十分鐘后。

    王大錘輕嘆了一聲，搖頭道：“合同雖然坑，但沒有構(gòu)成違法，也在法律的保護(hù)范圍內(nèi)，對(duì)方法務(wù)明顯很厲害，對(duì)法律的漏洞把握的太精準(zhǔn)了?！?/br>
    每個(gè)點(diǎn)，幾乎都在鉆法律的漏洞。

    擦邊而過。

    這種情況下，即便是起訴……

    對(duì)方也不會(huì)構(gòu)成違法犯罪。

    最好的結(jié)果，就是判決這份不平等的合同作廢。

    國(guó)內(nèi)在這方面的法律，頗不完善。

    這也是為什么……

    這些黑中介敢如此猖狂的原因。

    然而……

    王大錘正打算放棄的時(shí)候。

    秦牧卻開口說道：“我昨天翻了下合同法，上面的三方歸責(zé)原則里有一條專門針對(duì)中介服務(wù)的擴(kuò)充解釋?！?/br>
    王大錘愣了一下。

    “什么擴(kuò)充解釋？”

    他一般研究的是民事訴訟領(lǐng)域，對(duì)合同法并不是很熟悉。

    而擴(kuò)充解釋的內(nèi)容，極為復(fù)雜。

    往往是法條的數(shù)十倍。

    而緊接著。

    秦牧望著他，將這條相關(guān)的合同法擴(kuò)充解釋……

    生生背誦了出來。

    “三方歸責(zé)模式，指的是在確定各方過錯(cuò)和責(zé)任的基礎(chǔ)上分配賠償責(zé)任?！?/br>
    “任何中介合同如果可以確定是因?yàn)橹薪楣镜氖д`或惡意提供虛假房源、對(duì)房源信息審查不嚴(yán)、混亂市場(chǎng)等行為給買房人或賣房人造成房屋差價(jià)等損失損失，房屋中介公司將按照實(shí)際損失和過錯(cuò)程度承擔(dān)賠償責(zé)任?！?/br>
    王大錘聽著秦牧背出的這道擴(kuò)充解釋……

    整個(gè)人都傻了。

    連忙拿出電腦，查詢這條解釋。

    終于在一年前地方發(fā)布的法條司法解釋里，找到了三方歸責(zé)模式。

    “還……真的有？”

    這個(gè)擴(kuò)充解釋。

    因?yàn)樘^偏僻，并且僅在部分地區(qū)省份適用，并未普及全國(guó)。

    所以知道它的人并不多。

    而恰好，晉城的合同法就是按照這個(gè)法條的指示。

    秦牧深吸了一口氣。

    嘴角漸漸翹起，反問道：“也就是說，如果我現(xiàn)在單方面違約……是不是可以向林震和他背后的中介公司索要巨額賠償？”

    這個(gè)法條……

    其實(shí)是他昨天晚上，連夜搜索出來的。

    利用自己過目不忘的功能，他在一夜之間記完了大部分的刑法、民事法、合同法、經(jīng)濟(jì)法等可能涉嫌糾紛的法條。

    最終……

    在合同法里，找到了這條鮮為人知的擴(kuò)充解釋。

    而王大錘聞言。

    頓時(shí)被秦牧的這個(gè)cao作給震驚的頭皮發(fā)麻。

    前一秒剛簽訂完售房合同。

    下一秒……

    就要主動(dòng)違約，還要求對(duì)方賠錢。

    不過仔細(xì)思考后。

    王大錘還是點(diǎn)了點(diǎn)頭，從專業(yè)的角度分析道：“你如果真單方面違約，的確可以向法院提起訴訟，申請(qǐng)……對(duì)方賠償。”

    按照法條的擴(kuò)充解釋……

    秦牧違約，需要對(duì)三方綜合進(jìn)行評(píng)估。

    然后根據(jù)三方的行為和過錯(cuò)，進(jìn)行定責(zé)。

    比如說，秦牧單方面違約，責(zé)任可能占一成。

    但……

    黑中介的責(zé)任，極有可能占了九成！

    因?yàn)檫@些黑中介，在成交過程中，無所不用其極。

    除了目前已知的編造虛假房源信息外，必然還有其他大量的違法行為。

    只要檢察院介入徹查……

    百分之九十的責(zé)任，都將歸屬于中介！

    此外。

    中介還要根據(jù)三方的受損失程度，進(jìn)行相應(yīng)賠償！

    第五十六章 張清源：我孫女還沒滿十八

    具體賠償額度，將根據(jù)弱勢(shì)一方的受損情況進(jìn)行酌情衡量。

    因此。

    即便是他單方面違背了這個(gè)合同，要賠錢的……

    依舊是林震和他背后的中介公司。

    雖然聽起來很離譜，但現(xiàn)實(shí)往往就是這么魔幻。

    而且。

    一旦起訴，這種涉及了公眾行業(yè)的民事糾紛，將引來檢察院的介入取證。

    而林震和他身后的黑中介公司……

    明顯經(jīng)不住徹查！

    “那現(xiàn)在可以寫起訴書了？”

    想到這里。

    秦牧眼神微亮，忍不住催促了起來。

    他已經(jīng)迫不及待將林震以及他背后的黑中介送進(jìn)去了。

    而王大錘嘴角抽了抽。

    認(rèn)真建議道：“我覺得，你可以自己學(xué)一下起訴書的寫法，以后就可以不用麻煩我了?！?/br>
    “其實(shí)寫起訴書很簡(jiǎn)單的，寫清楚原告、被告、事實(shí)、申訴請(qǐng)求以及事實(shí)經(jīng)過，按照固定格式……就可以了?！?/br>
    說著。

    為了不讓秦牧再煩他……

    他開始耐著性子，手把手教秦牧寫起訴書。

    他之所以拋棄了外面高薪的工作，來到養(yǎng)老院擔(dān)任法律顧問，就是看中了這個(gè)工作輕松。

    沒事可以摸摸魚，混吃等死。

    可現(xiàn)在……

    秦牧隔三岔五就來找他。

    不是詐騙糾紛，就是敲詐勒索，這次干脆是中介合同了。

    并且，以秦牧的惹事和較真的能力，以后這種事絕不會(huì)少。

    他現(xiàn)在甚至想建議秦牧去自學(xué)一下法律……

    “起訴書原來這么簡(jiǎn)單？”