本，只能摸著石頭過河，一點一點積累再慢慢圖發(fā)展的商人不同，古明妍是既有理論的支持又有明確的目標的。

    除此之外，她還因自己的資本充足而能用最短的時間讓自己的生意達到最大的規(guī)模效應(yīng)，且還有具備非常強大的風險抵御能力，不必過分擔心，自己的哪筆生意一旦沒有做好，就會賠的血本無歸。

    古明妍有這么多的優(yōu)勢，便從一開始就沒打算著要小打小鬧，從一個小店鋪慢慢做起，逐漸積累，等到賺夠了開第二家店面或是擴大規(guī)模的資本后再做大。這于別的創(chuàng)業(yè)者來說可能是必經(jīng)的路徑，可是于她來說，這樣做的話可就太過浪費時間了。

    古明妍決定在超市零售業(yè)的發(fā)展這一塊兒，按照后世互聯(lián)網(wǎng)公司的發(fā)展路子來——那便是從一開始就投入大規(guī)模的資金，利用價格優(yōu)勢，砸出市場份額出來，然后再用自身占得的相對壟斷地位，獲取長期的利潤。

    這樣的打算和計劃，并不是說古明妍就要做賠本的生意，像她上輩子接觸到的那些打車、外賣app一開始的時候那樣，賠本補貼商家和消費者，只求吸引到足夠龐大的客戶群體。

    這種經(jīng)營方式也許放到幾十年后，市場競爭愈發(fā)激烈的年代，是必須且最有效的。

    但是，在八十年代中后期的現(xiàn)在，開超市這樣本就有創(chuàng)新新穎的優(yōu)勢，且能極大的改變?nèi)藗児逃邢M方式，為老百姓帶來切實的便利和實惠的行當，其本身的固有優(yōu)勢就足以成為吸引大批顧客的一大良方了，并不是特別需要盛世為了市場份額過度打造價格優(yōu)勢。

    古明妍掌握了超市本身的各項優(yōu)勢，之后就算是不賠本砸錢，也足以能夠賺足了吆喝，占據(jù)到龐大的客戶群體了。

    而她所說的利用自己的資本優(yōu)勢，則更加體現(xiàn)在公司不要太過貪心，要把準了為顧客省錢的原則，將一部分的利潤讓渡出去的意思。

    另外，在質(zhì)量的把關(guān)上，他們也得做到位了，不能只為了小利砸了招牌，畢竟他們的目標還是非常遠大的，不好自斷前路。

    所有的理論已經(jīng)完備，接下來，就到了需要具體實踐的時刻了。

    整個87年的下半年一直到88年開春，古明妍和她的盛世都在忙著這第一家盛寧的事。

    要開超市，首先得有地方不是。

    任何一個商業(yè)行為，其實體店面的選址都非常重要，這是事關(guān)能否打響名頭的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

    這年代不像后世，老百姓購物為了圖方便，都是選擇離家近的地方消費的。畢竟后世商業(yè)發(fā)達，能買到東西的地方到處都是，不愁有錢花不出去。

    可是八十年代的情況還是有多不同的，經(jīng)濟沒那么發(fā)達，主要的商業(yè)高度發(fā)展的地區(qū)，也就集中在那么幾個商業(yè)中心區(qū)里面，屬于老百姓大多都會選擇的購物地點，不會因為自家住的比較遠，就不去消費了的。

    這些重要的商業(yè)街區(qū)，便是古明妍打算將盛寧開辦起來的地方。

    早在有了開超市的計劃之初，她就已經(jīng)在心里有了幾個大致的選擇了。直到現(xiàn)在具體實施計劃的時候，她和項目組才討論著，打算將盛寧的這第一家店，選址在王井大街，這條即便是在現(xiàn)在，也是全京都最繁華的商業(yè)街的地方。

    古明妍這些年來一直就沒有停下過購置房產(chǎn)鋪面的腳步，每年她都會有一定比例的預(yù)算，專門用來進行不動產(chǎn)投資的。所以，像是王井大街這樣旺鋪集中的地方，她當然也是置辦了許多這里的鋪子的。

    只不過，她自己名下的商鋪大多都是分散著買的，有機會別人出售時她就接手，所以幾家鋪面的面積有大有小，且并不連貫。

    而這次的盛寧，盛世的規(guī)劃是要將它打造成一個所有日常消費品都能購齊的地方，那么其占據(jù)的面積自然就不能小了。

    于是，盛世這次還得另外的買地買鋪子，專門打造出一整塊兒足夠大的地方來才行。

    古明妍是沒想到，自己這輩子買下的第一塊兒地皮，不是她之前心心念念的紡織廠的那塊兒地，而卻是這王井大街上的一片不大的土地。

    不用租賃和購買別人商鋪，而是選擇直接買地自己蓋建筑的方式——

    一是考慮到租賃會有極大的不穩(wěn)定性以及越到后面越會飛漲的租金問題；二也是一家一家購買商鋪的話，很難在自己理想中的位置說服每一個商家同意出售店鋪，還有極大的可能會被商家聯(lián)手哄抬價格。他們盛世不是傻子，并沒有那個必要非去吃這個虧。

    而且這里面還有一個建筑整體性的問題，拆了人家的店鋪再重建的難度，當然是要比自己打從一開始就新蓋建筑難多了的。自己的建筑還能從設(shè)計到建造都由自己說了算，獨家定制，自然是最好的選擇。

    所以，盛世的高層最后討論來討論去的，還是決定在商業(yè)街主街上稍微有些偏僻的地方，買下屬于盛世的地皮，直接自己蓋超市，完全按著自家喜歡的風格來，不用再費那么多勁兒跟別人掰扯過多。

    這塊兒地的地理位置，放到現(xiàn)在來說可能不是最繁華最完美的地段。

    但是古明妍上輩子在京都混了那么久，自然是知道，這個位置在經(jīng)過發(fā)展擴張后，也會是極其繁華的一片兒商業(yè)區(qū)。

    他們?nèi)缃裨缭绲馁I下了地皮，以后不管是繼續(xù)在這里經(jīng)營盛寧，還是另外開發(fā)大的商場，抑或是只簡單的租賃出去，那獲得的利潤都不會小了。

    僅靠著這個，說不得都足以維持整個盛世上下的基本運營了。

    地皮在這個年代還是相對好拿的。

    盡管那是寸土寸金的商業(yè)街的地盤，但因為現(xiàn)在它距離最繁華的地段還是略微有些距離的，再加上古明妍的人脈足夠硬，自己也出得起價錢的緣故，所以這次的地皮他們拿下的格外順利，沒有再出現(xiàn)上次紡織廠那樣困難重重的情況。

    地方找好了，古明妍又從M國找來了建筑師和設(shè)計師，為自己的盛寧根據(jù)她描述的風格，做了整個建筑的設(shè)計規(guī)劃。

    并且，她還趕著天氣剛剛回暖，可以施工動土的時間，找了專業(yè)的建筑公司來，配合著整個建筑設(shè)計團隊，飛快地就把盛寧的大樓給蓋了起來。

    之所以對超市這樣一個看起來建筑難度不高的商鋪做出這樣專業(yè)的設(shè)計規(guī)劃，也是古明妍考慮到盛寧需要給京都的消費者一個足以令他們震驚并且記憶深刻的形象，想讓它成