。

    爺倆之間沒什么不能說的，把自己隱晦的想法和梁義誠講了一下，梁義誠也可以理解。

    梁一飛有一點講得的確是對的，沒有實際的入股，梁義誠在飯店里的身份的確有些不尷不尬的。

    不過梁義誠倒是想了個更好的辦法，除了借貸這回事之外，他找個時間，和劉萍把證給打了，之后飯店不管怎么發(fā)展，都是婚后財產(chǎn)，也就沒那些亂七八糟的。

    梁一飛也覺得好笑，這兩人天天混一塊這么久了，居然到現(xiàn)在也沒真結(jié)婚，思想還挺前衛(wèi)。

    上一輩有上一輩的生活，他也不過多干涉。

    這通電話打完了，倒是給他提了個醒。

    手機、飲料這些錢賺的很爽，但論簡單易行，長久有效，還是莫過于房地產(chǎn)。

    1998年年底，國家即將取消福利分房，之后，萎靡的房地產(chǎn)市場逐漸抬頭，2002年正式進入起飛階段。

    正所謂有錢不賺王八蛋。

    第538章 艱難的地產(chǎn)市場

    除了有錢不賺王八蛋這種比較王八蛋的理由之外，梁一飛想在此時涉足房地產(chǎn)，還有個重要原因。

    為了在97金融危機之中，力保人民幣不貶值，國內(nèi)大幅度拉動內(nèi)需，瞄準了房地產(chǎn)，到了98年，即將開放兩個大政策：貸款買房，和房地產(chǎn)抵押。

    有了這兩個政策，就真正的把住房賦予了商品，而且是金融商品的屬xing，所有有一定資本的企業(yè)和個人，都能利用杠桿專轉(zhuǎn)騰挪。

    以前要培育現(xiàn)金nǎi牛，現(xiàn)在完全可以空手套白狼：買房子用銀行貸款，有了房子之后，如果需要錢，也可以用房子抵押。房子變成了可以取代貨幣的硬通貨。

    簡單的來講，房子如果足夠多，銀行就是梁一飛的現(xiàn)金nǎi牛。

    得了，忙了這么久，放松放松，買房子買地去。

    這事，得叫上袁欣然，她一直嚷嚷著要欣悅廣場要朝外擴張，要打進大城市，要對外擴張，要稱霸房地產(chǎn)，要這個要那個，要是有一副翅膀，估計她都能上天。

    這也難怪袁欣然牛bi哄哄，這小丫頭就這個xing格，而且在全國房地產(chǎn)市場都不景氣的大環(huán)境之下，欣悅廣場的這一片地段，反而因為欣悅廣場的存在，大幅度升值了，袁欣然自然有信心。

    這也是城市綜合體的核心概念之一，集中一個城市的繁華之氣，創(chuàng)造出城市中寸土寸金的商圈，市場不好，可以保值，市場好，可以大幅度增值。

    袁欣然想要對外擴張，梁一飛覺得這個時機也比較好，乘著房地產(chǎn)市場低迷嚴格來說，按照他的先知，此時是最低谷，正好出手，什么商業(yè)用地、住宅用地，只要錢夠，能拿就拿，遇到合適的，甚至工業(yè)用地都可以考慮。

    把事情和袁欣然一講，袁大小姐一樂，連聲說好，還說什么我們應(yīng)該先去一些大城市吧？

    梁一飛自然是那當然，地皮這東西，雖然全國都在漲，但一線城市漲的最快，升值潛力最高，即便到了20年之后，也最為堅挺。

    旅程可以說走就走，但是旅程卻不能沒有計劃，像個瞎頭蒼蠅似的亂撞。

    進軍房地產(chǎn)市場，還是要找個行內(nèi)人帶路，梁一飛倒是認識一些，只不過這些人在地產(chǎn)行業(yè)算不上什么人物，也就在濱?；煲换?，遠遠達不到他要在一線城市大采購的要求。

    想了想，倒是有個人行。

    嵐韻湖才開張不久，溫玉春有一次帶了幾個朋友過來。

    其中后來處得最好的，是盛文峰，當時除了盛文峰，還有兩個人。

    一個叫做劉長明，當時在首都有一個玫瑰園項目，假香江人，梁一飛記得十分清楚，當時這位劉老板很牛bi的問在座眾人，說什么大陸要出李家誠了各位知道是誰嗎？正是鄙人。

    結(jié)果兩年之后，傳出來玫瑰園爛尾，劉長明欠下巨額債務(wù)，在一棟半毛坯別墅里自殺身亡的消息。

    還有一個是個真香江人，叫鄧志廣，在香江有自己的地產(chǎn)中介公司，來大陸發(fā)展。

    這幾年和這個人一直沒見過面，不過盛家最初也是從香江地產(chǎn)起家發(fā)達的，鄧志廣和盛文峰認識，也一直有聯(lián)系，偶爾從盛文峰