笑道：“請(qǐng)他們預(yù)付房款，付一半的房款，便等于下了定金，鋪?zhàn)臃孔映鰜碇?，他們便可交付另一半直接入駐了，不過是幾個(gè)月的時(shí)間罷了?！?/br>
    眾人愕然無語，這不是拿著別人的錢白白周轉(zhuǎn)幾個(gè)月么？這等事虧他想的出來。

    “這……別人能愿意？人家掏銀子卻看不到鋪?zhàn)臃孔?，他們?huì)愿意冒這個(gè)險(xiǎn)？”朱鳳桐砸了咂紅嘟嘟的嘴唇，有些不以為然。

    “主動(dòng)權(quán)在我們手里，他們?yōu)槭裁床辉敢?？你要明白這幫人的心理。”宋楠無視面前眾人的詫異。

    “你們知道為什么南二區(qū)的鋪?zhàn)雍头孔舆@么快便賣了個(gè)精光么？”宋楠抖了兩下腿問道。

    “那還用說，朝廷政策一下，后顧之憂解決了，商賈們當(dāng)然愿意在京城做生意，或者是購置房產(chǎn)入籍京城了?！敝禅P桐道。

    “這只是其中的一個(gè)原因，這幫商賈精明的很，若只是目的是經(jīng)商或者是入籍的話，他們大可不必瘋狂的搶購；像那位徽商商幫的趙會(huì)長，一口氣買了我六間鋪?zhàn)觾蓷澱樱€有那位浙商任會(huì)長，買了四間鋪?zhàn)铀臈澱?，難道你們看不出什么原因么？”

    “什么原因？”眾人一頭霧水。

    “很簡(jiǎn)單，他們明白白紙坊的房產(chǎn)絕對(duì)會(huì)漲價(jià)，而且漲的很高很高，他們看準(zhǔn)了這一點(diǎn)，所以提前囤積商鋪房舍，等價(jià)格飆高之后轉(zhuǎn)手賺大價(jià)錢；一間商鋪目前值八千兩，若一年后恐怕沒個(gè)一萬五千兩便買不到了，一轉(zhuǎn)手便是盆滿缽滿。若非京城錢莊不給他們放貸，否則他們恐怕寧愿借貸也要多買幾間呢。”

    “?。俊北娙宋丝跊鰵?，原來還有這么個(gè)原因在里邊，仔細(xì)想想倒也合情合理，現(xiàn)在商鋪宅院供不應(yīng)求，不止是白紙坊，其他坊間的普通宅院也都水漲船高，不少人跑來京城買房子，價(jià)格自然會(huì)抬了上去，全大明有錢人如過江之鯽，但京城的地皮和房產(chǎn)可是有限的，物以稀為貴，漲上去也不足為奇了。

    “既然如此，我們干脆不賣，等著漲價(jià)便是，干什么讓他們賺便宜。”童阿虎回過味來提出了眾人都想問的問題。

    第一卷蔚州雪第六零四章遷墳

    宋楠微笑道：“商人逐利無可厚非，若我和他們身份一樣，僅僅是經(jīng)商逐利，固然可以一切為了銀子著想；但我之所以開發(fā)白紙坊房產(chǎn)，難道僅僅是為了銀子么？”

    戴素兒輕聲道：“夫君說過，這件事的目的是要讓朝廷得利。”

    宋楠點(diǎn)頭道：“是的，個(gè)人可以得利，但若朝廷不能得利，豈非成了損公肥私么？那也不會(huì)長久。我固然不是標(biāo)榜自己是個(gè)圣賢，但國若孱弱，家何以為？大明朝強(qiáng)盛了，我們手頭的銀子才是銀子。當(dāng)年的宋朝不可謂不富裕，民間富商巨賈多不勝數(shù)，朝中官員也都肥的流油，但國家卻是孱弱無比，待到蒙元鐵蹄攻入，不免淪為異族鐵蹄下的禁臠，到那時(shí)家財(cái)萬貫又如何？還不是連命都保不??？”

    眾人點(diǎn)頭表示贊同。

    宋楠笑道：“這個(gè)道理其實(shí)淺顯的很，說出來大家也都懂，可真要做起來便有些難了，這便是為何有人為了私利不顧一切的原因；這些商家的行為其實(shí)也無可厚非，他們不需要考慮這么多，但我們這些人則不得不考慮這些了；無他，在其位謀其政，我是大明朝官員，則必須將朝廷利益放在第一位。”

    朱鳳桐點(diǎn)頭道：“明白了，但商人們?nèi)舳诜e房產(chǎn)炒作高價(jià)，對(duì)朝廷是否有害？”

    宋楠笑道：“當(dāng)然有害，京城房?jī)r(jià)炒的越高，少數(shù)人固然得利，但大多數(shù)人卻是要遭殃的。譬如將來阿虎要成家立業(yè)，娶媳婦買宅子，若在以前，幾百兩便可買個(gè)像樣的宅院，但以后恐怕沒個(gè)幾千兩也不成了。”

    小郡主笑道：“阿虎有什么好擔(dān)心的，將來一切的費(fèi)用咱們給他包了便是，媳婦兒我們也給他物色?！?/br>
    童阿虎扭捏道：“說這個(gè)作甚？”

    眾女看他尷尬的樣子都捂嘴發(fā)笑，宋楠也笑道：“阿虎自然不必?fù)?dān)心，我還能虧待了他？我是拿他舉個(gè)例子，京城中很多像阿虎一樣的后生都要置房成親，他們可承擔(dān)不起。朝廷的政策頒布之后，房產(chǎn)漲價(jià)那是肯定的，但若漲到無人可及的高度，那便是個(gè)大問題了，反倒會(huì)讓大明朝產(chǎn)生動(dòng)蕩。房產(chǎn)收稅固然短期內(nèi)對(duì)朝廷有利，但為了這稅收將白菜賣出靈芝價(jià)來，那就是一場(chǎng)災(zāi)難了?！?/br>
    朱鳳桐緊鎖秀眉道：“確實(shí)是這個(gè)理，這件事可是我們?yōu)槭甲髻刚?，若真到了那一天，我們還不被百姓們罵死?！?/br>
    宋楠擺手道：“要罵也是罵我，跟你們有什么關(guān)系；再說了，我會(huì)讓這一天到來么？”

    朱鳳桐道：“你有辦法解決？或者后面開發(fā)的商鋪房舍一戶只許買一套？限制他們的囤積？”

    宋楠笑道：“那有什么用，只是治標(biāo)不治本罷了；要限制這些行為不是限購就能解決的，最直接有效的辦法便是朝廷頒布條例限價(jià)。這些事情我會(huì)讓張永以房產(chǎn)司的名義下文，雖然粗暴了些，但只能這么干。譬如我白紙坊鋪面，限價(jià)一萬或者一萬兩千兩銀子轉(zhuǎn)手，這樣一來經(jīng)過一手轉(zhuǎn)賣之后，便再炒作的價(jià)值，后面便只能老老實(shí)實(shí)的用來做生意。將來百姓富裕了，價(jià)格可以再上浮一些，總之不能讓房?jī)r(jià)不封頂?shù)寞倽q，一切都需要朝廷來調(diào)控住?！?/br>
    “好辦法，嚇了我們一跳，不然我們宋家倒成了罪人一般。夫君定是早就想好了吧。”戴

    素兒笑