“三年？”陸檸抿抿唇問(wèn)道，“有沒(méi)有說(shuō)這三年必須是我們幾個(gè)在這兒，我們招其他老師來(lái)上課可以嗎？還有，有沒(méi)有說(shuō)規(guī)模至少得多大？”

    如果把自己套在這兒套三年，她也不知道劃不劃算。

    總之，如果真指定他們?nèi)吮仨氃谶@兒的話，她不太樂(lè)意買(mǎi)。

    自己想做的和限制自由強(qiáng)制讓做的，她只想要自由。

    李潔搖搖頭道：“這個(gè)倒是沒(méi)有，只說(shuō)了咱們的培訓(xùn)班得在，得正常經(jīng)營(yíng)。至于規(guī)模多大，誰(shuí)來(lái)教學(xué)，沒(méi)有明確要求?！?/br>
    也就是說(shuō)，就算之后讓方未來(lái)教、來(lái)接手，也是可以的。

    她接著補(bǔ)充道：“對(duì)了，還說(shuō)如果我們以人才引進(jìn)的方式來(lái)買(mǎi)樓，并且繼續(xù)開(kāi)辦電腦培訓(xùn)班的話，還可以額外賣(mài)兩畝地給咱們用。這兩畝地，可以給批一畝地的宅基地，同樣是七十年使用權(quán)。就在咱們準(zhǔn)備買(mǎi)的那棟樓外面不遠(yuǎn)處，我跟季旋回來(lái)的時(shí)候去看了。那塊地雖然不在路邊，但離的不遠(yuǎn)，位置也是極好的。”

    這就跟錦城那些買(mǎi)地的開(kāi)發(fā)商一樣，要看地段、位置，最后再來(lái)判定這塊地有沒(méi)有價(jià)值。

    但這兒不是錦城，只是山區(qū)一個(gè)小鎮(zhèn)，價(jià)值并不大，

    不過(guò)，雖然瀘鎮(zhèn)比不上錦城，但有塊地用，也是可以的。

    陸檸眨眨眼問(wèn)道：“兩畝地，多少錢(qián)呢？一畝地大約是666平米，要修666平的房子，花費(fèi)可不低。還有剩下那一畝呢，是給咱們種田用的？”

    沒(méi)有錢(qián)，即便給他們批了這個(gè)地基，暫時(shí)也修不起房子。

    就拿準(zhǔn)備買(mǎi)的這棟樓來(lái)看，這棟樓占地面積一百三十多平，如果是一畝地，那可以修五棟這么大的樓。

    具體修起來(lái)要花多少錢(qián)，陸檸今天中午的時(shí)候了解了個(gè)大概。如果是三層樓，至少得十萬(wàn)出頭。

    拿十萬(wàn)來(lái)算的話，五棟三層樓的，需要五十萬(wàn)。短時(shí)間內(nèi)，他們也沒(méi)錢(qián)修這么多樓。

    瀘鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)是八百一平，雖然自己修的樓更劃算。但是，他們目前還沒(méi)考慮那么長(zhǎng)遠(yuǎn)的事情。

    季旋道：“兩畝地，總共賣(mài)咱們五萬(wàn)塊錢(qián)，有宅基地證。如果咱們用這個(gè)宅基地修房子，以后也能轉(zhuǎn)賣(mài)。只是轉(zhuǎn)賣(mài)的條件，跟咱們現(xiàn)在買(mǎi)樓的條件一樣。人才這種情況得另外溝通，并不是隨時(shí)隨刻只要本科就可以有這項(xiàng)福利?！?/br>
    說(shuō)白了，這項(xiàng)福利，可以說(shuō)是針對(duì)他們?nèi)齻€(gè)提出來(lái)的。

    等以后他們當(dāng)真要賣(mài)給別人的時(shí)候，說(shuō)不定瀘鎮(zhèn)并不這么缺大學(xué)生。

    所以，無(wú)法保證隨時(shí)會(huì)有這個(gè)福利政策。最保險(xiǎn)的方式，還是賣(mài)給本地戶口的人。

    第75章 利潤(rùn)驚人

    “五萬(wàn)塊錢(qián)兩畝地，一畝宅基地修五棟樓，加上賣(mài)地的錢(qián)，成本得五十五萬(wàn)。一棟樓最理想的狀態(tài)賣(mài)二十萬(wàn)的話，可以賣(mài)到一百萬(wàn)?？鄢杀荆嵥氖迦f(wàn)。”

    陸檸放下飯碗，直接跑去拿了紙筆和計(jì)算器開(kāi)始計(jì)算，越算眼神越亮。

    她突然發(fā)現(xiàn)，這樣搞很有賺頭。

    雖然比不了正兒八經(jīng)的開(kāi)發(fā)商，但如果繼續(xù)這樣做下去，說(shuō)不定真有可能做的出來(lái)。

    最關(guān)鍵的是，瀘鎮(zhèn)沒(méi)有正兒八經(jīng)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)房子。要么是單位集資房，要么就是自建房。

    他們這樣小規(guī)模單獨(dú)賣(mài)，絕對(duì)能找到跟他們一樣的買(mǎi)家。

    這一刻，陸檸心里有一個(gè)大膽且瘋狂的想法滋生出來(lái)。

    而且，這個(gè)想法在短時(shí)間內(nèi)變得越來(lái)越強(qiáng)烈，時(shí)間甚至短到僅計(jì)算的這幾分鐘里。

    連季旋都坐直了身子，看向陸檸道：“那你再算算修成六層一梯兩戶、每戶一百一十一平方米小洋樓的成本和銷(xiāo)售價(jià)呢。如果可以按照小區(qū)里那種商品房來(lái)銷(xiāo)售的話，就按照瀘鎮(zhèn)每平米八百的單價(jià)來(lái)算。”

    這個(gè)數(shù)據(jù)太多，他無(wú)法快速口算出來(lái)。

    剛剛陸檸詳細(xì)羅列出來(lái)之后，他的心也跟著激動(dòng)了。他以前隱隱約約聽(tīng)說(shuō)過(guò)房地產(chǎn)很賺錢(qián)，但那都是成本極高的生意。

    如果要持續(xù)做下去的話，選擇現(xiàn)在瀘鎮(zhèn)這種小投資高回報(bào)的，似乎是一個(gè)不錯(cuò)的開(kāi)端。

    不光是陸檸和季旋激動(dòng)，李潔也激動(dòng)，她連忙催促道：“對(duì)，陸檸，你快算算，我怎么覺(jué)得這事兒有盼頭呢。說(shuō)不定，這就是咱們第一桶金的來(lái)源了。”

    “那可不是第一桶金，第一桶金是咱們這次用來(lái)買(mǎi)房、買(mǎi)地的錢(qián)?！标憴庍吽氵吿ь^回道，“按照季旋剛剛說(shuō)的，修一棟六層樓的房子，可以預(yù)估個(gè)二十萬(wàn)的成本。畢竟房子最貴的是地基和一樓，而再往上加樓層其實(shí)并不貴。一畝地，咱們可以修三棟，加上買(mǎi)地的五萬(wàn)塊錢(qián)，再額外算兩萬(wàn)塊錢(qián)的其他基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，成本合計(jì)就是六十七萬(wàn)?！?/br>
    成本算完，大家都松了口氣。多又不多，另外還得算算銷(xiāo)售金額和利潤(rùn)才是最關(guān)鍵的。

    “利潤(rùn)呢，快算算利潤(rùn)?！崩顫嵲俅未叽佟?/br>
    陸檸計(jì)算成本的時(shí)候，她在心里大概計(jì)算了一下利潤(rùn)，還是十分可觀的。

    但是，她總覺(jué)得這么大的利潤(rùn)不現(xiàn)實(shí)，可卻偏偏找不出是哪里不對(duì)勁。

    “別急，馬上就算?！标憴帞[擺手，繼續(xù)埋頭按計(jì)算器，“一梯兩戶六層樓一共十二套房子，三棟樓合計(jì)三十六套。每套房子面積是一百一十一平方米，合計(jì)三千九百九十六平方米。每平方八百元，合計(jì)銷(xiāo)售金額三百一十九萬(wàn)六千八百元。減去成本六十七萬(wàn)，利潤(rùn)合計(jì)二百五十二萬(wàn)六千八百元?！?/br>