今夜，永和地產(chǎn)的劉肅毅親眼見證了小方總行事作風(fēng)的關(guān)鍵一部分。

    那就是誠懇。

    或者說，別人眼中的誠懇。

    由鄭、裘、劉聯(lián)手出品的名單上有六家企業(yè)，基本上都是中等規(guī)模，有些影響力又沒那么有影響力。

    劉肅毅跟著方卓相當(dāng)于一個本地地產(chǎn)圈的作保，代表著真要做事。

    來自兩位領(lǐng)導(dǎo)或明或暗的招呼則是行政的保障，表示背后切實有人。

    至于上海首富的身份，方卓雖不像周正毅在上海耕耘數(shù)年，但名下產(chǎn)業(yè)也相當(dāng)有名。

    單單一家在美上市的新浪公司，它如今的股價已經(jīng)讓很多人仰望了。

    再加上，近期風(fēng)波里的表現(xiàn)頗顯神秘，別人都在小心觀望，這位進(jìn)去逛了一圈之后竟然照常出席什么行業(yè)發(fā)展會議。

    如此種種，方卓的拜訪就讓人不得不慎重對待。

    一位接著一位。

    劉肅毅在對每一位的拜訪中都聽到類似的話。

    “我對房地產(chǎn)很有興趣，積極參與城市發(fā)展是一件很有成就感的事，更何況，現(xiàn)在的情況下穩(wěn)定咱們上海的房地產(chǎn)行業(yè)很有必要。”

    “關(guān)于東八塊，我這邊牽頭香港的和黃，他們很有實力，大家一起發(fā)力把地皮拿來?！?/br>
    “要論把握呢，相信黃總不是那種看到十成十把握才加入的企業(yè)家，可能也正因為黃總的加入，我們才能達(dá)到十成十的目標(biāo)?！?/br>
    “黃總可以考慮考慮給我決定，但這之前盡量不要外傳?！?/br>
    “這里面有些關(guān)隘確實得注意?！?/br>
    方卓在拜訪第一位地產(chǎn)老總的時候提到了和黃，讓劉肅毅當(dāng)場就是一驚，他忍著出門才問起這件事。

    “噢，和黃比較有名氣，先拉人，幾個人湊一塊，即便沒有和黃，人多力量大，也就有底氣了?！?/br>
    “和黃找了我，他們確實有給本地房地產(chǎn)商留出合作空間的?！?/br>
    方卓解釋了這件事，但沒說出本地房地產(chǎn)商基本已經(jīng)確定，不可能會是今晚的這六家。

    劉肅毅了然。

    因為也算共事，方卓還特地解釋了一下自己現(xiàn)在所說和先前言語的出入：

    “劉總，有時候適當(dāng)?shù)倪`心話也是必要的，我其實真對房地產(chǎn)不感興趣。”

    “不過，早兩年，我不是這樣行事，都是有啥說啥，后來碰見一位資深風(fēng)投，不知道你認(rèn)不認(rèn)識，叫熊曉鴿，他教我，先成功，其他的事都可以在成功之后談?！?/br>
    劉肅毅一聽便猛拍大腿：“這話對啊，成功了，什么都好說，我知道他，不愧是出名的投資人，以后方總有機(jī)會一定介紹給我認(rèn)識?！?/br>
    方卓點頭：“一定一定?！?/br>
    這一夜，從晚上七點鐘一直到半夜十二點，用時五小時，拜訪六位地產(chǎn)老總，去掉車程，平均每人花費51分鐘。

    只有一位當(dāng)場答應(yīng)，其他五位全都需要考慮考慮。

    這個由上海首富說起來的事確實有利可圖，但東八塊的項目有些敏感，現(xiàn)在這個關(guān)頭的行動不知道會不會帶來什么影響……

    除此之外，這次拜訪給六位老總帶來類似的感覺——這方卓也太狠了！人家前腳剛進(jìn)去還不定怎么著呢，你這后腳后抄家抄產(chǎn)業(yè)！太狠了！

    素來聽聞這兩位大富豪有矛盾，沒成想矛盾尖銳到這種地步！

    太狠太黑！

    但轉(zhuǎn)念一想，不狠不黑又怎么能當(dāng)首富呢？

    這個邏輯是成立的啊。

    當(dāng)然，方卓不知道潛在的合作伙伴第一項共同認(rèn)知是關(guān)于自己的，他在完成最后一位的拜訪后真心覺得很累。

    “方總，你覺得有幾位會答應(yīng)？”劉肅毅把車開到方總小區(qū)門口，如此問道。

    方卓悠悠地說道：“名分是我頂在前面，利潤是大家一起賺，誰能拒絕掙錢的生意？”

    “這樣的機(jī)會扔在眼前，這都不試一試，真是干房地產(chǎn)的嗎？”

    劉肅毅覺得在理，畢竟連對房地產(chǎn)不感興趣的方總都參與進(jìn)來了。

    “等消息看情況，隨機(jī)應(yīng)變，和黃那邊我再拖兩天，你把農(nóng)凱集團(tuán)的規(guī)劃開發(fā)搞清楚，我們抄作業(yè)就行。”方卓安排道。

    他想了想，又囑咐道：“關(guān)于東八塊，不管最終進(jìn)來幾家，項目不要求著多出彩，一切求穩(wěn)，利潤不要求多高，能賺就行?！?/br>
    劉肅毅嚴(yán)肅點頭，是這個理，東八塊肯定很多人盯著。

    “謀事在人，成事在天，咱都盡力，鄭哥和區(qū)長那邊也算有交代。”方卓臨下車前這樣說道。

    劉肅毅打心眼里愿意再多謀一謀，但沒把這個話說出來，他已經(jīng)有點發(fā)現(xiàn)，自己和小方總的層次差一些，看事的角度也不一樣。

    ※※※

    關(guān)于靜安區(qū)的東八塊項目，自打周正毅出事，這里就已經(jīng)被喊停。

    靜安區(qū)對此很是煩惱，如此一塊地本就經(jīng)過復(fù)雜的方式有了最終的處理方式，沒想到剛剛開展就熄了火。

    現(xiàn)在周正毅這個富豪的新聞不單是上海熱議，很多全國性的媒體都在報道如此一個大富豪被調(diào)查，更何況，這還牽連到香港那邊的股市。

    當(dāng)初周正毅號稱投資60億，打造高檔住宅、商業(yè)區(qū)，改變靜安區(qū)這一塊的老城區(qū)形象。

    如今風(fēng)口浪尖，周正毅還不清楚怎么樣，這塊地皮的規(guī)劃儼然是要泡湯。

    區(qū)里已經(jīng)在考慮這個舊城改造項目到底要如何進(jìn)行，又要由誰以何種方式推進(jìn)，周正毅是不指望了，先前參與競爭的或許能重新納入眼簾。

    不過，東八塊的地皮也無法全由區(qū)里決定，市里也很重視，據(jù)說是考慮引進(jìn)其他地產(chǎn)商，要堅決維護(hù)上海的城市發(fā)展。

    靜安區(qū)里有傳言，可能要由香港或者國際公司來接手，如此會顯得更好看一些。

    很快，確切的消息傳來，市里要在4月下旬召開一個研討會，還會見三四家有意接手項目的地產(chǎn)商。

    能確定的是，香港的和黃、新鴻基就是其中兩家。

    至于其它的，不確定是誰，也不確定有沒有。

    情況一下子變得明朗了起來。

    第152章 各展手段

    上海市里要對東八塊的項目進(jìn)行具體研究了。

    是擱置，還是繼續(xù)開發(fā)，可能都得看這次的情況而定。

    周凱旋為此深感興奮。

    只要和黃拿到項目，絕對能比周正毅更賺錢，上海的地皮價值在十年內(nèi)都會是漲漲漲的大勢。

    周凱旋開始呼朋引類。

    不單是和黃還有長江實業(yè)的副總裁、總監(jiān)等高管匯集上海，她又早早通知靜安區(qū)政府，香港李超人也會出席會議。

    周凱旋迅速率領(lǐng)和黃團(tuán)隊與中房上海地產(chǎn)會面，經(jīng)過兩輪磋商，對方原則上同意了雙方的合作，愿意一起成立合資公司來共謀項目。

    這一樁買賣談完，她方才致電易科總裁方卓，通報己方進(jìn)度，詢問合作意向。

    只是，這個被周凱旋寄予厚望的上海富豪在電話里猶豫不決，當(dāng)她雷厲風(fēng)行登門拜訪的時候又搞了一出避而不見。

    看起來，他是沒什么希望了。

    “周總，易科那邊應(yīng)該是不想合作，我們要不要再去拜訪一次見面聊？”和黃的一位副總詢問周凱旋。

    周凱旋微微搖頭，點評道：“這個方卓太小家子氣，不合作就擺這種架勢，既然他不愿意，那就算了，我們先拜訪市里領(lǐng)導(dǎo)?！?/br>
    她思考一會，又說道：“雖然方卓沒說要合作，但他也沒見面正式拒絕，我們在介紹合作方的時候可以模糊用用他那邊，多一分是一分?！?/br>
    副總點頭，問道：“先拜訪哪位領(lǐng)導(dǎo)？”

    周凱旋拿著資料，思考、猶豫、斟酌、選擇，決定道：“從最容易的開始，先拜訪鄭丹銳，他不是上海本地出身，應(yīng)該樂于見到香港的公司參與競爭?！?/br>
    副總應(yīng)下。

    關(guān)于這塊地皮，和黃還是比較有信心的，因為大老板即將飛臨上海。

    ※※※

    永和地產(chǎn)辦公室。

    算上方卓和劉肅毅，一共七家公司的實控人共聚一堂。

    也就是說，方卓那一晚拜訪的六個人有五個人都同意加入，唯一一位還是因為公司的資金問題而惋惜拒絕。

    資本家，利潤，繩索。

    能干房地產(chǎn)的多有膽量，一個絕佳的吃rou機(jī)會放在眼前，不用方卓多催促就急不可耐的加入進(jìn)來。

    “方總，這合資公司是怎么與和黃那邊合作的？”

    會議室里，有一位老總見沒有和黃的人，問出這樣的問題。

    方卓面不改色地說道：“和黃那邊還在和我談?！?/br>
    隨即，他有點為難地說道：“你們也知道，和黃這種香港來的大公司，背后又是李家城，胃口比較大……按他們的意思，合資公司的數(shù)量要控制……”

    幾個人面面相覷，這是先前沒提過的。

    恒豐地產(chǎn)的黃瑾沉聲道：“方總，我理解你的意思，在商言商，和黃是要按出資還是什么來確定數(shù)量名額？”

    “不不不?！狈阶窟B忙搖頭，“我的意思是我繼續(xù)與和黃他們談，實不相瞞，原本我拜訪了六家地產(chǎn)，預(yù)期是有兩家一起來，沒想到大家熱情這么高?！?/br>
    他降低姿態(tài)：“在座的五位，加上劉總，你們都是地產(chǎn)界的前輩，我雖然有些名聲，但那是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，這次驚動了大家，如果再讓人退出，實在有違我做人的原則?！?/br>
    “在商言商，但也不全是商，商人商人，也得有人。”

    “我這邊盡量與和黃談，可剛才我看著會議室里的前輩，忽然覺得，如果真談不攏，如果和黃真不愿意多讓出些股份，那咱們七家一起做就是，在座的一起就有很大的能量。”

    方卓說到這里，面露疑惑，躊躇道：“就是不知道這房地產(chǎn)是不是大公司技術(shù)更好？我一個外行人，實在不懂吶，和黃有什么關(guān)鍵技術(shù)嗎？你們建的樓會不會沒有和黃的結(jié)實？”

    問地產(chǎn)商建的樓結(jié)不結(jié)實……

    恒豐地產(chǎn)的黃瑾啞然，拍著胸脯說道：“方總，你說笑了，在座的都是上海的公司，誰會給自家父老鄉(xiāng)親蓋不結(jié)實的樓，這一點你不用擔(dān)心?！?/br>
    黃瑾出聲，其他沒出聲的也點頭。

    大家其實瞧出來意思了，這方總半演半不演的故作姿態(tài)，恐怕是要把大家凝合起來去與和黃談判。