兩人本來也做好了買不成就算了的準(zhǔn)備，于是決定過去瞧瞧。

    結(jié)果小葉麻溜的把人帶到對面商場里，招商好了的鋪面，外面都圍著帶著大logo的廣告紙，大片面積的把自家鋪面給包起來，里面好幾個(gè)牌子，都是挺能吸引人流量的大品牌。

    范曉娟指著沒有封好的地方問：“這里就是還沒有賣掉的嗎？”

    她倒是相中了一塊“好”地方。

    臨街，又是在某大型快銷品牌旁邊，還可以沾到人家人氣的光，而且她進(jìn)去逛了一圈，只是鋪位是真的大，里面也真有兒童樂園，基本上這幾年規(guī)劃的商業(yè)區(qū)，都會(huì)搞個(gè)兒童樂園，畢竟小孩子的錢好賺嗎，而且看宣傳圖，新規(guī)劃的兒童樂園比之前看過的幾個(gè)都要大，要更豪華。

    小葉對這邊也不了解，硬著頭皮說：“應(yīng)該是吧?！?/br>
    很多商鋪都是商場直接招租，但是也有出售的。

    小葉進(jìn)去一問價(jià)格，這邊大概是四千多，加上七七八八的□□手續(xù)大概要七八千，不過新商鋪中介就不收中介費(fèi)了，商場這邊會(huì)支付一部分的提成給他們。

    而且新商鋪的稅費(fèi)更低。

    范曉娟偷偷看張燁，她也一臉很感興趣的樣子。

    “那你說說，這邊有多大的鋪?zhàn)?，帶我們?nèi)タ匆谎郯?，還有這邊什么時(shí)候開業(yè)啊，我看里面好像都有人進(jìn)進(jìn)出出了?！睉?yīng)該是樓上裝修的人。

    一邊說話間，一邊往樓上走，樓上的鋪面只有大概一半被租了出去，給圍上了準(zhǔn)備裝修。

    新商場，為了聚攏人氣，最開始進(jìn)駐商場的那一批商戶連入場費(fèi)都不用交，商場招商廣告上寫著“免招商費(fèi)，簽約五年免一年租金”。

    “這個(gè)我要去問問。”小葉說：“我對這種新商場并不熟悉?！?/br>
    這應(yīng)該是個(gè)綜合性的商場，就是從一樓到七樓，全部都是賣東西的地方，這跟商鋪 寫字樓的不一樣，這種商場看著人流不多，可真跑來這里的，都是沖著這邊環(huán)境來消費(fèi)的。

    張燁眼光更毒，趁著小葉再一次跟商場銷售溝通的當(dāng)口，從一樓一直掃到了七樓：

    “這地段也不錯(cuò)，現(xiàn)在沒起來，以后也會(huì)起來的，我剛才看了一眼，七樓是個(gè)影院，以后來這里的人肯定不少，位置肯定沒話講，就算現(xiàn)在不開，先買到這里，也算是投資了，這樣一來咱們手里頭的錢也寬裕一些，過段時(shí)間再看看開業(yè)的事情?！迸戮团聸]有剛好那么大的鋪?zhàn)咏o你買呀。

    她看范曉娟也很滿意。

    范曉娟著急了：“那你也得算上我一份！”

    張燁聽完“噗嗤”一聲笑：“做生意怎么會(huì)嫌錢多，我還害怕錢不夠呢，怎么會(huì)不算你這份，我看了一眼這邊的鋪?zhàn)?，都好大啊，咱們不一定能買得到呢?！?/br>
    是很大，而且進(jìn)駐這里的新鋪面也都還不錯(cuò)。

    二樓三樓都是賣服裝的，三樓比一樓二樓的檔次略低一些，好幾個(gè)牌子也是后世中冉冉升起的新星品牌，商場應(yīng)該對進(jìn)駐商家的檔次有要求，二樓的全部都是國外的大品牌，和國內(nèi)的一線品牌。

    四樓賣童裝和玩具。

    五樓六樓是賣電器跟高檔次的家居用品。

    七樓就是張燁說的電影院了，外面也有小店鋪，但是人流量肯定不如一樓。

    張燁說：“這種商場一般來說可租可售，可我看這家商場的老板是私營，應(yīng)該是要拿來賣掉一部分的。”

    這年頭的私企跟國企不一樣，沒有那么多資金量兜底，蓋房子的錢要還給銀行，不賣掉一些很難回本。

    這種鋪面也就現(xiàn)在有售賣，等過些年就知道了，這種頂級(jí)的商鋪，一般只租不售。

    過了一會(huì)兒小葉回來了，很遺憾的跟兩人說：“姐，這里現(xiàn)在沒有合適大小的鋪位了，要賣的都是兩百平米起，你看看圍起來的那一大片，足足有一千多平米，人家是買了以后隔開出租的?！?/br>
    兩人聽完以后都很失望，從商場里面走出去的時(shí)候還多看了兩眼。

    張燁還說：“買走一千多平米，這該多有錢啊?！?/br>
    小葉笑著說：“四千多一平米，商場還送了五年的物業(yè)管理費(fèi)，一共是四百五十多萬?！?/br>
    四百五十多萬。

    天啦，兩人的舌頭都擼不直了。

    張燁更是搖搖頭：“算了，這不是咱們買得起的地方，另外換個(gè)地方再看吧?！?/br>
    “什么人買走的啊?！狈稌跃旰闷妗?/br>
    “我聽說是個(gè)港商，掙外頭的錢，在咱們京市花，就是花錢以我說也就是那些個(gè)外國人，還有香港人臺(tái)灣人這些做生意的有錢，咱們這種老老實(shí)實(shí)掙工資的，誰也不可能一口氣拿出來四百多萬買房子啊。”

    兩人很遺憾的回了家。

    范曉娟還在想，那個(gè)商場以后可是要升值的喲，真是可惜了，商場不是一般的土豪能買得起的地方。

    看來投資商鋪是不可能了，不過店還是要開起來的。

    沒想到過了幾天，小葉突然聯(lián)系兩人。

    小葉跟商場說了一聲，對方竟然同意分出去四十平出來，大小剛好合適兩人的需求，他趕忙過來問兩人一聲，到底有沒有意愿接盤。

    商場那邊負(fù)責(zé)拆分，跟□□單位那邊走關(guān)系，到時(shí)候證辦理下來就是兩本證。

    想到接下來能夠拿到的提成，小葉講的唾沫橫飛，連之前說的那些諸如這個(gè)商場還沒開業(yè)，到底旺不旺還未可知這種話也藏了起來，話風(fēng)一轉(zhuǎn)：“您看看這邊，都是進(jìn)口的大店，星爸爸咖啡店，一樓還進(jìn)駐了幾家很有名的金店?！?/br>
    一說起來，都是二十年后都很有名的那種。

    就不說生意賺不賺了，這種店一般開在哪里，幾十年都不會(huì)挪窩，就算生意不賺錢，以后的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金、商鋪增值的費(fèi)用都非常可觀，兩個(gè)女人已經(jīng)被四十平米的幸福給砸暈。

    “同意分？”

    “就說是隔壁那家店不想要那么大了，想要跟商場退掉店鋪，商場也沒有辦法，找了關(guān)系切分了一下，產(chǎn)證還是跟正常的一樣，只是把咱們這邊切割出來了。”

    “這可太好了，什么時(shí)候能看看去，劃分出來了嗎，不會(huì)是邊角地帶吧！”

    “不不不，小葉帶來了商場給的平面圖，我也看過了，位置什么的沒得挑，跟大片的商鋪一樣，切割出來的位置是均勻的，給你看看圖紙?！睆垷钅眠^圖紙給她看，劃線部分將兩個(gè)商鋪切分開來，如張燁所說，兩邊都是貫通的，也就是一邊通大馬路，一邊通商場，兩邊的顧客都能夠兼顧得到。

    她問了一個(gè)時(shí)間，想要過去看上一眼。

    張燁說：“小葉說商場那邊還要測量，另外還要跟房管部門備案，但是先給了我一個(gè)草圖過來，我看了看也挺合適的?！?/br>
    “那對方有沒有說做什么生意？”范曉娟這樣問也是覺得好奇，能夠掏出來幾百萬買商鋪的牛人，到底做什么生意呢。

    這個(gè)張燁也會(huì)問，對方的答復(fù)居然是還沒有想好。

    還沒有想好就把鋪?zhàn)酉荣I下來，看來是投資了。

    這樣的人有好多。

    “香港人？”記得說是港商呢。

    “不知道?！?/br>
    “小葉也不知道？”

    “人家似乎不愿意說?！?/br>
    真是有錢人任性！

    這會(huì)兒來內(nèi)地投資的外國人以及港澳臺(tái)胞都不少，那會(huì)兒拿著外面的錢進(jìn)來消費(fèi)，是一件很劃算的事情，在國人看來出國也是能遍地?fù)禳S金

    人和人真的差距好多，就在她覺得自己能完成了人生夢想，買了個(gè)小院以后，就發(fā)現(xiàn)江明鐺住在能夠看見故宮的房子里，連草坪都有人專門打理。

    就在范曉娟心里犯嘀咕的時(shí)候，小葉那邊通知他們可以來現(xiàn)場看看了。

    “先給你們看看，劃線都已經(jīng)畫好了，沒有問題的話就這樣隔開，不過你們得先交定金?！毙∪~滿臉笑容：“對方也很好說話，看過了也覺得沒什么問題。”

    看樣子小葉的笑容就知道，做到這一單能拿的提成不少。

    張燁點(diǎn)頭說：“定金大概要多少，證要多久辦下來？”

    “定金您給給百分之十，等我們隔好以后您看著沒什么問題，就可以交錢了，全款我們□□，證出來的很快的?！?/br>
    這種商場背景雄厚，這種小事情輕松搞定。

    張燁跟范曉娟交換了個(gè)眼神。

    “中介費(fèi)怎么算呢?！彼龁枴?/br>
    “姐，不是二手都是業(yè)主出錢，中介費(fèi)您不用擔(dān)心，包辦好產(chǎn)證?！毙∪~笑容滿面的說。

    范曉娟的心里在狂跳，這也太劃算了吧。

    對方可真是我的天使大大！

    “可以問一下，你們開店在這里是做什么呢，商場里面明確規(guī)定不能有明火，而且你們中間的這堵墻不是承重墻，不能掛很重的東西?！?/br>
    一般商場也都有這種規(guī)定。

    張燁把經(jīng)營范圍解釋了一下，因?yàn)榭匆娺@一層也有西餐廳，做餐飲應(yīng)該是不受影響，只要沒有明火，符合消防規(guī)定就行。

    見沒事，小葉就要告辭了。

    店里面只剩下即將榮升成商鋪老板娘的兩個(gè)女人。

    店里劃分出來的位置也確認(rèn)好了，本來一大塊地方化出來一小塊狹長地帶，范曉娟以為會(huì)是不太好的位置，結(jié)果出乎意料的是位置也不錯(cuò)。

    大小也很合適，戶型也很方正，長度大概不到十米，寬度四米，剛好通著馬路跟商場。

    跟旁邊那間商鋪間隔的一堵墻會(huì)占一些位置，按照兩家大小均攤下來，基本上都修在對方地面上。

    范曉娟：“那邊也太好說話了吧?！?/br>
    張燁也覺得：“人家說剛好不要那么大?！?/br>
    范曉娟心說，剛好不要那么大，那么大都買了，剛好看這四十幾平不順眼？

    管不了那么多，兩個(gè)女人的熱情都投入到新店開張的喜悅中去了。

    接下來是裝修。

    商場招商的時(shí)候也有跟商家簽訂好開業(yè)的時(shí)間，是為了配合商場的開業(yè)，總不能大半的商鋪都停擺著，裝修的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)隔壁家似乎是真的被拆分了開來，隔開裝修的。

    自家這邊也熱火朝天。

    四十平的商鋪面積比原本預(yù)想的要大很多，四米的寬度，十米的進(jìn)深，中間還可以留一塊地方做成無明火廚房區(qū)域，可以做油炸。

    根據(jù)劃線位置的輪廓，基本上能夠看到以后店鋪的面積，位置大小等等，四米的寬度不算太窄了，中間做個(gè)狹窄的西廚，兩頭都能兼顧得到。

    收銀在面對著馬路的門口，出餐就在中間位置，也很方便從商場進(jìn)來買東西吃的人。

    餐點(diǎn)的風(fēng)格定在賣一些炸雞、漢堡、薯?xiàng)l、奶茶這種小孩子喜歡的東西上面，廚房的大小也不用很大，但是冰箱必不可少，放置薯?xiàng)l和炸雞塊都要用到冷凍的功能。

    “在這里，做一長條的桌子，下面是高腳凳，這邊這邊，可以放一排小桌子，人多可以并起來，人少可以分開，就算是人多也減少拼桌。”

    張燁越說越興奮，似乎幾個(gè)月以后裝修好的店鋪出現(xiàn)在她面前。

    她是越看越喜歡。

    范曉娟在廚房的位置轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，比了比，也能感受內(nèi)心的激動(dòng)和喜悅。

    激動(dòng)過后，也想起小葉帶她們?nèi)タ瓷啼伒臅r(shí)候說過的話——

    “樓上免招商費(fèi)，簽五年免一年租金?！?/br>