此時(shí)此刻，趙教授也還是暗搓搓的想，姑且先順著大侄女的心思看看這項(xiàng)目，到時(shí)候隨便挑出一些錯(cuò)漏夸大一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，盡早將這帶著娃的帥哥打發(fā)走就是。免得大侄女被帥哥勾了魂，不專心學(xué)習(xí)。

    第20章 20帥的煩惱（一更）

    童彤也算輕車熟路跟著趙教授和林安悅再次回到了茶館內(nèi)。

    這時(shí)候趙教授已經(jīng)隱約意識(shí)到這位何先生或許來(lái)過(guò)這家茶館。生人初來(lái)乍到, 不可能如此熟門熟路，點(diǎn)茶都不看單子，隨口說(shuō)的就是這里的經(jīng)典最貴茶。趙教授不禁強(qiáng)烈懷疑, 莫非這位何先生是校友, 或是校內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)的知交故舊？看他穿著打扮沒(méi)有名牌相當(dāng)?shù)驼{(diào)，不過(guò)談吐舉止確實(shí)是有著一股濃郁的文化素養(yǎng)，腹有詩(shī)書(shū)氣自華這句話說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)。

    童彤自認(rèn)為求人辦事當(dāng)然自己來(lái)買單，給趙教授和林安悅點(diǎn)了這里最好的茶, 加了時(shí)令果盤(pán), 還特意買了一杯熱牛奶給何小路。孩子跟著來(lái)見(jiàn)世面, 當(dāng)然要多體驗(yàn)一把，光看著聽(tīng)大人聊天，不吃不喝豈不委屈了？

    剛才趙教授和林安悅主要是說(shuō)畢業(yè)論文開(kāi)題的事, 爭(zhēng)論不休, 一壺普通的茶其實(shí)沒(méi)喝多少，趙教授就算是享受了這里超品的折扣也不會(huì)每次都點(diǎn)最貴的茶。與自家人不見(jiàn)外, 可是與何先生父子，趙教授肯定要先明言：“何先生，這里的茶水果盤(pán)可不便宜，若是你這項(xiàng)目不適合我，豈不是太破費(fèi)了？”

    幾百塊錢喝杯茶的消費(fèi)，童彤雖然暗中是有點(diǎn)rou痛, 不過(guò)面上鎮(zhèn)定自若還微微一笑：“趙教授當(dāng)年設(shè)計(jì)了這處茶館, 聽(tīng)說(shuō)每次來(lái)消費(fèi)都有折扣。這次是我求您辦事, 一應(yīng)開(kāi)銷都是我出，不過(guò)若能借到趙教授在這里最低折扣的優(yōu)惠，我肯定不推辭。”

    趙教授心中更是驚訝。最低折扣這種事趙教授從來(lái)不對(duì)外人說(shuō)，免得隨便什么人都找他蹭喝。就連林安悅都不知道，剛才結(jié)賬買單，人家也不關(guān)注這個(gè)?？磥?lái)姓何的年輕人對(duì)自己了解的不是一般深入，恐怕不只是蹭過(guò)幾次公開(kāi)課聽(tīng)聽(tīng)講這么簡(jiǎn)單了。

    人家今天看起來(lái)是志在必得。趙教授只能收起了剛才的輕慢之心，認(rèn)真翻看起項(xiàng)目材料。一看之下再也拔不出眼睛來(lái)，早將剛才暗搓搓想的要快點(diǎn)打發(fā)人走的念頭丟到九霄云外去了。

    “何先生，這是帝都力學(xué)胡同那里的四合院？”趙教授激動(dòng)問(wèn)道，“光看這些局部照片，這垂花門、這影壁雕花，不僅是前朝，怕是最初建成年代的歷史更悠久一些。你說(shuō)還保存了一些舊式的黃花梨木家具？東西都在吧？今天我正好有空，要不咱們現(xiàn)在就去現(xiàn)場(chǎng)看看？”

    童彤特意管秦雪借了相機(jī)，拍攝了四合院的一些現(xiàn)場(chǎng)彩色照片，下血本洗了十來(lái)張6寸大的，夾在了這份資料之中，果然效果杠杠的。

    其實(shí)不光這些照片打動(dòng)了趙教授，整個(gè)資料的嚴(yán)謹(jǐn)和完整，都凸顯了出了項(xiàng)目的可實(shí)cao性。這個(gè)項(xiàng)目不僅僅是修復(fù)有價(jià)值的古建，更是一種對(duì)古建進(jìn)行有效利用讓其再生重新綻放風(fēng)采的積極嘗試。

    城市更新的實(shí)踐活動(dòng)在國(guó)外早就開(kāi)始流行，他們的工業(yè)遺跡或者歷史古建被重新修復(fù)巧妙融入現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念之后，再度煥發(fā)魅力延續(xù)經(jīng)典。國(guó)內(nèi)最近才開(kāi)始有這種話題探討，這些年大興土木商品房建設(shè)多是崇洋媚外抄的風(fēng)格雜揉，而原本民俗古建被拆的拆改的改，文化內(nèi)涵被丟棄，好好的宅子弄的面目全非，不免讓趙教授痛心疾首。

    如果何連天這個(gè)項(xiàng)目真能推進(jìn)下去，建成古色古香的民宿展現(xiàn)帝都古風(fēng)，無(wú)論是古建保護(hù)方面還是探索城市更新領(lǐng)域的話題，無(wú)疑都是具有代表意義的。特別是項(xiàng)目在帝都二環(huán)內(nèi)啊，這地方臥虎藏龍貨真價(jià)實(shí)的老宅子不少好料。以此項(xiàng)目為示范模版，把帝都內(nèi)城幸存的這些老宅院都發(fā)掘出新價(jià)值，或許比簡(jiǎn)單粗.暴.推平了改成沒(méi)有特色的商品房更有意義。

    “何先生，說(shuō)實(shí)話你這份項(xiàng)目資料及策劃十分出色，不過(guò)好像預(yù)算這里有點(diǎn)緊張?！壁w教授對(duì)于工程項(xiàng)目的成本是有一定經(jīng)驗(yàn)的，類似規(guī)模的古建修復(fù)，若想做的真做的精致，還要融入現(xiàn)代化的管線設(shè)備，達(dá)到民宿經(jīng)營(yíng)的使用目的，光是隱蔽工程里埋的錢就會(huì)超過(guò)表面上那些裝飾。

    對(duì)于設(shè)計(jì)方面，林安悅自有想法躍躍欲試，不過(guò)真談起工程實(shí)際的成本消耗這塊，林安悅從來(lái)沒(méi)做過(guò)實(shí)際項(xiàng)目，看到那些數(shù)字后面的零對(duì)普通人來(lái)說(shuō)雖然多，不過(guò)再看看投資收益預(yù)期這塊，就相當(dāng)誘人了。

    童彤已經(jīng)注意到林安悅恐怕出身富貴人家的大小姐，不說(shuō)一身名牌打扮，便是對(duì)整份材料的關(guān)注點(diǎn)也與眾不同。

    果然，沒(méi)等回答趙教授的問(wèn)題，林安悅就已經(jīng)跟著質(zhì)疑道：“雖然預(yù)算較低，不過(guò)何先生的這個(gè)投資收益計(jì)算表還是很工整漂亮的，利潤(rùn)估算竟然比常規(guī)項(xiàng)目更豐厚呢，能否將這一段深入分析說(shuō)明一下？”

    趙教授的問(wèn)題，童彤只能解釋說(shuō)初始經(jīng)費(fèi)有限，怎么開(kāi)源節(jié)流卻不是專業(yè)人士，沒(méi)辦法更深入探討。而林安悅這個(gè)問(wèn)題，正是童彤最擅長(zhǎng)的，關(guān)于這張收益表的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，和支撐數(shù)據(jù)，都是門清，三言兩語(yǔ)有理有據(jù)，忽悠的瘸子都站起來(lái)走路立馬掏錢。

    林安悅聽(tīng)得一陣激動(dòng)，雖然她學(xué)的是建筑設(shè)計(jì)，不過(guò)平素家中往來(lái)的都是身家不菲的人物，對(duì)于投資項(xiàng)目讓錢生錢這種路數(shù)，她沒(méi)上學(xué)就開(kāi)始聽(tīng)，聽(tīng)到現(xiàn)在大多數(shù)套路都比普通人明白多了?，F(xiàn)實(shí)中總有人蹲點(diǎn)守候，帶著各種看起來(lái)很有誘惑力的項(xiàng)目資料，排隊(duì)等著她父親接見(jiàn)，就為了能拉到投資。如果真遇到靠譜的，父親也會(huì)叫上她一起聽(tīng)聽(tīng)長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)。