中房在上海的子公司，北京那邊能找到領(lǐng)導(dǎo)，本地也能疏通脈絡(luò)。

    “你倒是有手段?！编嵉やJ盡量客觀的描述所聽到的內(nèi)容。

    “鄭哥，誰又想輸呢？就算對面是李家城，我這既然入局了，好歹也得試試，總不能望風(fēng)而逃吧?！狈阶勘砻鲬B(tài)度，“我要是輸了，人家得戳我脊梁骨，就那個搞互聯(lián)網(wǎng)的妄想去拿地皮，不自量力?！?/br>
    他又說道：“要是市里瞧不上我這邊，最好也別給和黃，直接擱置算了?！?/br>
    鄭丹銳啞然失笑，這還抱怨上了：“我試試看，你們還是要在項目上下工夫，得給市里展現(xiàn)出面貌，擱置不擱置，都得討論決定?！?/br>
    “明白，幾家地產(chǎn)商這幾天就在看項目，抄作業(yè)呢，我們的計劃可能不是最出彩的，但一定是最穩(wěn)的?！狈阶款D了頓，“現(xiàn)在市里不就是要求穩(wěn)么？”

    電話另一端的鄭丹銳露出一個短暫的笑容，“嗯”了一聲：“先這樣，有消息再溝通。”

    通話結(jié)束。

    方卓把手機(jī)放在辦公桌上，琢磨了一會，本以為就是碰碰周凱旋，沒想到這次竟然還能見到李家城。

    和黃這次確實來勢洶洶，不管周凱旋的接洽，還是李家城的露面，都給出了態(tài)度。

    這是一條過江龍啊。

    上一回，這條過江龍在周正毅那里栽了跟頭，現(xiàn)在老十一進(jìn)去，他們又垂涎欲滴，那只能由自己來扛起建設(shè)城市的大旗。

    守護(hù)靜安，首富有責(zé)。

    with great power，es great responsibility。

    第153章 誅心

    4月初入下旬，關(guān)于上海著名富豪的媒體關(guān)注度有所下降，大家都被北京的人事任命吸引了注意力。

    也就在這種情況下，上海市里低調(diào)的舉辦了一場不顯露于外界的項目研討會。

    這場研討會有市里的領(lǐng)導(dǎo)，有靜安區(qū)里的領(lǐng)導(dǎo)，也有當(dāng)前項目農(nóng)凱集團(tuán)的人，但農(nóng)凱絲毫沒有話語權(quán)，只能被動接受市里的處置。

    此外，還有幾家參與研究的房地產(chǎn)公司。

    會議時間定在下午兩點。

    李家城是在24號晚抵達(dá)的上海，第二天聽取和記黃埔的匯報之后在周凱旋的陪同下與中房上海的副總經(jīng)理趙灄一起趕赴會議。

    下午一點半，和黃與中房都坐在了會議室，領(lǐng)導(dǎo)們則還沒到。

    1928年生人的李家城已經(jīng)有75歲，但精氣神很好，而陸續(xù)抵達(dá)的郭氏新鴻基、美國漢斯房產(chǎn)都向這位華人首富打招呼，表示了尊敬。

    “vicky，今天只有鴻基和漢斯嗎？”李家城向周凱旋詢問。

    “應(yīng)該是這樣，李生?！敝軇P旋想了想，“市里沒說今天有什么企業(yè)，整個會議也異常的低調(diào)，大概不會再有招標(biāo)會之類的處理?！?/br>
    李家城頷首。

    周凱旋繼續(xù)說道：“美國漢斯的入局有些出乎我意料，我們和新鴻基在周正毅之前都對這塊地有興趣，現(xiàn)在周正毅出事，上海本地在情況不明之前應(yīng)該會顧忌出手，我從易科方卓口中知道，周正毅這次還是有人會保他，本地地產(chǎn)商不好做出這種事?！?/br>
    李家城對“保”沒什么感覺，他已經(jīng)見過太多的事，反而聽到“易科方卓”后問了句：“方卓這個人怎么樣？”

    周凱旋平靜的點評道：“有些能力，也有些小家子氣?！?/br>
    李家城的興趣到此為止了。

    他微微閉目，等待研討會的開始。

    周凱旋則和中房上海的副總經(jīng)理趙灄進(jìn)行一些合作上的溝通，這一次匆忙來申，準(zhǔn)備時間確實不夠充分。

    不過，只要拿下地皮，后面還有很多時間。

    下午一點五十，領(lǐng)導(dǎo)們走進(jìn)了會議室。

    不管心里怎么想，領(lǐng)導(dǎo)們也和親至的華人首富打了招呼，又和藹的與另兩家企業(yè)聊了聊上海的房地產(chǎn)市場。

    會議室已經(jīng)做過布置，領(lǐng)導(dǎo)們在臺上，企業(yè)們隔著空間落座，方便宣講對于東八塊這個項目的想法。