在賈老板的事情在全國發(fā)酵后，很多人評論了。有些人說是人賤自有天收，做人還是不要太囂張。

    當(dāng)然這個事件警方也調(diào)查不出什么，因為已知的線索實在是太少了。案件撲朔迷離只能當(dāng)成是懸案來cao辦的。

    有些國內(nèi)的老賴也看到了這個新聞，紛紛想到了自己，這個會不會是債主做的呢？那些老賴本來還欠錢的也怕仇家來追債和殺上門。

    以前也不是沒有見過債主把老賴砍死的。所以紛紛低調(diào)起來，要么就是還部分錢等等?？梢哉f還是有些阻嚇的作用的。

    這時在花城的香格里拉酒店舉行了粵省的房地產(chǎn)協(xié)會大會，邀請的就是粵省的大大小小的房地產(chǎn)企業(yè)來開會的。

    現(xiàn)在香巴拉地產(chǎn)也是房地產(chǎn)的巨無霸企業(yè)，也是全國前五的房地產(chǎn)公司。

    自從吞并了森林地產(chǎn)所有資產(chǎn)和樓盤后，香巴拉一直在內(nèi)部消化當(dāng)中，清除了不少森林地產(chǎn)的嫡系還有許多貪污腐敗的問題。

    樓盤的質(zhì)量也清查出不少的問題。不過都是在融合當(dāng)中。

    而且香巴拉的物業(yè)和森林的地產(chǎn)的物業(yè)也整合到一起，當(dāng)然也會剔除一些偷jian耍滑的員工。

    當(dāng)初森林地產(chǎn)的物業(yè)是在港島上市的，后面破產(chǎn)后地產(chǎn)公司和物業(yè)公司都雙雙退市了。而且還有許多的寫字樓也是物業(yè)的服務(wù)范圍，酒店方面就歸了香巴拉酒店集團的管理的。

    香巴拉物業(yè)吞并了森林地產(chǎn)超過800個小區(qū)，加上香巴拉地產(chǎn)自己蓋的小區(qū)總數(shù)已經(jīng)超過1300個小區(qū)，服務(wù)超過800萬業(yè)主，覆蓋的人群超過1600萬人。

    而且現(xiàn)在在全國的森林地產(chǎn)的小區(qū)，現(xiàn)在應(yīng)該叫做香巴拉小區(qū)都在推行智慧社區(qū)的項目。就是把以前的老舊小區(qū)都要接入香巴拉的智慧社區(qū)，包括社區(qū)的門禁和社區(qū)的各項系統(tǒng)智能化，屋內(nèi)的大型的家電加裝接收器和智能控制系統(tǒng)。

    那樣業(yè)主就可以通過香巴拉手機a軟件聯(lián)通智能控制系統(tǒng)控制全屋的大型電器，比如電視，空調(diào)，冰箱，熱水器等等?，F(xiàn)在給到每戶業(yè)主量子智能手環(huán)，特別是老人家對于這方面求救，監(jiān)測心跳血壓，還有如果有危險時候及時發(fā)出信號求救，當(dāng)老人家和小孩走丟了可以通過量子手環(huán)找回來。

    進入小區(qū)以后都不需要門禁卡了，只要有量子手環(huán)就可以。如果有外來訪客只需要住戶幫你登記，或者訪客在門口登記后就可以進去了，門口有人臉識別聯(lián)通了公安的系統(tǒng)，小區(qū)相對是安全點。

    而且小區(qū)的每個地方都布置了攝像頭，所以相對來說比別的小區(qū)是比較安全一點。

    社區(qū)的統(tǒng)一用香巴拉的社區(qū)a，覆蓋了1600萬人的a，而且集合了許多生活的功能，服務(wù)到業(yè)主，讓業(yè)主可以足不出戶辦理業(yè)務(wù)，還有就是做社區(qū)商業(yè)功能。

    現(xiàn)在香巴拉社區(qū)的超市粵省已經(jīng)全部覆蓋到了縣級市，而且隨著香巴拉的地產(chǎn)擴張后，香巴拉的超市先在每個城市的樓盤中建立超市，如果大型的樓盤就會有2家大型的香巴拉超市和小型的便利店。

    這樣在最后一公里的配送就是深入到了居民的生活圈子里面，比如你們要叫外賣，生病了要吃藥，生鮮果蔬，購物等等都可以通過a下單后，一個小時可以送上門為業(yè)主服務(wù)的，這樣業(yè)主感受到方便后機會持續(xù)用的a，而且因為覆蓋多人群多了，很多的商家也是從香巴拉商城接入過來，很多的供應(yīng)商都愿意供貨給到香巴拉的小區(qū)，這是真正的最后一公里，直接接觸到終端客戶的。

    香巴拉超市就像是在每個城市扎下了一顆釘子。然后再慢慢往外擴張。

    這次的會議其實是粵省有個新的政策出來，準(zhǔn)備取消了執(zhí)行幾十年的房產(chǎn)預(yù)售制度，改為現(xiàn)樓發(fā)售。

    這樣可以杜絕那些客戶交了錢后卻收不到樓，開發(fā)商卷錢跑了，老百姓辛辛苦苦買的房子就成爛尾樓，那對于民生那就是非常大的損害。

    還有就是抑制房地產(chǎn)開發(fā)商的過高的開發(fā)杠桿，從而要求高周轉(zhuǎn)高利潤，繼而推高了房價。同時也對開發(fā)商的資金鏈會有更高的要求。變成很多的小地產(chǎn)商會周轉(zhuǎn)不過來，或者一些不符合資質(zhì)，沒有實力的地產(chǎn)商退出房地產(chǎn)市場的。

    這次的政策已經(jīng)在山中市開始執(zhí)行了，接下來就是蔓延到全省的。對于現(xiàn)在房地產(chǎn)融資困難的小型地產(chǎn)企業(yè)更是雪上加霜了，因為他們相當(dāng)于不可以那客戶的錢去周轉(zhuǎn)，然后再瘋狂的拿地開發(fā)，再抵押。這樣不斷循環(huán)下去，整個資金鏈成本，還有融資成本都是非常高的。

    而房地產(chǎn)的企業(yè)為了維持這么高的成本，肯定要賺錢的，變相來說就是提高房價才能有利潤，才能覆蓋融資的成本。

    像之前的森林地產(chǎn)瘋狂的拿地和開發(fā)，在三四線城市就是推高房價的推手，賺一波就走人，而且為了維持緊繃的資金鏈，要求下面的項目和建筑都要高周轉(zhuǎn)，然后建設(shè)施工要快，回款要快的時候就是忽視了質(zhì)量，所以很多的房子都變成危樓或者坍塌。

    國家現(xiàn)在就是整治這些房地產(chǎn)企業(yè)的亂象，肯定會有一批小型的房地產(chǎn)企業(yè)被淘汰的。

    今天這個會議李元來和下屬一起過來參加的。

    進入大廳發(fā)現(xiàn)了有些熟悉的面孔，包括千科地產(chǎn)的俞總，千達地產(chǎn)王總，恒太的許總，雅聚樂的張總，時代的謝總，保利這次是他們負(fù)責(zé)地產(chǎn)的劉總過來，還有華閏的彭總，當(dāng)然還有許多粵省小型的地產(chǎn)商也來參加會議。

    這次的會議主要探討房地產(chǎn)的發(fā)展方向，還有下面的企業(yè)該如何應(yīng)對的接下來的危機。有什么科技的創(chuàng)新可以適用于房地產(chǎn)的企業(yè)。

    而恒太地產(chǎn)的許總臉色就是不太好，估計是因為賈老板的視頻而郁悶的，現(xiàn)在賈老板死了，但是也公開的ff汽車根本量產(chǎn)不了，自己想要轉(zhuǎn)型新能源車投入的錢就相當(dāng)于打水漂了。真是流年不利啊。

    本來還想拿到ff汽車控股后，還可以在股市上撈一筆，現(xiàn)在就算接手了賈老板的公司，但是人人都知道這是一個騙局，那如果收購了后股價就不是升而是跌了。所以錢是白花了，只能另外再找其他的項目來做了。

    加上最近剛頒布這個取消預(yù)售房政策，對于恒太這樣高負(fù)債的房地產(chǎn)集團來說雪上加霜的?，F(xiàn)在房地產(chǎn)融資的成本越來越高，還有就是利潤也不會像以前翻了好幾倍的。

    當(dāng)恒太的許總還在想事情的時候，這時房地產(chǎn)協(xié)會的會長做了開場的演講。

    “各位房地產(chǎn)的同仁們，今天召集大家開這個會，相信大家也有知道政府的消息，粵省準(zhǔn)備取消預(yù)售房制度。那接下來房地產(chǎn)企業(yè)就要想想辦法怎么來度過難關(guān)。如果大家有想法可以在會議上提出來，我們盡量能夠協(xié)調(diào)，然后讓房地產(chǎn)的企業(yè)能夠生存下去?！?/br>
    首先是千科的地產(chǎn)俞總講話“各位同仁大家好，很高興在這里發(fā)言，相信大家也知道了政策，我們千科地產(chǎn)同樣知道了這次消息后也做出一些應(yīng)對措施的，包括我們之前在鵬城也做出了口號就是活下去，包括對于其他地方的資金進行收縮，加快周轉(zhuǎn)，已儲備不少的資金來應(yīng)對這場寒冬，所以我們也希望和各位同仁一起攜手并進的?！?/br>
    李元來聽完千科的俞總就覺得這個也是一個人才，國內(nèi)喊降價的就是他們喊的最快，但是當(dāng)時李元來下面的人也有去調(diào)查的，在廈市那邊的樓盤專門還有人上去問過是否是降價的。

    結(jié)果通過調(diào)查前后對比是提價了之后再打折，實際價格比原來的價格稍微減少了一點點而已，但是給到消費者的感官就是真的降價，就比如是花城的現(xiàn)在的房價是4萬，但是先提價到5萬，給你打個八五折也要四萬多的，比原來還多的。

    不過千科很多城市甩賣促銷回款是真的，因為李元來知道他們的套路，其實千科并不是說十分缺錢，但是通過這次如果取消預(yù)售制機會或者可以吞并其他的中小房地產(chǎn)企業(yè)的。

    所以要在手上留住更多的彈藥隨時準(zhǔn)備打仗的。但是千科地產(chǎn)有些行為就是比較反感的，因為他們在準(zhǔn)備長租公寓和舊村改造的時候，隨便裝修改造后，租金接近翻了一倍。

    還有那些長租公寓簡直就是扯淡的，住幾十年下來居然比買房子還貴，住幾十年那個房子還不是你的？

    這樣的房子真的有人去租？就算想撈錢都不要這樣明目張膽的吧？

    這樣只會推高了房價還有房租的價格，逼著很多人只能逃離鵬城的，有些人已經(jīng)奮斗二三十年的民工，為了城市的發(fā)展做了貢獻，現(xiàn)在老了只能被這樣的高昂的房租給逼退了，如果說一個城市要把這群沒文化的農(nóng)民工趕走，那現(xiàn)在承受高房租的年輕人，壓力就更加大。

    他們很多都是剛畢業(yè)時候才出來也沒有多少錢，怎么去負(fù)擔(dān)一個月兩千的房租，有些城中村一房一廳的現(xiàn)在都要15002000元，面積不是很大的已經(jīng)占據(jù)了他們工資的幾分之一，有些甚至是一半的。

    你讓年輕人怎么承受這樣的成本，沒有年輕人干活整個城市是沒有活力的，而且高昂的生活成本會反過來要求工資高才能維持生存的，變相的壓榨了企業(yè)的利潤，經(jīng)營更加困難的，所以說現(xiàn)在生意難做就是這樣高房價惹的連鎖反應(yīng)。

    千科的俞總說完好像還是很得意一樣的。不過做的事情是李元來不齒的。