算完之后的陸檸狠狠呆住了，凈賺兩百五十多萬。

    天啦！這是什么概念，她這輩子就沒見過這么多錢。

    陸檸繼續(xù)埋頭算了一下，如果培訓(xùn)班每年招六百個(gè)學(xué)生，費(fèi)用三百不變的話，得十四年才能掙到二百五十二萬。

    但是，眼下有個(gè)機(jī)會(huì)，就是買下這塊地，修樓賣房子，一年就可以完成。

    激動(dòng)的心，顫抖的手。

    陸檸顫抖著聲音道：“你們覺得我算的對(duì)不對(duì)，成本是不是少算了，要不要再加點(diǎn)？”

    總覺得三棟樓賺兩百多萬有些離譜，說不定就是她成本計(jì)算少了，利潤(rùn)怎么多的離譜呢。

    李潔咋舌道：“就算成本再加五十萬，利潤(rùn)也有兩百萬出頭。其實(shí)要做成這個(gè)事兒，難點(diǎn)在于成本資金來源、能不能賣出去以及每一戶能不能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證。這其中要有一個(gè)環(huán)節(jié)完不成，那就是白搭?！?/br>
    雖然從大方向上來看，這是穩(wěn)賺不虧的事兒。但從實(shí)際cao作層面上來看，這是一個(gè)極其復(fù)雜又多變的事兒。

    如果房管局不同意辦城里他們那種小區(qū)的小產(chǎn)權(quán)，那就沒有后續(xù)修房和賣房的事兒。

    畢竟，誰也不想買套沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。

    又如果，房管局同意讓他們辦小產(chǎn)權(quán)，但放個(gè)幾年都賣不出去。他們收不回本，那么也是血虧。

    所以，這事兒急不得，還得一步步搞清楚才能去實(shí)施。

    季旋搖頭道：“總不至于一套都賣不出去，只要能賣出去八套房子，咱們就不僅能回本，還能賺半套房子的錢。再者，我觀察過。瀘鎮(zhèn)兩個(gè)小區(qū)都比較老舊，戶型也很小。住里面的人大多都是鐵礦的職工、醫(yī)院的醫(yī)生以及周邊學(xué)校的老師等。這么多人，有些有換大房子的需求，有些外地來工作還沒買房的。他們都可能會(huì)買房，總不至于八套都賣不出去。”

    要是連八套都賣不出去，那就別想什么做大做強(qiáng)了，安安心心干點(diǎn)別的事兒就行。

    陸檸附和道：“你說的沒錯(cuò)，真要能干成這事兒，咱們到時(shí)候三棟樓也做成封閉式的小區(qū)，總會(huì)有人買的?！?/br>
    如果還能像城里的小區(qū)一樣收物業(yè)費(fèi)，還可以請(qǐng)保潔、保安。如果收不了物業(yè)費(fèi)，那就圍個(gè)鐵柵欄圍墻，再開出一道門就行。

    反正三棟樓，總戶數(shù)不多，這事兒到時(shí)候可以挨個(gè)兒跟業(yè)主溝通。

    “那要不咱們多修幾層？”李潔想了想道，“比如說修十二層的話，咱們是不是就可以翻倍賺，賺五百多萬？”

    五百萬，李潔打了個(gè)抖，自己都被自己這個(gè)想法給嚇到了。

    但是，仔細(xì)一想，的確是有這樣的可能。

    多修六層多賺二百五十多萬，多修三層多賺一百二十五萬多。

    不對(duì)，不止能多賺這么多。畢竟往上增加的那幾層，成本沒那么高。

    總之，樓層越高，越賺錢，但修建難度也更大。

    陸檸將紙筆和計(jì)算器往身后的沙發(fā)一扔，嘆了口氣道：“那咱們還得想想，這么大金額的成本從哪兒來。還有，房管局同不同意咱們辦小產(chǎn)權(quán)?！?/br>
    她說完便繼續(xù)端起碗刨飯吃，不管怎樣，飯還是得吃的。

    好在臨近五月，天氣轉(zhuǎn)熱，飯菜冷了也能吃。

    第76章 住宅用地

    加上土地款，修三棟三層樓的要三十五萬，修三棟六層樓的要六十七萬。

    就算培訓(xùn)班學(xué)費(fèi)從三百漲價(jià)到四百每個(gè)人，每年招六百個(gè)學(xué)生，也只有二十四萬。這還是在不吃不喝，任何花費(fèi)都不從這里出的情況下。

    如果要修，不管是陸檸還是李潔和季旋，肯定都是想修六層樓的拿去賣。畢竟利潤(rùn)太高，誘惑太大。

    但是，成本得三年才能存夠。

    陸檸皺著眉又算了一會(huì)兒道：“不對(duì)，咱們?nèi)绻I下那棟樓，打通二樓用來統(tǒng)一教學(xué)的話。一個(gè)月可以招一百個(gè)學(xué)生，甚至更多。一年一千二百個(gè)，四百塊錢學(xué)費(fèi)，一年有四十八萬?！?/br>
    四十八萬，相當(dāng)于她和李潔一人出了二十四萬。那么，占股一樣的話，季旋也該出二十四萬，總共就有七十二萬，足夠了。

    就算不漲價(jià)，學(xué)費(fèi)依舊是三百，那也有三十六萬。加上季旋出十八萬，也有五十四萬，差不離。

    季旋熱切道：“那咱們就這樣決定了？明天我們?cè)偃シ抗芫謫枂柲懿荒苻k小產(chǎn)權(quán)，能不能銷售。能的話，就可以跟房東談了。還有修房子的成本，我覺得要不了那么多。咱們先去確認(rèn)好，可以賣的話，再去周邊考察考察?！?/br>
    在農(nóng)村修房子的成本并不是很高，有些簡(jiǎn)單的兩層樓主體，幾萬塊錢就能修起來。

    他們這個(gè)復(fù)雜一點(diǎn)，但也不會(huì)高的太離譜。

    “可以，我同意。如果后面錢不夠的話，我還可以跟家里要點(diǎn)。”李潔繼續(xù)道，“明天就陸檸你們兩個(gè)去吧，我留在這兒上課。”

    這么大個(gè)事兒，他們?nèi)齻€(gè)人合伙的話，總得每個(gè)人都真正去了解一下才行吧。

    陸檸想了想道：“也行，明天我們先在樓下要一個(gè)房東的電話和地址。如果房管局同意，那我們可以馬上找房東先把這事兒給定下來。”

    萬事都講究一個(gè)緣分，早點(diǎn)定下來，早點(diǎn)心安。否則機(jī)緣巧合賣給別人去了，他們也沒地方哭去。

    “好，沒問題。”季旋朝陸檸問道，“你要不要問問江言，看他要不要一起合伙？”