第四十七章
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“初步規(guī)劃分5期進(jìn)行,時(shí)間跨度6年。1期預(yù)計(jì)總建筑面積最高,商業(yè)及住宅合計(jì)12公頃,包括原定優(yōu)先建成交付的社會(huì)公共福利房??墒圩≌饕?xún)商莅藨?hù)十字星的格局為主,2房1浴的戶(hù)型。這張是鳥(niǎo)瞰效果圖,下面是戶(hù)型圖——” 中環(huán)圣佐治大廈,23樓,面朝維多利海港,背靠皇后像廣場(chǎng)。 馮敬棠數(shù)年前豪擲老本,替馮世雄公司租下23樓半層,座與座間至少距離一米,公共廊道寬敞得可用來(lái)打高爾夫球。 建筑設(shè)計(jì)界的精英們,值得在寸土寸金的港島上自由呼吸。 以便激發(fā)靈感。 馮世雄側(cè)過(guò)身,稍稍扯松領(lǐng)結(jié),在投影儀慘白的光照下,掩飾自己略帶虛浮的音調(diào)。 “總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如圖,地積比率均數(shù)為6。其中住宅部分是9,預(yù)計(jì)可售的建筑面積……” “9倍地積比率?”端坐會(huì)議室盡頭的金發(fā)男人開(kāi)口,“建筑密度高成這樣?世雄,你打算建一座鴿子籠嗎?十字星格局,樓梯和公共走廊縮減,這種戶(hù)型你拿去做公房可以。但私人屋苑,未免太逼仄了吧?” 地道廣東話(huà),無(wú)半絲倫敦鄉(xiāng)音,一看就是個(gè)中國(guó)通。 馮世雄抿唇。 金發(fā)男人皺著眉,指節(jié)敲在會(huì)議室桌面,有些不耐煩,“你這個(gè)項(xiàng)目叫君匯東岸。首先這塊地皮就在內(nèi)陸,起碼要建60層才能望到海,叫【岸】太牽強(qiáng);其次就是你們放棄引入軟件產(chǎn)業(yè),改為引入文化旅游業(yè),想借迪士尼公園造勢(shì),那你的特殊功能商業(yè)部分為什么只有1%?” 馮世雄瘦白臉上出現(xiàn)尷尬,“Sorry,Rex。這里寫(xiě)錯(cuò)了,是10%才對(duì)?!?/br> Rex看向馮敬棠。 他與馮敬棠年歲相當(dāng),額窄鼻高,唇薄眉淡。湛藍(lán)眼珠像浪刀,一合一開(kāi)間,流露不喜敷衍的銳利態(tài)度。 紅港工作二十年,從少壯到臨老,Rex對(duì)這處的一蔬一食,不比在場(chǎng)各位血統(tǒng)純正的港人陌生。帶著家族生意離開(kāi)的時(shí)候,他曾隱晦對(duì)馮敬棠說(shuō)—— “中國(guó)有句話(huà),叫【福人居福地】。希望我也是有福之人,能有機(jī)會(huì)再來(lái)紅港?!?/br> 他確實(shí)回來(lái)了,卻難掩對(duì)這份規(guī)劃案的失望。 馮敬棠瞄了眼臉色不妥的馮世雄,向友人解釋?zhuān)伴_(kāi)發(fā)進(jìn)度確實(shí)比預(yù)期要快,世雄單挑大梁,精力跟不上有些粗心。我們出街的宣傳里面沒(méi)透露這些具體指標(biāo),后期再調(diào)整也是可以的?!?/br> Rex顯然不接受這種回復(fù),“調(diào)整一次,你的全面預(yù)算案就要修改一次。這是幾十億的生意,不是你們街坊講的“幾十蚊”。如果實(shí)在做不來(lái),世雄你可以委托四大顧問(wèn)行出估價(jià)調(diào)研報(bào)告,數(shù)據(jù)更客觀,我們也放心?!?/br> 馮敬棠一聽(tīng),沒(méi)再接話(huà)。 這是在質(zhì)疑馮世雄想私吞融資,也就是質(zhì)疑他。區(qū)區(qū)幾年沒(méi)見(jiàn),這位老友——老jian巨猾的朋友,倒有幾分生疏了。 “估價(jià)報(bào)告涉及大量變數(shù)的假設(shè),而且四大顧問(wèn)行是做大宗資產(chǎn)投資研判為主,【君匯】畢竟是自主開(kāi)發(fā),始終有區(qū)別的?!比~世文替不愿引戰(zhàn)的馮敬棠把話(huà)說(shuō)透,“紅港如今日新月異,變數(shù)超乎想象,Rex你太久沒(méi)回來(lái),水土不服了。“ 馮敬棠與Rex同時(shí)望向葉世文。 一個(gè)暖,一個(gè)冷。 名利場(chǎng)上無(wú)父子,人家是來(lái)談數(shù),不是來(lái)談心的。況且明知對(duì)方這趟準(zhǔn)備驗(yàn)貨付款,馮世雄交出的功課卻差強(qiáng)人意。 在葉世文看來(lái),Rex這幾句暗示算客氣了。 Rex收回視線(xiàn),又問(wèn),“那地積比率和業(yè)態(tài)變更,世雄你解釋一下,為什么與當(dāng)初發(fā)給我的預(yù)算案不一樣?” 馮世雄站在投影幕旁。額角汗往下墜,注意力神游上空,面前的人與聲隔了層觸不及的光,虛渺迷糊。 最近的【貨】肯定有問(wèn)題。 他深知癮起,軀殼內(nèi)焦慮與慌張?jiān)谒奶巵y竄,望向葉世文時(shí),竟拋出一個(gè)求救眼神—— 我講不下去了。 葉世文捕獲后,沒(méi)有猶豫,直接解答,“9倍地積比率放在中西區(qū)算普普通通,放在新界確實(shí)偏高了。但我們既然要做產(chǎn)業(yè)鏈,自然要打造地標(biāo),將主體大樓做得寬敞氣派,設(shè)計(jì)最花心思。在商業(yè)部分虧掉的可售面積,就加在住宅。結(jié)合文化旅游業(yè),絕對(duì)有投資客買(mǎi)。愿意來(lái)港旅游的難道會(huì)是港人嗎?要做就做內(nèi)地14億人的生意,做東南亞的生意??墒勖娣e不夠,靠接駁巴士,販賣(mài)團(tuán)體門(mén)票和米奇公仔補(bǔ)償嗎?這樣回不了本的?!?/br> Rex意會(huì),眼內(nèi)閃過(guò)精光,慢悠悠地說(shuō),“你們可以參考其他小型發(fā)展商的做法,華人一向醒目,有些地方不用花錢(qián)就省一些?!?/br> 葉世文笑著反駁,“合法開(kāi)發(fā)是底線(xiàn),我們中國(guó)人絕對(duì)不做偷工減料的事。” 此話(huà)落音,人人你看我,我看你,目光交匯卻不吐露心事。 Rex也笑,“看來(lái)回歸之后,港人的立場(chǎng)都變堅(jiān)定了。” 馮敬棠聽(tīng)得出Rex話(huà)里有話(huà),“我外甥脾氣比較直,Rex你見(jiàn)諒。但他也勝在夠大膽,銀行那筆融資是他談下來(lái)的?!?/br> Rex挑眉,“這么大筆錢(qián)你一個(gè)人談下來(lái)?” “當(dāng)然不是我一個(gè)人的功勞,沒(méi)有大哥做的規(guī)劃案預(yù)算案,再加上舅父這個(gè)生招牌,秦主席和銀行也不會(huì)看中這個(gè)項(xiàng)目?!?/br> 葉世文在馮敬棠面前從不擅自邀功。 Rex來(lái)回梭巡這對(duì)舅甥??磥?lái)馮敬棠這幾年根基更穩(wěn),身邊干將如云,收服他的成本怕是要比以前更高。 一直沉默的馮世雄這時(shí)卻忍不住出聲,“各位,不好意思,我去一下洗手間。” 人有叁急,實(shí)屬常情。況且下飛機(jī)一見(jiàn)馮世雄,臉頰暗青,眼下浮黑,看來(lái)是身體抱恙,Rex直接指向葉世文。 “下面那部分世文你來(lái)介紹吧?!?/br> 葉世文點(diǎn)點(diǎn)頭,用眼神示意靠門(mén)邊的徐智強(qiáng)跟上。 徐智強(qiáng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟著馮世雄,往洗手間方向走。癮只是剛起,尚未到萬(wàn)蟻噬心的程度,也足夠馮世雄出一身冷熱交雜的汗。 馮世雄踉蹌推開(kāi)男廁隔間的門(mén),坐在馬桶上急忙打電話(huà)。 徐智強(qiáng)在門(mén)口擺了個(gè)【正在維修】的告示牌,轉(zhuǎn)身離開(kāi),去走火通道致電。 葉世文交代,要送假貨,餓了他半個(gè)月,別浪費(fèi)錢(qián)。 直至整份規(guī)劃案講完,也不見(jiàn)馮世雄回來(lái)。馮敬棠起疑,想到大兒子最近心不在焉的模樣,有些隱憂(yōu)。打算叫葉世文去洗手間看看情況,他卻與Rex聊得火熱。 連第五期規(guī)劃的盈利目標(biāo)也以季度為單位作出口頭承諾,Rex只覺(jué)得這次穩(wěn)賺不賠,眼尾皺紋隨笑意加深。 馮敬棠起身,“我失陪一下?!?/br> 葉世文側(cè)過(guò)頭,看向馮敬棠,“舅父,大哥好像去了很久?不如我去看看他?” “我去就行了?!?/br> 馮敬棠見(jiàn)到廁所門(mén)口放置【正在維修】的告示牌,又回過(guò)頭去問(wèn)辦公室職員,確認(rèn)馮世雄在洗手間內(nèi)沒(méi)離開(kāi)過(guò)。 他走進(jìn)廁所,尚未開(kāi)口,只聽(tīng)見(jiàn)馮世雄在隔間內(nèi)嘶啞地罵。 像身中劇毒般凄厲。 “你是不是騙我錢(qián)?!我這次打了之后什么反應(yīng)都沒(méi)有!你個(gè)撲街!溫怡,溫怡,是不是溫怡那個(gè)死八婆叫你來(lái)害我的?!快點(diǎn)回來(lái),把真貨給我!” 馮世雄涕淚橫飛,一手攥電話(huà),一手攥針筒。青白手臂被慌亂戳穿,血液淌濕他凌亂挽起的衣袖。 心跳在顱底撞擊頭部,每一下都有回音,渾身血液泛癢,理智逐寸瓦解。他有一種錯(cuò)覺(jué),懷疑溫怡從他動(dòng)脈里植入玻璃碎片,在體內(nèi)奔走,劇烈刮動(dòng)。 好痛。 電話(huà)那端早就掛斷。 馮敬棠臉色發(fā)白,拍著門(mén)叫兒子,“世雄!你怎么了?!” 馮世雄聽(tīng)見(jiàn)遙遠(yuǎn)的聲音,是熟悉的人,是他爸。整個(gè)身體顫顫巍巍地頂住木門(mén),生怕馮敬棠破門(mén)而入,又怕馮敬棠不肯施以援手。 他已經(jīng)不會(huì)思考了。 “阿爸,我是世雄啊,阿爸……” “你開(kāi)門(mén)!”馮敬棠音量拔高,“你開(kāi)門(mén)出來(lái)!” “不行,我不行啊!”馮世雄嗚咽地哭,他覺(jué)得自己被架在烈焰上燒,又被立即擲入叁百米深的冰川,“真的不行了……” “我快死了,媽咪,我真的快死……媽咪,我怎么辦啊……” “阿爸——” 馮敬棠嚇得腿軟之際,被人喚回神魂。側(cè)頭去看,葉世文推門(mén)而入,“我在外面聽(tīng)到有人在叫?!?/br> 馮敬棠踉蹌半步,拉緊葉世文手腕,“快點(diǎn)!你撞開(kāi)這個(gè)門(mén),你大哥在里面!他不肯開(kāi)門(mén)出來(lái)!” “他在里面做什么?”葉世文疑惑,“在哭?” “你快點(diǎn)撞開(kāi)這個(gè)門(mén)!”馮敬棠咬牙,“我也想知道他在做什么!” 馮世雄的哭聲時(shí)高時(shí)低,句句“媽咪”,無(wú)助慌張,悲慘凄涼,像一個(gè)遭遇全世界拋棄的嬰兒。葉世文心里發(fā)笑,讓馮敬棠靠邊,倚著門(mén)警告。 “大哥,我要踢門(mén)了,你避開(kāi)點(diǎn)。” 若不避開(kāi)也沒(méi)關(guān)系,大不了斷手?jǐn)嗄_斷肋骨。 葉世文后退一步,單腿抬高,一腳踢踩在門(mén)鎖下方,聲響與力度共鳴,簡(jiǎn)易栓鎖直接報(bào)廢。廁所隔間不是國(guó)防總部,一個(gè)在青春期靠打架存活的猛男,破壞是家常便飯。 馮世雄卻被這一下驚著,雙膝發(fā)軟,整個(gè)人往前跪趴在馬桶上。 馮敬棠心急,直接沖上去推開(kāi)門(mén)。 一對(duì)黑色瞳孔,在望見(jiàn)馮世雄手中注射器那刻,似遭烈日炙烤,縮成針筒末端的駭人銀尖,狠狠扎穿父親心臟。 “魂飛魄散”不足以形容,“悲從中來(lái)”道不出痛苦。 一個(gè)被終身寄予厚望的大好青年,此刻血淚交雜,汗?jié)癜肷恚鐪锨械臓€蛆,扭動(dòng)肢體尋覓維生的食物。 狼狽,惡心,沒(méi)有半分像他馮敬棠的兒子。