“沒什么，我是想找一輛代步車。”李穆說，“有什么推薦嗎？”李穆故意說的空泛一點，好多談一會兒，看看這兩兄弟是什么樣的人，了解多點信息。

    阿貴一聽這話，立即就說：“正好，我們這里有一輛很合適的車子，我向你推薦……”

    不過他還沒說完阿輝就打斷了他，“你別見人就推銷你的那部車子好不？”轉(zhuǎn)頭問李穆：“李老板，你想要一輛什么樣的車呢？”

    “代步車，不用太好，”李穆說，“只是需要一點越野能力，因為有時候我要去郊外農(nóng)場里。那里的路不是很好?！?/br>
    “實際上，是很不好走，那根本就是一個泥塘！”艾莉絲說，“我們需要一輛高底盤的四驅(qū)越野車！最好是2.5以上的排量。”

    “哇，你有一個農(nóng)場？”阿輝的注意力完全不在車上，“我也想要一個農(nóng)場，用來種茶樹，你知道的，外面賣的茶葉都不和我的意，我想自己種茶樹很久了。最好能夠從大紅袍的母樹上面直接弄到枝條來嫁接……你知道大紅袍的母樹嗎？只有兩棵，所有的大紅袍茶樹都從這兩棵母樹繁殖嫁接出來?，F(xiàn)在這兩棵大紅袍母樹每年只產(chǎn)幾斤的茶葉，都供給中央領(lǐng)導(dǎo)了……”

    “要是這樣的話，我推薦奧迪q7，動力強，高檔，3.0的排量，四輪驅(qū)動，全景天窗，無鑰匙啟動?！卑①F說，“我們這里沒有現(xiàn)貨，不過我可以幫你調(diào)一輛過來?！?/br>
    “奧迪q7嗎？”李穆覺得這會不會太貴了，“多少錢？”

    “新車，很新，才跑了兩萬公里，等于剛過磨合期。”阿貴說，“什么毛病都沒有，原價80萬，現(xiàn)在只要60萬就行了。”

    q7李穆當(dāng)然買得起，不要說2手的，就算是新車80萬也不算什么。不過李穆不想花這種冤枉錢，反正以后李穆生意做大了還是要換車的?！坝袥]有便宜一點的呢？”李穆問。

    “便宜一點的啊？”阿貴說，“那就奧迪q5吧，有三輛可以選擇，一輛07年的，三萬公里，一輛06年的4萬公里，另外一輛也是06年的，4萬5千公里。都是好車，一樣是四輪驅(qū)動，全景天窗，無鑰匙啟動。就是只有2.0，不過帶turbo，等于3.0了?！?/br>
    “多少錢呢？”李穆問。

    “07年那一輛要40萬，其他兩輛都是30萬?！卑①F說。

    李穆還是覺得貴了些，不過在拒絕的話，談話就不好繼續(xù)下去了，“什么時候能看車呢？”

    “誠心要的話，我現(xiàn)在就可以去借過來?！卑①F說，“都是好車來的，原裝機頭，絕對沒出過事故，這點不用擔(dān)心。”

    “車我都沒看過，哪里有什么誠心要不成心要的?！崩钅抡f。

    “這樣吧，”阿輝說，“阿貴你去把車子借過來給李老板看看?！?/br>
    把那個阿貴支開了，李穆就繼續(xù)和阿輝套近乎，“你們這里好大啊，怎么只有十幾輛車？”

    “現(xiàn)在生意不好做啊?！卑⑤x抱怨說，“本來我開的是修車廠，還能夠勉強經(jīng)營，雖然說賺不了什么大錢，可是兩頓飯還是沒問題的。偏偏我弟弟說什么現(xiàn)在汽車越來越多，以后二手車一定會很好做，一定要我轉(zhuǎn)型去做二手車，結(jié)果現(xiàn)在連飯都吃不上了。”

    “現(xiàn)在二手車不好做嗎？”李穆問。

    “不好做啊?！卑⑤x搖頭說，“做這行要是能做成，那當(dāng)然賺得多，可是做不成生意，那可就一分錢都賺不了啊。前一陣子其實還賺了一點錢，我弟弟就頭腦發(fā)熱，硬要花100多萬買了一輛二手車，說是機會難得。結(jié)果我們的流動資金全都被這輛車壓住了，別的什么生意都干不成。”

    “做生意還是穩(wěn)妥一點好。”李穆說。

    “什么二手車還要100多萬啊？”艾莉絲問，“是奔馳還是寶馬??？或者是那些超級跑車？蘭博堅尼？邁巴赫？布加迪威龍？法拉利？保時捷？”

    “都不是，我?guī)銈內(nèi)タ纯窗??！卑⑤x走到院子里，掀開一個車罩，露出一輛很大的墨綠色轎車說，“喏，就是這一輛?！?/br>
    那是一輛很大的商務(wù)車，看著有些……怎么說呢，“我看著怎么覺得像是帕薩特啊？”李穆問。當(dāng)然不是真的帕薩特，比帕薩特還是要大一圈的。不過真的很像，標(biāo)志也是大眾的那個人人車標(biāo)?！按蟊娪?00多萬的車嗎？”在李穆的印象中，大眾車就是大眾，便宜的十幾萬，貴的也不過是幾十萬，更貴的都去奧迪那里了。（奧迪是大眾的子公司）

    “是啊，看起來就和帕薩特一樣。”說起這輛車阿輝就來氣，“大眾輝騰，6.0排量，加長版，用的技術(shù)據(jù)說就是奧迪的豪華車技術(shù)?！?/br>
    “6.0！”李穆嚇了一跳。6升的排氣量，那得是能裝幾十噸的大貨車了，就算是奔馳s600，那也才5.5升的排氣量啊。

    “是啊，大眾公司最頂級的豪華商務(wù)車，原價240萬，才開了不到一年，那家公司用來接送貴賓的，根本沒怎么用。后來那個公司好像是投資失敗了還是怎么樣了，結(jié)果就破產(chǎn)了，所有的資產(chǎn)都拍賣還債。我弟弟花了120萬拍了下來，想著能夠大賺一筆?！?/br>
    “誰知道賣不出去？”李穆問。

    “是啊，要是奔馳寶馬什么的，早就賣出去了?！卑⑤x說，“可是輝騰……誰聽說過啊！我弟弟還說這車什么奢華內(nèi)斂，絕對實惠，幸好沒什么人懂，所以才能用這么低的價格買到……當(dāng)時我也被他忽悠過去了。到手了我才想起來，他媽的沒人懂所以沒人搶，可是沒人懂那也不會有人買??！”

    “這車看起來還不錯啊?！卑蚪z說，“這車我知道，用料很扎實的?！?/br>
    “的確是不錯?！崩钅乱舱f，“雖然咋看上去就是一個大號帕薩特，看久了其實也……也挺樸實的?！?/br>
    “哎，這輛車都讓我愁死了?！卑⑤x說，“幸好房子是自家的不用交房租，要不然……哎。”

    “哦，房子是你的？”李穆問。

    “不是我一個人的，我和我弟弟一人一半。”阿輝說，“房子和院子都是?！?/br>
    “這樣啊?！崩钅掠悬c底了，“這間房子雖然只有一層，但是面積很大，值很多錢吧。”

    “名義上是值很多錢，但這里有誰會買呢？”阿輝說，“我老早就想把這里賣掉了，然后去租一個茶場，種茶養(yǎng)雞什么的。從12歲開始，我就跟著我爸學(xué)修車，整天都在機油里爬摸滾打，一年到頭身上沒有一天不臭。后來改行賣二手車，總算是好了一點，可還是滿身的機油，我早就膩了?！?/br>
    這時候阿貴開了奧迪q5回來。李穆一看就搖頭，那顏色黑不黑黃不黃的，像是狗屎一樣，看上去十分別扭。他問阿貴：“怎么這個顏色啊？”

    “這是變幻黃，在陽光下看很高雅的?！卑①F說，“要是李老板不喜歡，花幾千塊重新做個噴漆也就是了?！卑①F其實也知道這個顏色很難看，“這是07年那一輛，要40萬，要不我讓賣主給你讓幾千塊噴漆錢好了?！?/br>
    “奧迪的噴漆幾千塊哪里搞得定?！崩钅吕^續(xù)搖頭說，“原廠噴漆起碼得好幾萬，還得等一個多月，本來買二手車就是為了拿到手立即能用的，這下還得等那么長的時間……?！?/br>
    “那我去換一輛吧，那兩輛06年的，一輛是黑色的，一輛是白色的。先看哪一輛？”阿貴問。

    “沒有其他顏色的了嗎？”李穆問。

    “這個……q5暫時只有這三輛?！卑①F說。

    “那我還是看看其他的車型吧?！崩钅抡f。

    “那看看這輛輝騰怎么樣？”阿貴注意到輝騰的車罩掀開了，他現(xiàn)在見人就想推薦這輛車，好早點賣出去。為了這輛車，他和他哥哥吵架吵過無數(shù)次了，他認(rèn)定這是一輛能夠賺大錢的車子，可是好幾個月了都沒人感興趣，他也有些慌了，吵架的時候夜未眠英雄氣短。現(xiàn)在他也不想賺大錢了，早一天賣出去他就早一天解脫?！皠恿軓?，足足有450馬力，從0加速到一百公里只要6秒鐘！”

    “那不是和跑車差不多了？”李穆問。以前李穆那一輛跑車在沒改裝之前也能6秒加速到100公里，不過改裝之后就要6.5秒了。因為李穆為了要坐得舒服一點，大大的增加了車的高度，導(dǎo)致車子的風(fēng)阻系數(shù)大大增加。不過就算再怎么加，畢竟也是跑車，這個輝騰怎么說都是商務(wù)車，居然能6秒到100公里？

    “當(dāng)然了，要不怎么說6升排氣量呢。”阿貴說，“真的動力非常強勁！不過要跑到6秒的話得在專門的賽車場，平時公路上很難。只要180萬，這車原價可是240萬的，一下子就省下一部奧迪q7的錢?！痹瓉戆①F都是開價200萬的，大多數(shù)人一聽到這個大號帕薩特居然賣200萬，會立即掉頭走，連還價都不還。

    “這樣啊?！崩钅掠謸u搖頭，“先看看吧?！?/br>
    “那我先把這輛q5還回去?！卑①F說，“李老板你還要看什么車嗎？”

    “我還沒有決定?！崩钅抡f，“先看看吧?！?/br>
    第五十四章 輝騰(2)

    阿貴去還車子，阿輝和李穆艾莉絲幾個回到平房里繼續(xù)喝茶。李穆找了個機會，裝作隨便問問：“這間房子多大?。俊?/br>
    “150平?！卑⑤x說，“吃住生意都在這里……哎，我這輩子，算是被這間房子給困住了。說出來不怕你笑話，以前我干修車的時候，每天都要在鋪子里修車，幾年都沒出去一次。有一天隔壁街修路，又停電，沒有法子只好休息。我出去逛一圈，就迷路了！這兩年改行做二手車生意才好了些，至少在聯(lián)系賣家看車，或者買家試車的時候，有時間跟著出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”

    “怎么會迷路??？”艾莉絲問。

    “省城變化大嘛，今天這里拆一片，明天那里新修一條路，一年就一小變，三年一大變。”李穆跟艾莉絲解釋說，“幾年”別說省城了，就是子烏變化都很大。這里面絕大多數(shù)是因為經(jīng)濟發(fā)展了，市政改善了，但也有地產(chǎn)商的一份功勞。沒有地產(chǎn)商起房子，城市怎么能變化的那么快呢？至于房價上升過快過高，導(dǎo)致大家都買不起房子，那是另外一個問題了。

    “是啊，現(xiàn)在的世界變化真大。”阿輝說，“以前我覺得150平很寬敞，三房兩廳根本就住不完?，F(xiàn)在一看小的要死。大廳和飯廳都用來改成辦公室做生意了，我父母一間房，我和我老婆一間房，幸好我弟弟還沒結(jié)婚，和我兒子一起住了一間小房?，F(xiàn)在房子已經(jīng)不怎么夠住了，要是我弟弟結(jié)婚了，到時候還不知道該怎么辦呢?！?/br>
    “你們沒想過把這塊地賣了嗎？”李穆問。

    “有啊，可是這里有誰會買?。俊卑⑤x說，“這里連上院子的話，地方是不小。可是做生意，這里又不旺，買來住吧，房子才150平。要是便宜賣了，在哪里再買一個足夠我們?nèi)易?，還能做生意的地方？”

    “這里房價大約是兩萬一平吧？光是房子就能賣300萬了?！崩钅滤懔怂阏f，“到郊區(qū)去住，遠(yuǎn)一點的話能買200平的房子，再遠(yuǎn)一點別墅都能買，絕對夠你們住了。這個院子有房產(chǎn)證和國土證嗎？”

    “國土證有，房產(chǎn)證沒有?！卑⑤x說，“不過國土證上面寫的是其他用地，要建房子的話就要轉(zhuǎn)成住宅用地，得交一大筆土地轉(zhuǎn)讓金，我們可拿不出這個錢來。就算想建成廠房，也得轉(zhuǎn)成工業(yè)用地?！?/br>
    “有國土證的話，”李穆想了想說，“這里雖然不怎么繁華，也算是市中心啊，每平方米兩千塊總是可以的，這里大約1000平，那也是200萬了。”

    “1300平，圍墻外面還有一點，都是我們家的地?！卑⑤x說，“賣不到2000塊錢，上次有人賣了一塊前面的工業(yè)用地，才1800一平方呢。我這都不是工業(yè)用地。最關(guān)鍵是我們這里根本就沒人買啊，要是有人買，拿著500萬我去干什么不好！”

    “我聽說前面要搞拆遷，地已經(jīng)全被買了啊?！崩钅掳胝姘爰俚卣f。

    “你說的那是礦山的宿舍吧？”阿輝果然知道這件事情，“那里征收的時候才沒有兩萬塊錢呢，聽說地產(chǎn)公司的人只肯出一萬五到一萬八，要是不肯的話，可以用1比0.7的比例來換購新房子，也就是說你原來住100平方的屋子，新樓建好以后還給你70方的小房。這種條件有誰會答應(yīng)啊？那里已經(jīng)鬧了好久了。最近又不知道怎么回事，那個地產(chǎn)公司的人已經(jīng)把宿舍區(qū)的土地拿到手了，最近就要開始拆遷，那邊的人正要鬧呢?！闭f著阿輝壓低了聲音，“聽說這幾天他們就要上街，到時候還不知道要鬧多大呢?！?/br>
    “這樣啊……”李穆想了想說，“我有個朋友對你這種獨立的房子很感興趣，你要是真的想賣的話，我可以幫你問問看?！?/br>
    “真的嗎？”阿輝對此很感興趣，“你那朋友是做什么生意的？也是賣二手車的嗎？”

    “不是，他……他是搞飲食的，想找個地方來開農(nóng)家餐廳，總也找不到合適的，我看你這里就不錯?！崩钅抡f，“只要把那些修車的東西和車子都拿出去，院子做停車場，擴建一下廚房，再搭些帳篷，就可以開張了?！?/br>
    “咦？李穆你還有這樣的朋友？怎么都沒介紹我認(rèn)識？我這次的論文就要考察中國的飲食業(yè)啊。”艾莉絲說，“我正發(fā)愁要怎么采訪餐廳老板呢。”

    “我那個朋友他現(xiàn)在不在省城?！崩钅轮缓谜伊藗€借口。

    “餐廳啊……我們這里其實是住宅地，”阿輝有些遲疑，“開二手車行沒那么大動靜，沒什么問題?？墒情_餐廳，我怕工商局不一定批啊?！?/br>
    “我那朋友在工商局也有一些關(guān)系?！崩钅抡f，“這個你就放心吧?！彼^的關(guān)系，無非就是錢，幾十萬送上去，沒關(guān)系都有關(guān)系了?！澳氵@房子，有意思出手嗎？”

    “有！當(dāng)然有！”阿輝說，“我也不要多，就按照你說的500萬就行?！庇辛宋灏偃f，阿輝覺得可以用200萬來買一棟房子，剩下三百萬包一個農(nóng)場，或者直接五百萬包一個農(nóng)場。

    “不行！”當(dāng)然不行了?！卑①F剛好聽到最后一段話，跑了進(jìn)來，“500萬肯定不行！”

    “這里誰說了算??？”李穆故意這么問。

    “這間房子原來是我爸的，后來他退休了，就把房子分給了我和弟弟?，F(xiàn)在我們是一人一半。不過真的要賣的話，肯定要咨詢過老爺子的意見?！卑⑤x說。

    “我們這里地方這么大，500萬怎么夠??！”阿貴說，“光是院子就差不多1500多方呢！”

    “院子是院子，”李穆說，“建筑物和非建筑物，價錢是不一樣的?！?/br>
    “這間房子也有180平方?。　卑①F說，“每方兩萬五，這就是……”他拿出計算器來算了算，“光是房子就450萬了！”

    “不是150方嗎？”艾莉絲問。

    “實用面積150方，建筑面積180方！”阿貴說。

    “什么叫做實用面積建筑面積？”艾莉絲糊涂了。

    “使用面積就是房子里面真正能用的面積，”李穆給她解釋說，“建筑面積就是使用面積加上外墻和公攤。這里沒有公攤，應(yīng)該就是加上外墻了?！辈贿^加上外墻也有些夸張，一邊180的建筑面積的話，使用面積應(yīng)該在160以上的。不過看了看房子，李穆也明白了。這房子設(shè)計得太差，大概是只用了磚墻，鋼筋水泥都沒怎么用，所以墻特別多。

    “哦，原來是這樣啊?！卑蚪z明白了，“我們哪兒都是按照使用面積算的，沒聽說有按照建筑面積算的房子。我買房子就是為了能住啊，你花了多少地方建圍墻關(guān)我什么事?。　?/br>
    “我們這兒原來也是按照實用面積算的。”李穆說。本來大家都是按照使用面積算的，可是地產(chǎn)商們紛紛學(xué)習(xí)香港的先進(jìn)經(jīng)驗，改成建筑面積了——賣樓花啊建筑面積啊什么的都是香港弄出來的，在那么小小的地方上面積聚了700萬人，還大部分地方都沒開發(fā)（這同樣是地產(chǎn)商的陰謀），香港的地產(chǎn)商把炒地皮的本事練得爐火純青，絕對是世界領(lǐng)先水平。（美國的地產(chǎn)商走的是另一條路子。）

    “這可真奇怪?！卑蚪z說。

    “這個院子，少于1000萬，我絕對不賣！”阿貴說。

    “1000萬嗎？”李穆想了想，房子加院子加起來差不多1500方，1000萬的話差不多是6700塊錢一方，按照地皮價格，在省城是很便宜了。何況這是將來可以大發(fā)展的地區(qū)?！斑@也太貴了！”當(dāng)然，表面上不能這么說，還是得討價還價。

    “要不這樣吧，”阿輝說，“你看看你朋友什么時候有空，到時候把你朋友一起叫來，我們請吃飯，到時候我也把我爸叫出來。有什么條件都講清楚。”

    “好啊。”李穆想好了找誰來扮演這個朋友，就讓王平來吧，“那我和我朋友談?wù)?，盡快給你們一個答復(fù)?！?/br>
    從二手車行出來，李穆問清楚了黃舒華他們在哪里吃飯，被抱怨了幾一怎么這么久之后才拿到地址，就和艾莉絲一起走過去了。

    “李穆，你根本就沒有那個開餐館的朋友吧？”艾莉絲問。

    “怎么這么說呢？”李穆心想這個鬼妹還真聰明。

    “你是想自己把這里買下來吧？”艾莉絲問。

    “是啊?！崩钅抡f。

    “那你為什么不直接和他說你想買呢？”艾莉絲問。

    “為了壓價啊?！崩钅抡f，“這個房子并沒有掛牌出售?！焙蛯W(xué)生公寓那間房子的情況不同，那間房子是掛牌出售的，所以李穆可以直接去談價格，這是賣主有求于買主，談價格是沒關(guān)系的?！拔蚁腼@示得很有購買的誠意?！币菦]有誠意的話，就很難勸阿輝兩兄弟出售房子，而自己買的話，想要有誠意就不能太過壓價?！巴瑫r又要盡量壓低價格?！彼跃鸵笤斐鲆粋€別的買主來，李穆以買主的代理人身份出現(xiàn)，這樣就可以顯得有誠意的同時又進(jìn)行壓價了。壓價不壓價，這中間可能會差好幾百萬呢。

    “商人！”艾莉絲哼了一聲，“都是這么口是心非，習(xí)慣說謊的人！”