政府投入的是這六十多畝土地，以及提供相應的市政設施保障，這些投入，被溢價估值為五千萬美元，融入到項目中來。

    說實話，按照目前首都的土地成本，這個估值溢價幅度有些過高了。

    不過大股東孫大海堅持要這樣評估，霍家投資這個項目并不是以盈利為主要目的，經(jīng)孫大海把自己的想法與霍家老大溝通過之后，那邊也表示支持這樣的溢價評估。

    而小股東食為天和華信旅游公司都是不差錢的主兒，讓國家在這個項目中的持股比例高一點，對他們來說沒有多大壞處。

    大家都明白，現(xiàn)在可以掙錢的機會很多，投資酒店并不會比投資別的項目強，他們參與投資的目的，是為了今后在酒店經(jīng)營上能有一定的話語權，獲得酒店設施與客房預訂的優(yōu)先權才是他們需要的。

    而且大股東嘉華已經(jīng)明確表態(tài)了，嘉頤國際（首都）酒店并不考慮上市，同時會將現(xiàn)有股東名額和股份比例鎖定，不再接受新股東和資金的入股。

    因此，對小股東來講，在估值上過分計較，為自己多爭取到一兩個點的股份，其實意義不大，反而會因此得罪幾位大股東，實在是得不償失的事情。

    所以，最終政府方面投入的土地資源，就按照這樣的估值被股東們通過了。

    霍家在首都同時投資了兩座頂級酒店，看似投資有些重疊了，但這兩項投資的內在區(qū)別還是相當大的。

    貴賓樓飯店是以霍家為主導的項目，項路所在的位置以及目標客戶群體的類型，就決定了霍家這項投資的目的，更多的是基于政治上的考量。

    而嘉頤國際（首都）酒店項目則是純商業(yè)項目，霍家只是參與，并沒有要取得主導權的意思。

    這項投資霍家的目的也很明確，就是在交好孫家、增加彼此間業(yè)務聯(lián)系的同時，擴大自己在頂級商圈的人脈關系影響力。

    因為嘉頤國際（首都）酒店在孫大海改變了經(jīng)營思路之后，就是擺明架勢，瞄準上了財富鏈上最頂端的那個階層。

    而霍家身上的某些符號過于明顯了，他們雖然完全可以自己經(jīng)營這樣的項目，但效果反而不如嘉華出面更好一些。

    因此，霍家才會投資了幾乎同時開始建設的兩個類似的項目，他們在主抓貴賓樓飯店項目的同時，對于嘉頤國際（首都）酒店項目則是盡量降低自身的存在感，隱在嘉華身后，享受最終成果。

    劉副總受命來首都做這兩個項目的監(jiān)管工作，自然明白其中的利害關系。

    他心里也十分明白，霍家此舉也是在對孫家表示親近。因此他對孫大海更為好奇了。

    現(xiàn)在他知道彭師傅也認識孫大海，于是就和他聊了不少關于孫大海的話題?？上В韼煾祵O大海了解的極為有限，反倒從他口中知道了不少孫大海的事情。

    這下好了，彭師傅將譚家菜開枝散葉的計劃有了著落，嘉頤國際（首都）酒店不正是一個最好的載體嗎？

    一間豪華的大酒店，內部怎么也得有四五家不同風格的餐廳才成。

    彭師傅雖然和孫大海的關系一般，但他的師兄可是曹大廚呀。有了曹大廚幫著出面協(xié)調，彭師傅覺得應該能夠爭取到其中一間餐廳的經(jīng)營權。

    這是彭師傅對嘉頤國際（首都）酒店的情況還不夠了解。在酒店的規(guī)劃中，算上酒吧、茶室和咖啡廳在內，一共設計了十間具有中、西特色的高級餐飲場所。

    此外，項目中商廈的地下一層，將全部用于餐飲美食方面的招租。這里的餐飲以中檔為主，檔次拉得比較開，從大眾快餐到特色餐廳，應有盡有。

    雖然嘉頤國際（首都）酒店籌備組目前還沒有正式對外做招租宣傳，但已經(jīng)有不少知名國營餐飲企業(yè)通過各種渠道打聽到內幕消息，早早就派人來聯(lián)系入駐事宜了。

    不過，彭師傅肯定是瞄著酒店來的，譚家菜的檔次使他不會關注一般的經(jīng)營場所。

    所以最近彭師傅一直在留意食為天是否來預訂，因為孫大海已經(jīng)習慣用這種方式來此用餐了。

    彭師傅考慮過，覺得這件事還是先跟孫大海談為好，無論談的結果如何，之后再和曹大廚打招呼。

    孫大海對此倒是非常歡迎，一間頂級酒店內，如果能有多家口碑極佳的高檔餐廳經(jīng)營，必然會是雙贏的結果。

    當然，彭師傅那邊還有一個令他比較為難的問題，首都飯店譚家廳是國營餐飲企業(yè)，現(xiàn)在國家經(jīng)濟制度放寬了，允許民營或個體經(jīng)濟出現(xiàn)，因此譚家菜的現(xiàn)任繼承人想把新開的譚家菜館恢復成私人所有。

    彭師傅是譚家菜的掌門人，類似于企業(yè)的總經(jīng)理，繼承人則相當于董事長。所以，這種事情彭師傅還是要聽從人家的安排。

    這其實是很正當?shù)囊?，只不過國內目前的政策還不完善，不能完全支持他們的這種想法。

    此外他們的資金也頗有不足，要想把一家高檔菜館運轉起來，營業(yè)場地租金、店面裝修布置和廚具餐具的花銷，以及各種高端食材的采購成本，決不會是一筆小數(shù)目。

    人員的問題倒是比較容易解決。此時跟著彭師傅一起來見孫大海的蔡師傅，就是彭師傅準備委以重任的徒弟蔡師傅。

    蔡師傅是彭師傅的三徒弟，已經(jīng)出師多年，只是沒有合適的地方可去，所以仍然留在首都飯店譚家廳，給彭師傅的接班人，他的師兄打下手。

    新菜館有了蔡師傅，同時給他配上兩個即將出師的師弟，再招一些打下手的人，廚房這塊就沒有問題了。

    至于菜館行政管理工作，會由繼承人安排人來出任，用不著彭師傅cao心。

    彭師傅將這些事情都對孫大海講清楚了，他也沒有失望，孫大海果然不負他所望，將他的難題輕松解決了。

    想要以私人方式經(jīng)營譚家菜，其實很簡單。孫大?？梢詤f(xié)助他們在香江注冊商標和企業(yè)，再回來開店就可以。

    等以后國內的政策完善了，他們愿意的話，可以選擇在國內重新注冊，再將香江的商標和企業(yè)納歸名下即可。