但是這地若真能找到，買地和蓋學(xué)校這種大投入，莊算怎么能輕易放過呢？莊算現(xiàn)在沒敢獅子大開口，而且覺得既然學(xué)校已經(jīng)打算擴(kuò)張，找地方蓋新校舍，大概是真有資金。他若是貿(mào)然就要投錢進(jìn)去，似乎有點(diǎn)擠兌別家生意。還是先打聽一下，國際學(xué)校資金方面的來源吧。

    “鄒校長，我就是做地產(chǎn)

    鄒校長信心滿滿道：“這個事情莊總還真不用發(fā)愁。一來學(xué)校辦學(xué)這么多年，收了不少學(xué)費(fèi)，二來與國內(nèi)外幾大機(jī)構(gòu)都有聯(lián)系。他們主動提了，會批給我們相應(yīng)的建設(shè)資金，比銀行貸款低。另外，像吳氏投資、劉氏集團(tuán)這種大的金主，也都表示有意向參與?！?/br>
    哦，原來早有大金主盯上了呢。莊氏集團(tuán)以現(xiàn)在的實力確實比不過吳氏投資、劉氏集團(tuán)那種大體量，而且牽扯到那兩家，莊算真的避之唯恐不及呢。

    與鄒校長又聊了幾句，莊算客客氣氣把人送走了。對于學(xué)校用地那種事，他也沒有了剛才的熱情。畢竟早有人盯著要出錢，他忙活來忙活去，壓根沒有多大的花銷，有點(diǎn)得不償失呢。還是集中心思到外地找找有沒有非住宅的項目吧。

    莊算上了樓，白有賢也不問剛才的事。莊算卻主動將鄒校長的來意和請求都說了。只是隱去了當(dāng)年在學(xué)校里那些感情問題。

    “說起學(xué)校用地的事情啊，還真不是沒有?！卑子匈t忽然說道，“那天是我跟著大莊總?cè)ヅ牡氐?，在咱們新的項目用地邊上，的確有安排了一大塊教育用地，規(guī)劃是還建給當(dāng)?shù)氐男W(xué)。那所小學(xué)規(guī)模本來就不大，因為是公辦的，又不是名校，生源也少，壓根不需要那么大的地，也沒錢蓋新校舍。教育局一直發(fā)愁呢。我們?nèi)ヅ牡氐臅r候，杜華私下里對我說，附近幾塊住宅用地的地價款里，都會撥一部分給當(dāng)?shù)亟逃块T，建新學(xué)校。只是那所小學(xué)用地出奇的大……

    大莊總能聽不出這里面的意思么？這不就是管委會看我們公司人傻錢多，忽悠著我們投錢蓋公辦學(xué)校么？反正大莊總面上不敢直接拒絕，回來之后還是有點(diǎn)發(fā)愁呢。好在周邊幾塊住宅地都拍賣出去了，應(yīng)該不止我們一家被暗示過，到時候每家出點(diǎn)錢，先給蓋個小學(xué)出來也不是不行?！?/br>
    一聽說有正經(jīng)出錢的名目，莊算不由得，將大規(guī)劃圖

    白有賢本身不是學(xué)規(guī)劃或建筑的，對于用地的理解沒有莊算這種行內(nèi)人清楚。正好白有賢存了項目規(guī)劃條件的電子版帶了回來，在莊算的高配電腦里打開，一目了然。

    “是這塊地，小學(xué)其實用不了那么大，教育局本來是想讓小學(xué)擴(kuò)招，再塞個普惠幼兒園，或者是弄個小學(xué)加初中九年一貫制的學(xué)校呢?！卑子匈t指了指幾塊住宅用地之間一大片教育用地，

    “我們?nèi)ガF(xiàn)場看過，這里的小學(xué)現(xiàn)在還在使用，就一棟教學(xué)樓圍著個二百米的cao場，特破舊。無論是硬件還是師資，比城里的公辦名校差遠(yuǎn)了，學(xué)生也是附近幾個城中村的，隨著拆遷，生源越來越少。有錢人都轉(zhuǎn)學(xué)去城里的名小，沒錢的才湊合讀一讀。就算將來附近都是高檔住宅了，這種沒名氣的公辦小學(xué)其實生存也很艱難。還不如建設(shè)一個私立幼兒園更受歡迎呢?！?/br>
    他們看的這張圖是CAD繪制的規(guī)劃圖，莊算一不小心就熟練的cao作軟件，分分鐘算出了地塊的面積。幼兒園和中小學(xué)的常規(guī)規(guī)模和占地，莊算不用翻規(guī)范就心知肚明，在圖紙上隨手框出幾個大方塊一看，這塊地還真不是一個幼兒園和一個小學(xué)能塞滿的。扔進(jìn)去一個正規(guī)初中，帶標(biāo)準(zhǔn)cao場的那種都不嫌擁擠。

    莊算又看了一下自己公司新拍的地，這地塊上除了住宅條件指標(biāo)，還要求蓋一個12班幼兒園，設(shè)計部早就給找了一個區(qū)域做幼兒園，相對交通便利，對社區(qū)內(nèi)影響很小。

    在帝都，幼兒園用地與公辦義務(wù)教育的學(xué)校用地不同，住宅用地達(dá)到一定規(guī)模后都要求配建。許多開發(fā)商會將幼兒園建設(shè)好，租給一些教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營，反正幼兒園不是義務(wù)教育，誰有錢誰上，豪宅家門口的幼兒園，隨便掛個雙語的牌子最不用發(fā)愁，有的是機(jī)構(gòu)想接手。所以這個條件設(shè)定，大莊總他們是不皺眉頭就答應(yīng)了。

    如今這個幼兒園用地如果轉(zhuǎn)換給公辦小學(xué)，大小其實是可以的，而且也不用拆舊校舍，可以先給建好了小學(xué)，不耽誤現(xiàn)有的學(xué)生上課，想必比在小學(xué)現(xiàn)有的原址上新建更容易說服教育部門接受。而那塊超大的學(xué)校用地騰出來，做成從幼兒園到初中的12年制國際學(xué)校，光是想一想就相當(dāng)?shù)暮罋狻?/br>
    小學(xué)用的是自家公司高價拍來的住宅地，那么對于那塊教育用地，他們公司自然就有底氣插手進(jìn)去，甚至占據(jù)主導(dǎo)決策權(quán)，那時候他想往里扔錢，就容易多了。

    第40章兩人去出差

    莊算越想越覺得,在學(xué)校用地上，自己是有扔錢的空間的，哪怕這塊地已經(jīng)有吳家和劉氏的人盯上了,不過誰會在乎多一個出錢的冤大頭呢？那兩家投資的在周邊并沒有買住宅或商業(yè)用地,多半圖的是國際學(xué)校的便利條件,一來解決自家孩子將來讀書的問題，二來國際教育這個品類做的好了,長期看年年有點(diǎn)收益。他們純粹是買投資品的思路。當(dāng)然這種收益率也不可能太高，求個穩(wěn)定盈利便是。

    莊算與白有賢在別墅家中,他的大臥室里膩歪了一晚上,第二天就讓白有賢約了管委會的人了解那一大片學(xué)校用地的情況。白有賢就請了杜華出來,找了一家茶館,三個人一起聊聊。

    莊算昏迷的時候,管委會還派了代表去醫(yī)院表示慰問，隨后莊寧又拍了地，一來一往,相當(dāng)于莊氏集團(tuán)在管委會轄區(qū)內(nèi)也有了點(diǎn)分量,雖然當(dāng)時莊寧一直沒搭理學(xué)校用地的事,不過杜華也不敢怠慢。表妹王小銘已經(jīng)成功入職千秋萬代地產(chǎn)公司,聽說工資待遇相當(dāng)好，獎金月月發(fā)，家里親戚都羨慕的不行不行的。這人情，杜華一時半刻也還不清了。

    更別說莊算之前接手了綠地代建的事,解決了管委會的壓力。杜華被請進(jìn)了包間之內(nèi)，只見莊算和白有賢，兩人面帶笑容室內(nèi)氣氛很是溫和，心中就定了定神。雙方寒暄兩句,莊算直奔主題，提起了學(xué)校用地的事。

    杜華還以為莊寧讓莊算出面，把學(xué)校用地那個事徹底退辭掉呢，做好了最壞的心里打算。結(jié)果聽來聽去，莊算居然是對學(xué)校用地的事情感興趣，打算往里面投錢？

    杜華是專業(yè)人士，當(dāng)然明白教育用地里的諸多限制，與能分隔銷售的住宅可不一樣，這塊學(xué)校用地的權(quán)屬還是歸區(qū)里的，地不能夠賣。相當(dāng)于是在別人家的地上自建校舍經(jīng)營，未來五十年后，連房子也都是區(qū)里的，無償交還。而教育是拼長期的投入，三五年未必能收得回成本。收學(xué)費(fèi)能收多少錢，恐怕一年的學(xué)費(fèi)錢也不如賣一套豪宅賺的多，莊算這是圖啥？

    當(dāng)然杜華不會失禮的真問出口，人家這都是商業(yè)機(jī)密。想當(dāng)初大家都覺得是賠錢的綠化代

    賣幾套房子賺的錢就足夠覆蓋大公園的建設(shè)成本了。更別說借此與市政部門搞好了關(guān)系，往后在管委會轄區(qū)內(nèi)想做什么，障礙都小的很。莊算的眼界和手段，杜華欽佩不已。很難想象，這樣的牛人，居然不是學(xué)建筑、規(guī)劃或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)的?？善鋵Φ禺a(chǎn)的認(rèn)識，對客戶心態(tài)的把握，實在是讓杜華這種專業(yè)人士都自愧不如呢。

    “說來慚愧，我高中就讀的那所國際學(xué)校，我讀了五年都沒畢業(yè)。昨天校長親自上我家來，求我?guī)兔υ谫F轄區(qū)內(nèi)找地，我的母校要擴(kuò)大規(guī)模，辦初中部。說不定將來還要做成從幼兒園就開始一直到高中的15年一貫制國際學(xué)校呢。學(xué)校目前在業(yè)內(nèi)還算是有點(diǎn)名氣，我這種渣子生若是想畢業(yè)，好歹要為學(xué)校出點(diǎn)力?！鼻f算說的很客氣，絲毫不隱瞞自己高中肄業(yè)的事。

    杜華聽得瞠目結(jié)舌，深切懷疑讀書多了的人是不是都只能給人打工了？真正成功的老板，很多好像都是還沒上大學(xué)就出來創(chuàng)業(yè)的？他緩了片刻，定了定心神才又問道：“莊總既然是為了母校的事情奔走，我們管委會肯定不能不理。不如改日約了貴校校長，我們一起談?wù)劊俊?/br>
    莊算一聽這個話音，知道管委會就會心動。于是提起了自己地塊上幼兒園用地蓋公辦小學(xué)的新校舍，項目原本要建設(shè)的幼兒園，與大的學(xué)校用地一起規(guī)劃，這樣就真的能實現(xiàn)從幼兒園到初中的國際學(xué)校校址目標(biāo)，一步到位，不用等好幾年。

    杜華聽到這里，更是覺得莊算這純屬是做公益事業(yè)啊。住宅地多少錢一平米買來的，幼兒園不是公辦的，賣地的時候在住宅地里要求蓋一個幼兒園已經(jīng)是讓開發(fā)商掏出了一部分利益，資助了教育體系。莊算居然是想將幼兒園地扔出去，將公辦小學(xué)拿進(jìn)來。

    “莊總，你們那塊地土地合同已經(jīng)簽了，該交的錢也已經(jīng)付清。若是再因為公辦學(xué)校占了一塊地，你們想退錢，這事可不好辦。”

    莊算笑道：“怎

    莊算的思想境界果然不同，讓人仰望的高尚啊。白有賢和杜華免不了心中崇拜一下。

    在帝都蓋一所小學(xué)，雖然比在山區(qū)捐一所希望小學(xué)要貴許多，不過也不如當(dāng)初修那塊市政綠地投入高，莊總說干就干，不計較土地款的事，這是多大的功德？

    那所小學(xué)的校長肯定笑開了花，教育局那邊也沒人會攔著。若是莊算不投錢，那小學(xué)自己沒錢，教育局還不是要劃撥一大筆支出。如今在豪宅地的邊上修一所小學(xué)，起碼外觀肯定要?dú)馀?，否則不就影響了豪宅的品質(zhì)么？

    如此一合計，杜華覺得這事肯定能cao作。至于規(guī)劃局那邊，市里面最近已經(jīng)下放了不少規(guī)劃權(quán)限給到管委會，對于關(guān)系民生的配套類用地局部微調(diào)騰挪置換，不影響大局都是能調(diào)規(guī)的。