“我就是覺得你這么租好像賺不到錢，哪有這么當(dāng)中介的?！眲⒗蠋熜÷曕止?。

    江祺：……

    中介的經(jīng)營(yíng)模式是這個(gè)樣子的嗎？

    中介拿房源的方式是把房東的房子全部租下來？

    江祺默默看向自信滿滿的江冰。

    姐，不愧是你，不忘初心，始終如一。

    第333章 要虧就虧大的

    在江冰這個(gè)前無古人，后無來者，房東看了喊菩薩，同行見了直撓頭的神仙中介cao作下，簽單簽得異常順利。

    劉老師只是幫同事們的忙帶江冰看房，卻不能幫同事們簽合同，到了簽合同的那一步還得其它老師自己過來簽。

    劉老師這邊一共有29套房，除了3套沒裝修的毛胚房江冰沒要，其余的26套房江冰都是大致看看就點(diǎn)頭表示要租下，具體租金商議由江祺負(fù)責(zé)。

    其實(shí)江祺對(duì)職高附近的房子的出租價(jià)格根本就不了解，準(zhǔn)確來說，他對(duì)潯城里的房子的出租價(jià)格都不是很了解。江祺唯一一次和中介接觸，還是過年的時(shí)候幫馮桂花租房子。

    江祺知道職高附近的房子的租金肯定會(huì)比市里的便宜，但他沒想到這么便宜。

    江祺坐在劉老師家的客廳，感覺自己就是一個(gè)辦事處的專員，客廳里的一群帶著笑滿臉驚喜的老師都是等著他蓋章辦事的人，對(duì)他別提有多熱情了。

    劉老師家就有打印機(jī)，非常方便，可以現(xiàn)打合同，簽字就付錢。介于江祺的卡里現(xiàn)在是真的沒錢，沒法幫江冰墊付，江冰直接把她支付寶賬戶和密碼給江祺讓他登錄，網(wǎng)銀也讓他用他的手機(jī)登錄。

    微信不行，江冰還要留著微信和其它房東聯(lián)系。

    江祺看了江冰的銀行卡余額，深深反思了一下，覺得自己這幾個(gè)月給親姐的分成還是有點(diǎn)高了。

    銀行卡里的錢都7位數(shù)了，怪不得江冰這么膨脹，原來是準(zhǔn)備虧個(gè)大的啊。

    “常老師是吧？”江祺看了看常老師手機(jī)里的房產(chǎn)證等一系列相關(guān)信息的照片，“您的房子是天府花園3棟1單元603，3室2廳，家具齊全，坐北朝南，房型非常好?！?/br>
    “對(duì)對(duì)對(duì)?！背＠蠋煗M臉笑容，樂得牙齦都快笑得露出來了，看上去像是今天上班路上撿了錢似的。

    “我這房子裝完之后就住了一年，然后就沒在那里住了，特別新，劉老師是去過我家的，他最清楚！”

    江祺點(diǎn)點(diǎn)頭：“您的房子我們剛才已經(jīng)實(shí)地看過了，是很不錯(cuò)。這個(gè)是合同模板您看一下，租金商量好我們就可以直接簽合同，簽完合同就打錢。”

    “我們公司這邊會(huì)一次性付清兩年的租金，續(xù)約的話租金上浮不能超過20％，我們公司有優(yōu)先租賃權(quán)。然后我們會(huì)在保證建筑安全的情況下對(duì)內(nèi)部裝潢進(jìn)行一部分改造，這些您都能接受的吧？”江琪越說越覺得自己不像個(gè)中介，倒像個(gè)來租房的。

    今天到底誰是中介啊？

    江祺瞄了一眼坐在邊上，笑盈盈地一邊喝茶一邊圍觀的劉老師，覺得劉老師倒像是個(gè)中介。

    剛才屋子里的這些老師和劉老師說的話，江祺可是聽到了一些，劉老師幫這個(gè)忙如果房子租出去了是要收錢的，收辛苦費(fèi)。

    等等，這不就是中介嗎？

    “能接受，能接受?！背＠蠋熯B連點(diǎn)頭，粗略地看完合同模板，“沒有任何問題！”

    “至于價(jià)格，我這個(gè)房子畢竟裝修很齊全，算是這附近難得的好房子，你看……”常老師一副我要獅子大張口的模樣。

    “850一個(gè)月如何？”

    江祺：？

    3室2廳，坐北朝南，家具齊全，精裝修，你只要850一個(gè)月？

    常老師家的房子，算是江祺今天看的這么多套里面裝修裝得最好的了，一看就知道是裝來給自己住的。

    江祺的第一反應(yīng)是他姐果然被坑了。

    今天早上他在江冰辦公室里看到的第1份房屋信息的那個(gè)破房子也值350一個(gè)月？

    職高附近的這些破房子真的可以用一文不值來形容。

    不過想想也是，這一片前不著村后不著店的，除了有個(gè)職高什么都沒有，職高里的學(xué)生也以貧窮著稱基本沒有消費(fèi)能力。

    鎮(zhèn)上的房子的租金都比這里貴，不然季雪也不會(huì)選擇在這里租房子。

    季雪租的房子江祺也略有耳聞，在職高附近都是頂頂差的。房齡非常老的農(nóng)村自建房，沒有任何家電，季雪只租了單間，房間里除了一張床和一個(gè)衣柜外什么都沒有，廁所都是旱廁。

    租金80塊錢一個(gè)月，據(jù)說房子原本是整套租出去的，100塊錢一個(gè)月。季雪和房東磨了好久，表示自己只需要一個(gè)房間，能生活就行，平時(shí)會(huì)幫房東打掃房子的衛(wèi)生，維護(hù)房子，房東這才給她減了20。

    江祺覺得房東就是抱著給自己找了一個(gè)看房子人的心態(tài)，才同意了季雪的這個(gè)租法。

    不過這也從側(cè)面說明了職高附近的這些房子有多么不值錢，一部分自建房甚至可以說是一文不值。只要沒有人住，房子就完全沒有價(jià)值。

    江祺瞬間意識(shí)到了事情的嚴(yán)重性。

    “常老師你等一下，我去外面打個(gè)電話?！苯髯テ鹗謾C(jī)就往外跑，沒注意到常老師大變的臉色。

    “完了，該不會(huì)是我報(bào)價(jià)太高江老板不想租吧？”常老師開始慌了，看向劉老師。

    劉老師放下茶杯嘆了一口氣，勸道：“老常你這個(gè)人……我不是都在微信上和你說了嗎，這兩個(gè)人看上去確實(shí)是真心租房。但只有jiejie看上去是人傻錢多，這個(gè)弟弟看著精明得很?！?/br>
    “要我說這姐弟倆就是錢多的有的時(shí)候的富二代，jiejie不會(huì)做生意一時(shí)興起要開中介公司，弟弟就是來幫她把關(guān)的。”

    “剛才jiejie說還有聯(lián)系其他出租的房東有事先走，留弟弟在我這兒敲定合同的時(shí)候我就提醒過你們，報(bào)價(jià)的時(shí)候?qū)嵳\(chéng)一點(diǎn)?！?/br>
    “看看，要黃了吧？這可是兩年起租，你這房子就算一個(gè)月600一年也是7200，兩年14400，一次性到手一萬多你非得把它往外推?！?/br>
    “而且咱們這里邊的房子不比外面的雜七雜八的筒子樓，我們這邊的房子是要交物業(yè)費(fèi)的，房子空著一年物業(yè)費(fèi)都要交進(jìn)去好幾百。原先天天在辦公室里聽你們抱怨房子空著還要交物業(yè)費(fèi)，不如便宜點(diǎn)三四百塊錢租出去，現(xiàn)在有人來租了，你怎么腦子又不清醒了呢？”

    常老師悔得腸子都青了，連拍了幾下大腿。

    江祺倒是不知道他給江冰打個(gè)電話的功夫，常老師和劉老師腦補(bǔ)了這么多。他剛剛急著打電話，完全是因?yàn)榭磿r(shí)間江冰現(xiàn)在可能已經(jīng)在和第二個(gè)房東商量?jī)r(jià)錢了。

    這個(gè)冤大頭可當(dāng)不得。

    本地的房東大多都是認(rèn)識(shí)的，要么就是像劉老師，常老師他們這種職高的老師，有學(xué)校分的福利房，要么就是之前的村民，消息流傳的特別厲害。

    江冰昨天找的職高的學(xué)生掃樓收集信息，今天職高的老師們應(yīng)該全都知道有一個(gè)冤大頭要租大量房子。

    另一批房東應(yīng)該也是如此。

    江冰只要簽下了第一個(gè)高價(jià)合同，無論職高附近的房子的租金原本是什么價(jià)位，從這一刻起它就是江冰簽合同的那個(gè)價(jià)位，瞬間漲價(jià)，沒有太多還價(jià)的余地。

    如果江冰不是真心想租那倒還好，關(guān)鍵是江冰現(xiàn)在是真心想租，她是真的想當(dāng)這個(gè)冤大頭攔都攔不住的那種。

    江祺能做的大概也就是讓這個(gè)冤大頭顯得沒那么冤。

    “喂，姐你價(jià)格了沒有？”電話接通了。

    “正準(zhǔn)備談，弟你是不知道，沒有真是沒有對(duì)比就沒有傷害。和外面的這些筒子樓還有自建房比起來，天府花園里的房子真的是頂頂?shù)暮梅孔恿耍闶遣恢牢覄倓偠伎戳诵┦裁捶孔??！?/br>
    “我提醒一下你，等下談價(jià)格的時(shí)候，對(duì)方開價(jià)你就直接對(duì)半砍。如果房子一看就需要重新裝修，你就和房東說，因?yàn)橐匦卵b修所以得免一年租金。”

    “啊，對(duì)半砍??？可是原本也沒多少錢啊，這些房子原本不也就五六百塊錢一個(gè)月嗎？特別爛的三四百?！?/br>
    “你聽我的！”

    “好吧……”

    江冰電話沒掛斷，可能是忘了掛直接揣兜里了，江祺聽著她走回去。

    “江小姐，這邊是房子的價(jià)目單。我看你是誠(chéng)心想租，所以可以給你一個(gè)稍微便宜一點(diǎn)的打包價(jià)，你看看。”

    然后江祺就聽見了江冰堪比砍價(jià)女王的尖叫的咆哮。

    “什么？！打包價(jià)你給我開平均每套600塊錢一個(gè)月，林先生你糊弄誰呢？這些房子什么情況你以為我剛才沒長(zhǎng)眼沒看見嗎？我跟你說我弟現(xiàn)在是在天?；▓@那邊簽合同，我不差房子租，你不租有的是人租?！?/br>
    “本來我就對(duì)你手里的房子不是很滿意，現(xiàn)在你還搞出這樣一副坑人的態(tài)度，林先生你這是太沒有誠(chéng)意了吧？你知道天福花園那邊給我開的價(jià)才多少嗎？你怎么敢開這個(gè)價(jià)格給我呀，是不是我跟你說普通話，你就覺得我是外地人很好宰呀？我……”

    江祺：……

    姐，你不是很會(huì)砍價(jià)嗎？

    連方言都說出來了。

    那你剛才在電話里吱吱嗚嗚，一副不情不愿，好像是我在逼你砍價(jià)的樣子是做給誰看？

    監(jiān)聽我們電話的電話之靈嗎？

    江祺掛斷電話，一臉無語地回到客廳，見到常老師后臉上才掛上笑容。

    “不好意思啊常老師，剛剛打了個(gè)電話耽誤一下，你剛才說的價(jià)錢是……”

    “700塊錢一個(gè)月！”常老師一臉堅(jiān)定，“如果江老板你覺得這個(gè)價(jià)錢不妥還可以商量?！?/br>
    江祺：？

    難道他今天真的是記性不行，他怎么記得在他給江冰打電話之前常老師說的是850?。?/br>
    難不成是身體出問題了？最近沒有睡好影響到記憶力了？

    江祺開始懷疑人生。

    ……

    江祺這邊的簽約進(jìn)度比江冰那邊要慢很多。

    江冰那邊基本上都是大包簽合同，只要價(jià)錢談攏了，簽起合同來就是刷刷刷往外付錢。江祺這邊因?yàn)楹贤粋€(gè)個(gè)簽，簽到一半還有聽說真的有傻子拿真金白銀租沒人要的房子聞風(fēng)而來的老師想要加入其中。

    江祺只能再拜托劉老師再當(dāng)一回中介，明天約時(shí)間繼續(xù)看房。

    總之，租房非常順利。

    能不順利嗎？就江冰這個(gè)當(dāng)中介的方式，簡(jiǎn)直是給天下房東謀福利。

    再也不用擔(dān)心自己的房子有空窗期租不出去了，因?yàn)橹薪橹苯影涯愕姆孔幼庀聛砹?，還包裝修哦。

    中午的時(shí)候，劉老師主動(dòng)提出要請(qǐng)江祺和江冰吃飯。附近一共只有三家早餐店和四家炒菜館，沒有高檔低檔之分，全是便宜的蒼蠅館子。

    劉老師特意挑了一家菜價(jià)最貴的，一盤番茄炒蛋的售價(jià)高達(dá)13塊錢，讓江祺不得不感嘆這附近的居民消費(fèi)水平之低。

    劉老師點(diǎn)了一雞一鴨一魚一湯一素，落座之后沒怎么說話，和江祺一起聽江冰吐槽她上午看的其它房子。

    總而言之就是一個(gè)字，差。

    筒子樓臟亂差，這邊的筒子樓大多都是職高搬過來之后建的，房齡都有20年左右，沒有大戶型，全部都是1室1廳和2室1廳的房型。

    因?yàn)檫@附近都沒什么居民的緣故，這些聚集在職高附近的筒子樓并沒有專門的物業(yè)管理，衛(wèi)生環(huán)境全靠居民自覺。可附近的居民大多都是獨(dú)居老人，很少看到青年，中年人，人也沒多少，小孩更是直接沒有，因?yàn)檫@附近沒有任何幼兒園小學(xué)以及中學(xué)。

    這些居民能做到自掃門前雪就不錯(cuò)了，筒子樓周邊的衛(wèi)生環(huán)境可想而知。

    獨(dú)棟的自建房的衛(wèi)生環(huán)境都比這些筒子樓要好。

    這里原本就是一個(gè)村子，只不過因?yàn)?0年前職高的搬遷改為了一個(gè)四不像的小城鎮(zhèn)。一切產(chǎn)業(yè)皆圍繞職高，由于職高本身就很不行，導(dǎo)致附近也沒什么行的產(chǎn)業(yè)。