王傳兵的夸獎(jiǎng)當(dāng)然不是無的放矢。身為朝陽電子的董事長，松臺(tái)區(qū)小有名氣的企業(yè)家，王傳兵的夸獎(jiǎng)還沒有廉價(jià)到到處賣的地步。

    對(duì)于韓易，王傳兵無疑是欣賞的。從慈州老鄉(xiāng)會(huì)得到的一些有關(guān)信息，也讓王傳兵對(duì)韓易更感興趣。至少王傳兵知道，松臺(tái)藥廠改制，收購方就是眼前這個(gè)年輕人。

    王傳兵在松臺(tái)這么多年，松臺(tái)藥廠是什么樣的背景，他自然一清二楚，而韓易年紀(jì)輕輕，卻已經(jīng)擁有了如此大的產(chǎn)業(yè)，更難得的是韓易并不因此而年少驕縱，反而是彬彬有禮，這讓他對(duì)眼前的這個(gè)年輕人感興趣之余，也興起了結(jié)交之心。

    所以王傳兵在說話中，有意無意地改變了對(duì)韓易的稱呼。

    “呵呵，你太謙虛了，實(shí)話說，我這可不是謬贊，而確實(shí)是有感而發(fā)??！”王傳兵大笑道：“老弟你是不知道，我那個(gè)兒子，上次來過的時(shí)候你也見過的，和你的年紀(jì)差不多大吧！可是這小子，卻好歹沒把我氣死。你說他不愁吃不愁穿，有書卻不好好讀，偏偏跟社會(huì)上的人混在一起。我好不容易找了朋友的關(guān)系給他弄進(jìn)了中海的東師大里，他倒好，在學(xué)校里交女朋友不說，還跟人打架，幾個(gè)月不到，就被學(xué)校開除了。白花了錢是小事，可是我這臉在我朋友那里算是丟盡了。唉！不提了，提起這小子就生氣?！蓖鮽鞅行└锌?fù)]了揮手。

    王傳兵的兒子韓易當(dāng)然有印象，上次過來的買房的時(shí)候，那個(gè)樣子拽得二五八萬似的，典型的富二代。而且當(dāng)時(shí)看到何晴的那個(gè)眼神，里面透出來欲望赤裸裸地幾乎沒有什么掩飾。

    韓易對(duì)他的評(píng)價(jià)，那就是驢糞蛋*子表面光，繡花枕頭一包糠。

    當(dāng)然了，雖然對(duì)那個(gè)王奎印象不佳，不過基本的禮貌還是要顧上的。韓易訕訕一笑，安慰道：“年輕人，難免年少氣盛，王總也不要太過在意了，等他年紀(jì)稍大一些，自然就好?！?/br>
    “承韓總的貴言，唉！這個(gè)小子，我是看透了，他要是有韓總你一半好，我也就安心了?！蓖鮽鞅鴩@道。他本來是無話找話，說到最后，卻是真的有感而發(fā)了。

    家家都有一本難念的經(jīng)！面對(duì)王傳兵的牢sao，韓易無話可說，想起先前叫王傳兵進(jìn)來的原意，連忙轉(zhuǎn)移話題道：“王總，剛才還有個(gè)事忘了和你說？”

    “哦？韓總請(qǐng)說?！蓖鮽鞅淖⒁饬Ρ晃诉^來。

    “王總你們把這頂樓的幾套房子買過去之后，我希望你也能先暫時(shí)不對(duì)外透露消息，最好也能等上兩三個(gè)月，當(dāng)然了，如果韓總能有足夠的耐性，等上半年，那是再好不過?！?/br>
    “這話怎么說？”王傳兵聞言疑惑地看著韓易。

    “我這是為王總著想?！表n易笑了一下，說道：“王總應(yīng)該知道，歐洲城頂上的這幾層，一直以來都是我們嘉義地產(chǎn)宣傳的重點(diǎn)。”

    韓易這是明知故問，嘉義地產(chǎn)前期針對(duì)這個(gè)噱頭的宣傳搞得轟轟烈烈，王傳兵之所以鐵了心地要買頂樓，也正是看中了這一點(diǎn)。

    不過王傳兵心知韓易既然問出這句話來，自然還有下文，也沒有接話，輕嗯了一聲。

    “歐洲城是我們嘉義地產(chǎn)進(jìn)軍松臺(tái)房產(chǎn)業(yè)的第一個(gè)項(xiàng)目，我們最大的愿望，就是想借此機(jī)會(huì)推出嘉義地產(chǎn)的名頭?！表n易聳聳肩，笑道：“所以，為了保證推盤的效果，接下去我計(jì)劃對(duì)歐洲城進(jìn)行適當(dāng)?shù)目乇P，而且還會(huì)推出一系列的營銷措施，把歐洲城的價(jià)格逐步推高。王總購買的頂樓，是我們的重點(diǎn)所在，頂樓的住宅只有區(qū)區(qū)十六套，稀缺性從某種意義上來說，也即代表了高房價(jià)。王總現(xiàn)在應(yīng)該明白，為什么我先前要求你們把尾盤收購的消息也保密兩個(gè)月吧？”

    王傳兵有些明白韓易要表達(dá)的意思了，韓易是想通過上幾層的高房價(jià)來間接拉動(dòng)整個(gè)歐洲城的價(jià)格。按照韓易的這種做法，可以預(yù)計(jì)，歐洲城的基價(jià)很快就會(huì)發(fā)生變化。

    不過韓易的做法對(duì)于他來說，很顯然只有好處沒有壞處。

    “韓總的提議非常好，我回去之后會(huì)對(duì)他們?cè)敿?xì)說明，應(yīng)該沒有問題。”對(duì)于有好處的事，王傳兵沒有理由去拒絕，更何況他現(xiàn)在又不是沒房子等著住的人。

    送走王傳兵，韓易獨(dú)自站在門口靜靜地思索了一會(huì)。

    現(xiàn)在歐洲城三千七百八的基價(jià)已經(jīng)被人所接受，接下去的就是如何穩(wěn)定推動(dòng)基價(jià)往上走的問題了，這個(gè)尺度的把握要恰到好處，既要讓人生出一絲歐洲城房源緊缺的緊迫感，但又不會(huì)引起公眾的反感。

    “韓總，還有沒有什么吩咐？如果沒有的話，我就把這些資料送到市場部了?！睏盍x的話打斷了韓易的沉思。

    “楊義，你先等一下。”韓易對(duì)著楊義招了招手。

    邊上的那個(gè)銷售人員很有眼色，看到韓易和楊主管好象是有事要商量，便禮貌地告辭先出去了。

    “楊義，幾個(gè)中介公司聯(lián)系得怎么樣了？”等到那營銷人員出去之后，韓易問道。

    “韓總，按照你的指示，我從營銷部找了幾個(gè)可靠的人，以他們的名義在松臺(tái)區(qū)最大的兩家房介公司——好居家房產(chǎn)中介和盛鑫房產(chǎn)中介，分別掛出去了十套和八套房子，價(jià)格也按照你的指示，每平方提高了五十到八十不等?！?/br>
    “做得不錯(cuò)！”韓易點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    楊義的性格雖然有點(diǎn)散漫，不過辦事能力卻絕不含糊，而且很有自己的想法，這從他在兩處房價(jià)公司分別掛出不同套數(shù)的房源和不同的價(jià)格就可以看出。

    “韓總！”楊義想了一下，說道：“我有些不明白，既然我們要推高房價(jià)，那只是加價(jià)個(gè)五六十的是不是太少了一點(diǎn)，依我看，最起碼也要加個(gè)一百左右才能引起點(diǎn)震動(dòng)?！?/br>
    對(duì)于楊義的疑問，韓易思忖了一下，說道：“五十的價(jià)格應(yīng)該差不多了。畢竟我們也不是真正的想賣房子。這些房子掛在中介那里，都是以預(yù)定的名義轉(zhuǎn)讓，還沒有正式簽訂購房合同，所以不需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，對(duì)于那些想買房的人心理正好可以承受。我們真正想要的，是給那些要買房的人發(fā)出一個(gè)隱晦的市場信號(hào)，歐洲城的房子確實(shí)具有良好的升值潛力。

    所謂手快有，手慢無，我們就是要給他們這樣一種心理暗示，他們?nèi)绻F(xiàn)在不趁早購買的話，那么很快，就會(huì)買不到現(xiàn)在的這個(gè)基價(jià)了?！?/br>
    第三百三十七章 站穩(wěn)腳跟是第一步

    運(yùn)用內(nèi)部訂購和控盤的方法，人為地向市場傳遞一個(gè)房源緊張的訊號(hào)，從而借此乘機(jī)抬高房價(jià)，是很多房地產(chǎn)開發(fā)商慣用的一種手段。作為一個(gè)房產(chǎn)開發(fā)商，韓易雖然打心底里不想搞太多的歪門邪道，但是身在商場，有時(shí)候卻又不得不隨波逐流。

    嘉義地產(chǎn)作為一個(gè)外來戶，在松臺(tái)根基未穩(wěn)，迫切需要在松臺(tái)打響自己的名號(hào)。韓易為嘉義地產(chǎn)打造的形象，就是走高端路線，專業(yè)開發(fā)高檔樓盤。這樣一來，不但可以最大可能地避免和當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)開發(fā)商因?yàn)橄嗤娑鴽_突，畢竟當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)的房產(chǎn)商，還是走的大眾路線。而且還可以鮮明地突出嘉義地產(chǎn)的特點(diǎn)來。

    無論是前面的捂盤、宣傳、炒作，都是為了這個(gè)最根本的目的。

    至于出讓頂樓房源以及接受慈州老鄉(xiāng)會(huì)的尾盤團(tuán)購行為，也是韓易拉攏潛在客戶的一種手段，這和通常的那些開發(fā)商因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)問題而尋求快速處理尾盤的方法有著根本性的區(qū)別。

    嘉義地產(chǎn)在歐洲城上的投入其實(shí)并不多，而且由于是續(xù)建工程，周期也很短，不過短短七八個(gè)月的時(shí)間。現(xiàn)在歐洲城的銷售形勢(shì)又是一片良好，從資金方面來講，嘉義地產(chǎn)并不吃緊。

    更何況，歐洲城的合作方還有一個(gè)松臺(tái)信用社。

    通過歐洲城的合作項(xiàng)目，嘉義地產(chǎn)已經(jīng)和松臺(tái)信用社建立起了良好的關(guān)系，只要嘉義地產(chǎn)需要，隨時(shí)可以用北區(qū)拍得的兩塊土地從銀行貸款出來。

    也就是說，即使把那些尾盤全部清空需要花費(fèi)的時(shí)間稍多一些，也對(duì)嘉義地產(chǎn)的資金流也不會(huì)造成多大的影響。

    韓易心里清楚地認(rèn)識(shí)到，能買得起高價(jià)房的人，還是以稍有富余的中產(chǎn)階級(jí)群體居多，而慈州人無疑就是當(dāng)中的代表，雖然他們的行為帶有著很濃的投機(jī)意味。

    要說完全杜絕投機(jī)性的炒房，那是一種笑話；但是同樣道理，一個(gè)樓盤如果大部分房源都被投機(jī)商買走，然后又沒有后續(xù)良好的營銷策略跟上，最終的結(jié)果就是造成大量房源無人入住而空置。而樓房空置過多，入住率不足使得樓盤小區(qū)的人氣不足，然后周圍的生活配套設(shè)施因此也遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后，這樣一來，就形成了一個(gè)惡性循環(huán)，使得小區(qū)的成熟時(shí)間大大延長。

    眾所周知，一個(gè)社區(qū)越成熟，周邊各種相應(yīng)生活環(huán)境配套設(shè)施越齊全，則房價(jià)越高。雖然歐洲城所屬的地段不錯(cuò)，處于松臺(tái)區(qū)中心繁華地帶，但是韓易從大局出發(fā)，也要未雨綢繆，考慮到這一方面。不然的話，歐洲城的房子賣到最后，住進(jìn)去的卻只有寥寥幾人，那就成了一個(gè)笑話，對(duì)于嘉義地產(chǎn)的名聲損害幾乎是致命的。

    韓易就歐洲城后續(xù)推介的一些細(xì)節(jié)和楊義再商量了一會(huì)，待到楊義走后，韓易揉了揉有些發(fā)脹的太陽xue，掏出手機(jī)看了下時(shí)間，這才恍然驚覺已經(jīng)是下午五點(diǎn)了。

    韓易不覺含笑搖頭，今天和王傳兵談了這么長時(shí)間，可是費(fèi)了他不少心思。不過得到的好處也不少，至少接下去歐洲城的銷售不需要再cao太多的心思，只需要按照既定策略緩慢推進(jìn)即可。

    “這邊的事情告一段落，看來也應(yīng)該到藥廠去看看了?！表n易心里想到。

    前幾天黃國誠剛通知韓易，已經(jīng)把那委托辦理的藥廠宿舍的翻建申請(qǐng)給審批下來了，也就是說接下去就可以馬上開工建造，相關(guān)事宜，韓易也需要和秦云龍好好商量一下。

    正要把手機(jī)放回口袋，手機(jī)的鈴聲卻響了起來，韓易仔細(xì)一看號(hào)碼，嘴角不禁露出一絲淺笑。這真是說曹cao，曹cao就到！剛才還想著去藥廠轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，秦云龍的電話就打過來了。

    “韓總，我聽說你到松臺(tái)已經(jīng)有好幾天了，到底準(zhǔn)備什么時(shí)候才到廠里來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)？”電話里秦云龍的聲音仍舊如往常般中氣十足，不過怎么聽卻都帶著那么一股調(diào)侃的味道。

    韓易有些尷尬地?fù)蠐项^。確實(shí)，身為立信藥廠的法人代表，主要投資人，到松臺(tái)已經(jīng)好幾天了，卻一直忙于歐洲城的事情，根本就抽不出時(shí)間到立信藥廠去看看，于情于理都有點(diǎn)說不過去，無怪乎秦云龍會(huì)有此一問。

    如果說要給最不負(fù)責(zé)任的投資人排個(gè)號(hào)，韓易恐怕要算是一個(gè)了。

    自從藥廠改制之后，除了中間給廠里打了一筆錢用于投資，還有就是牙膏生產(chǎn)線上去的時(shí)候來過一次，韓易貌似壓根就沒為這個(gè)藥廠再cao心過

    不過立信藥廠有了秦云龍這個(gè)老廠長掌舵，又有施奇這個(gè)技術(shù)員在，再加上請(qǐng)來了程昱這個(gè)老工程師助陣把關(guān)，所有一應(yīng)事務(wù)全部讓他們打理得清清楚楚，就韓易這個(gè)門外漢，他想*cao心也不知道要從何做起，倒不如做個(gè)甩手掌柜落得個(gè)清閑。

    對(duì)于自己不擅長的領(lǐng)域，韓易從來不喜歡去指手畫腳。

    “那個(gè)……秦廠長啊，我正想給你打電話呢，呵呵，沒想到你先打過來了。”韓易自知理虧，嘿嘿陪著笑臉道。

    對(duì)于一把年紀(jì)了還個(gè)性十足的秦云龍，別說，韓易還真是有些發(fā)怵。

    “少來！”秦云龍?jiān)陔娫捓锢淅涞剌p哼了一聲，顯然對(duì)于韓易這明顯帶有敷衍性質(zhì)的客套話不怎么待見，然后硬邦邦地說道：“明天上午，就要上牙膏廠的第三條生產(chǎn)線了，到時(shí)候來不來隨你?！?/br>
    韓易不禁苦笑。

    人說江山易改，本性難移。秦云龍的脾氣，他當(dāng)初收購藥廠的時(shí)候就領(lǐng)教過了，后來請(qǐng)他出來主持藥廠的時(shí)候又領(lǐng)教了一次。這一年多來，還是一點(diǎn)沒變，這性格看來已經(jīng)是根深蒂固，用方宏的話來說是耿直，如果是在別人的眼里看來，那就是認(rèn)死理，不通人情。

    韓易印象里，秦云龍對(duì)他這個(gè)老板好象從來也就沒客氣過，更別說奉承了，說話也從來都是一副公事公辦的語氣，也就韓易這個(gè)撒手老板能忍受得了，換了任何一人，怕不是早就讓他卷鋪蓋走人了。

    “牙膏廠的第三條生產(chǎn)線要上啦？”韓易一陣驚喜。

    秦云龍的脾氣雖然不怎的，但是搞生產(chǎn)卻確實(shí)是一把好手。當(dāng)初和韓易為了銷售地點(diǎn)曾經(jīng)有過分歧，事實(shí)證明，秦云龍的提議完全正確。立信牙膏廠生產(chǎn)的“新美”牌牙膏把銷售重點(diǎn)放在了蘇揚(yáng)市，很好地利用了中藥消炎這個(gè)賣點(diǎn)，然后依托精美的包裝和韓易那被秦云龍形容為燒錢的強(qiáng)大宣傳攻勢(shì)，很快就在蘇揚(yáng)市場上站穩(wěn)了腳跟，之后穩(wěn)步擴(kuò)展，向蘇揚(yáng)周邊城市滲透。

    到現(xiàn)在為止，原先上馬的兩條生產(chǎn)線基本上都是在滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，因此，迫切需要再上一條生產(chǎn)線，以便生產(chǎn)調(diào)節(jié)和設(shè)備檢修之用。

    “廢話！上個(gè)月不就已經(jīng)通知過你正在調(diào)試，這幾天試運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)束，狀況良好，當(dāng)然要上了?！鼻卦讫埖脑掃€真是一點(diǎn)都沒有客氣。

    “那好，也不用等明天了，我現(xiàn)在就馬上到廠里來。”韓易一聽，連忙亡羊補(bǔ)牢，積極請(qǐng)命。

    “現(xiàn)在就來？好吧！我在辦公室等你?！蹦沁吳卦讫埧赡苁菦]想到韓易一下答應(yīng)得這么痛快，愣了一下后便應(yīng)了一聲，然后掛斷了電話，連句客套的結(jié)束語都沒說。

    第三百三十八章 去藥廠

    韓易收了電話，微笑著搖了搖頭，然后順手抓起桌上的外套走了出去。打開門，卻意外發(fā)現(xiàn)何晴還沒走，正趴在桌子上對(duì)著電腦不知在看些什么。

    “已經(jīng)五點(diǎn)了，怎么還沒下班？”韓易的語氣不覺中變得輕柔。

    何晴抬起那雙妙目，長長的睫毛輕輕抖動(dòng)，說道：“我把今天的這兩個(gè)協(xié)議，給它整理一下然后歸檔。還有下一步的推盤計(jì)劃，也需要整理打印出來，都已經(jīng)好了，我最后檢查一遍就可以?！?/br>
    韓易開玩笑道：“工作永遠(yuǎn)是做不完的，勞逸結(jié)合才是正道，要是把你累壞了，那我可心疼死！”

    何晴沒有搭話，抬起美眸來無聲地橫了韓易一眼，韓易頓時(shí)就摸著鼻子訕訕地說不出話來。

    “那個(gè)……我等會(huì)去下藥廠里，你要一起去嗎？”過了一會(huì)，韓易才找出話來。

    何晴看來已經(jīng)結(jié)束她一天的工作，關(guān)掉電腦后，開始在整理桌上的東西了，聽到韓易的話，問道：“就是你收購的那個(gè)藥廠嗎？”

    “是??！到了松臺(tái)好幾天了還沒去過，秦老爺子發(fā)火了。再說了，明天要上牙膏廠的第三條生產(chǎn)線，所以一定要去看看?！?/br>
    何晴點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“好吧，反正我也沒事，再說這藥廠以后的事物來往可能也會(huì)經(jīng)手，去看一下也好。”

    “那好，我們先吃飯，吃好了馬上就去?！表n易高興道。

    兩人對(duì)吃都不是太講究的人，出了售樓部，隨便找了個(gè)小店吃了點(diǎn)飯，就打車往立信藥廠開去。車子開到半路的時(shí)候，韓易的手機(jī)響起來，韓易拿出來一看，卻是徐海打過來的電話。

    “韓老弟，你明天有空嗎？叫上金總?cè)ノ业哪莻€(gè)地方看看？”徐海在電話里大聲說道。

    聽徐海這么一說，韓易這才想起，上次徐海帶他去看過浦青的那塊地后，自己曾答應(yīng)過白天有空的時(shí)候和金大牙一起去給他參考參考，便連忙應(yīng)道：“原來是徐哥?。『呛?，是這樣的，明天早上我那藥廠有條新的生產(chǎn)線要上，抽不開身，要不，明天下午吧？明天下午就應(yīng)該沒事了?！?/br>
    “明天下午？也可以，反正也不急在這一時(shí)?！毙旌Ｔ陔娫捓飸?yīng)道：“那金總那里，還要靠老弟你幫忙請(qǐng)一下?！?/br>
    “沒問題，包在我身上，只要他沒要緊的事，我保證給你叫出來?！表n易滿口應(yīng)承。

    掛掉電話，車子已經(jīng)到了藥廠門口。

    韓易和何晴下了車后，往藥廠大門走去。六點(diǎn)來鐘的時(shí)間，天色已經(jīng)有點(diǎn)微微暗了下來，韓易和何晴剛走近了門口，里面就傳來一聲問道：“兩位找誰？”隨著聲音一個(gè)二十來歲的壯實(shí)小伙子從門口的崗?fù)だ镒吡顺鰜?，一邊走一邊打量著韓易兩人，目光里警惕之中又帶著絲好奇。

    畢竟象韓易和何晴的穿著舉止，看起來就不象是那些來廠里洽談業(yè)務(wù)的人，更何況何晴又長得這么漂亮，讓人不由得多看一眼。

    “我找秦廠長?！表n易微笑著答道。

    “找秦廠長？這么晚了？”那小伙子聞言上下打量著韓易，皺了下眉頭說道：“現(xiàn)在廠里早就下班了，如果你有事的話，最好還是明天來吧！”

    “沒事，我和秦廠長早就約好了?！表n易笑道。

    “這樣……”那小伙子疑惑地看著韓易，突然像是想起了什么，問道：“請(qǐng)問你是暖州來的韓總？”小伙子的話語中帶著一絲遲疑，可能他心里也沒有想到，這藥廠的大老板竟然不是開著寶馬奔馳什么的，而是坐出租車過來的。

    “是的，我就是?！表n易點(diǎn)點(diǎn)頭。聽這小伙子的話，可能是秦云龍?jiān)缇拖氲搅讼掳嗟倪@個(gè)關(guān)節(jié)，提前吩咐了門口的保衛(wèi)。