“劉老師，今天看房的時候有一件事情我其實挺好奇的?！苯鞒弥€沒上菜的功夫抓緊時間問劉老師，“天福花園算是你們學校老師的教職工小區(qū)，建設規(guī)劃的還行也能理解?！?/br>
    “可你們邊上的那個商品房小區(qū)是怎么來的？我感覺這附近好像……”

    劉老師接道：“好像不太適合搞房地產(chǎn)是吧？”

    江祺和江冰齊齊點頭。

    何止是不適合搞房地產(chǎn)，如果不是有一所職高，這里根本就不適合住人。

    這片地真正的歸宿應該和附近的荒地一樣，要么成為有主的荒地，要么成為村子的農(nóng)田。

    “那個小區(qū)的入住率是很高嗎？我找你們學校的學生幫我掃樓，那個小區(qū)都沒有幾間房子是出租的?！苯鶈柕馈?/br>
    “邊上的那個小區(qū)是前些年建的，在我們這邊算是新建的吧?！眲⒗蠋熉掏痰卣f道，“我們這附近不是還有一個游樂園嗎？”

    “那個時候游樂園剛建成，開業(yè)的時候生意還挺紅火的，又有小道消息說游樂園的老板想要以游樂園為中心打造度假村?！?/br>
    “我們這邊不是離游樂園近嗎？如果打造成度假村那這一塊的房價肯定也水漲船高，所以就來了一個開發(fā)商開發(fā)了一個還不錯的小區(qū)。房子賣得還不錯，我們學校都有幾個老師買了，然后全砸手里了?！?/br>
    “那個小區(qū)現(xiàn)在根本就是個空小區(qū)，沒人住，物業(yè)費常年收不上來物業(yè)都跑了?！?/br>
    說著，劉老師看向江冰：“掃樓掃不到應該是正常的，那個小區(qū)的業(yè)主大多都是市里或者縣里的，買房就是為了投資，不光自己不住這也沒有朋友住這兒?！?/br>
    “我們這邊也沒有中介公司，租房都靠貼小廣告，租房的人也少。那個小區(qū)的房子基本上都是毛坯房，租也租不出去，所以也沒有房主往外租，都想著往外賣?！?/br>
    江冰的眼睛逐漸亮了起來。

    江祺：？

    他突然有一種不是很好的預感。

    “老師你說隔壁那個小區(qū)的房子大多數(shù)都是毛坯房是吧？你確定嗎？”江冰的眼睛亮得跟里面有電燈泡似的。

    劉老師沒有太明白江冰為什么要問，這個不是很確定地想了想，道：“應該是。”

    “其實也是聽同事們聊天的時候說的，說是那個小區(qū)的房子低價拋售都賣不出去，買了的人都虧大了。根本沒人住，也沒什么人裝修?！?/br>
    “哇，那這樣一來我豈不就可以壟斷了?！苯?。

    見江冰的反應和自己想象中不太一樣，江祺松了一口氣。他還以為江冰一時興起，準備把隔壁小區(qū)的毛坯房都租下來，現(xiàn)在看來不是這樣。

    那他沒想明白江冰到底想壟斷什么，只要不是壟斷一個小區(qū)就行。

    剛剛一切就好像只是一個小插曲，劉老師也沒有深問，只是挑了一些職高附近他覺得江祺和江冰會感興趣的話題說。

    像是這一帶都有哪些商店，住在這一塊的人主要是哪些人，唯一的小診所在哪兒，快遞點在哪兒之類的。

    不說不知道，這樣一個只有3個早餐店，4個炒菜館的荒涼的地方居然有5個小網(wǎng)吧，都不怎么正規(guī)，上機甚至不是很需要身份證的那種。

    網(wǎng)吧的生意似乎還不錯，可見這所職高的學生大多數(shù)是真的不讀書。

    吃飽喝足后，劉老師先行告辭，他下午還有課，得回學校上課。

    江冰約的下一個房東的見面時間是半個小時以后，兩人還可以在小餐館里多坐一會兒。

    “姐，你打算租多少套房子？劉老師那邊還有不少同事想出租房子，天?；▓@的房子是這一塊最好的，我覺得可以優(yōu)先租下來?！?/br>
    “而且上午我和劉老師聊了一下。在職高分房的時候，有不少老師都覺得這一塊以后肯定會建設。學校醫(yī)院，交通等各方面的基礎(chǔ)條件都會跟上，所以房子其實多少都裝修過，論裝修應該也是天?；▓@里的房子裝修的比較好?！?/br>
    “都租下來?！苯粲兴?，“把這附近有裝修，能住人，條件不算太差的房子，全都租下來?！?/br>
    江祺：？

    “是不是太多了？這附近房子應該不少吧？天?；▓@里就有不少房子呢，加上周邊筒子樓平房的，我估計滿足條件的得有一兩百套吧？”

    “約翰老師的高數(shù)考研輔導項目里的座位一共也就幾百個，還是算上了二樓自習室的。”

    “我算你200套房，用于出租肯定得打隔段把房子變成專門出租的房子，少說可以租給五六百個人。”

    “自習室都沒這么多座位??！”

    江祺覺得江冰可能對老約翰的項目有些過于自信了。

    所以說項目目前的進程看上去還挺好的，按1號2號兩天時間一共也只賣出去59張月卡。

    考慮到昨天教室里的學生算上江婉婉和余輝弘也只有7個，江祺有理由懷疑其中大半月卡是之前看老約翰直播考研上岸的粉絲，為了支持老約翰所工作的游樂園下單買的。

    另外5個來教室上課的全都是本地的，游樂園8：30開園，從市區(qū)直達游樂園的公交只要40分鐘，早點起不怕趕路就行，沒必要在職高附近租房。

    江祺估摸著，等老約翰直播一段時間才會有從外地慕名前來的觀眾。人也不會太多，能有四五十個就已經(jīng)很了不起了。

    考慮到老約翰的講課神技，以及考研圈子口口相傳的能力，江祺最多也只能估到100多外地觀眾。

    江冰租這么多房子，又不是個純中介，是中介加二房東，到時候肯定會虧本。

    至于虧得多虧得少，那就要看江冰的本事了。

    江祺把賬好好給江冰算了一下。

    “我知道你在擔心什么，可是老弟你要相信約翰老師呀！”江冰道，“天?；▓@的房子最好，我們把最好的房子全都租下來。隔壁小區(qū)可以與之相媲美的房子基本上都是毛坯房，肯定沒人租，房東也不會愿意為了一個月幾百塊錢的租金就把房子裝修。”

    “把其他稍次一點的但可以住人的房子租下來，以后只要有人想租這附近的房子，就只能從我手里租了呀?！?/br>
    “等到約翰老師的直播火遍大江南北，這一塊的房子就都是學區(qū)房的了！”

    “弟你還記得我們高中隔壁那幾棟筒子樓的租金嗎？兩室一廳，水磨石地面，基本沒有家具，連床都沒有的半毛胚房都能租到1600塊錢一個月?！?/br>
    “我把這一塊條件稍微好一點，能住人的房子全都租下來，到時候就是壟斷吶。這些房東又不知道這一塊即將變成學區(qū)房，我?guī)装賶K錢一個月租下來，單間一間一千租出去不過分吧？”

    “再加上中介費，我豈不是要發(fā)財了！”

    “我發(fā)現(xiàn)我最近是悟出了一點做生意的道理，我覺得我這次肯定會憑借自己的才華開店賺錢！”

    江祺：……

    道理雖然好像是這么個道理，這個世界上最賺錢的生意就是壟斷生意。

    前提是這個壟斷有價值啊。

    姐你就對老約翰這么有信心？這么肯定這附近的房子能變成學區(qū)房？

    你對老約翰這么有信心老約翰知道嗎？

    話說回來你聽過老約翰上課嗎？就突然一下對他這么有信心了。

    “我覺得要不我們還是悠著點吧，200套真的有點多?！苯鲃竦?。

    江冰猶豫了一下：“那……150套？”

    江祺：……

    算了，你高興就好。大不了到時候沒租出去的房子挑一點當員工宿舍，給沒分到宿舍的員工們發(fā)點福利。

    游樂園給沒有住員工宿舍的員工每個月300塊錢的房補，江冰這租的房子，住進去人均都不用300。

    這么想想感覺也還行。

    江冰大概率不會虧得血本無歸，她的銀行卡余額守不住7位數(shù)也可以守住6位數(shù)。

    就在這時，江曉亮的電話打過來了。

    “喂，小祺你和冰冰下午回不回游樂園吶？我和你媽下午還挺需要用電動車的，你們兩個現(xiàn)在在干什么呀？”

    江祺想了想：“在虧錢。”

    “哈哈哈，小祺你真幽默?！?/br>
    第334章 《玩具店洗劫案》

    江冰每次獨立開一家新店，在開店之初都是忙碌的。

    以前開新店的時候，為了省錢，無論是店鋪的選址，裝修，雇人還是進貨江冰都會想方設法貨比三家，只買便宜的不買對的。

    這直接導致江冰開店容易陷入惡性循環(huán)。

    裝修便宜是小事，畢竟負責裝修基本上都是沈老板的裝修隊，沈老板肯定會盡自己所能給江冰裝最好的。

    選址便宜就代表店面地段不行，在水產(chǎn)街開文具店，數(shù)碼街開串串的，沒人的地方開奶茶店，美食街開劇本殺店之類的saocao作江冰做了不止一次。

    雇人便宜則像開盲盒，江冰開的很多店因為規(guī)模本就不大沒有雇人的必要的緣故，雇員工的次數(shù)不是特別多，基本上都是自己守店。

    江祺唯一見過的江冰雇的員工就是劉瀾，之前等到江祺接手店鋪江冰跑路的時候，店里的員工也跑路了，江祺都沒機會見。

    考慮到劉瀾的確是難得的廉價卷王，江祺覺得他姐雖然在做生意方面沒什么天賦，但在找員工方面可能多少還是有些運氣的。

    不然也不可能在茫茫人海中一下就相中質(zhì)優(yōu)價廉的劉瀾，還順帶拉來了一個秦燦。

    說起秦燦，她馬上也要放假從北平回來了。作為舞蹈專業(yè)的學生，秦燦的專業(yè)算是游樂園里的稀缺人才，游樂園有很多崗位都需要她過去跳個舞。

    江祺已經(jīng)提現(xiàn)在微信上和她溝通好了，秦燦表示能在游樂園里上班吃鹵味傻子才去劇本店，反正劉瀾寒假也是要來游樂園工作的，和好姐妹一起上班正好。

    至于住房問題，江冰其實已經(jīng)幫她們解決了。

    江冰今天一天就租下了一百多套房子，勻一套裝修尚可的2室1廳給秦燦和劉瀾完全不是問題。

    “姐，你確定剩下的事情不用我?guī)兔Γ俊苯靼央娖寇囃Ｔ谠缟祥_走的位置，取下車鑰匙，從江冰手中接過她遞來的車鑰匙。

    “不用?！苯鶖[擺手，“我都開了多少家店了，流程我都熟，你只要到時候在游樂園里給我?guī)讉€海報位給我貼中介公司的廣告，幫我宣傳就行?！?/br>
    “電瓶車鑰匙記得帶給爸媽啊，我早上的熱干面還在辦公室里沒吃完，我晚餐吃熱干面就行?！苯硎驹谑聵I(yè)面前吃飯不值一提，“明天我就不來游樂園了，天?；▓@剩下的房子明天我去看就行，店里還有好多證沒辦，事可多了?！?/br>
    “行?！苯鼽c頭，“有事找我。”

    “okk?！苯鞓返爻k公室走去。

    江祺則往玩具劇場的方向走，喬慧芳和江曉亮都在玩具劇場里看新劇。

    元旦當天，玩具劇場上了新戲《玩具店洗劫案》，算是玩具劇場的開年大戲。

    《玩具店洗劫案》的劇本是【劇本編寫器】升二星后編出來的少有的品質(zhì)極高的精品劇本。講的是玩具店主人養(yǎng)的三只狗在店內(nèi)打鬧，弄壞了玩具店的大門，導致店內(nèi)的玩具深夜出逃，在人類世界冒險的故事。

    劇作家非常喜歡這個劇本，根據(jù)江祺抽出來的現(xiàn)有的玩具之靈，對這個劇本進行了符合每個玩具之靈人設的改變。

    之所以這出劇遲遲沒有露面，是因為劇作家在江祺抽出1米5高的大兔子之前都沒有找到合適的反派。

    劇本里的反派是一只大號毛絨玩具，劇作家很喜歡這個設定，不想把反派再改成三狗?，F(xiàn)在符合條件的大號毛絨玩具已經(jīng)抽出來了，經(jīng)過緊張的排練這出劇就被定為游樂園的開年大劇，在元旦當天上線。

    對于自己剛被抽出來就有機會在開年大戲里擔任重要角色一事，大兔子可謂是百感交集。

    它一邊為組織上認可了它的演技而感到高興和自豪，一邊又為自己首次出演就業(yè)反派而感到擔心，擔心自己戲路受限，一朝為反派，終身為反派。

    對于大兔子無比豐富的內(nèi)心戲和擔心，火車噠噠主題酒店1號車廂的豪華包間里的一眾無法出演的毛絨玩具之靈表示強烈唾棄。