，福利分房取消已經(jīng)第8個年頭，房地產(chǎn)能賺錢已經(jīng)成為共識，大批房地產(chǎn)企業(yè)入場，福布斯排行榜的前列已經(jīng)頻繁的出現(xiàn)房地產(chǎn)商，全國各地蓋樓如火如荼……

    這時候，全國商品房的空置面積，大概也就一億平方米出頭。

    但那時候的商品房數(shù)量，比起95年，多出來又何止一倍？十倍都不止。

    到了96年，房地產(chǎn)市場已經(jīng)全面虧損，出現(xiàn)了瀕臨崩潰的預(yù)兆，這個預(yù)兆到了97年，終于成為事實。

    97年，亞洲金融危機(jī)。

    普通老百姓，哪怕像梁義誠這樣的中小規(guī)模的商人，對于亞洲金融危機(jī)的感受都不是很深，但卻能真切的感受到，周邊房價的變化。

    房子有價無市，以前一千塊錢一平方的房子，現(xiàn)在好像還是一千塊錢，但是這只是掛價，真正成家，也許只有八百、七百，甚至更低，而且必須是位置、戶型等等各方面都非常好的房子，才有可能。

    梁一飛之前買的別墅、家里的房子，附近同類型的，降價都降的嚇人。

    當(dāng)然，這對于目前的梁家而言，并沒有什么大影響。

    梁義誠和劉萍兩個人開連鎖快餐，沒有加盟，全部采用直營店，直營店嘛，第一個要解決的就是門面問題，從96年下半年開始，他們就發(fā)現(xiàn)，好多地方的門面房不但好租了，還不漲價了，有個別地方的門面房，房東甚至愿意主動降價，只求能租出去。

    要知道，開飯店選擇的地段，雖然不是像步行街這樣寸土寸金，但也是人流密集，來往頻繁的好地段。

    連這樣地段的門面房都是如此，談何其他？

    要不說萍姨是有經(jīng)商天分的呢，她第一個想到的，就是‘抄底’。

    “我和你萍姨商量過，將來國家要發(fā)展，肯定有越來越多的人涌進(jìn)城市，房子、門面，這些東西早晚要漲起來，所以想乘著這個時候買它一些門面，你看呢？”電話那頭梁義誠問。

    梁一飛沖按摩小妹點(diǎn)頭笑笑，揮了揮手里的手機(jī)，小妹很識趣的閃人了。

    等浴室里就剩下吳三手和他自己，梁一飛才說：“爸，這想法一點(diǎn)兒錯都沒有，你們買，能買多少就買多少，盡量買！”

    他想的比梁義誠更深幾層。

    這些的確都是飯店的固定資產(chǎn)，將來飯店如果能上市，僅僅是這些在鬧市門面房的資產(chǎn)價值，就能讓這家餐飲公司的股價達(dá)到一個驚人的地步。

    過上20年，哪怕經(jīng)營虧損，說不定賣一套房子，就頂?shù)蒙弦荒甑睦麧櫋?/br>
    “聽你這意思是行嘍？”

    “一定行，爸，我這么跟你講，你們現(xiàn)在不是有9家分店嘛，把這9家的門面都買下來，將來開分店，開一家買一家，甚至沒有開分店的打算，你看到那市口不錯，將來可以開，也可以買下來。”梁一飛說。

    “你這小子就開玩笑了吧，哪有這么多錢，房子再賤，它也是幾百平方的門面房，不要講什么開一家買一家，就這9家買下來，公司都沒錢。難不成還能去銀行貸款買房啊？這不是本末倒置嘛。”梁義誠說。

    “爸，貸款可以貸款，不過，你不要找銀行。”梁一飛笑了笑，說：“你去飛源飲料，我跟他們打招呼，企業(yè)借貸，借錢給你們買房子。”

    梁一飛想的另外一個深層次的，是梁義誠和劉萍的關(guān)系。

    他兩一塊做買賣，看起來是共同經(jīng)營，但是實際上呢，最初的本錢是劉萍的，如果較真，梁義誠并不是老板和股東。

    梁一飛倒是不懷疑他們的感情或者將來前景，但是如果總這樣下去，梁義誠在飯店的身份，的確是有些尷尬的。

    可又不好主動和劉萍提起。

    正好，借著這次機(jī)會，把錢借給阿萍飯店，這也就是梁義誠在飯店里的股份，將來地產(chǎn)升值，毫無疑問一定比飯店本身升值要快，那么梁義誠在飯店里實際上就能成為真正的老板。

    劉萍沒虧待過梁一飛，和梁義誠之間更沒有什么感情問題，梁一飛這么想，看起來似乎有些‘小人之心’，不過做生意久了，考慮問題的方式會比較冷靜甚至冷酷，凡事都朝好處做，但留一手，防備著最壞的結(jié)果