白天看那個地方，比晚上果然清楚得多。韓易注意到這塊地的邊上還有條小河，而那塊地的前面竟然還有一大片的湖泊。

    徐海指著那片湖泊笑著說道：“看到了吧，這片湖我們這里叫淀陽湖，從這片湖里出去，水域直通到蘇揚(yáng)市那邊，有錢的人，可以買個小型游艇，沒事的話開著船出去兜兜風(fēng)釣釣魚，也可以直達(dá)蘇揚(yáng)市玩玩?！?/br>
    “呵呵，真的是很不錯。”韓易贊嘆道。這片湖泊看上去真的是很廣闊，湖岸邊長了許多的蘆葦，微風(fēng)吹過，一片嘩啦啦的響聲，讓人很是心曠神怡。

    這塊地如果用來造別墅，尤其是渡假別墅，還真的是一個好所在，至少韓易自己就非常喜歡這樣優(yōu)雅的環(huán)境。

    “不但如此，你看。”徐海指著邊上的那條小河道：“看到那條河了嗎！我準(zhǔn)備在邊上開一條水道，把河里的水引進(jìn)小區(qū)里面，在里面開鑿一條活水人工河，然后把挖出來的那些泥再堆成假山，這樣的話，就可以在里面弄出一個水鄉(xiāng)花園式的別墅區(qū)來?！?/br>
    還真是別說，徐海的這個想法確實(shí)不錯！韓易倒是沒想到，徐海這人看似粗獷，竟然還有這么精明的頭腦和豐富的想象力。

    第三百四十一章 驚人的利潤

    “不錯，不錯，真的很不錯?！苯鸫笱肋@個時候背著雙手，也從邊上踱了過來，嘴里一迭聲地嘖嘖贊嘆道：“徐書記，如果這塊地真的能開發(fā)成別墅區(qū)的話，那可真的是沒話說，到時候就憑著前面那片湖，我看就能賣出高價來?！?/br>
    “呵呵，金總過獎了?！毙旌Ｒ宦牐瑘A臉上頓時都泛出紅光來，有些興奮地搓搓手，說道：“既然韓總和金總都這么認(rèn)為了，那這塊地是肯定不差了?！?/br>
    “豈止是不差，這塊地絕對好。徐書記，你可真是有眼光有本事，這么好的地也能搞得過來?！苯鸫笱绹@道，“這樣的地弄下來，肯定不便宜吧！”

    韓易聽到金大牙的話，便不由自主地向徐海瞥了一眼，誰知徐海也正好向他看了過來，韓易驚奇地發(fā)現(xiàn)徐海的眼神里，竟然夾雜了驚訝、得意、感激等等各種表情。

    韓易還是第一次見過人的眼睛里可以一次性傳遞出如此多不同的感情來。

    難怪老頭常說，要看人，先看眼。

    眼睛是心靈的窗戶，一個人的臉部表情可以偽裝，但是他的眼神卻很容易暴露他心里最真實(shí)的想法。

    以前高老頭曾經(jīng)教過韓易易容術(shù)，高老頭的易容術(shù)可以說是出神入化，幾分鐘的時間就能讓人容貌大變，從一個二十幾歲的年輕人變成一個五六十歲的中年人，從外表看去一點(diǎn)都認(rèn)不出來，韓易對高老頭的這一手佩服地五體投地。但是老頭卻對此卻嗤之以鼻，說易容術(shù)手法高明有什么用，最重要的還是那個被易容的人。

    高明的易容術(shù)，可以輕易改變一個人的容貌和臉部表情，但是精明的人卻可以從他的眼神里識出破綻來，因?yàn)椴煌昙o(jì)的人和不同心情的人，他的眼神必定不同，只有連眼神都可以偽裝的人，才是真正的高手。

    韓易略一思索，便明白了徐海為什么會有那樣的眼神了。

    徐海的驚訝，是因?yàn)樗麤]想到韓易守口如瓶，竟然沒有告訴金大牙這塊地真實(shí)的情況。同樣，他的感激也來自于此，畢竟徐海弄到這塊地的手段有那么一點(diǎn)見不得光，能越少人知道自然越好。

    而得意的神情嘛，則是徐海這一刻最真實(shí)的內(nèi)心體現(xiàn)了，因?yàn)檎l會想到，金大牙交口稱贊的這塊地，他卻是花了很少的代價就搞到手了。

    “呵呵，是啊，是不怎么便宜?！奔热豁n易都沒說出去，徐海當(dāng)然不會笨到自己主動把這底子給交出去，打了哈哈帶過話題，然后問道：“我準(zhǔn)備在這塊地上，平均三畝地造兩幢別墅，你們覺得怎么樣？”

    三畝地兩幢，那已經(jīng)是高檔別墅的標(biāo)準(zhǔn)了，雖然建筑幢數(shù)會少了一點(diǎn)，但是里面的綠化空間會變大，使得別墅的檔次也大大提高。

    檔次高了，價錢自然也高！

    “當(dāng)然可以了！以現(xiàn)在通常的做法，基本上能夠一畝地一幢別墅的已經(jīng)很好了?！苯鸫笱傈c(diǎn)著頭看著徐海笑道：“看來徐書記是想弄一個最高檔的渡假別墅了，這個想法確實(shí)好！要說中海這地方，其他的我不敢肯定，但就是不缺有錢人，這里的環(huán)境，正適合那些富豪們周末工作之余過來渡假休閑，呵呵，還別說，徐書記你這里要是開發(fā)好了，那可是要賺個缽滿盆滿了！”

    “呵呵，承金總的貴言?！毙旌χ鸫笱拦傲斯笆郑缓髥柕溃骸拔疫€有個事還想請教你們，如果把這地按照我說的標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，大概需要投入多少的資金?。俊?/br>
    “這個……”金大牙思忖了一會，然后說道：“你這樣的別墅，普通一個毛胚弄下來的話，造價不會少于四十萬，我們算它一百三十幢別墅，那就是五千兩百萬，還有那些綠化，按照你的標(biāo)準(zhǔn)，里面還要開挖人工河道和假山，我看怎么的也不會少于三四百塊錢一平方，你這里總共兩百畝，三分之一的空置綠地，那也就是說……綠化投入不會少于一千八百萬。這里加起來就是七千萬。其他的那些水電設(shè)計費(fèi)什么的零零碎碎的東西就不多了，也就是幾百萬頂天了?！?/br>
    金大牙雖然沒讀過幾年書，但是這么多年房產(chǎn)開發(fā)下來，經(jīng)驗(yàn)豐富，對于這些數(shù)字倒是非常的敏感，幾乎是張口就來，這一點(diǎn)讓韓易也不由暗自佩服。

    “七千萬，再加上土地的四千萬，那就是一億一千萬?！表n易在心中迅速地計算著，這個價格和他以前估算的建造價格差不多。

    不過韓易在房子價格的計算上，卻是有一點(diǎn)偏差。韓易接觸房地產(chǎn)的時間并不久，而且滿打滿算也就是鹽林工業(yè)區(qū)和歐洲城上面有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，對于別墅，雖然了解了個大概，但是價格，卻是一點(diǎn)也不熟悉。

    他原來算了這別墅的價格最多也就一百五十萬一幢。但是這幾天因?yàn)樾旌５氖?，也就心血來潮地去了解了一下，結(jié)果讓他大吃一驚。中海這地方，別墅價格不是他想象中的按照整幢的單位來計算，竟然也是按平方算的。尤其是現(xiàn)在象那種市中心地帶，別墅土地開發(fā)已經(jīng)開始嚴(yán)格控制，象那種地段好的別墅價格去年還只有八九千一平方，但是現(xiàn)在已經(jīng)快速升到了一萬五至一萬八每平方的價格，而且就這樣，還是供不應(yīng)求。

    照這個趨勢下去，韓易可以肯定，別墅的價格還會快速上漲，因?yàn)樗砹讼∪毙?。而且這別墅建造的重心因?yàn)橄拗屏钸€會逐漸轉(zhuǎn)移，向郊區(qū)擴(kuò)展，畢竟郊區(qū)地多，無論是選址還是審批來說相對要更容易一些。

    這樣一來，徐海這弄的別墅價格就要另算了，韓易粗略估摸了一下，真要造好了，總價值最少不會少于三個億。而且這還是現(xiàn)在的價格，一年半之后，誰知道那個時候的價格會漲到什么程度？

    真是驚人的利潤??！韓易心里感嘆。

    “只要七千多萬?。　毙旌Ｂ牻鸫笱肋@么一說，臉上明顯一喜，不過緊接著卻像是想到了什么，又皺起了眉頭，然后就長嘆了一口氣。

    韓易被徐海這前后差異明顯的表情搞得有些糊涂了，都算到這個份上了，難道徐海還擔(dān)心什么嗎？就等著收大錢了！

    看到徐海的表情，金大牙心里也有些奇怪，用著問詢的眼神瞥了韓易一眼，韓易看出金大牙的意思，微微地聳聳肩，雙手一攤，表示“我也不知道！”

    看到徐海一副心事重重的樣子回頭向車上走去，金大牙對韓易使了個眼色，然后也朝著車子走了過去。

    到了車子邊上，徐海從口袋里掏出香煙來，給韓易和金大牙分別遞了一根，然后自己點(diǎn)上煙，也不說話，靠著車身，瞇著眼出神地看著前面的那塊地，也不知道在想些什么。

    第三百四十二章 品牌戰(zhàn)略

    不過很快，徐海就把手里的香煙頭一扔，然后轉(zhuǎn)過頭來略帶歉然地笑笑，說道：“不好意思，剛才想到一點(diǎn)事，有點(diǎn)入神了。今天真是謝謝兩位了，聽你們這么一說，我這心里可是踏實(shí)了許多?！?/br>
    “沒事，沒事，這不是舉手之勞嘛！”韓易嘴里謙遜著，眼睛迅速在徐海臉上瞄了一眼。

    韓易可是讓徐海弄得有些糊涂了。剛剛徐海那副世紀(jì)末滄桑男人般的模樣，韓易可是清清楚楚地看在眼里，要說徐海沒心事，那是打死他都不信。

    徐海的臉上雖然帶著掩飾的笑容，可是韓易看得分明，徐海那笑容不但勉強(qiáng)，而且那里面好象還帶著那么一絲隱藏不住的焦急和憂慮。

    “到底怎么回事？”韓易有心想問，可是轉(zhuǎn)念一想，這是人家的隱私，別人沒主動說，自己貿(mào)然開口問了反而不好，便放下了這個心思。

    從浦青回到松臺之后，徐海說還有事，就先走了，韓易和金大牙一起進(jìn)了金大牙的辦公室。

    “韓老弟，你說徐海這是怎么回事？怎么一忽兒的工夫，就全變了，我看他好象心事蠻重的樣子?！苯鸫笱酪贿M(jìn)門，便開口問道。

    韓易攤了攤手，道：“金大哥，你問我，我問誰啊！我也正納悶?zāi)?，你說他那塊地，明擺著賺大錢，可是你看他那表情，倒像是要虧大錢似的，真是讓人想不通?！表n易一邊說著一邊搖頭。

    金大牙呵呵一笑，拍了一下韓易的肩膀，說道：“算了，別管他那么多，賺錢不賺錢的也都是別人的事，咱們把這自己的那檔子事弄好就可以了。來，你看看，這是這幾天歐洲城的銷售表，呵呵，韓老弟，兄弟我不得不佩服你，就那幾個點(diǎn)子，絕了！現(xiàn)在這每天來看房子的人怕是比那趕集還多，照這個勢頭下去，我看過了這個月，整個樓盤的售出率馬上就可以達(dá)到百分之五十了。不過我就是有點(diǎn)想不通，別人都是憋著勁的想把房子早點(diǎn)賣掉，你倒好，卻是藏著掖著地唯恐這房子賣光了！”

    韓易嘿嘿一笑，反問道：“金大哥，你說這世上什么東西最貴？”

    “廢話！”金大牙沒好氣地回了一句，“當(dāng)然是……”話一出口，卻突然醒悟，想了一下，這最貴的東西還真的是很難說?。〗鸫笱谰筒唤鹆税籽郏骸澳阈∽舆@是存心欺負(fù)我書讀得少吧？這玩意能說得清楚的，要不你來說說看，什么東西最貴？”

    “呵呵，這個嘛……”韓易捂著嘴嘿嘿笑著說道：“我也不知道！”

    “你……那你還問我！”金大牙咬牙切齒，簡直想要掐韓易的脖子了。

    “是啊，不過我雖然不知道這最貴的東西是什么，但是……”韓易一點(diǎn)也沒有被金大牙兇狠的表情嚇倒，仍舊是笑嘻嘻地說道：“但是我知道，這個東西越少的話，那么它的價值就越高。你沒聽過，那以前弄出來的一個爛盤子，上次那個啥拍賣會上，就拍出了好幾千萬，你說這么個東西，不能吃不能穿，放在那里還怕摔爛了，為什么值這么多錢？”

    金大牙也不是那種榆木腦袋的人，相反，他的腦子絕對精明，和他那粗獷的外表完全不相符。韓易都說到這個份上了，他要是還不明白，那他這幾年的生意都白做了，嘿嘿笑了起來，拍著韓易的肩膀說道：“我就說了，你小子不會無的放矢，你這是故意捂緊了口袋來個惜售提價??！得，我也不多問了，隨你怎么折騰。呵呵，當(dāng)初在老羅那里我就看出你小子就是個jian商的料，果然沒看錯?！?/br>
    韓易大汗，這一下子可好，又成了jian商了。

    其實(shí)韓易這么費(fèi)煞苦心地控制歐洲城的銷售量，都是為了能夠緩步提高歐洲城的基價。

    照韓易的意思，反正歐洲城是賣給那些有錢人住的，既然是有錢人了，也就不會在乎那幾個錢。韓易是要用事實(shí)來告訴那些買房的人：買歐洲城的房子絕對劃算，你沒看到它的價格在連續(xù)走高嗎！

    但凡那些有錢人，錢不在乎，他們可能更在意的是面子。試想一下，如果他們買了一套房子后，結(jié)果價格卻連連走低，虧了錢是小事，但卻從另一個方面反應(yīng)出他們的眼光有很大的問題，這讓他們的臉往哪里擱？

    然而，韓易更深層的目的，卻又不僅僅是想通過推價來賺多少錢。推價只是一種手段和策略，賺錢是其次，為嘉義地產(chǎn)造勢，這才是他最主要的目的。

    當(dāng)今社會，品牌的價值已經(jīng)凸現(xiàn)出來。無形的名牌效應(yīng)，有時候比任何宣傳都更有效。

    在韓易還小的時候，就已經(jīng)領(lǐng)教過了品牌的魅力。

    那時韓易大概七八歲，真是港臺電影錄像正流行，那里面的帥哥美女都喜歡戴個俗稱蛤蟆鏡的那個墨鏡。于是，學(xué)著那電影里的人戴一個也不知道是不是真的還是假的進(jìn)口墨鏡，就成了那個時候那些個年輕人最時尚新潮的打扮，

    當(dāng)時那墨鏡的鏡面上都有個英文商標(biāo)，如果要戴的話，是要把那個商標(biāo)撕掉，不然的話就可能會妨礙視線。但是卻沒有幾個人這么做，就算是貼在上面妨礙視線，也舍不得摘下，為什么呢？因?yàn)檫@商標(biāo)代表了一個炫耀的資本——我這可是國外進(jìn)口名牌。

    還有一個就是韓易剛上初中那會，正好流行夢特嬌t恤衫，尤其是那種夏天穿的金絲夢特嬌，更是受年輕人的青睞。那個時候買一件夢特嬌的t恤，沒有個七八百下不來，很多年輕人都是省吃儉用了好幾個月甚至一年，才能買上一件。不過這個夢特嬌的t恤穿著雖然好看，卻有一個很不好的缺點(diǎn)，那就是容易褪色，可是許多年輕人明知道這衣服褪色得難看，卻仍舊把它穿在身上，為什么？就因?yàn)檫@夢特嬌是法國進(jìn)口名牌，穿在身上，那就是代表了身份，走在大街上回頭率也會大大提高，也更容易獲得女孩子的芳心。

    從這兩件小事就可以看出品牌的魅力，已經(jīng)到了讓人不辨真?zhèn)尾环趾脡牡牡夭?，因此韓易到現(xiàn)在為止，都一直印象深刻。

    做公司，首先要做品牌。一個好的品牌，是一種無形的資產(chǎn)，它能夠讓消費(fèi)者對你的產(chǎn)品產(chǎn)生認(rèn)可和信任。當(dāng)然了，這種認(rèn)可和信任是要建立在過硬的產(chǎn)品質(zhì)量，完善的售后服務(wù)，良好的產(chǎn)品形象，優(yōu)秀的管理……等等一系列的基礎(chǔ)上面，只有這樣，消費(fèi)者在掏錢買你的產(chǎn)品時，才會心甘情愿。這是韓易這段時間領(lǐng)悟出來的一個道理。

    而他現(xiàn)在要做的，也是要通過歐洲城這個活生生的例子，讓嘉義地產(chǎn)在松臺甚至是中海樹立起這樣的一個品牌形象來，那就是：嘉義地產(chǎn)，不但是代表著高品質(zhì)的房子，更是代表了巨大的升值潛力！

    當(dāng)然了，韓易如此不遺余力地幫助嘉義地產(chǎn)出謀劃策，除卻他和金大牙的私人交情之外，更因?yàn)榱⑿殴竞图瘟x地產(chǎn)在松臺的利益現(xiàn)在已經(jīng)牢牢地綁在了一塊，可以說是唇齒相依。

    松臺要建大學(xué)城，這是板上釘釘?shù)囊患铝恕２贿^光憑立信公司一個，恐怕很難從中獲得太大的利益，因?yàn)榱⑿殴镜母珳\，留給立信公司可以準(zhǔn)備的時間也太少，要壯大自己的力量，聯(lián)合是一個最為簡單便利的方法，而嘉義地產(chǎn)則無疑是目前最為理想的一個合作伙伴。

    松臺北區(qū)的兩塊地，全部都是以嘉義地產(chǎn)的名義拍下。至于為什么這樣做，是因?yàn)轫n易考慮到，同樣作為來松臺討生活的外來戶，嘉義地產(chǎn)卻有著更多的優(yōu)勢。

    相對立信公司這個完完全全的外來者，嘉義地產(chǎn)的頭上無論怎么說也是頂著一個中海的房產(chǎn)公司的帽子，松臺區(qū)是屬于中海下面的轄區(qū)，這一點(diǎn)從心理上可以讓松臺區(qū)的人更容易接受一些，而且嘉義地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)有了一個現(xiàn)成的歐洲城項(xiàng)目，無論從宣傳還是cao作上也都更加便利。

    韓易當(dāng)初鼓動金大牙接手天籟錦苑，心里模模糊糊地就已經(jīng)有了這樣的想法，只不過時至今日，這個想法的脈絡(luò)變得更加清晰罷了。

    第三百四十三章 想找你合作

    晚飯過后，韓易舒舒服服地洗了個熱水澡，剛想躺在床上看會電視，放在枕頭邊上的手機(jī)就響了起來，韓易拿過來一看，竟然是徐海打電話過來。

    “徐海這個時候打電話過來干嘛？”下午才和徐海去過浦青區(qū)，回來的時候看徐海滿腹心事的樣子，韓易認(rèn)為他肯定是遇到了什么難以解決的問題，沒想到這個時候卻打電話過來了。

    韓易疑惑地把手機(jī)放到耳邊，就聽到徐海豪爽的聲音在里面響起：“韓老弟，吃過飯了嗎？”自從那天之后，徐海就改了對韓易的稱呼，只要不是人前，他就一直叫韓易老弟，透著一股熱乎勁。

    “呵呵，剛吃過沒一會?！表n易答道。

    “現(xiàn)在干什么呢？”

    “洗過澡沒事，正躺床上看電視呢！”韓易實(shí)話實(shí)說道。

    “電視有什么好看的！你現(xiàn)在沒事吧，沒事就出來，我在茶館里喝茶，呵呵……順便給你介紹個人?！毙旌４舐曊f道。

    “介紹個人……”韓易品味著徐海話里的意思。

    “我們就在松臺大酒店不遠(yuǎn)的那個金田大茶樓，你知道那地方嗎？218包廂。要不……我去接你吧！”徐海在電話里繼續(xù)說道。

    “接我？”韓易回過神來，連忙說道：“不用了，不用了，徐哥，我知道金田大茶樓地方，你等一下，很快就到。”

    韓易換好了衣服，拿起手機(jī)走到門口正想開門出去，手摸到把手上停住了，想了一下，便給金大牙打了個電話。

    “徐海讓你去喝茶？什么事？”金大牙有點(diǎn)疑惑。

    “我也不知道，聽他話里的意思，好象是要給我介紹個什么朋友認(rèn)識。我有種感覺，肯定和下午的那事有關(guān)?！表n易躊躇道。

    “這樣啊……”金大牙停了一下，好象在思考些什么，然后說道：“先別管他那么多，去看看再說。記住，如果他讓你幫忙或者有什么要求的話，先不要忙著答應(yīng)，最好是拿話先拖一下，等回來了我們再慢慢商量?！?/br>
    “好的，我知道了金大哥?！表n易說完后，掛了電話。