053.地皮經(jīng)濟(jì)
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從趙雙華家中出來(lái),秦浪想起南華商場(chǎng)的事情,就打車(chē)過(guò)去,再次看看那塊地。以前是去過(guò)多次,但是除了閑逛就沒(méi)有其他的目的,這次是有目的而去,所以看得很仔細(xì)。如果南沙開(kāi)發(fā),那么自己在南華肯定要有自己的地方,那會(huì)所是私人性質(zhì)的,不過(guò)是自己最貼己的朋友相聚的場(chǎng)所。而其他一些表面上的,則還是需要一個(gè)地方的。南華商場(chǎng)的位置在市區(qū)中心,目前價(jià)格還不是很高,但是經(jīng)過(guò)一些年之后,隨著城市化建設(shè)的進(jìn)程加大,南華商場(chǎng)位置就會(huì)水漲船高,身價(jià)倍增。位置決定人氣,人氣決定生意,生意決定成敗,秦浪想也許就是這樣。 目前南華賓館是三星,卻是南華市唯一的三星級(jí)酒店。是政府專(zhuān)門(mén)接待的賓館,生意出奇地好。如果有一家四星級(jí)酒店,就肯定要搶走很多生意,而且隨著旅游行業(yè)的蓬勃發(fā)展,像南華市還是需要一家四星級(jí)乃至五星級(jí)酒店的。不過(guò)目前,旅游在經(jīng)濟(jì)中所占的比重還很小,無(wú)法凸顯出來(lái),今年6月中旬,中共中央、國(guó)務(wù)院作出《關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的決定》,指出,加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)是:爭(zhēng)取用十年左右或更長(zhǎng)一些時(shí)間,逐步建立起適合我國(guó)國(guó)情的社會(huì)主義統(tǒng)一市場(chǎng)體系、城鄉(xiāng)社會(huì)化綜合服務(wù)體系和社會(huì)保障體系。旅游產(chǎn)業(yè)所帶動(dòng)的大經(jīng)濟(jì)觀念才會(huì)被人重視。所以目前建一家四星級(jí)酒店還是合適的。 目前在南華市,房地產(chǎn)行業(yè),還不是引領(lǐng)地方經(jīng)濟(jì)的龍頭產(chǎn)業(yè),所以前景不被看好,利潤(rùn)并不是誘人。所以秦浪的想法如果是拿下南華商場(chǎng),還是以酒店、商業(yè)為主。十五畝,當(dāng)然面積是小了點(diǎn)?,F(xiàn)在地價(jià)便宜,還是多要一點(diǎn)最宜,作為儲(chǔ)備用地也是好的,趁現(xiàn)在與市委和政府的關(guān)系還在蜜月期。不管在前世的發(fā)展中,還是出于公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,多儲(chǔ)備一些地皮總是有利的。再說(shuō),從目前南海的地價(jià)風(fēng)波中,很多政府已經(jīng)意識(shí)到這很可能是地皮經(jīng)濟(jì)的時(shí)代,因?yàn)樵谀虾5暮?诤腿齺?,以及嶺西省的北海,地皮經(jīng)濟(jì)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)的位置,已經(jīng)讓各級(jí)政府找到一條既可以體現(xiàn)政績(jī),又確實(shí)能夠緩解地方經(jīng)濟(jì)困窘的最佳出路,而且還是一張長(zhǎng)期的飯票。所以地價(jià)的抬升是絕對(duì)的,這也是秦浪思索的長(zhǎng)期發(fā)展的問(wèn)題,同時(shí)也最有可能為公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力提升,而為謀求大發(fā)展提供合理布局的重要因素。 南華是自己的大本營(yíng),也是自己的根基所在,雖然祖籍不在這里,但因?yàn)樽约荷谒归L(zhǎng)于斯,這里就是自己的故土。盡管不排除到外地打拼江山的可能,但是這是一方凈土,思想中的凈土,疲憊時(shí)可以休憩、被伏擊時(shí)可以療傷。秦浪一改前天跟申巖書(shū)記和蒯嚴(yán)明市長(zhǎng)只要南華商場(chǎng)的想法,決定盡最大的可能,占據(jù)一些有利的位置。 南華市供銷(xiāo)體系的建立,與南苑市是一樣的,但是南華市供銷(xiāo)體系的改革比南苑市要順利的多。秦浪心中將南華市供銷(xiāo)系統(tǒng)的房產(chǎn)仔細(xì)在腦海中搜索了一遍,最終確定了五處,這五處地方,也是前世被市政府大力開(kāi)發(fā)的地方,基本上都被房地產(chǎn)霸占。秦浪現(xiàn)在有這個(gè)實(shí)力,自然不會(huì)讓它落入他人之手。 看到秦浪過(guò)來(lái),申巖有點(diǎn)苦笑。秦浪想,出了什么問(wèn)題?但是不便問(wèn),“看來(lái)我來(lái)的不是時(shí)候,申叔叔不歡迎?” 申巖笑道,“哪里會(huì)不歡迎?”薛華給秦浪倒來(lái)一杯茶,秦浪接過(guò),說(shuō)了聲謝謝。 申巖見(jiàn)秦浪很平常的樣子,“你沒(méi)有聽(tīng)到什么消息?” 秦浪問(wèn),“什么消息?” “剛才,省委董書(shū)記的秘書(shū)打來(lái)電話,說(shuō)根據(jù)今年6月份國(guó)務(wù)院作出《關(guān)于大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的決定》,省政府生產(chǎn)辦昨天上報(bào)省委,提出一些規(guī)劃和建議,其中就有一條很是不利。今后凡是旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)投資額在5000萬(wàn)以下的,由地市一級(jí)的旅游主管部門(mén)作出評(píng)估,當(dāng)?shù)氐胤秸鷾?zhǔn);凡是在5000萬(wàn)以上的,報(bào)省旅游主管部門(mén)評(píng)估,省政府批準(zhǔn)?!?/br> “你認(rèn)為是專(zhuān)門(mén)針對(duì)我們南沙這個(gè)項(xiàng)目來(lái)的?”秦浪也隱隱有此同感。 “當(dāng)然不排除這個(gè)可能。但是,至少是將項(xiàng)目延后了,越拖越容易生變故?!鄙陰r道,“據(jù)說(shuō)省政府生產(chǎn)辦還提出了景點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要進(jìn)行環(huán)境保護(hù)的評(píng)估,兩個(gè)要求同時(shí)提出,你認(rèn)為正常嗎?” “百足之蟲(chóng),死而不僵!”秦浪明白過(guò)來(lái),這顯然就是針對(duì)南沙項(xiàng)目來(lái)的,盡管不排除董長(zhǎng)來(lái)針對(duì)程明坤,但是針對(duì)秦浪那是實(shí)實(shí)在在,毫無(wú)疑問(wèn)的。 “你的意思呢?”秦浪問(wèn), “嚴(yán)明市長(zhǎng)已經(jīng)在回來(lái)的路上?!鄙陰r道,“你跟程省長(zhǎng)聯(lián)系一下,看到底是什么情況?” “到底怎么回事?”這時(shí)蒯嚴(yán)明風(fēng)風(fēng)火火地進(jìn)來(lái),“現(xiàn)在為什么想干點(diǎn)實(shí)事就這么難?” “你一個(gè)大市長(zhǎng)都有這個(gè)感慨,我們這些草民就不用說(shuō)了?!鼻乩诵Φ馈?/br> “是不是得罪了什么人?”蒯嚴(yán)明問(wèn)。 “的確得罪了一個(gè)很重要的人?!鼻乩说? 申巖、蒯嚴(yán)明異口同聲,“很重要的人?” “柴老!”秦浪緩緩道,“如果不出意外,這件事就是他干的?!?/br> 二人倒吸了一口冷氣,“柴老?”大家都知道,柴老可是中顧委委員,那中顧委雖然是個(gè)過(guò)渡班子,但是都是老同志,上一屆結(jié)束時(shí)計(jì)劃取消中顧委時(shí),因?yàn)樵S多委員的反對(duì),所以也沒(méi)有撤下來(lái)。兒子是東江省的常務(wù)副省長(zhǎng),申巖又問(wèn),“那上次的事也是他干的?” 秦浪點(diǎn)點(diǎn)頭,“不過(guò),你們不用擔(dān)心,我也不用打電話給程省長(zhǎng),現(xiàn)在他也沒(méi)有辦法。你想生產(chǎn)辦本就是他掌管的部門(mén),卻被人從心臟捅了一刀,肯定是窩火的。我認(rèn)為現(xiàn)在,還沒(méi)有到最后的關(guān)頭,我們都不能認(rèn)輸。最好的辦法就是繼續(xù)我們的合作項(xiàng)目,趁現(xiàn)在有時(shí)間,我們把前期的工作做細(xì),盡量避免到時(shí)候措手不及。盡管董書(shū)記的秘書(shū)打了電話,但是我們還是要看到真正的紅頭文件。我們這邊盡量低調(diào)一點(diǎn),還是按照原計(jì)劃,只是把簽訂協(xié)議的時(shí)間推后,不影響項(xiàng)目的進(jìn)行?!?/br> “這樣也行?”蒯嚴(yán)明心急著呢。“你是怎么把他得罪了的?” “這件事說(shuō)來(lái)話長(zhǎng),不是一句兩句說(shuō)得清楚的?!鼻乩水?dāng)然不會(huì)說(shuō)他和云姐的事,只是笑道,“那還有別的辦法?是不是讓我把投資往別的地方去?我們現(xiàn)在需要的是時(shí)間,而他們正好給了我們時(shí)間。一切等十四大過(guò)后,就會(huì)霧散云開(kāi)了。” 二人不知道秦浪的信心從何而來(lái),不過(guò)目前也只能這個(gè)樣子了。 秦浪又道,“昨天我考慮了一下,覺(jué)得在南苑市一下子就接手了供銷(xiāo)系統(tǒng)的資產(chǎn),而對(duì)咱們南華市就顯得不夠意思了。所以,我想,如果你們認(rèn)為有需要的話,多幾處就多幾處吧,不管怎么樣,你們有困難我也不能袖手旁觀不是?” “這樣太好了!”蒯嚴(yán)明道,“就是還有點(diǎn)缺口,就是不知道怎么好跟你開(kāi)口呢?” “你們把秦浪當(dāng)自己人,就不要說(shuō)這些客氣話。反正我這幾天還在南華,找得到我的?!鼻乩诵Φ?,“我還是學(xué)生不是?所以就不打擾兩位父母官了,草民告退!” “去去去!上你的課去?!鄙陰r把秦浪趕出門(mén)去,“晚上是不是一起吃飯?” “不了!”秦浪跟二人分手后,蒯嚴(yán)明道,“這真是皇帝不急太監(jiān)急,他怎么就一點(diǎn)事都沒(méi)有?難道一號(hào)首長(zhǎng)還會(huì)管他這些破事?” “我早前就聽(tīng)說(shuō)過(guò)要取消中顧委的,不知道是不是他得知了什么消息?”申巖道,“不對(duì)啊,這些事一號(hào)首長(zhǎng)就是有這個(gè)想法,也不可能告訴他啊。想不明白?” 當(dāng)然申巖書(shū)記是怎么也想不明白的,因?yàn)榍乩吮緛?lái)就知道,不用別人告訴他。 來(lái)到賓館,秦浪赫然看見(jiàn)自己被歐華開(kāi)到南苑的紅旗竟然又停在了停車(chē)場(chǎng),難道歐華過(guò)來(lái)了?這時(shí),車(chē)門(mén)打開(kāi),向少兵走下來(lái),跟秦浪打招呼。原來(lái)歐華回到軍區(qū)后,把秦浪的想法跟軍區(qū)的參謀長(zhǎng)匯報(bào)后,參謀長(zhǎng)請(qǐng)示涂紅司令員,涂紅司令員一面讓歐華帶三個(gè)戰(zhàn)士過(guò)去,一面又跟清甘省軍區(qū)的一個(gè)副司令員打了電話,讓向少兵挑選三個(gè)人,接替趙春平和歐華的任務(wù)。,小瞳和小蝶不放心,所以就派他和陳連生過(guò)來(lái)。 陳連生是第一次跟著向少兵,向少兵也跟他說(shuō)了一些注意事項(xiàng),部隊(duì)里本身要求就嚴(yán),所以也不用向少兵多說(shuō)。既然有車(chē)了,秦浪還是想著是不是跟陳老師在南華買(mǎi)套房子,也許陳老師不會(huì)愿意,但是既然自己希望給她幸福和快樂(lè),所以決定還是買(mǎi)一套給她,算是陳老師敢于慢慢地接納自己的一個(gè)禮物吧。 當(dāng)時(shí)南華的樓盤(pán)沒(méi)有幾個(gè),房?jī)r(jià)也不高,戶(hù)型的可選擇性也小,一般都是6、70個(gè)平米的二戶(hù)型,不過(guò)還是很溫馨的。 看見(jiàn)秦浪過(guò)來(lái),那個(gè)張小婉在,“想買(mǎi)一套?” 秦浪點(diǎn)點(diǎn)頭,挑了一套大門(mén)朝南的73平米的二室二廳,花了六萬(wàn)不到。最后秦浪希望她能聯(lián)系一個(gè)裝修的,幫忙裝修,張小婉同意。限于當(dāng)時(shí)南華的建筑材料的可選性小,所以最終協(xié)商也不過(guò)一萬(wàn)二千元裝修。 終于完成了一件事,秦浪算是了了一樁心事。 第二天,歐華從清甘省的天水的一個(gè)偏遠(yuǎn)的小縣城打來(lái)電話,秦浪才知道,原來(lái)是趙春平的meimei去集市,被鄉(xiāng)上的一個(gè)副鄉(xiāng)長(zhǎng)的兒子看上。幾次上門(mén)求婚不成,惱羞成怒。正好半月前,趙春平鄰居家中被盜,案件沒(méi)有偵破,對(duì)方誣陷報(bào)案說(shuō)是趙春平的父親干的。趙春平回家時(shí),他父親被派出所關(guān)了三天了。。 當(dāng)趙春平找他們理論時(shí),與人發(fā)生了沖突,因寡不敵眾,對(duì)方十幾人將他打傷,對(duì)方有四人是皮外傷,軟組織挫傷,但是其中二人一個(gè)是肋骨被趙春平一拳擊斷三根,一個(gè)右眉骨骨折。而且在歐華動(dòng)身的那天,趙春平也被關(guān)進(jìn)了派出所。 歐華跟軍區(qū)參謀長(zhǎng)匯報(bào)后,清甘省軍區(qū)副司令員接到江南省的電話,一面指示天水分區(qū)的司令員在跟天水領(lǐng)導(dǎo)反映的同時(shí),命令他立即趕往趙春平所在的鄉(xiāng),千方百計(jì)把人救出來(lái)。 秦浪問(wèn)趙春平傷勢(shì)怎么樣,歐華說(shuō),他經(jīng)過(guò)多次交涉,那里派出所才同意和趙春平見(jiàn)上一面,時(shí)間也不過(guò)15分鐘。據(jù)趙春平自己講,可能左小臂有點(diǎn)問(wèn)題,因?yàn)槭菗鯇?duì)方的木棒的時(shí)候被擊傷的,其他地方?jīng)]有問(wèn)題。 秦浪指示歐華跟派出所協(xié)調(diào),一是讓趙春平檢查傷情,二是看對(duì)方有什么要求。如果十萬(wàn)不夠,就再把錢(qián)轉(zhuǎn)過(guò)去,盡快把趙春平弄出來(lái)。趙春平出來(lái)后先去醫(yī)院檢查,然后把他meimei也帶到南苑來(lái),在家里呆始終是塊心病。 清甘那邊和江南這邊不一樣,由于大部分是少數(shù)民族,所以軍區(qū)最后也是讓地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)給縣里施壓。最終給斷了肋骨的人補(bǔ)償1.8萬(wàn)元,眉骨被擊斷的人補(bǔ)償0.9萬(wàn)元,總共四萬(wàn)元不到。 秦浪讓歐華拿出2萬(wàn)元代表自己給趙春平家,如果他meimei愿意來(lái)江南的話,就讓趙春平把家里安排好后,一起回江南。