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重生之我是弄潮兒 第91節(jié)

    小商小販在重點(diǎn)區(qū)域擺攤,影響市容市貌,城市管理部門會(huì)進(jìn)行規(guī)制。

    魏濤的朋友圈子里,分局的那位一把手牛定波、市里那位馮源副處長,這些人帶來的消息,讓魏濤直接敢于喊出高價(jià),將正街進(jìn)門處的位置,賣給了商販做食雜店。

    這是樓體部分,但是在雙層門之間,冬冷夏熱,誰開店誰自己受著,不大的地方一個(gè)攤位,賣些水飲料零食香煙之類的,只要不動(dòng)明火,都可以。

    一走一過的客人,渴了肯定是就近買水,還有這樓內(nèi)的員工之類的,人吃五谷雜糧,總歸是有一些正常的消耗,魏濤承諾,一樓是獨(dú)一份,二樓不設(shè),但三樓電影院肯定有,那二樓的人是到三樓買還是到你一樓買,不做承諾,能否得到客戶,是你自己的本事。

    三十萬的價(jià)格,都沒用魏濤到外面去找人,在這里開店的人或是一些在這里工作的人周邊親戚,聽到風(fēng)聲,第一個(gè)來的猶豫,第二個(gè)來的考慮,第三個(gè)來的直接簽合同了。

    三十萬到賬,現(xiàn)在魏濤無需什么事都自己做了,德信的團(tuán)隊(duì),隨時(shí)拉過來幫忙,簽合同之類的,有他的印章和簽字,直接生效。

    原本松江劇場有安保人員、保潔人員和相應(yīng)的管理人員,這幾天都是卯足了勁的表現(xiàn),新來的老板沒有動(dòng),那就證明有可能不動(dòng)。

    一些自詡歪毛淘氣的,也不敢在魏濤面前炸刺,出門就是手機(jī)一條街,街對(duì)面的第二棟建筑就是通訊樓,這街面上平時(shí)游走的手機(jī)縫子,算得上是附近誰也不愿意招惹的。

    這批人,其中名氣大的幾批人,現(xiàn)在可都跟著魏濤身后混飯吃,聽聞這位魏總,跟飛躍的管總還是好朋友,身后背景大著呢,不然也不能半年多時(shí)間,德信就開始跟飛躍并駕齊驅(qū)了。

    魏濤沒有所謂一朝天子一朝臣的概念,他更崇尚大浪淘沙,這也是他多年工作總結(jié)出來的,工作中跟過幾個(gè)靠山,一上來就靠過去的,不一定好,中途加入過來的也不一定差,歸根結(jié)底,時(shí)間做檢驗(yàn)。

    手里掌管著隨時(shí)辭退的‘生殺大權(quán)’,魏濤對(duì)于這些底層的工作者,無論誰跟他打招呼,都會(huì)笑一笑回應(yīng)。過去他算不上成功之人,現(xiàn)在有了這棟樓承包商老總的身份,算是了,到了這個(gè)位置,真正有能為有能力的,都不會(huì)將自己的派頭子,對(duì)普通老百姓展示,且越是對(duì)距離自己遠(yuǎn)的,越會(huì)態(tài)度好。

    只要大家干好自己的工作,他不會(huì)跟他們計(jì)較差一不二的東西,至于你是誰的親戚,你是誰找來的,諸如此類,他都不在意。

    你不影響我,哪怕差,我都懶得搭理你,等我框架搭好了,人員齊備了,自有中層去處理。

    不止是樓內(nèi),這條街上很多家都在看魏濤,看到他‘不顧一切的變現(xiàn)’,都是微微一笑,看吧,商人逐利,這德信的魏老板就是這么現(xiàn)實(shí),早就猜到了,他拿到經(jīng)營權(quán),肯定是快速變現(xiàn),先賺錢再說。

    樓體廣告,談了,但需要來回談,魏濤在人才市場發(fā)布了用工招聘,要招一個(gè)管理崗位,幫助管理綜合類型辦公樓,下面的應(yīng)聘地點(diǎn),已經(jīng)暴露了這個(gè)崗位的真實(shí),來的人都知道,這松江劇場樓,剛剛承包出去,新的老板,要找管理者。

    站在步梯上到三樓的位置,看著老派的裝修風(fēng)格,就連零食商鋪也是類似火車站汽車站的風(fēng)格,電影院經(jīng)理沈海生在一旁小心翼翼,原本那攤位內(nèi)的賣貨大姐,現(xiàn)在也不織毛衣了,老老實(shí)實(shí)的站在旁邊,似乎又覺得站著很古怪,拿著雞毛撣子,清理著貨架上的灰塵。

    改建到是有了電子顯示屏幕,滾動(dòng)顯示電影播放場次,也貼了一些海報(bào),只是這一切,看在魏濤的眼里,那就是落后。

    “沈經(jīng)理,找一家奶茶品牌,松江沒有去省城,省城沒有去南邊,你知道奶茶吧?”

    沈海生點(diǎn)頭,還不是完全的信息接收閉塞就好,魏濤繼續(xù)說:“加盟一個(gè)品牌,讓他們過來幫著設(shè)計(jì)裝修,趕工期的工人和材料我這邊安排,加盟費(fèi)走電影院的賬。還有,這個(gè)攤位撤了,賣票的窗口也都撤了,都什么年代了,直接面對(duì)面交流的柜臺(tái)模式,不懂去對(duì)面的移動(dòng)營業(yè)廳看一看,賣貨也一樣?!?/br>
    “另外,找哈根達(dá)斯這個(gè)雪糕品牌,算了,這個(gè)我來?!蔽簼膊恢竿裁炊冀唤o沈海生,他能一件事先辦妥再說,拿出手機(jī),撥打超市供貨商辦事處的主任付鑫。

    這位一接到電話,那比誰都積極:“行,我來聯(lián)系,沒問題,等我,魏老板,我就在附近,見面說。”

    付鑫到的時(shí)候,這三樓的位置,在魏濤的身邊,已經(jīng)站了好些人。

    管春良、劉大龍、門店經(jīng)理?xiàng)願(yuàn)檴?,這些是他認(rèn)識(shí)的。

    還有一個(gè)穿制服的,一個(gè)西裝革履打扮很商務(wù)的,至于沈海生那老式呢子夾克服的形象,直接就被付鑫忽略掉,不是值得他關(guān)注的人。

    魏濤看到他來,還是給了面子介紹一下子,管春良沖著他點(diǎn)點(diǎn)頭,給的是魏濤面子。

    那穿制服的,原來是附近派出所的,看年紀(jì)也就三十出頭,竟然是剛提拔上來的副所,跟自己一個(gè)名字,馬鑫。

    那西裝男,是來應(yīng)聘副總的,叫做雷平,應(yīng)該是魏濤找的管理者,他當(dāng)然不可能守在這里,需要一個(gè)管理和執(zhí)行者,也需要他來承擔(dān)平時(shí)秩序和相應(yīng)繁瑣的管理工作。

    “老付。”熟悉了之后,付鑫是萬萬拒絕魏濤和劉大龍?jiān)俳兴吨魅?,聽著不好聽,也顯得遠(yuǎn),他更是將姿態(tài)擺得很低,自從公司危機(jī)感越來越濃,他在這兩位的面前就越來越謙卑,已經(jīng)漸漸有了跟班小弟的姿態(tài),只是不直接指望著他們吃喝,還算是有自己的事業(yè),一旦他們有什么事,付鑫肯定第一個(gè)到,出人出力。

    “哈根達(dá)斯要精致小包裝那種,不要原產(chǎn)地那邊大桶拉來的,沒檔次,價(jià)格貴點(diǎn)不要緊,弄點(diǎn)宣傳彩頁,介紹一下,單獨(dú)一個(gè)保鮮柜,單獨(dú)擺放?!?/br>
    曾經(jīng)小時(shí)候夢想的東西,當(dāng)你有了足夠的金錢去實(shí)現(xiàn)它時(shí),卻發(fā)現(xiàn)那小小的夢想,如今自己已經(jīng)不愛了。魏濤喜歡吃甜食,雪糕冰淇淋更是熱愛,自己賺錢之前,他曾想要一個(gè)冰箱,將里面都填滿飲料雪糕和各類的小食品水果,伴隨著漸漸長大,當(dāng)他終于收入不再覺得這是件難事之后,到大超市去購物,到也是推了一車出來,卻不再是當(dāng)初想要的那些東西。

    付鑫一聽到魏濤說大桶,就知道人家懂,至少見過,對(duì)這所謂的高端品牌冰淇淋,并沒有任何的‘恭敬’,只是他想要用到的一個(gè)商品。

    這么多人聚在一起,還有個(gè)應(yīng)聘的,魏濤也不知道該怎么聊,跟雷平簡單寒暄了幾句,對(duì)方到是顯得很自然:“魏總您先忙,我先跟著您看看。”

    魏濤跟馬鑫的關(guān)系最不熟,他知道對(duì)方的到來,是看在曹海洋的面子上,松江劇場易主,他于情于理都應(yīng)該過來看看。

    “是這樣,馬所,咱們這白天不存在治安問題,充其量是小偷小摸,但晚上不一樣,我們?nèi)龢堑碾娪霸?,五樓的網(wǎng)吧,以及未來六樓招租后的辦公室,都存在著可能很晚進(jìn)出的情況,那時(shí)候,這附近沒有白天的喧囂,公交車也沒了公交車站也沒人,只剩下路燈,我自己就被劫過,整棟樓都封閉后,從這個(gè)出口出來,邊上很暗,白天熱鬧喧囂,晚上卻顯得有點(diǎn)偏僻?!?/br>
    馬鑫點(diǎn)頭:“這件事我們注意到了,會(huì)特別關(guān)注。”

    魏濤又拋出了時(shí)代優(yōu)勢,落在旁人眼中就成為了曹海洋的幫忙:“我聽說已經(jīng)開始試點(diǎn)警務(wù)亭了,這樣吧,我來出錢,就在門前的位置,這里地理位置是沒得說,有試點(diǎn),我們這肯定是首選。到時(shí)候,用電或是需要衛(wèi)生間什么的,走幾步到門口,上電梯到三樓,電影院就有衛(wèi)生間……”

    馬鑫:“真有這個(gè)計(jì)劃,你這里肯定是首選試點(diǎn)?!?/br>
    這一點(diǎn)是毋庸置疑的,如果全城只要三個(gè)五個(gè)試點(diǎn),這里也必然是最佳,區(qū)別就是在十字路口的道哪一側(cè)而已。

    馬鑫:“我會(huì)多關(guān)注這邊。”

    魏濤:“如果條件不允許,我會(huì)申請(qǐng),在這門口一側(cè),蓋一個(gè)小房間,設(shè)置兩個(gè)夜班保安。到時(shí)候,這筆錢讓網(wǎng)吧和電影院來出?!?/br>
    管春良和劉大龍是看出來了,魏濤腦子里有著一整套東西,他絕不是單純?yōu)榱耸謾C(jī)賣場而來,不管他的想法是對(duì)是錯(cuò),這需要時(shí)間和成果來檢驗(yàn),但看他現(xiàn)在的安排,看似東一榔頭西一棒槌,卻實(shí)打?qū)嵉恼宫F(xiàn)出他內(nèi)心有著完整的規(guī)劃,對(duì)于承包整棟樓還有著自己的盈利想法。

    馬鑫走了。

    楊?yuàn)檴櫟玫搅宋簼闹甘?,領(lǐng)著那個(gè)只是來應(yīng)聘還沒入職的雷平,去德信二部的辦公室,去見一個(gè)商業(yè)住宅小區(qū)的銷售經(jīng)理,對(duì)方要談樓體廣告。

    雷平自薦,未入職,先做事,比起履歷上的一頁頁文字,他更覺得眼前這個(gè)年輕的老板,更喜歡能做事,尤其是能幫他做事的人。雷平看出來了,老板很忙,什么事都親力親為,證明他格外缺人用,而這,恰恰是展現(xiàn)自己價(jià)值的時(shí)候。

    只是入職,當(dāng)不得雷平如此上心,他喜歡挑戰(zhàn),喜歡擁有更多,如果入職這里,表現(xiàn)的好壞決定了自己這個(gè)管理者能夠得到老板給予的權(quán)力大小。

    第159章 我沒錢,你先墊著

    “你小子,不老實(shí)?!?/br>
    也沒有固定辦公室,魏濤帶著管春良和劉大龍,在電影院找了一個(gè)小廳坐了進(jìn)去,空無一人,目前電影院也只有一個(gè)廳在使用,剛剛路過的時(shí)候也去看了一眼,小貓兩三只的觀眾。

    看到幾位老板點(diǎn)煙,沈海生趕緊安排電影院的保潔人員,送來兩個(gè)煙灰缸。

    禁止吸煙,在特定時(shí)間下,永遠(yuǎn)不是針對(duì)所有人。

    管春良笑著點(diǎn)指魏濤,說的話也是在征求劉大龍的意見,這小子,就是不老實(shí)。

    劉大龍捧場笑道:“我們的魏總,永遠(yuǎn)是謀定而后動(dòng)?!?/br>
    兩人一番調(diào)侃,別說這里他們沒看上,即便現(xiàn)在因?yàn)槲簼菩赜谐芍穸瓷狭耍膊粫?huì)后悔,賺錢的生意千千萬,有本事的人獨(dú)占,旁人不需要羨慕。

    “管總你是不知道,當(dāng)初我更后悔,魏濤找我開手機(jī)店,我沒答應(yīng)他?!?/br>
    一句自嘲,引得三人齊笑,也拉近了彼此的關(guān)系,管春良無論是社會(huì)地位還是資產(chǎn),肯定是在劉大龍之上,以前不認(rèn)識(shí)歸不認(rèn)識(shí),可誰又拒絕多個(gè)朋友呢。

    劉大龍從水果批發(fā)到果蔬超市,資產(chǎn)增加,通過各路關(guān)系認(rèn)識(shí)的朋友也增加,彼此坐在一起,還是很有共同語言的。

    他們兩個(gè)過來,是個(gè)態(tài)度,都留下了用錢說話的承諾。到他們之間不管是關(guān)系還是潛在的聯(lián)系,客套話就沒必要了,你說了人家當(dāng)真也很正常,幾十萬用一段時(shí)間,只要魏濤開口,在他們這絕不是問題。

    “還好,剛到賬三十萬,還能撐一段時(shí)間。”魏濤顯得很輕松,缺錢嗎?那肯定是缺,不到萬不得已,他不會(huì)開口借錢,以小博大的他,必須要呈現(xiàn)出足夠的自信,這樣才能讓旁人對(duì)他有信心。

    送走了兩位,魏濤安排沈海生,明天早上跟設(shè)計(jì)師碰頭,在三樓的等候區(qū),需要重新裝修。

    沈海生現(xiàn)在愿意當(dāng)一個(gè)工具人,整個(gè)電影院,除了他之外,以后都要靠著魏總吃飯了,就算是自己,除了工資掛靠在相應(yīng)部門按時(shí)發(fā)放之外,以后的獎(jiǎng)金之類,可還要指望著電影院呢。

    新老板愿意投錢去改變,不管好壞,總好過按部就班的躺平。

    “換個(gè)崗位,保潔,不愿意就回家?!?/br>
    魏濤是不管那個(gè)賣貨的大姐是怎么進(jìn)來的,就那體型,一副公家上班的散漫姿態(tài),自己這是不需要。

    得知售票是兩個(gè)人還倒班,魏濤到是沒有直接辭退,而是讓沈海生再招兩個(gè)年輕女孩,全部更換統(tǒng)一服裝,上班期間必須著工裝。

    看到不順眼需要改的地方太多了,他也只能是先緊著重要的來,關(guān)于電影院,除了大市場的因素改變之外,他心里是打算做促銷的,除此之外,還準(zhǔn)備跟手機(jī)那邊聯(lián)動(dòng)起來,買手機(jī)贈(zèng)電影票之類的只是粗略想法,一切的促銷都一個(gè)原則,羊毛出在羊身上,然后盡量以少貼補(bǔ)為主,聚攏電影院的人氣。

    這棟樓最讓魏濤看入眼的,不是下面的門市,而是整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈存在的聯(lián)動(dòng)可能。

    手機(jī)電腦這些東西,年輕人喜歡。

    網(wǎng)吧,年輕人喜歡。

    看電影,當(dāng)下幾乎是年輕人的天下。

    這一棟樓,總是會(huì)有東西吸引你過來,當(dāng)你將這里當(dāng)成逛街的一個(gè)選擇后。聚來客,就不怕聚不來財(cái)。

    站在六樓的走廊里,看著那一間間大小不一的辦公室,沈海生在這里都有一間辦公室。對(duì)于這六樓,魏濤根本沒打算當(dāng)辦公室,他有好幾個(gè)想法,但當(dāng)他看到六樓左右各有一個(gè)衛(wèi)生間且面積很大時(shí),心中有了計(jì)較。

    房間有大有小,非常規(guī)整,這就給了他非常大的cao作空間。

    這里的地理位置,決定了自己剛決定的事情,很好cao作。

    粗略走了一圈,估算了一下,將大的房間都隔成小的,整個(gè)六樓,應(yīng)該可以死有三十個(gè)房間。

    每個(gè)屋子差不多在三十平米左右。

    嗯,有的做。

    ……

    養(yǎng)殖基地那邊,開始出錢了。

    一直在投入,這個(gè)月三萬五萬,下個(gè)月五萬六萬,兜里有錢的時(shí)候不在乎,沒錢了,當(dāng)它開始創(chuàng)造價(jià)值之后,一筆回款到兜里,那是真的舒服。

    年前一批,當(dāng)下又是一大批的生豬出欄,老賈一家是全體出動(dòng),最后還是魏濤和劉大龍給協(xié)調(diào),豬給拉到了rou聯(lián)廠,專門安排工人給加了班,全部宰殺和處理。

    自家養(yǎng)的公雞大鵝,基本就不對(duì)外銷售了,‘天然居’的綠色生態(tài)飲食,如今在松江也是小有名氣。

    我吃的rou,都是我自己養(yǎng)殖基地養(yǎng)的,我吃的菜,都是在大棚里自己種的。純綠色食品,羊奶牛奶之類的,不用急,用不了多久咱也能喝到新鮮的。

    第二茬的草莓長出來了,鮮紅顆粒大,味道純正,劉大龍作為代表,先給了魏濤松江劇場樓體一個(gè)廣告費(fèi)。

    盡管‘天然居’他也有股份,在這件事上,劉大龍知道他缺錢,個(gè)人掏腰包,在樓體做了一個(gè)廣告,巨大的廣告布,位于第二個(gè)位置。

    第一個(gè)已經(jīng)談妥,給了一個(gè)商業(yè)住宅小區(qū)。緊鄰著的第二個(gè)位置,就是‘天然居’的廣告。

    魏濤在看了廣告公司的設(shè)計(jì)后,放棄了四個(gè)和五個(gè)廣告位的設(shè)計(jì),留下了看似賺得最少的三個(gè)廣告位設(shè)定,力求給客戶最好的消費(fèi)感受。

    三個(gè)位置,廣告布上的區(qū)域足夠大,可以更好的設(shè)計(jì),也能讓更遠(yuǎn)處的人,也清晰看到上面的文字和電話號(hào)碼。

    現(xiàn)在價(jià)格都不高,聊勝于無,亂七八糟費(fèi)用去掉,最終揣進(jìn)兜里的沒有多少錢,但給外人的感覺,松江劇場死氣沉沉的感覺沒有了,開始有了新人新氣象的質(zhì)感。

    正街安裝超大led,側(cè)街安裝廣告布。

    門口,城區(qū)試點(diǎn)警務(wù)亭,劇場門前有一個(gè),警務(wù)亭的燈光,正好覆蓋了從晚間側(cè)門出來一直到路邊的距離,再者你一下電梯,向外一看,幾米距離就能看到警務(wù)亭,還能看到里面坐著的警官,那種安全感,讓網(wǎng)吧老板莊哲,第一時(shí)間就找到了魏濤,直豎大拇指。

    人家沒有拿捏,而是先做,莊哲對(duì)于擴(kuò)建網(wǎng)吧合作這件事,開始有了信心。

    “我沒錢,你先墊著。”

    呃。

    他的興致高漲,正在一樓賣場裝修現(xiàn)場的魏濤,一句話如同一盆冷水澆頭,給他噎了個(gè)臉通紅。

    這段時(shí)間魏濤一直就在劇場內(nèi)各個(gè)裝修裝飾現(xiàn)場,不管什么活兒,老板就在左右,工人們干活也認(rèn)真。

    腳下一雙旅游鞋,一條牛仔褲,上身一件衣服,外面套著的是‘德信’的馬甲,身上頭上都有灰,看到莊哲的樣子,魏濤站起身,走到門口,拿出煙來,遞給對(duì)方一支。

    莊哲從兜里掏出‘zippo’打火機(jī),很帥氣的啪一下劃動(dòng)轉(zhuǎn)輪打著火石點(diǎn)燃,雖說不是防風(fēng)的,但這燒油的打火機(jī),輕易不會(huì)被風(fēng)吹滅。