未來大廈主樓兩側(cè)六層的裙樓，成連續(xù)折線，向外延伸出去，實(shí)際可使用面積相當(dāng)大。招租來的底商，將在裙樓形成購(gòu)物、休閑與餐飲一體的經(jīng)營(yíng)模式。

    文興向?qū)O大海介紹，目前大廈招租工作剛剛開始，先期主要進(jìn)行底商的招租。寫字樓的招租工作要等到封頂后才開始。

    除了九號(hào)火鍋店、歲月靜好咖啡廳和菲林慢搖吧，已經(jīng)被預(yù)留了店面以外，還有兩家銀行，一家超市，以及幾家國(guó)外服裝服飾公司，已經(jīng)簽訂了入駐意向。

    裙樓中還有一間電影院，設(shè)計(jì)為六個(gè)大小不等的播放廳。這絕對(duì)能算是八十年代香江最前衛(wèi)的影院了。

    孫大海也是看到沙盤后才想起來，于是趕緊讓文興記下來，這間影院不要對(duì)外招租，而是暫時(shí)掛在物業(yè)公司的名下。

    孫大海并不想以后經(jīng)營(yíng)院線，甚至他投資電影，都是為了情懷而不是收益。

    不過現(xiàn)在他既然和朋友們開了電影公司，那么在自己手里掌握著一間影院，還是很有必要的。以后拍完自家的電影，舉辦試映場(chǎng)或首映式時(shí)，也會(huì)方便許多。

    文興已經(jīng)在蘭桂坊鍛煉了幾年，能力應(yīng)該沒有問題。而且這里又是緊鄰著未來的太古廣場(chǎng)，孫大海絲毫也不擔(dān)心未來大廈的招租情況。

    他只是特別指出，要注重租戶的信譽(yù)度，一定要實(shí)行保證金制度，以及合同中的免責(zé)條款，絕不能馬虎。

    尤其是金融、期貨、股票、理財(cái)和保險(xiǎn)類的公司租戶，要保持對(duì)他們的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

    八十年代到九十年代的香江，這種的金融詐騙公司非常多，各種騙人的招數(shù)層出不窮。

    孫大?？刹幌Ｍ谧约旱拇髲B門前，整天出現(xiàn)一群舉著“還我血汗錢”牌子的受害者在游行。

    未來大廈的參觀就此告一段落，喬宏偉出面，邀請(qǐng)物業(yè)公司全員，晚上到蘭桂坊九號(hào)火鍋店聚餐，然后就陪孫大海走了。

    剛才在寫字樓吃午飯時(shí)，孫大海已經(jīng)和老威廉說好了，晚上要請(qǐng)全公司的人去吃飯。讓店里空出半個(gè)餐廳的位置，用于接待公司全體員工的到來。

    因?yàn)檫@是孫大海吃完盒飯后臨時(shí)做的決定，所以只能這樣了。不然，孫大海一定會(huì)要求晚上在九號(hào)火鍋店包場(chǎng)的。

    時(shí)間不早了，孫大海離開未來大廈，前往cao盤小組所在的小樓。

    好在這幾個(gè)地方基本都在一條線上，相距很近，所以孫大海才能用一天的時(shí)間都跑遍。

    獨(dú)立小樓這邊大多是三四十年前的房子，現(xiàn)在有兩家很有實(shí)力的地產(chǎn)公司在暗中收購(gòu)，準(zhǔn)備聯(lián)手翻建。

    寰宇貿(mào)易公司的獨(dú)立小樓連同院子，面積不小，又是位于街角，所以成了他們爭(zhēng)奪的重點(diǎn)。

    現(xiàn)在這個(gè)事情交給了周海兵負(fù)責(zé)，反正在cao盤小組入駐未來大廈之前，這房子是不會(huì)出手的。

    至于這小樓以后怎么辦，是賣還是留，孫大海很是無所謂，到時(shí)候就看周海兵如何處理了。

    喬婉婷的cao盤小組，現(xiàn)在是兵強(qiáng)馬壯。勞爾森和邢文艷，都升為組長(zhǎng)，每人帶了一個(gè)工作小組。每個(gè)小組兩名cao盤手，兩個(gè)助理，已經(jīng)形成了有效的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。

    小行政閔柔現(xiàn)在也有自己的手下了，一兩個(gè)門衛(wèi)兼保潔，一名行政辦事員，一名廚師。

    目前，cao盤小組手里的日元外匯期貨合約雖然依舊保留著，但因?yàn)橹饕星殡A段已經(jīng)過去，現(xiàn)在是慢慢收獲最后一筆利潤(rùn)的時(shí)候，所以cao盤小組處于正常工作狀態(tài)，沒有進(jìn)行封閉cao盤。

    這座獨(dú)立小樓孫大海以前來過，只是當(dāng)時(shí)在這里辦公的是寰宇貿(mào)易公司，而不是cao盤小組?，F(xiàn)在他故地重游，即使已經(jīng)重新裝修布置了，倒也沒有什么新鮮的感覺。

    如今這個(gè)cao盤小組，除了喬婉婷、勞爾森、夏威夷和閔柔，其他的人孫大海都沒有見過。

    不過大家對(duì)孫大海的名字那可是如雷貫耳，不因?yàn)樗抢习澹且驗(yàn)樗顿Y眼光的準(zhǔn)確性以及魄力。

    新招來的這幾個(gè)人，都不是生瓜蛋子。每個(gè)人來之前，都會(huì)有自己為之驕傲的戰(zhàn)績(jī)。雖然不能說他們桀驁不馴，但想很快收服他們，卻也不是件容易的事情。

    幾位cao盤小組的老人，私下一商量，決定還是出賣老板孫大海。用他那顯赫的戰(zhàn)績(jī)，碾壓這群沒見過多少世面的后輩。

    于是乎，在老人們近乎洗腦的灌輸下，孫大海成了新人心目中的投資之神。

    當(dāng)然，以孫大海的戰(zhàn)績(jī)來看，投資之神的稱號(hào)他當(dāng)之無愧。要說孫大海的cao作還是稍有瑕疵的，他不夠瘋狂，沒有把財(cái)務(wù)杠桿的功效發(fā)揮到極致。

    不過，孫大海明白自家事。重生者依靠記憶掙錢而已。只要?dú)v史沒有發(fā)生重大改變，他的cao作永遠(yuǎn)不會(huì)有問題的。

    至于說極限cao作，對(duì)孫大海是一點(diǎn)意義都沒有。他完全沒有必要這么急吼吼地掙錢，悄悄滴發(fā)財(cái)才是他的最愛。

    真要玩極限cao作，萬一被人注意到，那他可就成為了投資界的一顆耀眼的明星了。

    既然在cao盤小組內(nèi)部已經(jīng)被神化了，孫大海也就拿出應(yīng)有的霸氣。他打開電腦中的美元兌日元外匯期貨走勢(shì)圖，然后直接布置下一階段cao盤的方向。

    “日元目前升值到了150，如果后期擊穿150整數(shù)位的話，將會(huì)直面140的心里關(guān)口。考慮到廣場(chǎng)協(xié)定簽訂以后，日元一路暴漲，還沒有多少回調(diào)的機(jī)會(huì)，所以未來多頭會(huì)有獲利回吐的要求。

    所以，在擊穿150以后，如果縮量加速上漲，那么你們?cè)?42到143價(jià)位結(jié)束多單，并可以適量反手做空，目標(biāo)為160左右。

    這種回調(diào)只是一次技術(shù)性反彈，有10%到15%的空間就足夠了，之后我們還是繼續(xù)看多一線，最終目標(biāo)位仍然是120。

    如果日元沒有加速上升，而是在150左右反復(fù)拉鋸的話，那你們繼續(xù)保持多頭倉(cāng)位不變，執(zhí)行正常的換月cao作，靜等日元升值到125至130之間。

    等到了這個(gè)價(jià)位，那么好吧，我們清倉(cāng)離場(chǎng)，徹底結(jié)束這個(gè)進(jìn)行了一年多的項(xiàng)目。”