韓易正了正身子，從身上的衣服內(nèi)里口袋掏出了一個(gè)號(hào)碼牌來，馬步常正轉(zhuǎn)過臉來，看到了韓易手里的號(hào)碼牌，不禁愣怔了一下，這號(hào)碼牌，卻是只有今天拍賣會(huì)能夠參與報(bào)價(jià)的人才能擁有。

    “這么看來，這小子今天也是要來拍賣嘍！”馬步常突然覺得，自己好象是有些看走眼了。

    第二百四十二章 拍賣會(huì)（二）

    若說在中海市區(qū)來說，眾誠要排名到七八名以外，那么到了這里，它就是當(dāng)之無愧的老大。

    而眾誠地產(chǎn)這次過來，就是沖著松臺(tái)市區(qū)內(nèi)的這兩塊地來的，如果火車站的那塊地競(jìng)爭(zhēng)不激烈的話，也是準(zhǔn)備拿下。

    可以說，眾誠地產(chǎn)的老總李志誠對(duì)于現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的后續(xù)發(fā)展也是十分看好，而且他浸yin房地產(chǎn)這么多年，眼光比其他人看得更遠(yuǎn)，當(dāng)許多人還在為市區(qū)的地塊爭(zhēng)得頭破血流的時(shí)候，他已經(jīng)把眼光投向了環(huán)郊地區(qū)。

    中海市區(qū)地塊緊張，寸土寸金，競(jìng)爭(zhēng)尤其激烈，有時(shí)候一塊好地塊，不僅僅是金錢的問題，各種關(guān)系打點(diǎn)下來，花費(fèi)的資金讓人心驚，但這又是必需的，如果沒有相應(yīng)的手段，那么你就只能走正常規(guī)范化的審批程序，而或許，等你到最終拿到許可手續(xù)的時(shí)候，和你同期接手的那些房產(chǎn)大概都已經(jīng)開始銷售了。

    這就是如今國內(nèi)通常的情況，只要你的關(guān)系網(wǎng)足夠強(qiáng)大，那么你就大可以把項(xiàng)目規(guī)劃、審批、建設(shè)同時(shí)進(jìn)行，并且在房子剛剛結(jié)頂又或者還沒有結(jié)頂?shù)臅r(shí)候就可以拿到預(yù)售證書開始發(fā)售了，相對(duì)那規(guī)規(guī)矩矩辦理的，其資金利用率不知道提高了多少倍。

    而且開工建設(shè)之后，受到的限制也多。

    有關(guān)系，你就是日夜開工都沒有關(guān)系，居民投訴，可以花錢擺平，至于怎么個(gè)擺平法，自然會(huì)有人給你出主意，因?yàn)槟慊隋X嘛！反之，就是你很遵守規(guī)則了，但是這么大的工地，總是有疏忽的時(shí)候，那好，你就等著別人三天兩頭上門來給你添堵吧，不是今天城管過來讓你停工整頓，說是噪音影響附近居民休息，就是明天環(huán)保局過來，說你污水排放污染環(huán)境，土石運(yùn)輸沿途灑落影響道路清潔，總之，讓你煩不勝煩，而且你還沒地方撒氣。

    而在遠(yuǎn)郊地區(qū)，卻沒有諸多的禁忌，甚至是那些地方領(lǐng)導(dǎo)都要仰你的鼻息，為何？就是因?yàn)槟泐^上頂著開發(fā)商的帽子，你是來給地方創(chuàng)造財(cái)政收入的，那就是財(cái)神爺了。某些地方可能除了這么幾塊地之外，根本就毫無產(chǎn)業(yè)可言，那么土地出讓就成了唯一生財(cái)之道，這還不是端著房產(chǎn)開發(fā)商的下巴講話？

    郊區(qū)的房子雖然銷售難度要大一些，但是土地成本便宜，從某種意義上來講，大大減少了開發(fā)商的資金壓力，并且李志誠清醒的認(rèn)識(shí)到，隨著市區(qū)內(nèi)可供開發(fā)土地的逐漸減少，終究會(huì)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，到那個(gè)時(shí)候，郊區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高，既然利潤(rùn)率一樣，那又何不在這里當(dāng)老大，先撈幾塊好地塊呢？

    寧為雞頭，不為鳳尾，李志誠就是抱著這樣的一個(gè)想法。

    馬步常瞟了眼身邊這個(gè)安坐怡然面帶微笑的年輕人。

    在眾誠房產(chǎn)做了多年的營(yíng)銷總監(jiān)，馬步常自詡對(duì)中海房產(chǎn)界的各種人等也是人緣廣識(shí)，來這里參加拍賣會(huì)的人，基本上都是熟面孔，就算是松臺(tái)本地的幾家房產(chǎn)公司，經(jīng)人介紹也都認(rèn)識(shí)了，唯獨(dú)身邊的這個(gè)年輕人，卻是一無所知。

    好奇心可以殺死貓，馬步常終究是忍不住職業(yè)習(xí)慣，因此才不禁出言相問。

    不過他這人善言辭，又生的面相和善，雖是貿(mào)然出口詢問，卻也不會(huì)惹人生厭。

    韓易回答自己是暖州人，馬步常心里還在暗自揣摩，看到韓易坐了那里也沒和其他人打招呼，好似是獨(dú)自一人，這暖州人到哪不是都喜歡扎堆，心想這該不會(huì)是哪家公司找來的托呢？

    想到這里的時(shí)候，臺(tái)上的拍賣師已經(jīng)開始報(bào)價(jià)，火車站的地塊，從起始價(jià)五千八百二十九萬起，很快就有人舉手應(yīng)價(jià)，接著又有人舉手，短短幾分鐘，價(jià)格一下就到了六千兩百二十九萬。

    馬步常開始舉牌，報(bào)出了六千三百二十九萬的價(jià)格，直接調(diào)價(jià)了一百萬。

    當(dāng)然了，馬步常這個(gè)報(bào)價(jià)也只是試水，他并不認(rèn)為自己這一百萬就能把人嚇倒。果然，隨著臺(tái)上拍賣師唾沫橫飛的講話聲，馬上有人舉牌，價(jià)格到了六千三百七十九萬。

    這個(gè)時(shí)候，馬步?？吹缴磉呥@個(gè)叫韓易的年輕人，手指摩挲了一下那個(gè)號(hào)碼牌，然后好象很用力地攥了攥號(hào)碼牌，舉起牌子，報(bào)出了六千四百七十九萬的價(jià)格。

    在舉起牌子的同時(shí)，馬步常很清楚地聽到了邊上這個(gè)年輕人大口吞咽唾沫的聲音。

    “果然是個(gè)雛！”韓易的舉動(dòng)完全落在了馬步常的眼里，馬步常心里暗自撇嘴，倒是為自己先前的小心覺得可笑了，這年輕人看來和自己心中所料不差，很大可能就是某家找來的房托了，就是不知道是哪家公司找來的，但是很明顯，那家公司的眼光并不怎么樣！

    到了這個(gè)時(shí)候，馬步常甚至開始懷疑起來，這年輕人到底是不是如他自己所言的是暖州人哦？

    原先坐在附近的幾個(gè)人，剛開始的時(shí)候都看到了馬步常和韓易在那里親切交談，以為他們是熟識(shí)的人，眾誠地產(chǎn)的馬步常很多人都認(rèn)識(shí)，那那張微微上撇的嘴角就是最好的招牌，韓易這下舉牌，有些人心里就開始嘀咕了。

    和馬步常一樣，韓易在許多人眼里也是生面孔，當(dāng)然了，有人也看了資料，得知他是一個(gè)什么立信公司房產(chǎn)公司的代表，但是這立信房產(chǎn)公司，也是同樣陌生。

    如此一來，很多人就不禁懷疑，這立信房產(chǎn)公司和眾誠地產(chǎn)間又有什么關(guān)系？

    若是馬步常知道自己這小心謹(jǐn)慎的接觸，卻會(huì)讓別人浮想聯(lián)翩，會(huì)不會(huì)在那里大呼冤枉。

    韓易舉牌之后，價(jià)格已經(jīng)升了六百萬。

    六百萬的溢價(jià)，對(duì)于動(dòng)輒幾千萬上億甚至上十億的地價(jià)來說，只能是毛毛雨，問題就在于這塊地到底值不值得再往上漲。

    離韓易隔了三個(gè)位置，那里坐了三個(gè)中年人，韓易上次天籟錦苑接手的時(shí)候，曾經(jīng)認(rèn)識(shí)過，這是松臺(tái)本地的一個(gè)叫保泰的房產(chǎn)開發(fā)公司，坐在中間的就是保泰公司的董事長(zhǎng)李寶泰。

    李寶泰伸了伸脖子，眼睛向韓易這邊瞅了一下，然后面無表情地回了臉。

    臺(tái)上的拍賣師還在興奮地大聲鼓噪著，極力掀動(dòng)著拍賣會(huì)的氣氛，要是這地塊就升了六百萬就到頭，那這拍賣師恐怕明天就該下崗了。

    李寶泰認(rèn)識(shí)韓易，也知道天籟錦苑爛尾樓是他和嘉義房產(chǎn)公司一力接手。

    今天嘉義房產(chǎn)的金老板也到場(chǎng)了，但是到現(xiàn)在為止，還沒有舉過牌子。

    李寶泰和坐在他身邊右側(cè)的人耳語了一下，那人馬上舉起了手里的牌子，報(bào)出了六千六百七十九萬的價(jià)格，一下子把價(jià)格提升了兩百萬。

    第二百四十三章 頂牛般的角逐

    “六千八百萬！”人群里有人舉牌高聲叫道，頓時(shí)吸引了眾多的目光，韓易回頭一看，金大牙正咧著嘴在那里大笑。

    “切！老金又在那里出風(fēng)頭了！”韓易不屑地撇撇嘴，回過了頭。

    不過這樣個(gè)叫法，也確實(shí)是金大牙的風(fēng)格。

    馬步常在心里嘿然一笑，“這莽夫還是這個(gè)脾氣！”金大牙在中?；斓脮r(shí)間久了，馬步常當(dāng)然認(rèn)識(shí)，不過馬步常是看不起金大牙這樣的人的，因?yàn)榻鸫笱肋B初中都沒有畢業(yè)，和馬步常那雙碩士學(xué)位相比，就是連個(gè)屁都不是。

    在私底下，馬步常一直稱呼金大牙為莽夫。

    對(duì)于金大牙的發(fā)跡，馬步常一直認(rèn)為他是走了狗屎運(yùn)，憑什么一個(gè)初中都沒畢業(yè)的人成了響當(dāng)當(dāng)?shù)拇罄习澹约阂粋€(gè)擁有雙碩士學(xué)位的人卻只能屈尊人下打工！雖然說這么多年打拼下來，李志誠對(duì)他信任有加，不但在眾誠地產(chǎn)開發(fā)的別墅區(qū)里給他安排了一套復(fù)式排屋，而且還贈(zèng)送給了他百分之五的股份，而后他自己又花錢買了百分之三，加起來百分之八，也算是不大不小的一個(gè)股東了，但是終究不是當(dāng)家作主，每當(dāng)想起這個(gè)來，就讓馬步常心中尤其不憤。

    馬步常一直認(rèn)為，中海是屬于精英階層的城市，如金大牙般草根的存在，只會(huì)降低這所城市的整體素質(zhì)。

    但是馬步常有一個(gè)問題卻忘記了，如果沒有了那些草根，那他每天吃的穿的用的到底是從哪里來的？難道啃鈔票過活！

    “聽說松臺(tái)區(qū)中心的那幢爛尾樓天籟錦苑就是這個(gè)莽夫攬下了，倒是真可惜！”馬步常早兩天就到了松臺(tái)，里里外外的情況都摸得清清楚楚，這天籟錦苑的地塊馬步常也去看過，心里倒是非常懊悔當(dāng)初怎么就沒發(fā)現(xiàn)這么個(gè)好地方。

    這么好的地理位置，才三千多萬的價(jià)格，想想就能讓人流口水。

    馬步常心里想著，手里的動(dòng)作卻并沒遲緩，一手舉起了號(hào)碼牌：“六千九百萬！”

    韓易拿在手里的手機(jī)突然震蕩起來，聲音很響，連邊上的馬步常都聽到了，韓易馬上把手機(jī)放到了耳邊接聽了起來：“黃區(qū)長(zhǎng)嗎……”

    話一出口，韓易像是倏然驚覺，立時(shí)收口，聲音馬上轉(zhuǎn)低，然后眼睛下意識(shí)地左右張望，馬步常坐在邊上聽得清清楚楚，看到韓易的動(dòng)作，身子不經(jīng)意地側(cè)了過來，眼睛看向了臺(tái)上的拍賣師，手指還輕輕敲著桌子的扶手，一副老神在在的樣子。

    但是馬步常的耳朵卻已經(jīng)支楞了起來，眼角余光瞟過，看到韓易分明地松了一口氣，然后用手捂住了半邊嘴巴，側(cè)過臉來壓低了聲音說道：“嗯……嗯……好的，我在拍賣現(xiàn)場(chǎng)，知道了……放心！”

    “姓黃的區(qū)長(zhǎng)？是誰呢？”馬步常心里念頭急轉(zhuǎn)，讓韓易的這個(gè)電話攪得有些心緒不寧，“難道說……”，馬步常想起了新上任的松臺(tái)區(qū)副區(qū)長(zhǎng)黃國誠，聽說黃國誠就是因?yàn)樘旎[錦苑的事情被提拔上去的，不過這黃國誠和這姓韓的年輕人又是什么關(guān)系呢？

    “七千萬！”

    馬步常的手剛剛放下，馬上就有人接著報(bào)價(jià)了。

    價(jià)格開始一百萬一百萬地往上跳，真正的爭(zhēng)奪現(xiàn)在才開始！

    起始的那些報(bào)價(jià)就猶如是長(zhǎng)跑前的熱身一般，其根本目的只是把那些有可能會(huì)引起攪局的不確定因素排擠出去，就比如馬步常心中認(rèn)定的如韓易這般的房托者。

    價(jià)格就如同翻跟斗一般，很快飆升到七千八百萬，在這個(gè)時(shí)候，錢已經(jīng)變成了一種紙面上的數(shù)字游戲，沒有人會(huì)在意這每一次的報(bào)價(jià)幾乎都是很多家庭可能窮其一生也無法積攢的財(cái)富。

    七千八百萬之后，要出價(jià)的人明顯的少了，只有馬步常和李寶泰還有另外一個(gè)人在此起彼伏地舉牌應(yīng)價(jià)，大概是火車站這塊地在有些人的眼里不怎么被看好，而想把錢留著等待下面兩塊城區(qū)地塊的爭(zhēng)奪，那兩塊地方的位置才是在城區(qū)中心段最繁華的地方。

    現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)到了八千兩百萬，保泰房產(chǎn)報(bào)的價(jià)。

    韓易在心中默算了一下，以這塊土地規(guī)定的容積率2.0來計(jì)算，這個(gè)價(jià)格預(yù)示著樓面價(jià)格已經(jīng)到了七百二十一平方。

    如果再加上建筑成本每平方一千五，那么成本價(jià)攤算已經(jīng)到了兩千兩百二十每平方，若是再加上綠化和其他的輔助設(shè)施，那么成本價(jià)就已經(jīng)超過了兩千三百。

    以如今松臺(tái)區(qū)平均房?jī)r(jià)兩千八百來算，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該是已經(jīng)到了可以預(yù)期的盈利價(jià)格，不過考慮到地塊的位置和今后兩年時(shí)間房產(chǎn)的增長(zhǎng)情況，其空間應(yīng)該可以預(yù)見到三千兩百左右。

    “看來保泰房產(chǎn)很想得到這塊地??！”馬步常微微一笑，對(duì)于這塊地，目前八千兩百萬的價(jià)格來說還不是很高，眾誠地產(chǎn)完全有能力可以吃下，想起李志誠制定的那個(gè)農(nóng)村包圍城市的策略，馬步常不得不承認(rèn)李志誠的眼光確實(shí)獨(dú)到。

    眾人擠獨(dú)木橋，難免有人會(huì)掉下橋面，但是獨(dú)辟蹊徑卻可以柳暗花明。

    眾誠地產(chǎn)的實(shí)力擺在那里，在中海起不了什么風(fēng)浪，到了這松臺(tái)嘛，絕對(duì)可以稱得上是大鱷了，松臺(tái)本土的小房產(chǎn)公司根本就沒有與之相抗衡的應(yīng)對(duì)能力，就算是地價(jià)到九千萬，眾誠地產(chǎn)也可以坦然受之，而且就算是囤積個(gè)它兩三年，也不會(huì)因?yàn)橘Y金積壓而使自己的開發(fā)受到影響。

    而那些小房產(chǎn)公司，他們根本沒有捂盤待漲的能力，如果他們接手后也學(xué)大公司捂盤延緩開發(fā)，帶給他們的將是資金鏈的中斷。

    這次馬步常過來前，李志誠開會(huì)討論商量過，決定的價(jià)格是九千萬，當(dāng)然了，還可以視情況適當(dāng)增加，馬步常有權(quán)可以自己拿主意，在九千萬的價(jià)格上再有三百萬的上限，只要這塊地它值這個(gè)價(jià)就可以。

    馬步常正想舉手應(yīng)價(jià)，突然看到邊上的韓易快速舉手，高聲喊道：“八千五百萬！”

    “這小子想干什么？”韓易的這次報(bào)價(jià)把價(jià)格直接提升了三百萬，讓馬步常心里倏然一驚，難道說這小子不是來攪局，而是真的來拍賣的？

    這個(gè)時(shí)候，馬步常又看到了李寶泰伸長(zhǎng)了脖子向這邊看了一眼，這次的眼神卻有些不一樣了，分明就帶著一絲隱約的憤恨。

    坐在李寶泰身邊的人是李寶泰的財(cái)務(wù)經(jīng)理，馬步?？吹剿贿呍诶顚毺┒吀蕉驼Z一邊伸了手指隱蔽地朝著這邊指點(diǎn)。馬步常從側(cè)面望去，李寶泰嘴唇緊抿，雙手環(huán)抱在胸前，聽著話微微點(diǎn)頭。

    馬步常可以清楚看到，李寶泰頷下的肌rou緊繃著，這分明是牙關(guān)咬緊的表現(xiàn)。

    人在什么時(shí)候會(huì)下意識(shí)地牙關(guān)緊咬？緊張、憤怒、恐懼……

    “這姓韓的年輕人在搞什么鬼？”馬步常心里猜想。

    臺(tái)上的拍賣師又開始鼓動(dòng)他那三寸不爛之舌唾沫橫飛地重復(fù)講解著有關(guān)于這地塊的地理位置，其優(yōu)越性，將來建成后的遠(yuǎn)景，以及可以預(yù)期的盈利收益等等，總之，他的職責(zé)就是用他那如簧般的巧舌努力鼓動(dòng)起別人的購買欲望。

    “八千六百萬！”李寶泰的財(cái)務(wù)經(jīng)理開始報(bào)價(jià)了。

    “八千六百五十萬！”李寶泰的財(cái)務(wù)經(jīng)理手還沒有放下，韓易又迅速在那個(gè)價(jià)格上加了五十萬。

    “卯上了？”馬步常心里暗笑。

    同時(shí)也暗自驚訝，這姓韓的年輕人是不是和李寶泰有仇?。≡趺磿?huì)卯了勁地抬價(jià)格，看李寶泰那副模樣，肯定是怒火中燒了。馬步常不禁想起了韓易先前接的那個(gè)電話，難道和那個(gè)電話有關(guān)聯(lián)嗎？

    黃國誠當(dāng)初為了天籟錦苑的事情找過很多家房產(chǎn)商，也曾經(jīng)找過眾誠地產(chǎn)，不過當(dāng)時(shí)整個(gè)東南亞包括國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)情況都是處于一團(tuán)糟的情況，前路不明，每個(gè)人收攏資金都唯恐不及，哪里還有閑情再去搞什么投資，更何況是爛尾樓的續(xù)建！

    誰也沒有能力可以預(yù)見到兩年后的今天，因此當(dāng)時(shí)的眾誠也就委婉地拒絕了。

    也許是當(dāng)初黃國誠求到李寶泰的頭上時(shí)，發(fā)生了什么不愉快的事情吧？雙方因此結(jié)下了說不清的怨恨，而這黃國誠一直記在了心頭，才會(huì)挑了在節(jié)骨眼上不知從哪里找了這個(gè)來自暖州的韓姓年輕人來給李寶泰弄個(gè)不痛快。

    身份不明，讓人摸不透底細(xì)，身邊這個(gè)叫韓易的來自暖州的什么立信房產(chǎn)公司的人應(yīng)該是一個(gè)最好的選擇吧！

    “難怪……”把自己所見這么一聯(lián)想，馬步常從一團(tuán)亂麻般的思緒中分明感覺到了一絲清晰的脈絡(luò)，這個(gè)想法讓他不禁興奮了起來，同時(shí)也為自己擁有如此謹(jǐn)慎而敏銳的頭腦而沾沾自喜起來。

    坐山觀虎斗，是馬步常最樂意見到的事情，馬步常的臉上露出了一絲微不可聞的笑容，身體緩慢放松，把身子靠到了椅子上。

    “八千七百萬！”

    “八千七百五十萬！”

    馬步常收攏了號(hào)牌，這時(shí)的拍賣會(huì)已經(jīng)成了韓易和李寶泰兩人的單獨(dú)角逐，兩人的報(bào)價(jià)幾乎是沒有停頓，這一切讓場(chǎng)里的人都不禁興奮了起來，這當(dāng)中也包括了臺(tái)上的那個(gè)拍賣師，這從他臉上興奮的表情就可以看出。

    作為一個(gè)拍賣師，他最樂于所見的就是出現(xiàn)這種頂牛般的報(bào)價(jià)情況，這就意味著接下去的報(bào)價(jià)不再帶有理性的思考，而他的傭金當(dāng)然也會(huì)隨之而水漲船高。

    “八千八百萬！”李寶泰的財(cái)務(wù)經(jīng)理已經(jīng)站了起來，眼睛死死地盯住了韓易。