這時(shí)俞總還往李元來這邊看，說道“現(xiàn)在作為粵省的龍頭房地產(chǎn)企業(yè)，香巴拉地產(chǎn)雖然是后起之秀，但是實(shí)力大家是有目共睹的?，F(xiàn)在粵省房地產(chǎn)出臺(tái)取消預(yù)售制政策，那么相信香巴拉地產(chǎn)也是影響很大的，不知道李總是怎么想的？不過我建議由香巴拉地產(chǎn)牽頭和粵省政府反應(yīng)一下，讓我們粵省的地產(chǎn)企業(yè)有生存的空間?！?/br>
    其他的小型的地產(chǎn)商紛紛跟著附和道，應(yīng)該由香巴拉來牽頭向政府反饋這樣的意見，因?yàn)楝F(xiàn)在融資困難，如果再出臺(tái)這樣的政策那么大家的資金周轉(zhuǎn)會(huì)更加困難，利潤(rùn)會(huì)更加減少，而現(xiàn)在因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)到了一個(gè)高度，買的起不多，流動(dòng)性就減少，但是又不能降價(jià)，不然首先破產(chǎn)的就是地產(chǎn)公司，接著銀行就會(huì)催貸款，引起連鎖反應(yīng)。

    但是作為鵬城第一的招商地產(chǎn)，還有央企的華閏和利寶地產(chǎn)都沒有發(fā)聲。

    上一波分割森林地產(chǎn)，華閏和利寶現(xiàn)在還撐著沒有消化完，短時(shí)間還不會(huì)擴(kuò)張，雖然出臺(tái)這樣的政策對(duì)他們肯定會(huì)有一定影響，但是說實(shí)在影響不大的。

    而作為招商地產(chǎn)屬于整個(gè)招商局集團(tuán)，作為國(guó)內(nèi)四大央企之一，只要是和國(guó)家的政策相違背的，他們當(dāng)然不做，因?yàn)樽鳛檠肫蟮念I(lǐng)導(dǎo)除了是企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，還是半官方背景，要多多考慮民生的事情。

    現(xiàn)在既然出臺(tái)這樣的政策，國(guó)家肯定是要控制房?jī)r(jià)的，作為國(guó)家的親兒子肯定不能反老娘的。當(dāng)然招商局的領(lǐng)導(dǎo)也被上面警告過，如果可以看看能否和香巴拉搭上關(guān)系有些合作項(xiàng)目，招商局集團(tuán)看到另外兩家已經(jīng)合作賺了不少錢，心中也是眼熱。

    而且現(xiàn)在香巴拉地產(chǎn)都沒有出聲，他們也不方便發(fā)表意見，特別是華閏和利寶集團(tuán)的地產(chǎn)負(fù)責(zé)人已經(jīng)被集團(tuán)董事長(zhǎng)警告，一旦遇到香巴拉的場(chǎng)合看情況再?zèng)Q定，如無意外不要得罪香巴拉，特別是有他老板李元來在的時(shí)候。華閏和利寶還有其他的項(xiàng)目也在合作也是賺的盆滿缽滿的，當(dāng)然也不會(huì)和香巴拉作對(duì)，因?yàn)樽鲗?duì)的沒有好下場(chǎng)的，相反作為朋友那是吃的滿嘴油的。

    森林地產(chǎn)尸體還未冷，當(dāng)初那場(chǎng)大戰(zhàn)想想就覺得恐怖，幾萬億資產(chǎn)的森林地產(chǎn)說倒閉就倒閉，雖然有他自己作死的原因，太高的負(fù)債率就是根本原因，不過如果沒有香巴拉地產(chǎn)全國(guó)的狙擊，拖垮了森林地產(chǎn)的資金鏈，銀行也不會(huì)說收緊貸款，導(dǎo)致森林地產(chǎn)賤賣資產(chǎn)還債引起連鎖反應(yīng)。導(dǎo)火索還是香巴拉地產(chǎn)。

    而千科地產(chǎn)作為民企的代表，當(dāng)然要選一個(gè)有實(shí)力和名望的人出來發(fā)聲，以前可能是森林地產(chǎn)會(huì)出來，但是已經(jīng)被香巴拉地產(chǎn)瓜分了。自然想找香巴拉地產(chǎn)來做出頭鳥和政府對(duì)著干，因?yàn)楝F(xiàn)在香巴拉地產(chǎn)自從吞了森林地產(chǎn)還兼并了他們?nèi)珖?guó)的小區(qū)，那也不是一般的人可以駕馭的。

    最重要是香巴拉地產(chǎn)背后是香巴拉集團(tuán)這棵大樹，單單看他們集團(tuán)幾個(gè)項(xiàng)目流動(dòng)資金起碼是上萬億的，當(dāng)然他們消耗也大，現(xiàn)在整個(gè)集團(tuán)的業(yè)務(wù)都在不斷的擴(kuò)充固定資產(chǎn)，以此來降低成本。

    按照房地產(chǎn)的邊際效應(yīng)，如果用租賃的方式其實(shí)每年最少成本要上漲百份之五到百份之十，如果是按照測(cè)算5年后起碼多了一半的成本是租金，特別是看到你生意很好的時(shí)候，房東或者其他商業(yè)公司難道不漲價(jià)？想想都不可能的。

    所以他們現(xiàn)在也是在全國(guó)買買買，只要合適的地方的鋪位地皮，都會(huì)買下來當(dāng)做儲(chǔ)備發(fā)展。

    但是他們沒有李元來的想法，作為一個(gè)純粹的rou絲，或者說是底層的民眾走過來的體驗(yàn)，當(dāng)初如果不是房?jī)r(jià)太高，其實(shí)很多事情包括結(jié)婚等其他的事情不會(huì)這么艱難，很多年輕人都被房?jī)r(jià)壓垮的，而且是三代人。

    李元來的家鄉(xiāng)英州就有出現(xiàn)過，把自己的老房子也賣了，老百姓付了全款，結(jié)果是拿不到房產(chǎn)證，開發(fā)商卷錢跑了，房子是外墻都裝修好了，電梯沒有裝好，水電是鋪設(shè)一半，住也沒有辦法住的，很多人是租著房子等收樓，結(jié)果發(fā)現(xiàn)房子也沒有，錢也拿不會(huì)來，那是他們拿了一輩子的錢來買的安樂窩，但是現(xiàn)在是很絕望的，當(dāng)時(shí)還游行到市政府想要政府給解決問題的。但是僵持了2年終于由政府接洽其他的房地產(chǎn)企業(yè)接盤，處理完才能解決這個(gè)問題。

    有些地產(chǎn)商資金壓力大，也黑心，高價(jià)老百姓也認(rèn)了，但是連房子都沒有那就是明搶了。這樣的企業(yè)是要不得，以前李元來小時(shí)候外公雖然沒有什么文化，但是經(jīng)常教導(dǎo)李元來要“但行好事，莫問前程”。

    做企業(yè)是要利潤(rùn)，但是合理的利潤(rùn)，你壓榨的越狠到最后是物極必反的，當(dāng)人民壓迫連生存都困難時(shí)候，當(dāng)然要反你啦，不反等死，反了不一定死。

    所以水能載舟亦能覆舟，黨是很清楚這樣的問題現(xiàn)在才出臺(tái)這樣的政策，如果像港島政府那樣的手握35000億港元外匯儲(chǔ)備，但是沒有多少來拯救民生，所以底層的人民是苦不堪言的。

    現(xiàn)在李元來當(dāng)然不能這樣干，資本是沒有良心的，但是資本家有。

    “剛才聽到俞總的發(fā)言，我作為香巴拉集團(tuán)的老板，很能理解各位在經(jīng)營(yíng)生存上的困難，但是做企業(yè)不能只顧著賺錢而沒有社會(huì)責(zé)任感，現(xiàn)在的老百姓說實(shí)在就是我們的客戶，如果把他們榨干了以后誰來買我們的房子，所以我是覺得現(xiàn)在出臺(tái)這樣的政策有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是有些企業(yè)推出的長(zhǎng)租公寓，但是把那些在城市奮斗和做貢獻(xiàn)的人都趕走了，這樣的企業(yè)實(shí)在是沒有良心的?！?/br>
    俞總聽李元來說道這里，心里也是有氣，這個(gè)很明顯就是說我們千科地產(chǎn)的，之前推出的長(zhǎng)租公寓也是被人詬病的，而且千科之前還接了鵬城的舊城改造，確實(shí)是推高了城中村的租金，但是不是一個(gè)公司這樣做，憑什么就說我難到就因?yàn)槟愦缶涂梢噪S便欺負(fù)人？

    不過俞總心里氣爆了，臉上還是面帶微笑說到:“李總，現(xiàn)在我們討論的是推出取消預(yù)售制的政策的議題，其他的可以先放一邊的，關(guān)于剛才說的那個(gè)提議，由你們牽頭去和市政府溝通，你覺得怎么樣？”

    “剛才俞總可能沒聽清楚我的建議，我是支持這個(gè)取消房子的預(yù)售制度的。第一我們香巴拉不缺錢，就算是全部拿現(xiàn)金來開發(fā)，香巴拉地產(chǎn)也有能力開發(fā)全國(guó)的地產(chǎn)，第二我們要保障我的客戶權(quán)益，可能你們不知道，我們香巴拉很多的產(chǎn)業(yè)或者員工都有買房子的需求，一旦你們把房?jī)r(jià)推的太高，那么也會(huì)對(duì)我的集團(tuán)增加成本，你們其實(shí)可以測(cè)算一下，現(xiàn)在整體企業(yè)的成本都在不斷上漲，一部分都是房產(chǎn)高價(jià)導(dǎo)致的，所以我看的整體面的。”李元來無所謂的說道。

    俞總被這個(gè)回答噎到了，是~！你有錢，可是我們沒錢啊，不過俞總這句話也把香巴拉地產(chǎn)懟到那些小地產(chǎn)商的對(duì)面了。

    看著會(huì)議上其他房地產(chǎn)的老板臉色都不好看，甚至是難看，那些人就說不出的滋味，你有其他的產(chǎn)業(yè)，我們沒有啊，我們只有地產(chǎn)啊？

    我們不賺這個(gè)錢，賺神馬??？還說是房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的會(huì)員，大家還能不能一塊的玩耍了。

    這時(shí)俞總的這個(gè)老陰貨目的也達(dá)到了，于是假兮兮的說道“那李總就是不愿意為我們小企業(yè)發(fā)聲羅，作為房地產(chǎn)的協(xié)會(huì)的會(huì)員單位，不是應(yīng)該相互團(tuán)結(jié)嗎？如果這樣不團(tuán)結(jié)的單位，我動(dòng)議去除這樣不團(tuán)結(jié)的會(huì)員單位出協(xié)會(huì)的，李總，出門在外也是多個(gè)朋友好多過個(gè)敵人。”

    一些小地產(chǎn)商看到千科這樣的老大牽頭了，紛紛也附和到“房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的會(huì)員應(yīng)該是守望相助的，如果不守望相助就不應(yīng)該在協(xié)會(huì)里面占位置的?！?/br>
    這時(shí)招商地產(chǎn)董事郭展生就發(fā)言了“這樣的動(dòng)議是太草率了，我不同意，不能說人家不幫你出頭，你就踢人出會(huì)的，這樣是不對(duì)的?！闭f完還看著李元來點(diǎn)頭示意一下。

    靠，居然被他搶先了，華閏地產(chǎn)和利寶地產(chǎn)的董事內(nèi)心感嘆到，慢了一步啊。于是紛紛答應(yīng)表示這樣是不對(duì)，我們都不同意。

    聽完李元來也沒有生氣，而是平靜的說道“其實(shí)俞總說的建議我是贊成的，說實(shí)在我進(jìn)不進(jìn)協(xié)會(huì)沒有什么關(guān)系的，但是不幫你們出頭就以為可以用這樣的方法威脅我？別當(dāng)我是傻子?！?/br>
    “你可能沒搞清楚我的實(shí)力，香巴拉集團(tuán)隨時(shí)可以動(dòng)用上萬億的資金，不是資產(chǎn)喲，就算不靠銀行貸款我們香巴拉地產(chǎn)也可以活下去，但是你們不可以，不過俞總，我奉勸你，沒有實(shí)力的時(shí)候還是不要裝逼，之前森林地產(chǎn)在我面前裝逼現(xiàn)在下場(chǎng)你很清楚的，不要以為背靠鵬城地鐵集團(tuán)就以為考上了大樹，如果我要搞你相信會(huì)比森林地產(chǎn)簡(jiǎn)單的，作為一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人，應(yīng)該是帶著企業(yè)走向更好的發(fā)展，而不是樹立敵人?！?/br>
    “特別作為民企的地產(chǎn)的代表，千科現(xiàn)在應(yīng)該是屬于國(guó)企屬性，更應(yīng)該想想老百姓的生活和社會(huì)責(zé)任感，特別是你們搞的長(zhǎng)租公寓，還有改造舊城，那是在砍掉鵬城的競(jìng)爭(zhēng)力，不用多久花城可以超過鵬城，那時(shí)候你說鵬城政府第一開刀的是誰。你賺的錢換不來鵬城的競(jìng)爭(zhēng)力的。希望你不要走歪路，我在看著你的。還有其他的企業(yè)如果確實(shí)做不下去了，可以來找我，作為同行給你們一個(gè)保全的機(jī)會(huì)。”李元來用雙指指著自己的眼睛，又用雙指指著俞總。

    被李元來雙眼盯著有點(diǎn)發(fā)寒的俞總，背后已經(jīng)一身冷汗的，是啊，剛才我是怎么了？

    最近是膨脹了，以為趕走了華閏，現(xiàn)在也差不多趕走了野蠻人寶能，連創(chuàng)始人老王都走了，千科就是自己的天下了，殊不知道自己只是一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人，如果董事會(huì)改選可以隨時(shí)罷免自己，那就是悲劇的。

    在場(chǎng)很多企業(yè)自己的就是老板，雖然企業(yè)不大，但是話語權(quán)都是很大的。一想到剛才李元來說那些政策的確實(shí)也是自己規(guī)劃的，如果得罪了香巴拉李元來，有什么下場(chǎng)前面已經(jīng)有很多例子了，越想越害怕，額頭已經(jīng)開始冷汗直流，剛反應(yīng)過來想要道歉的時(shí)候。

    李元來已經(jīng)帶著手下離開了會(huì)議室，頓時(shí)會(huì)議室安靜了下來，誰也沒想到會(huì)是這個(gè)結(jié)果。

    就這樣就走了？不科學(xué)了，不過同時(shí)也證明了有錢確實(shí)可以任性，可以為所欲為。因?yàn)槿思腋静慌履恪?/br>