金田大茶樓韓易是知道的，算是松臺比較出名的一個高檔茶樓了，和松臺大酒店的距離并不遠(yuǎn)，徒步的話，也就是五六分鐘的時間就能到了，韓易倒是有點(diǎn)覺得，徐海好象是特意選了個這么近的地方。

    在服務(wù)員的引領(lǐng)下，韓易很快就找到了218包廂，一進(jìn)門徐海便拉著他的手熱情地招呼道：“韓老弟，你來啦！快，快坐！”

    包廂里有兩人，除了徐海之外，還有一個四十左右的中年人，正坐在右首的座位上，含笑看著韓易。

    “呵呵，徐哥，都是自家兄弟，不要太客氣了?！表n易笑吟吟地說道，但是他的心里卻并不如他表面上那么平靜。剛才進(jìn)門的時候，韓易分明看到徐海的眼睛一亮，像是發(fā)現(xiàn)了新大陸似的。

    而且以徐海那有點(diǎn)大咧咧的性格，剛才那拉手的舉動顯得有些太過熱情了。

    過了，就顯得有些假了。

    “徐哥，你還沒給我介紹朋友呢！”韓易的眼睛投射到邊上的那中年人身上，笑著道。

    從剛才進(jìn)門后，韓易雖然沒有特意去看他，但是卻能清楚地感覺到，那人的目光看似隨意，卻仿佛一直在觀察著自己的一舉一動。

    徐海咧著嘴笑了起來：“這位，就是我曾經(jīng)跟你提過的龍水鎮(zhèn)的鎮(zhèn)委書記孫大龍。”

    “龍水鎮(zhèn)？”韓易一愣。

    “喏！就是下午我們一起去過的浦青區(qū)的那個地方?！毙旌Ｕf道，“大龍不但是我的朋友，還是我的黨校同學(xué)?！?/br>
    聽徐海這么一解釋，韓易恍然大悟，這個孫大龍不就是徐海所說的那塊地的合伙人。

    看來徐海今天請自己來喝茶，果然是有事啊！

    孫大龍站了起來伸出手，一手指著徐海笑道：“早就聽徐海提起過韓總的大名，今天總算是見到真人了，真是幸會??！”

    “呵呵，孫書記客氣了。”韓易淡笑著握住孫大龍的手。到現(xiàn)在為止，韓易才有機(jī)會仔細(xì)觀察一下這個孫大龍。

    眼前這個孫大龍大概四十出頭的年紀(jì)，身上穿了一件黑色皮夾克，看起來價格不菲，身材魁梧，手勁很大，比起徐海來要顯得強(qiáng)壯很多，眼睛很有神，顯出了一副精明強(qiáng)干的樣子。

    三個人重新坐了下來，孫大龍就主動端起茶壺來給韓易倒了一杯茶，說道：“徐海跟我是多年的老朋友了，聽他說，韓總當(dāng)初在天籟錦苑的事情上幫過他很大的忙，就一直想見見，可惜韓總事忙，總是沒機(jī)會，今天總算是見著了?！?/br>
    “呵呵，徐哥這是抬舉我了，天籟錦苑我哪里幫得上什么忙，不過是幫著牽個線而已?！表n易笑道。

    “話可不是這么說，誰不知道這天籟錦苑爛在那里這么多年，棘手的很，韓總能幫忙解決掉，那可不是一般的能力哦。”孫大龍說道。

    “呵呵，湊巧，湊巧罷了?！表n易打了個哈哈，笑著擺了擺手。

    到現(xiàn)在為止，韓易還不知道徐海介紹這個孫大龍給他認(rèn)識到底是什么意圖，如果真的只是介紹朋友的話，那倒還好說，不過和下午的事一聯(lián)系起來，韓總總覺得沒那么簡單。

    果然，三人又閑聊了一會，孫大龍就說道：“韓總是專業(yè)搞房產(chǎn)開發(fā)的吧！不瞞韓總說，我跟阿海搞了一塊地，也想用來開發(fā)房產(chǎn)。我聽阿海說，韓總今天下午也去浦青那塊地看過，不知道韓總覺得怎么樣？你是專業(yè)人士，也好讓我這個門外漢聽聽建議?！?/br>
    “那塊地嘛……我和金總都去看過，確實不錯，如果照徐哥的意思，用來開發(fā)花園別墅的話，應(yīng)該很有搞頭。”韓易點(diǎn)點(diǎn)頭，實話實說道。

    “能親耳聽到韓總這句話，那我就放心多了。”孫大龍笑了起來，“其實我今天特意讓阿海請韓總過來，除了咨詢一下韓總的專業(yè)意見之外，最主要的還是想就我們的那塊地和韓總打個商量，看看韓總有沒有和我們合作的意向？”

    “合作？”韓易不禁愣怔了一下。

    “不錯，就是合作。”孫大龍重重地點(diǎn)了一下頭，說道：“我想請韓總和我們一起合作開發(fā)那塊地?！?/br>
    第三百四十四章 孫大龍的計劃

    韓易從來都不怎么相信那種天上掉餡餅的好事，他只相信天道酬勤。但是現(xiàn)在在他面前，卻分明擺著一塊香噴噴的大餡餅。

    浦青區(qū)的那塊地韓易前后去了兩次，上次是晚上，只看了個大概，但是今天下午他卻看得清清楚楚，這塊地?zé)o論是價格和地理位置都非常的不錯，只要如徐海所想順利開發(fā)成高檔別墅，并加上妥當(dāng)?shù)腸ao作，韓易估計最終獲利將會輕松達(dá)到上億甚至兩億。

    他們兩個這時候提出來要跟他合作，那不是天上掉餡餅還是什么？

    不過這個時候韓易的腦子里突然就冒出了一句古話：無事獻(xiàn)殷勤，非jian即盜。雖然韓易也知道，用這句話來形容徐海和孫大龍兩人顯得不是那么恰當(dāng)，但是此時此景，卻讓韓易不得不心生懷疑。

    韓易轉(zhuǎn)過頭來，正好對上了徐海滿懷期待的眼神。

    “呵呵……”韓易摸著鼻子干笑了兩聲，“你們能不能告訴我，為什么要找我合作嗎？”韓易斟酌著問道，盡量讓自己的語氣顯得平淡。

    “是這樣的……”徐海傾過身子來，正想解釋，孫大龍開口插了進(jìn)去，打斷了他的話，說道：“因為韓總不是松臺本地人?！?/br>
    “因為我不是松臺本地人？”韓易有些摸不著頭腦。

    孫大龍看了徐海一眼，然后點(diǎn)了點(diǎn)頭，說道：“本來這事是應(yīng)該保密的，但是阿海告訴過我，說韓總是個講義氣可信任的人，所以我再三考慮之后，覺得也沒必要藏著掖著了。”孫大龍邊說邊就從身邊拿起一個檔案袋來：“這塊地的開發(fā)價值究竟怎么樣，韓總下午去看過后心里應(yīng)該有數(shù)了?！?/br>
    孫大龍說著話抬起頭來，看到韓易點(diǎn)了下頭，便從檔案袋里掏出一大疊的文件來，說道：“這些都是我們這塊地的審批報表，有土地局的，還有城建局的和國稅局的，手續(xù)差不多都齊全了，只要能夠拿出設(shè)計圖紙和具體施工方案來，我想馬上就可以開始建造了?！?/br>
    “既然一切都好了，那你們怎么……”韓易疑問道。

    孫大龍的臉上泛起一絲說不清的苦笑來，轉(zhuǎn)頭又看了徐海一眼，然后說道：“我們既然想跟韓總合作，那就掏心窩子說話了。說實在的，不是我們不想自己做這個項目，而是我們沒錢了，根本就做不起來?！?/br>
    “沒錢了！”韓易沒想到，孫大龍到了最后說出這樣一句話來。

    “是啊！”徐海這時接著話頭說道：“韓老弟也知道了，我們當(dāng)時弄到這塊地的時候，價格是四千萬，雖然說可以分期付款，但是第一筆錢百分之五十，也要兩千萬。我和大龍兩人是把房子給銀行抵押貸款，然后把大龍的那個電子廠的廠房也給抵押貸款了，再加上我們兩個在這地頭上還算是有幾分面子，又通過關(guān)系從別人那里借了一些錢，才算是把這錢給交上了。呵呵，現(xiàn)在我們兩人可以說是身無分文，就算是想開發(fā)都是心有余而力不足啊！”

    韓易聽了徐海這番話，恍然大悟，心里倒是有些明白了下午的時候，徐海聽到他們報出來的那個造價費(fèi)用后，為什么那樣一副表情，原來是囊中羞澀，巧婦難為無米之炊??！

    “如果是這樣的話，那徐哥和孫書記你們也可以考慮一下，把這塊地轉(zhuǎn)讓也是不錯的。按照現(xiàn)在的這地價，你們這塊地最少可以賣出七八千萬，除去你們四千萬的購地款，起碼還有三四千萬好賺。”

    孫大龍笑了一下，說道：“韓總說的這個法子，我們也想過，可是……總有些不甘心??！照韓總和金總的計算，我們這塊地全部開發(fā)出來，只要再有七千萬就足夠了，到那個時候，這些房子起碼可以賣出兩個億來，利潤起碼要翻上一番，這可是三四千萬不能比的。我們兄弟也不想多求，只想這次搏上一搏，那我們倆的下半輩子就全都不用愁了?！?/br>
    “三四千萬都還不滿足，看來這孫大龍的胃口不小啊！”韓易心里暗忖。

    不過韓易也可以理解孫大龍的這種心情，畢竟明擺著可以賺八九千萬的東西，就這么廉價賣了，任誰心里都有些不甘心。但是所謂有多大的頭，戴多大的帽子。韓易覺得人有時候還是需要平心一點(diǎn)的好，三四千萬，孫大龍和徐海兩個人分的話，一人至少有一兩千萬了，這可是許多人一輩子都賺不過來的錢。

    “所以孫書記就想找個人一起合作開發(fā)是不是？”韓易收起了心里的想法，問道。

    “是的?！睂O大龍點(diǎn)了點(diǎn)頭，“我們想來想去，都覺得韓總是最好的人選了?！?/br>
    “為什么？”

    “還是那句老話，韓總不是這里本地人！”孫大龍說道：“我們這塊地是怎么弄過來的，阿海應(yīng)該也和韓總說過。我們擔(dān)心的是，如果我們找本地的那些開發(fā)商合作，讓他們一旦清楚了我們的底細(xì)，很可能會節(jié)外生枝，韓總也知道搞房地產(chǎn)的沒有哪個是省油的燈，到時候如果讓他們在背后踹一腳，很有可能我們連這塊地都保不住了，哪還談什么開發(fā)?！?/br>
    “這孫大龍還真是不簡單啊，連這點(diǎn)都考慮到了?！表n易對這孫大龍又多了一份認(rèn)識，果然是個精明的人。

    韓易是外來戶，在松臺可能還能說上句話，可到了這浦青區(qū)，那可真的是兩眼一抹黑，就算是想背后搞鬼，恐怕都沒地方下手。

    “其實有關(guān)怎么個具體的合作方法，我還有一個思路，這個思路可能跟一般的合作有些不同，我想提出來給韓總參考參考，不知道韓總覺得怎么樣？”孫大龍繼續(xù)笑道。

    韓易現(xiàn)在對這個孫大龍已不敢小覷，便淡笑著應(yīng)道：“孫書記請說！”

    孫大龍端起茶來喝了一口，然后說道：“我們這個別墅如果按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)建造好了的話，每幢的平方面積大概在四百平方左右，如果照現(xiàn)在別墅的平方價格，最少可以值三百萬左右。我是想這樣，在我們這兩百畝地里單獨(dú)劃出三十畝地來，也就是可以建二十幢別墅的區(qū)域，交給韓總你來開發(fā)，至于價格嘛……每幢別墅就算它一百八十萬，這樣的話，韓總你只要拿出三千六百萬，就可以獲得這二十幢別墅的所有權(quán)。至于今后這別墅開發(fā)好了可以賣出多少錢，我們就無權(quán)干涉了，也全部歸韓總你所有，不知道韓總覺得我這個提議怎么樣？”

    “精，實在是精！”韓易一邊聽著孫大龍的話，一邊在心里緊張地思索著，他已經(jīng)有點(diǎn)明白這孫大龍的意圖了。

    孫大龍這是典型的想以小博大的做法！拋出一部分的利潤，卻可以獲得足夠的開發(fā)資金。

    只要韓易答應(yīng)了這個條件，他就可以馬上可以獲得三千六百萬的資金，然后再把土地拿去抵押貸款，憑著他和徐海的關(guān)系，韓易猜測這塊地最少也能貸出個兩千多萬來，也就是說，這樣一來，孫大龍和徐海他們就最少能夠有五千來萬的開發(fā)資金了。

    金大牙給這塊地計算過，整個別墅開發(fā)完畢大概需要七千萬左右的資金，五千萬雖然還不夠，但只要把這別墅分成兩期來開發(fā)，等到第一期毛胚房建造完畢之后，先預(yù)售一部分，回籠資金之后就可以緊接著開發(fā)二期，完全不會耽誤多少時間。

    這個孫大龍玩的這一手，就象是空手套白狼般，自己不用再掏一分錢，卻能輕輕松松地就把這塊地給開發(fā)好。而對于韓易來說，可以用一百八十萬的價格優(yōu)先買到價值三百萬的房子，所不同的只是象買期房般要先等上個一年半載的。

    無論怎么看，這都是一筆絕對劃算的買賣，而且是一個雙贏的局面?！斑@個孫大龍的想法，實在是有些絕啊！”韓易在心里嘆道。

    第三百四十五章 果然是jian商

    “你說那個孫大龍想跟你合作？”第二天，金大牙聽韓易把和徐海他們見面的過程原原本本地講述一遍之后，問道，“那你怎么回答他的的？”

    “還能怎么說！”韓易笑著搖了一下頭，“你不是告誡過我讓我不要輕易答應(yīng)什么嗎，所以我就讓他先等等，讓我考慮一下再說嘍！”

    “嗯！”金大牙點(diǎn)了一下頭，然后背著手開始在房間里兜起圈子來，嘴里還念念有詞。

    韓易看著金大牙的樣子，不禁有些好笑：“金大哥，你是不是丟了什么東西啊？”

    “啊……丟了東西？你說什么丟了東西?。　苯鸫笱酪幌绿痤^來，驚訝地問道。

    “我看你低著頭在地上瞄來瞄去的，還以為你在找什么東西呢！”韓易忍住笑，一本正經(jīng)地說道。

    “你這小子……找打??！”金大牙這才明白被韓易給耍了。不過還沒等他的手揚(yáng)起來，韓易早就料到他有這一招，提前就躲得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的。

    金大牙看韓易那副好象怕怕的表情，自己也不禁笑了起來，指著韓易的鼻子笑罵道：“你小子少給我裝樣了，我還不知道你那兩下子嗎！我能打到你嗎？少裝蒜了，快給我滾過來，我們好好合計合計?！?/br>
    韓易嘻嘻笑著走了過來，問道：“難道金大哥是真想跟他們合作了？”

    “那倒是不一定?！苯鸫笱佬χ鴶[了一下手，“不過孫大龍這想法倒是真的不錯，二十幢房子，每幢一百八十萬，那就是三千六百萬。如果建成后……浦青這地方偏了一點(diǎn)，我們就算它少一點(diǎn)，六千一平方，一幢房子怎么的也要個兩百四十來萬吧，最少百分之三十幾的利潤了?！?/br>
    “金大哥的數(shù)學(xué)真不錯！算得完全正確?！表n易對著金大牙翹起了大拇指。

    “少來！”金大牙沒好氣地罵了一聲，然后正色道：“說真的，你覺得這個買賣能不能做？”

    韓易聽到金大牙問出這句話來，也收起了臉上嬉笑的表情，認(rèn)真地思忖了一下，然后說道：“浦青的那塊地我們都去現(xiàn)場看過了，地方雖然遠(yuǎn)了一點(diǎn)，但是那塊地方位置確實不錯，而且更難得的是，它的邊上還有一個龍水鎮(zhèn)，別墅建在那里，今后無論是生活用品什么的都很方便，所以你算它六千一平方，我覺得還不止?！?/br>
    “照你這么說的話，這個項目還有點(diǎn)搞頭嘍？”金大牙問道。

    韓易點(diǎn)了一下頭，想了想，接著又搖了一下頭。

    金大牙一看大急：“你小子搞什么名堂?。坑质屈c(diǎn)頭又是搖頭的，到底是怎么樣，來個痛快的?！?/br>
    韓易沒有回答，沉思了一會才緩緩開口說道：“按照正常情況來說，這個項目是應(yīng)該有搞頭的，而且還不是一般的有搞頭，而是大有搞頭，畢竟一年投入就能有百分之三十以上甚至四十利潤的項目可不多，可是……我總感覺哪里有點(diǎn)不對……”

    “你覺得？”金大牙問道。

    “是的。”韓易很肯定地點(diǎn)頭。

    “不會吧！”金大牙有點(diǎn)無奈地攤開手，“老大，我們可是做投資，要用事實來說話，而不是靠感覺的??！”

    “我知道，可是我的心里總是有那么一絲不好的感覺?！表n易有些郁悶地說道。

    “既然是這樣的話……”金大牙點(diǎn)了點(diǎn)頭，“那好吧，就不要投了?！?/br>
    “不投了？”韓易一時愕然，看著金大牙：“金大哥，我……”

    金大牙一伸手，制止了韓易要說的話，笑著說道：“兄弟，你別以為我是想遷就你。我也知道，投資的事，沒有什么感覺一說，真要是靠感覺到話，那可要輸?shù)卯?dāng)褲子了！不過金大哥就是相信你，也同樣相信你的感覺?！?/br>
    “金大哥……”韓易有些激動地站了起來。

    “呵呵，不要說那些鼓動人心的話，這些話你留著以后騙女孩子用吧！呃，騙那個何助理用吧！”金大牙笑嘻嘻地說道，聽得韓易直翻白眼。不過被金大牙這么一打擾，那底下的話卻是再也說不出來。

    過了一會，韓易問道：“金大哥，那徐海那里怎么回復(fù)？”

    韓易有些犯難，徐?，F(xiàn)在怎么說也是松臺鎮(zhèn)的書記，如果沒有一個適當(dāng)?shù)睦碛桑瓦@么硬生生地拒絕他，韓易恐怕以后會影響到嘉義地產(chǎn)在松臺的發(fā)展。

    更何況還有一個孫大龍，雖然孫大龍是龍水鎮(zhèn)的書記，可是韓易總覺得這個人不簡單，他的水比較起徐海來，要深了很多。