而第二，則是地理位置。華天大廈地處繁華商圈，邊上毗鄰了可容納八萬人的體育中心，中海體育館，宜家家居，以及幾個上檔次的四星五星級賓館酒店，最重要的是它還靠近了區(qū)政府中心，可以說是地理位置優(yōu)越，一度曾經(jīng)引起眾多商家側(cè)目，但是由于造價高、資方意見不統(tǒng)一等原因才使得其在爭議中一再擱置。

    第三，顧春來在接手華天大廈之前，還花了大價錢請了專業(yè)人士對中海的房產(chǎn)市場做過詳細的調(diào)查，找準了這個區(qū)域缺少高檔次甲級寫字樓的市場空白，從而為華天大廈的改造工程定下了最終的基調(diào)，而事實也證明了顧春來這點錢花得并不冤，華天大廈的高檔寫字樓甫一推出，便受到了國內(nèi)大公司以及境外公司的熱捧就是一個最好的證明。

    商場之上，只要你能找準市場的空白，基本上就是預示著源源不斷的錢財了。

    綜上所述，就不難看出顧春來的成功之處到底在哪里了？謹慎穩(wěn)健的心態(tài)，卻又不乏大手筆的冒險精神！

    韓易當初之所以接手松臺天籟錦苑這個樓盤，從某種意義上來說，也是受了顧春來的影響頗大，而現(xiàn)在竟然能夠見到顧春來本人，不禁讓韓易的心中有了幾分熱切的期待。

    “要不你在這等顧老大，我先進去？”韓易拍了拍林曉的肩膀，笑著說道，然后向門里走去。

    能夠有資格在門口等顧春來，也是一種殊榮，韓易不想呆在邊上，怕到時候會影響了林曉。

    “韓易！”等韓易到了門口的時候，林曉開口叫住了韓易，韓易愕然回首。

    “要不你在這里陪我一起等顧老大！”林曉笑容滿面，指了指自己的腳，“讓我一個人獨自面對顧老大，說實在的，我還真有點緊張，你看這腿肚子……”說罷還夸張地抖了抖腳。

    韓易便笑了起來，同時又有深深的感激。

    林曉的父母和顧春來是至交，要說林曉見了顧春來會緊張，那是打死韓易也不會信，林曉讓他陪著自己一起迎接顧春來，用意不言而喻。

    一輛黑色賓利緩緩地停在了酒店門口，看到林曉的臉上綻開了笑容，韓易馬上就知道，正主兒終于來了。

    前座的司機停了車，動作極快地走到后車門，然后打開車門，一手搭到了車門上沿，動作恭謹且嫻熟，隨之，一個氣度雍容的中年人從車里緩步邁出。

    在等待的過程中，韓易已經(jīng)無數(shù)次在腦海里勾畫了顧春來的容貌。等到看到真人，韓易才明白百聞不如一見是如何詮釋的。

    韓易注視著這個五十二歲的暖州傳奇商人，顧春來的兩鬢稍微有些斑白，中等身材，保養(yǎng)得不錯，并沒有通常成功商人的富貴肚，眼睛炯炯有神，臉上掛著寬和的微笑，看起來親切隨和，和韓易想象中不拘言笑的神情截然不同。

    “顧伯伯，你好！”林曉快走了幾步迎了上去，態(tài)度少有的正經(jīng)和恭謹，至少在韓易和林曉的交往過程中他就從沒見過。

    “呵呵，小林，你怎么還在門口等我了？撇下那些客人等著，可是不禮貌的行為哦?！鳖櫞簛硇χf道。

    顧春來的語氣和態(tài)度和藹就如拉家常般，這也從側(cè)面顯示了顧春來和林家的關(guān)系密切。

    “哪能呢！是他們讓我出來等您的?！绷謺孕χf道。

    韓易站在林曉側(cè)邊，稍落后了半個身位。林曉和顧春來問過好之后，肘部極其隱蔽地碰觸了一下韓易的胳膊，韓易頓時回過神來，上前了小半步，學了林曉的樣子稍欠了腰問候道：“顧先生好！”

    顧春來的眼光就落到了韓易身上，笑了一下，問道：“小林，怎么不給我介紹一下你的朋友？”

    “小子姓韓，韓易！”韓易不等林曉的回答，主動答道。

    “哦！原來你就是小林和我提過的那個韓易?！鳖櫞簛眍H有深意地看了韓易一眼，“我聽小林提過韓先生，聽說這鹽林工業(yè)區(qū)獨辟蹊徑，打通坳山頭，實現(xiàn)直接和新陽路接軌就是你的杰作。真是沒想到，你竟然這么年輕，真是后生可畏啊！”

    顧春來果然是有商場上的大家風范，對韓易的稱呼中竟然用出了敬語，看來對于韓易之前在鹽林工業(yè)區(qū)上所做的舉動是極為贊賞，而并不因韓易的年紀而看輕他。

    面對商場大佬顧春來如此的夸獎，頓時讓韓易有種手足無措的感覺，連忙笑著說道：“顧先生過獎了，只是一時的運氣罷了，顧先生這么夸獎實在是讓小子汗顏，顧先生不嫌棄，也叫我一聲小韓吧！這韓先生的稱呼，著實是讓我……”

    看著韓易攤著手一臉無奈的樣子，顧春來不禁哈哈大笑了起來，拍了拍林曉的肩膀，大聲說道：“小林?。∧愕倪@個朋友不錯，真的很不錯?！?/br>
    第二百十五章 宴會

    在顧春來面前，韓易沒說什么恭維的話。不是不尊重，而是心里覺得，如顧春來這樣的人，什么樣的恭維話沒聽過，對于自己奉承人的口才，韓易實在是沒什么信心，還是不要獻丑的好。

    無心之舉，卻是給顧春來留下了好印象，覺得這年輕人實在、沉穩(wěn)。

    乘了電梯上了三樓，酒店vip貴賓包廂的服務(wù)員恭恭敬敬地打開了包廂門，顧春來在前，林曉和韓易兩人隨后，進入了包廂里。三人的行走排列，讓人看起來反倒是顧春來像是今天晚宴的主人，而兩人就如同顧春來的跟班似的，但無論是林曉或是韓易對此卻都毫無怨言。

    包廂里濟濟一堂，已經(jīng)坐了七八個人，韓易掃了一眼，其中認識的人，上次在碧輝地下賭場，也就是和林曉初次見面時曾見過的螺絲大王錢大元和那個銀行家王忠發(fā)，還有那個林總，現(xiàn)在韓易是知道了，那個林總是樂云市龍飛集團的林飛，這幾個人看來關(guān)系是比較密切，上次韓易看到他們在一起，這次也在一起，頗有些小團體的味道。

    看到顧春來進來，那些人紛紛起身熱情招呼，并沒有因為等候而顯得有任何不快。顧春來進了門，就雙手抱拳團團作了一個楫，說道：“不好意思，剛從暖州參加了一個會議，來的路上在柳鎮(zhèn)塞了一會車，讓大家久等了！”

    “呵呵，顧會長說這話就見外了，我們也是剛到不久，平時見面機會不多，正好趁著這機會大伙兒聊會天，而且在座的各位都是知道柳鎮(zhèn)的交通狀況，塞車嘛！太正常了?！闭f話的是一個四十出頭的胖子，圓臉，眼睛細長，看起來圓滑而精明。

    顧春來現(xiàn)在是嶺南省的商會會長，那胖子稱呼他為顧會長，應該是以前在嶺南就和他有所接觸的人，也算是老相識了，所以說話間也隨便了一些。

    林曉這次倒也是下了大力氣，參加晚宴的幾個都是樂云市知名的企業(yè)家，剛才說話的那人就是柳鎮(zhèn)一家變壓器廠的董事長，姓呂，叫呂金鵬，柳鎮(zhèn)呂莊人，就變壓器生產(chǎn)規(guī)模來說呂金鵬的中川變壓器廠在樂云市也是數(shù)得上，除了變壓器廠之外，呂金鵬還在柳鎮(zhèn)擁有一家三星級酒店，也算是身家豐厚的成功人士了。

    顧春來就笑了起來，說道：“金鵬這話說得是，不過我聽說這柳鎮(zhèn)那里準備把104國道給改道了，從外圍重新開一條新的國道來直通象南鎮(zhèn)，不知道是真是假？”

    “顧會長你說這事啊，我清楚，是要改道了，批文都已經(jīng)下來了，現(xiàn)在正做預算呢！就是不知道什么時候開工?！眳谓瘗i答道。

    “呵呵，原來是這樣，但愿這路能早點開工，給柳鎮(zhèn)多一條出路，不然的話，天天堵車，不但影響市容市貌，而且還讓外來的客人印象不好，和柳鎮(zhèn)那全國電器基地的名頭也不符?！鳖櫞簛硇χ?。

    暖州商人喜歡一邊吃飯一邊談事，這大概也算是暖州特色，許多需要傳達的信息或者合作意向就是在飯桌上相互交流并達成初步的意向，這和其他有些地方吃飯不談事的規(guī)矩不同。

    今天的飯局，林曉的最終目的還是在于鹽林工業(yè)區(qū)，畢竟他在那里投了幾千萬，說不上心那是假的。撇開顧春來不說，在座的幾位，哪個不是樂云市身家?guī)浊f的大佬，由此也可以看出林家在樂云市的人脈深厚。

    幾番推讓，顧春來坐了上位，一桌人圍著大圓桌坐了下來，邊吃邊談，在林曉有意無意的引導之下，慢慢的話題就到了當下的熱門話題鹽林工業(yè)區(qū)上了。

    “要我說這立信公司啊，腦子確實靈光，讓人不得不佩服，這坳山頭一開通，工業(yè)區(qū)的土地立馬漲價，現(xiàn)在已經(jīng)有傳言，有人開價到十五萬一畝了，呵呵，財源滾滾啊！我就后悔當初怎么就沒想到在那地方多買上幾畝呢！現(xiàn)在好了，沒機會了，一期除了已經(jīng)賣出的地，其他的全部讓立信公司給包圓了?！弊郎嫌幸粋€瘦長臉的就輕拍著桌子道。

    “呵呵，人家那叫眼光，你就瞪眼干著急吧！”呂金鵬笑著說道，“如果你能想到那個點子，現(xiàn)在賺大錢的就該是你了，就是到銀行貸款去買都劃算得很。我看最厲害的還屬小林，當初一口氣就買了兩百畝，現(xiàn)在可是多賺了一千萬，今天大家敞開吃了，就當是替小林花錢，免得他那鈔票放那里發(fā)霉，拿出來曬太陽又要擔心被風吹走了?！?/br>
    一桌子的人都笑了起來，韓易看著那個呂金鵬，心想這人說話倒是挺幽默，看來酒桌上也是搞氣氛的一把好手。

    “聽說這鹽林工業(yè)區(qū)現(xiàn)在喊出的口號，是什么打造綠色工業(yè)區(qū)，呵呵，這口氣著實不小??！不過這想法卻值得稱道，我們都是常年在外面跑的，看看人家的那些工業(yè)區(qū)，再回過頭看看我們這暖州的工業(yè)區(qū)，讓人抬不起頭?。　鳖櫞簛硪贿呎f道，眼角卻瞟向了韓易，臉上帶著似笑非笑的表情。

    那林飛就開口說道：“我看那坳山頭立起來的廣告牌，上面畫得倒是挺像那么回事，如果真的是這個效果，我也想到那里買棟廠房來了，在那種地方上班，看著也舒坦?！?/br>
    林曉聞言，胳膊肘輕輕碰了碰韓易，向他擠了擠眼。韓易曬然而笑，倒是沒想到這林飛對工業(yè)區(qū)的評價這么高。

    “要說是買那鹽林工業(yè)區(qū)的廠房，我看林總你們就不用多尋了，問他就可以?！绷謺灾钢n易笑著說道。

    “問他？”邊上的人聽得林曉這么說，那詫異的視線馬上就集中到了韓易的身上。

    剛開始韓易進來的時候，林曉也沒多加介紹，這酒席間除了顧春來之外，竟是沒有一個是曉得韓易的真正身份，看他坐那里沉默寡言，面相看起來又是那么年輕，都以為韓易或者是林曉的什么好友，要嘛就是顧春來的貼身跟班。

    沒想到林曉一下就把自己給捅出去了，韓易有些愕然，停下了筷子。

    他剛才坐了那酒席上也不多話，除了吃菜之外就是臉帶微笑側(cè)耳傾聽。今天這宴席上，到場的客人哪個不是在商海里大浪淘沙后留下的佼佼者，那無意中的幾句話說出來，可能就發(fā)人深思，讓人受益匪淺。能夠和他們在一起聽他們聊天，對于韓易這個初哥來說可是一個極好的學習機會。

    “呵呵，給大家介紹一下，這位就是立信公司的董事長韓易韓先生，我那在鹽林買的二百畝地，現(xiàn)在就是托管了韓先生的立信公司來進行綜合開發(fā)。”林曉笑呵呵地說道。

    “哇！小林，你這做得可不地道了！”呂金鵬怪叫了一聲，“韓總來了也不介紹，幸好我剛才沒說立信公司的什么壞話，不然可是慘了！”

    呂金鵬說完還做出了一幅心有余悸的樣子拍了拍胸口，惹得大家都發(fā)笑起來，桌上的氣氛頓時又輕松了起來。

    “呵呵，是?。⌒×质怯行┎坏氐?，就我剛才還和韓總是一起上來的，小林都沒有介紹，這話沒得說，先罰酒三杯！”顧春來笑著說道。

    “這顧春來怎么也……”韓易疑惑地抬頭一望，顧春來的視線正好投了過來，眼里全是捉狹的笑意。

    韓易突然間恍然大悟。

    林曉倒也光棍，聽得顧春來這么一說，馬上站了起來，說道：“顧伯伯都這么說了，我還有什么話說，沒有給大家介紹韓總，確實是我的失誤，這酒當罰。”說罷拿起了酒瓶，自斟自飲，轉(zhuǎn)眼間就已是三杯下肚。

    等到林曉喝完酒坐下，顧春來就對著韓易問道：“在座的都是搞企業(yè)的人，對鹽林工業(yè)區(qū)的建設(shè)都非常關(guān)注，韓總的立信公司對于鹽林工業(yè)區(qū)有什么后續(xù)的cao作，能否在這里先透露透露？”

    韓易就微笑著對了大家拱了拱手，說道：“今天是我央求了林哥帶我來見見各位前輩，沒有自我介紹，是我的不對，這事怨不得林哥，還請大家海涵。鹽林工業(yè)區(qū)現(xiàn)在還在建造當中，效果圖大家是看到了，當然了，俗話說眼見為實，圖畫畢竟是圖畫，立信公司能不能做到，還請各位拭目以待。另外，小子有個不情之請，在座的各位前輩都是見多識廣的人，還請能夠給小子提點建議，讓小子心里有數(shù)，以便能夠更好地改進?！?/br>
    韓易這話說得委婉，可謂是把姿態(tài)放到了很低，讓在座的幾個都聽得心里舒坦，就算是前面心里有什么小疙瘩也都隨之煙消云散了。

    那龍飛集團的林總就笑著說道：“韓總真是過謙了，這坳山頭的手筆就是神來之筆，我們可是想不到哦。這建議嘛，也提不出什么來，我托大說句話，主要是生活配套設(shè)施一定要好，廠房嘛！水、電、通訊都是最重要的?！?/br>
    韓易點了點頭，說道：“多謝林總！這水、電和通訊，我已經(jīng)同經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的馬局長達成了共識，并且和趙書記也當面談過，趙書記答應我們，由市政府牽頭組成一個專門的聯(lián)合小組，就水、電、通訊、排污等等都統(tǒng)一規(guī)劃，力爭一次性完成。”

    “原來是這樣，既然趙書記都出面了，看來是沒有什么問題了，韓總考慮得非常周到?！绷诛w拍了一下手，說道：“那我現(xiàn)在就關(guān)心的是價格問題了，不知道韓總這廠房準備賣多少的價格？”

    第二百十六章 內(nèi)部認購？

    林飛這句話的其實也是大家心里最想問的問題，不過礙于大家第一次認識，不便貿(mào)然開口，現(xiàn)在聽到林飛問出了這個敏感的問題，大家的眼光頓時都投注到了韓易的臉上，連顧春來也露出了關(guān)注的神色來。

    “這個林總的話也忒直接了吧！”韓易心里想到，臉上卻不顯露，笑了一下說道：“林總大概也知道，鹽林工業(yè)區(qū)是我們立信公司和市里的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理中心合資開發(fā)，現(xiàn)在這建設(shè)才剛剛開始，你讓我說一個具體的價格來，說實在的，其實我心里也沒底，不過我可以透露的是，第一期開發(fā)方案我們準備建造五十幢標準化廠房，全部是框架式結(jié)構(gòu)，除開了必要的交通道路和綠化以及相關(guān)設(shè)施之外，這五十幢廠房統(tǒng)一規(guī)劃，平均每幢廠房的占地面積將近九畝，而廠房的建筑面積則在六千到七千平方左右，主樓設(shè)計為七層，包括了左右兩部電梯，分別為載人和運貨。

    而在廠房基建項目上，在不包括道路和各種生活設(shè)施的建設(shè)，目前我們計劃的投入額每平方不少于八百元，另外，空地綠化投入，每平方不少于六十元。有關(guān)于交通，除了運輸主干道之外，各幢廠房相互之間有不少于十米寬的車道，可以保證四十噸的大型卡車雙向通過?！?/br>
    “每平方米八百……”林飛點了點頭，“照韓總的說法，這樣的投入已經(jīng)是按照商品用房的標準來建造了，房子的質(zhì)量當然有保證，再加上土地投入，另外綠化投入六十，還有公共設(shè)施等埋設(shè)和鋪建，我看韓總這廠房的分攤成本每平方米都要到一千了，看來立信公司對工業(yè)區(qū)的開發(fā)項目很有信心啊！”

    “談不上什么信心?！表n易微笑著道：“我們只是盡努力給樂云市的企業(yè)打造出一個良好的工作環(huán)境，至于值不值，應該值多少，我想應該是企業(yè)說了算。說實在的，我今天過來，其實是想各位能給我信心的?！?/br>
    眾人都笑了起來，顧春來就說道：“聽韓總這么一說，我心里也有些期待，想見識一下這平均成本達到一千一平方的標準化廠房會是怎么個樣子了，相信在座的各位應該都是和我同樣的心情。呵呵，看來韓總你要加快速度了。”

    林飛思忖了一下，問道：“那么請問韓總，不知道你這廠房現(xiàn)在接受預訂嗎？”

    “預訂？”韓易聞言一愣。

    “是的。”林飛點點頭，“如果韓總現(xiàn)在能夠有內(nèi)部預訂的話，我準備先訂一幢，韓總開個價格？”

    “這個……”韓易想不到林飛問價格，原來打的是這個主意，不禁有些躊躇。

    有關(guān)于房子的內(nèi)部預訂，這在商品房建造銷售上是一個常用的手段，原因有多種，不過大部分是開發(fā)商因為提高資金利用率而搞的一個銷售手段，用極少的錢來撬動大樓盤。通常內(nèi)部認購的銷售價格一般的是高于成本價但又比市場價格要低，先期所交付的定金多少也是視乎項目而定。

    當初濱海廣場就是搞得內(nèi)部認購預訂，但是卻因為林鋒的卷款潛逃，而留下了一大堆的爛帳。

    所以說，下單預訂，客戶是要冒一定風險的，但這也是標準著客戶對公司一個信用度的認可，林飛問出了這句話，就是表明了對立信公司的認可了。

    但是現(xiàn)在的問題是立信公司的帳號上并不缺錢，碧輝公司、邱興文和羅海江共同投入的那三億，現(xiàn)在已經(jīng)到帳的有百分之五十，也就是一億五，這是那一千五百畝地的資本保證金。工業(yè)區(qū)前期開發(fā)，就是平整土地，用的是坳山頭的土石方，幾乎是沒有花掉什么錢，連用土地貸款的那三千萬都沒有花掉，可以說開發(fā)資金根本是不缺乏。

    但是當著眾人的面就這么說出硬生生拒絕的話來，卻又是韓易所不愿意的，不說讓林飛下不了臺，而且也背離了韓易的初衷。

    自己之所以過來，不就是要給廠房價格探個底嗎！

    “林總大概是不知道吧，我們是和政府聯(lián)合開發(fā)的，雖然我們立信公司占了大股，但是就具體的cao作來說，還是需要召開董事會征求樂云市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心的意見，所以林總提出的內(nèi)部預訂，我們暫時還沒有提上公司議程，讓我現(xiàn)在就說個明白，還真是讓我為難了?！表n易笑著說道，輕輕地使了個推手，把皮球踢到了開發(fā)區(qū)的身上。

    “哦，原來是這樣?！绷诛w點點頭，笑著道：“那韓總自己的心理價位是多少呢？”

    這林飛步步緊逼，竟然有點不達目的誓不罷休的勢頭了。

    “我的心理價位嘛……”韓易思忖了一下，一攤手說道：“說句不怕大家笑話，我是第一次接手這么大的項目，不到最后的核算數(shù)據(jù)拿出來，真的很難確定，做生意嘛，總是想賺得多一些。倒是林總見多識廣，能不能給我這個后輩指點一下，覺得我們這個廠房如果接受內(nèi)部預訂的話，該要開多少的價格？”韓易把姿態(tài)放得很低，口口聲聲向前輩學習，反將了林飛一軍。

    這么一來，林飛反倒是不能再說什么了。人家都已經(jīng)聲明了，自己是菜鳥，要讓你給出個主意，再逼問的話，就是失禮了。

    林飛當然不是省油的燈，韓易既然把皮球踢給他，他也就卻之不恭了，沉吟了一下笑道：“韓總這話問得可是讓我為難了，我是買家，當然是希望價格越低越好了，但總不能讓韓總虧本賣給我吧？讓我想一下，這成本一千，考慮到優(yōu)良的生活設(shè)施和環(huán)境，那么賣出來一千六的價格，我看也是可以的，畢竟是廠房嘛，呵呵，總不能和商品房比，畢竟樂云市現(xiàn)在一般的商品房價格也才到兩千出頭?！?/br>
    確實，一千六的價格對于廠房來說，已經(jīng)算是不低的價格了，林飛嘴里能夠說出這個價格來，也是表明對鹽林工業(yè)區(qū)項目比較看好了。

    但是，韓易所想的又豈止是這些。

    鹽林工業(yè)區(qū)幾經(jīng)周折，如果說是在半年前，這個價格韓易還可以接受的話，那么現(xiàn)在花了這么大力氣下去，形勢也逐漸明朗，對于韓易來說，鹽林工業(yè)區(qū)的價值已經(jīng)體現(xiàn)出來了。