李元來安排小巴查詢本地現(xiàn)在的地產(chǎn)商的情況，包括現(xiàn)在拿地的情況，資金周轉(zhuǎn)率，負(fù)債情況，分別是哪些銀行貸款，所有公司的控股情況，背后的母公司和政府方面的情況都需要查詢清楚的。

    李元來除了調(diào)查外，今天還約了之前買別墅那個地產(chǎn)的老板陳總洽談，順便了解一些情況。家里現(xiàn)在住的別墅質(zhì)量還是不錯的，雖然之前接觸不是很多，但是起碼第一印象陳總給李元來留下的形象還是好的。

    英州的一個農(nóng)莊，李元來約了陳總來這里吃飯順便聊一下。

    “陳總，好久沒見了，最近還好嗎？”

    “李總，幸會幸會，你最近的變化真是大啊，才大半年沒見，你的生意都做的這么大了~！真是我們英州的楷模啊~！”

    “陳總，你過獎了，來我們先吃飯，邊吃邊聊?！?/br>
    “好的?！?/br>
    飯吃了一會兒，酒也過三巡了，李元來終于進(jìn)入的正題“陳總，今天約你來其實(shí)是有件事想找你了解了解的，你對于英州的房地產(chǎn)怎么看？”

    “這個其實(shí)英州的房地產(chǎn)還是很好的，有高鐵經(jīng)過，現(xiàn)在有三條高速經(jīng)過本市，從花城如果開車快的1個半小時可以回到英州，所以交通便利是首要條件，第二個就是縣城的人口較少，但是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人很多，特別是外出打工的人，都喜歡來到縣城的置業(yè)，這樣回來的人就不需要再回鄉(xiāng)鎮(zhèn)，起碼市區(qū)有個地方落腳。但是不好的就是，雖然這兩年發(fā)展的快，但是沒有大工業(yè)做支撐，外來人口不足，本地人又有房子，所以銷售的情況只能靠出外打工和下面上來的炒房團(tuán)來支撐。但是長期還是看漲的，老弟你不是也回家鄉(xiāng)大舉投資嗎？這也是一個機(jī)會，所以房地產(chǎn)這個市場對于現(xiàn)在的英州是有空間的?！?/br>
    “不錯，不過現(xiàn)在英州的炒房團(tuán)分為哪幾個??？”李元來問道。

    “第一是溫氏的炒房團(tuán)，當(dāng)然不是全國規(guī)模主力，只是幾個有點(diǎn)錢的人合伙過來cao作一波的，第二波是津海的炒房團(tuán)，這批人比較有實(shí)力，第三波就是禪市的炒房團(tuán)，他們是在下面已經(jīng)做過幾波，現(xiàn)在是瞄準(zhǔn)這邊的市場。所以這兩年其實(shí)房價漲價過快也有他們的配合。不然單靠地產(chǎn)商也是不成事的。怎么李總要問這個？”

    “這個也不怕和你陳總說，我現(xiàn)在已經(jīng)投資幾百億回家鄉(xiāng)建廠，但是這兩年過高的房價限制的發(fā)展，第二是人的成本會越來越貴，但是短時間的漲幅不是正常的，相當(dāng)于把這部分價格轉(zhuǎn)移給我，我的總體成本也是上升，所以現(xiàn)在準(zhǔn)備和市政府一起出臺政策配合，穩(wěn)定英州的房價，從而促進(jìn)本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?！?/br>
    陳總一聽這是準(zhǔn)備要對英州的地產(chǎn)商動手了。因?yàn)檫@兩年自己做房地產(chǎn)的確實(shí)是賺的比較多，而且價格短時間翻了一倍多，如果按照現(xiàn)在的速度，到了年底起碼均價1萬的單價，也就是100平的房子就要100萬了。就算在花城1萬一個月，不吃不喝也要100個月，就是也要快8年才可以還清，更別說是本地打工的人，那時間會更長，所以這種現(xiàn)象不遏制，很多許多在下面打工的人發(fā)現(xiàn)連家鄉(xiāng)的房子都買不起了，這還是自己的家鄉(xiāng)嗎？沒有房子哪里來的家。

    “李總，你準(zhǔn)備怎么做呢？”

    “現(xiàn)在我已經(jīng)調(diào)查了，英州有幾大地產(chǎn)商，首先是森林地產(chǎn)和利寶地產(chǎn)都是全國500強(qiáng)的房地產(chǎn)公司，第二梯隊(duì)就是永順地產(chǎn)，萬龍地產(chǎn)，清風(fēng)地產(chǎn)，富裕地產(chǎn)，第三梯隊(duì)就是像陳總這些小型的房地產(chǎn)公司總共8家左右。第一梯隊(duì)的我到時自有辦法，第二梯隊(duì)的清風(fēng)地產(chǎn)已經(jīng)是我旗下了，剩余就是永順，萬龍，富裕三家公司，至于第三梯隊(duì)的不足為慮，但是我和陳總一見如故，所以我希望能將清風(fēng)地產(chǎn)，哦現(xiàn)在叫香巴拉英州地產(chǎn)合并你的公司，并給你百分之10的股份，同時我會注資100億進(jìn)入香巴拉英州地產(chǎn)，以后青州和英州的地產(chǎn)由你說了算。你覺得怎么樣？”

    陳總聽完就是想收購他的公司，雖然他現(xiàn)在的公司在英州的地產(chǎn)屬于第三梯隊(duì)，但是做了這么多年地產(chǎn)眼光還是有的，自己的公司也不是所有股份都是自己的，如果按照10的股份還是注資后的，相當(dāng)于10億，而且原來清風(fēng)地產(chǎn)的本來就已經(jīng)有資產(chǎn)的，算下來應(yīng)該快20億，自己原來的公司滿打滿算也就10億不到，最重要的是后面的條件，英州和青州的地產(chǎn)他說了算。以前都是吊車尾的角色，現(xiàn)在翻身農(nóng)奴把歌唱，而且房地產(chǎn)別看這兩年本地紅火，但是外面的世界國家已經(jīng)調(diào)控了，而且現(xiàn)在融資的成本和難度越來越高，所以房地產(chǎn)看著光鮮，實(shí)際背后已經(jīng)千倉百孔，特別對于小型的房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流更加重要?，F(xiàn)在看李元來的生意做的這么大，居然肯投資幾百億回家鄉(xiāng)搞建設(shè)，外面一定更多，所以大樹地下好乘涼。

    “沒問題，我答應(yīng)了，李總這么好的條件，不答應(yīng)的是傻子?！?/br>
    李元來開始覺得有點(diǎn)驚奇，不過一細(xì)想就知道，現(xiàn)在誰不像靠大樹，特別小型企業(yè)所有物價，原材料，人工，地皮的成本越來越高，小企業(yè)頂不住了資金鏈斷裂了就倒閉了，所以找一個好的靠山很重要。而且也只是香巴拉英州的地產(chǎn)的股份，不是全國的香巴拉地產(chǎn)，相當(dāng)于雇傭一個打工的，特別是懂行的，別看從老板變成打工的，但是資產(chǎn)翻了一倍多，以后更多，哪個人都會選擇的。

    “那就歡迎陳總加入香巴拉的大家庭，首先整合公司同步進(jìn)行，另外我要你幫我約英州所有大的地產(chǎn)商開會。有些事情要和他們商量一下的?！?/br>
    “好的沒有問題，祝我們合作愉快，今天這頓要我請，要喝多兩杯?！?/br>
    過了三天后，在英州大酒店的會議室，今天可謂的英州房地產(chǎn)的峰會。

    因?yàn)榛舅性诒镜亻_發(fā)的房地產(chǎn)商都過來，因?yàn)檠埶麄兊氖窍惆屠瘓F(tuán)的李元來，英州的投資幾百億的香巴拉工業(yè)園，也導(dǎo)致了他們的價格攀升，大家都賺的盆滿缽滿，所以對于李元來還是有好感的，他們還準(zhǔn)備利用這個消息再漲價一波。

    眾人都有說有笑的洽談，但是森林地產(chǎn)和利寶地產(chǎn)英州的總經(jīng)理卻在一邊細(xì)聊。

    利寶地產(chǎn)的鄭總說“許總，今天這個峰會你怎么看？”

    “我覺得今天的這個峰會不是這么簡單，而且據(jù)我們調(diào)查這個李元來這個香巴拉集團(tuán)，餐飲，美容，化妝品等等全國都做的很好，而且也很賺錢。單單一個英州他敢投資幾百億來建工廠，之前英州的首富陳炳文不是被拿下去了嗎，就是因?yàn)樨湺竞推渌缸锏谋蛔チ耍煜律婕胺阜ǖ钠髽I(yè)都被關(guān)停的關(guān)停，整頓的整頓，不過現(xiàn)在聽說已經(jīng)被李元來全盤接了下來，包括清風(fēng)地產(chǎn)。而且這個人聽說也不是很好相處，特別是他要做的領(lǐng)域，絕對會把第一趕下臺，而且這個公司的產(chǎn)品好像黑科技一樣，真的很神奇和有效，比如最近很火的神仙水細(xì)胞修復(fù)液，我自己也有用，確實(shí)連以前的疤痕都消除了。所以今天看情況再說吧？”

    利寶的鄭總聽完“有這么厲害？我怎么不知道，不過我們畢竟是全國500強(qiáng)的企業(yè)，絕對不會怕他的?！?/br>
    許總看了這個鄭總，也不想說下去了，也不知道利寶集團(tuán)怎么會派個草包過來，不過想想估計(jì)要么有關(guān)系，要么其實(shí)不太重視英州的這個市場，畢竟是全國的企業(yè)。

    都是聊天的時候，會議室的大門被打開了，眾人的目光都被吸引到門口。