劉思寬問：“你了解商業(yè)地產(chǎn)嗎？”

    顧盼搖頭。

    “郊區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項目，除了一樓的鋪面以外，基本是按層出售的。”劉思寬解釋，“也就是說，按照二層以上商業(yè)地產(chǎn)兩萬的均價，每筆交易，是兩千萬起跳?！?/br>
    顧盼眼睛一亮，心里立刻噼里啪啦的打起了小算盤，通常銷售的提成是5‰吧？隨隨便便小十萬啊，怪不得銷售都是土豪！

    “別想多，提成跟我沒關(guān)系?！眲⑺紝挿路鹩凶x心術(shù)一般，直接潑了盆冷水，“我又不是銷售部的，最多賺個人情?！?/br>
    顧盼狂汗：“那你玩什么欲擒故縱？”

    “因為我想要那個人情?！?/br>
    “嗯？”

    劉思寬無奈的攤開手：“我在舊房改造部已經(jīng)升無可升了。除非創(chuàng)始人團隊的趙總監(jiān)放棄期權(quán)離職，否則想干掉他上位，是不可能的。”

    顧盼疑惑的問：“他沒有調(diào)崗的可能么？”

    “沒有?！眲⑺紝拠@氣，“創(chuàng)業(yè)很像打江山，打下地盤后，就要搞分封。我們趙總監(jiān)是創(chuàng)始人團隊里比較慫的那個，所以被一腳踹過來管舊房改造部。他想調(diào)入更好的部門，同樣的，除非占著坑的人離職。所以，我撞到天花板了。”

    “你打算怎么辦？”

    “找機會調(diào)部門。”

    顧盼恍然：“你想拿著李秋元的單子，去勾搭開發(fā)部的人？”

    劉思寬點頭：“地產(chǎn)公司終究是靠開發(fā)新樓盤賺錢的，舊房改造才幾個錢？不過我現(xiàn)在的崗位都沒站穩(wěn)，調(diào)部門還遠的很。無非是摟草打兔子，順手為之。也未必有用，實在沒機會，我只好跳槽了。不然，以后豈不是追不上你的步伐？”

    “你可拉倒吧，白總吳總還跟在你屁股后面轉(zhuǎn)呢。小老板沒尊嚴。”顧盼說著垂下了眼，“我也只是有了機會，想賭一賭。賭不過，大概也只能改行了?！?/br>
    劉思寬揉了揉顧盼的頭：“養(yǎng)家糊口本來該是我的事，你別給自己太大的壓力?！?/br>
    顧盼挑眉：“我以前怎么沒發(fā)現(xiàn)你居然是個大男子主義？”

    “謝謝你沒叫我直男癌?！眲⑺紝捒陀^的說，“社會確實是不公平的，我們講人定勝天，可是沒到萬不得已，不必非得逆天改命，那個代價太大了。”

    “你確定當我跟不上你的腳步的時候，你不會無情的拋棄我？”

    “我在乎的是思想。如果講收入的話，根本不會追你了。”

    “思想不是無源之水，沒有平臺，思想會失去養(yǎng)分，最終枯萎?！鳖櫯未林鴦⑺紝挼男靥?，“到時候你跟我說行業(yè)趨勢，我跟你說電視劇情節(jié)，以我對你的了解，最多給我來個好聚好散。我傻了才信你的忽悠?！?/br>
    劉思寬大呼冤枉：“我哪有忽悠你？”

    顧盼毫不留情的吐槽：“你沒忽悠我，你只是一邊抓住一切機會往上爬；一邊跟我講別太給自己壓力。我信了你的邪！”

    劉思寬在顧盼額頭上重重的彈了一下：“看來女人天生自帶多疑屬性，特別適合做生意。我信邪，等著你功成名就，我呆家里給你做飯吃?！?/br>
    顧盼噗嗤笑出聲：“不怕我甩了你？”

    “富二代無所畏懼！”劉思寬擠眉弄眼，“再說你舍得甩我？我可不像你，又不會做飯，又學(xué)渣教不了小孩，又長的沒我好看。你沒安全感，我理解的！”

    顧盼??？？？哇擦，這么耿直的嗎??？尼瑪，會做飯了不起??？學(xué)霸了不起??？長的帥了不起?。?？然而認真沉思三秒后，顧盼發(fā)現(xiàn)，md好像真的有點了不起！世界對學(xué)渣太殘酷了！

    劉思寬揉著顧盼的臉：“你哪來那么重的心思？好歹是幾十萬身家、花城橫向?qū)Ρ劝倮锾粢坏母呤杖肴后w，咱自信點好嗎？”

    顧盼一臉莫名：“我？高收入？”

    “據(jù)去年統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，年收入12萬以上的，全花城只有16萬人。而花城常住人口為1400萬，四舍五入說你百里挑一半點不夸張?！?/br>
    顧盼震驚了：“這么少？”怎么感覺身邊絕大多數(shù)人過萬的收入是常態(tài)？錯覺嗎？

    “不然呢？你對發(fā)展中國家有什么誤解？不但花城，其它幾個大城市，高收入群體遠遠沒有想象的多。以我的同學(xué)為例，作為嶺東頂尖的名校，也不是人人能拿12萬以上年收入的。你算算我們學(xué)校的畢業(yè)生，所占的人口比例？”劉思寬捏著熊貓臉，語重心長的說，“努力歸努力，但不要焦慮。你嫁了富二代都那么焦慮，讓別人怎么活？”

    然而聽完劉思寬的分析，顧盼更加焦慮了。她和李秋元的目標，對準的可都是中產(chǎn)，換言之，她們的市場僅僅16萬人，感覺要涼！

    劉思寬疑惑的看著顧盼：“你怎么了？”

    顧盼生無可戀：“僅僅16萬人的市場，我算知道為什么曉意活的那么艱難了！”

    “所以我們得幫助李總，盡量避免他出師未捷身先死?！?/br>
    “嗯？跟李總有什么關(guān)系？”

    “居民用戶沒前途。”劉思寬笑，“如果他能做大做強，光他家的裝修，就夠維持你的日常運營了。何況膽敢挑戰(zhàn)托兒市場的，無不身家豐厚，不然絕不敢作這樣的大死。給他留個好印象，勉強算個熟人了。自己打江山，人脈只能這么一點點的積累?！?/br>
    顧盼深以為然，所以今晚劉思寬的saocao作她并沒有生氣。她不再是設(shè)計師，不能只從設(shè)計師的角度思考問題。李秋元的單子可以飛，但李秋元的人她得哄好。老板總要做生意，做不了托兒所，還有其它。不然所有的商業(yè)項目全靠劉昌源，分分鐘被他卡脖子，那太難受了。

    “當然，居民市場能把握住是最好的，畢竟人口基數(shù)足夠大。所以得想辦法優(yōu)化流程，盡量降低成本。你若能把價格控制在介于愛家與曉意之間，兩個階層的流量將全部歸你?！?/br>
    “很難?！?/br>
    “嗯，加油！”

    顧盼：“感覺你很不走心??！”

    “年輕氣壯需要走心嗎？走腎不就行了！”

    顧盼：“……”這車開的簡直猝不及防！

    劉思寬干咳兩聲，搓著手說：“夜深了，工作話題到此結(jié)束，我們做點有意義的事吧！”

    就在此時，顧盼微信響了，王瑞嵐發(fā)來信息：“我找到房源了，方便接電話嗎？”

    劉思寬：“……”王瑞嵐，從今天起，我跟你絕交了！

    第102章 瑞嵐賣房1

    顧盼很想回復(fù)一個“不方便”， 奈何買房真的是大事， 只得直接撥了過去：“12點了還在看房，你的中介是不是太敬業(yè)了點？”

    王瑞嵐：“早看完了。但是寬哥介紹的那個叫劉惠的中介， 她們平臺不行， 房源不充足。我沒看到滿意的，于是回來下了個綠中介， 果然有合適的， 先問那邊確認了房源，然后轉(zhuǎn)給劉惠，她才去想辦法幫我聯(lián)系的業(yè)主。”

    顧盼：“這波cao作

    “沒辦法， 綠中介那邊我不熟， 房產(chǎn)交易上百萬，稍微浮動就是幾萬的開支，我可不敢隨便挑個中介?！蓖跞饙罐D(zhuǎn)回正題， “我看中的房子在東區(qū)， 建筑面積64， 套內(nèi)57.14，業(yè)主報價168萬。”

    顧盼飛快的心算了一下：“均價26000？有點貴呀?！?/br>
    王瑞嵐：“還行，這套也是1樓， 有平臺的。并且業(yè)主已經(jīng)改造過了。把之前的廚房和廁所改成了個小房間，然后把陽臺分成了兩半，一半做廁所，一半做了開放式廚房?！?/br>
    光聽描述，顧盼想象不出戶型， 于是說：“把鏈接發(fā)給我看看?！?/br>
    “好的，稍等?！蓖跞饙估涞膾炝穗娫挘丫G中介的鏈接發(fā)了過來。

    顧盼點開程序，仔細研究。劉思寬把腦袋湊近，看了眼戶型，忍不住問：“確定你們小區(qū)的物業(yè)不管非法建筑？”

    “物業(yè)費都常年收不齊，指望他們能管的住私搭亂建就怪了?！鳖櫯嗡餍园咽謾C遞給劉思寬，“你覺得呢？”

    “很不錯?！眲⑺紝掽c評，“圍出來的院子雖然是個長條形，但寬度有兩米，總面積26平米，無論是做陽臺曬衣服，還是作為家庭活動的補充空間，都非常奢侈了，重點是不要錢。套內(nèi)57平米的三房雖然各種寒磣，可好歹是個三房不是？唯一的缺陷是業(yè)主改出來的廚房實在太小，并且開放式廚房不能開通燃氣，王瑞嵐的廚藝大概是發(fā)揮不出來了?！?/br>
    “切，發(fā)揮的出來她也懶的發(fā)揮。”

    “也是，”劉思寬非常理解，他自己說是喜歡下廚，都沒多少時間動手，王瑞嵐更加不可能沉迷廚藝，“如果她喜歡的話，可以下定了?！?/br>
    顧盼又撥通了王瑞嵐的電話：“我看了看沒問題。業(yè)主的裝修不太合理，但不管怎樣，可以先用著?！?/br>
    “我擔(dān)心的是1樓會不會很潮濕，以及很多蟲子?！蓖跞饙怪刂貒@了口氣，“我大花城的生態(tài)好的讓人絕望?！?/br>
    “裝個紗窗，能阻擋90%的蟲子。潮濕問題用抽濕機解決，你暫時沒錢重裝修的話，自己勤快點倒水咯。另外，在墻上刷一層硅藻泥，可以調(diào)節(jié)濕度。那個便宜，最多5千塊能搞定。這些是小事，大不了你買完房再弄個裝修貸重新裝修。重點是兩套房子，一買一賣，怎么cao作？”

    王瑞嵐苦著臉說：“先賣再買，我擔(dān)心這邊賣出去，那邊也賣出去了?！?/br>
    “很有可能。但你總是要換房的，別啰嗦了，先放盤，賣了小房子再說?！鳖櫯喂麛嗟恼f，“省的之后看中了又陷入糾結(jié)?！?/br>
    “好吧，我先委托中介放盤。”王瑞嵐也是個雷厲風(fēng)行的性子，跟顧盼打完電話，立刻通知中介放盤。為了盡快售出，她還用綠中介的app功能自動上傳了資料，畢竟綠中介的平臺比其它所有中介加起來都兇殘。劉惠能幫她賣出去，自然是一事不煩二主，可要是綠中介速度更快，她也犯不著吊死在一棵樹上。

    弄完這些，已是凌晨1點多。過于興奮的王瑞嵐睡不著，想了想，又在老鄉(xiāng)群里發(fā)了條廣告：“單間急售，有意私聊?！彪S即把自己家的照片貼了上去。

    王瑞嵐的廣告，引的修仙黨們紛紛上線。其中一個惦記了她好久的男同學(xué)張超趕緊問：“為什么要賣房？是急用錢嗎？”

    王瑞嵐言簡意賅：“換房?！?/br>
    張超：“……”

    吃瓜群眾忍不住問：“你準備結(jié)婚了？”

    王瑞嵐：“沒有，我房子太小，住著不方便，想換個大點的。”

    “土豪！”

    王瑞嵐沒理會，繼續(xù)說：“總之諸位有需要買房，或者親朋好友里想買房的，可以聯(lián)系我。我這套房雖然很小，但有學(xué)位?！?/br>
    張超嘆氣：“有學(xué)位沒用啊，那么小，一家三口怎么住？”

    王瑞嵐耐心回答：“買下來遷了戶口直接出租。租金抵扣貸款，然后在同小區(qū)租個兩房一廳即可。反正你在哪住不是??？買個單間又不用理會，卻能享受義務(wù)教育，每年至少省兩萬的學(xué)費。何樂而不為？”

    張超想了想，試探著問：“多少錢？”

    “65萬。首付加稅費只要24萬，有興趣嗎？”

    另一個同學(xué)驚訝的說：“單間65萬？我記得你買的時候，才50來萬吧？老同學(xué)不要賺的那么狠啦！”

    其余人跟著起哄：“對啊對啊，同學(xué)一場，便宜點啦?！?/br>
    張超當即無語，你們是來殺價的還是來搗亂的？玩道德綁架勞煩看看對象好么？能獨自在花城混出人樣的王瑞嵐，你們綁架的了嗎？

    他真想買房的人，懶的跟群里的廢話，直接點開王瑞嵐的頭像，進入私聊：“65萬是稍微貴了點，我可能湊不夠首付。60萬可以接受嗎？”

    王瑞嵐也干脆退出了群，跟潛在客戶聊了起來：“我想換的房子首付稅費55萬，還有十幾萬的貸款。如果賣60萬的話，我那邊不夠了。”

    張超糟心的說：“房價怎么突然漲這么多？”

    “你如果想買房，我勸你盡快。據(jù)顧盼的男朋友說，房價還得漲。”

    張超心下一突：“他做地產(chǎn)的嗎？”

    “嗯。”王瑞嵐解釋，“算起來均價沒那么多，只是我看中的那套在1樓有院子，比其它樓層更劃算一點，所以均價去到了兩萬六?！?/br>
    張超頓了頓，隱晦的說：“我手頭有20萬，家里還能湊一點。如果兩個人一起買的話，其實可以買個大點的房子。”

    王瑞嵐沒聽懂，以為張超嫌貴，于是很善解人意的說：“如果你女朋友能拿出點錢的話，確實買個大點的劃算！”

    張超：“……”

    王瑞嵐的興奮勁兒終于過去了，打了個哈欠，手指飛快的打了一行字：“買房不是小事，你先考慮考慮，我去睡了，拜拜?！闭f畢，一丟手機，睡著了。

    張超：“……”

    次日一早，起床的顧盼看到群里的信息，嘴角直抽。王瑞嵐撒網(wǎng)不看地方的嗎？憑他們?nèi)豪锬菐汀酢踅z，有接盤的才怪。倒不是說群里沒有工資高的，但是小地方出來的男性，很多都帶有迷之堅持——看不上小戶型、看不上二手樓。最后瞅瞅錢包，跑回老家買“大戶型豪宅”。

    問題是你在老家買了有屁用??？你自己住嗎？明明給爹媽住了，偏偏說是婚房。然后扛著房本得意洋洋的找對象?？墒桥⒆觽冇譀]有腦抽，一年住不到10天，倒要陪著你還房貸，且是婚前購房，屬于個人財產(chǎn)，誰嫁誰傻缺！