“不，你還是把我想的太簡單了，股價的上漲對我們來說只是一點(diǎn)甜點(diǎn)罷了，真正的收益，其實(shí)在鐵路新建本身身上。”

    “你的計(jì)劃上面，要將真空高速管道附近50米的區(qū)域都劃為管制區(qū)域，這實(shí)在是太保守了。按照我的計(jì)劃，這個數(shù)字應(yīng)該翻10倍，將周圍500米的距離都劃為管制區(qū)域。只要這些管道穿越城市，哪怕只是城市的郊區(qū)地帶，你覺得這500米的土地，可以值多少錢呢？”

    “你還想玩上百年前的鐵路地產(chǎn)的把戲？”庫伯博士皺著眉頭說道，所謂的鐵路地產(chǎn)，是當(dāng)年鐵路吸引無數(shù)人投資的地方。

    在100多年前的年代，全球各大鐵路公司最熱衷于的事情，就是到全世界各個國家去新建鐵路，而且他們給出的建設(shè)條件似乎也非常的優(yōu)越。

    首先建設(shè)鐵路的全部費(fèi)用都由各個公司自己來承擔(dān)，而當(dāng)鐵路建設(shè)完畢之后，當(dāng)?shù)卣坏梢詮蔫F路運(yùn)行中收稅，還能夠免費(fèi)獲得30％左右的股份，來共享公司的車票收益。

    有一說一，這樣的規(guī)則其實(shí)并不算太貪婪，哪怕就算放在21世紀(jì)，也算是一個相對合理的規(guī)則，一起共贏嘛。

    那為什么當(dāng)時世界各個國家還要反對這種方式，覺得這是巨大的屈辱呢？

    道理很簡單，就在鐵路地產(chǎn)上面。

    因?yàn)楦鶕?jù)這些企業(yè)們擬定的合約，以鐵路為中心，左右500米的距離都要劃為鐵路公司的專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)。名義上這片經(jīng)濟(jì)區(qū)是為了保護(hù)鐵路不受到附近人的破壞，但實(shí)際上是為了得到鐵路附近的地產(chǎn)開發(fā)權(quán)。

    那些從郊區(qū)穿過的鐵路就不說了，自然是沒有什么價值。可當(dāng)時鐵路是要穿越城市的，那么以這個鐵路為中心前后500米的范圍都要變成鐵路公司自家的專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)。

    那光是將這些土地的開發(fā)權(quán)拍賣出去，恐怕都能夠獲得巨額的收益。

    大家可以試想一下，假設(shè)一條鐵路穿越了魔都，然后這條鐵路周邊500米的距離統(tǒng)統(tǒng)都是這家公司的地皮。

    那這些地皮足夠開發(fā)幾十個小區(qū)，又或者是上百個商業(yè)樓盤等等，這一個小區(qū)的地價，那就是數(shù)百億的收入呀。

    也正是因?yàn)槿绱?，鐵路地產(chǎn)這個名詞應(yīng)運(yùn)而生。鐵路穿過的重要城市越多，那這個城市就有越多地產(chǎn)開發(fā)權(quán)被鐵路公司拿走，這些統(tǒng)統(tǒng)都是無比恐怖的收入。

    一家鐵路公司如果能夠拿到一個中大型國家的鐵路開發(fā)權(quán)的話，怕不是一夜之間就變成世界500強(qiáng)了。

    當(dāng)然了，只要地產(chǎn)還算良心的，而某些國家想要的除了鐵路相關(guān)的地產(chǎn)開發(fā)權(quán)之外，還要派遣武裝部隊(duì)沿著鐵路駐扎，美名其曰是要保護(hù)鐵路的安全，但實(shí)際上，這怕不是直接一把尖刀就插在自家的心臟上了，頃刻之間就會變天，這誰受得了呀。

    所以一個國家的筑路權(quán)如果丟失了，那基本上就淪為一個半殖民地的社會了。

    言歸正傳，在現(xiàn)代，鐵路地產(chǎn)這種套路已經(jīng)不好使了。因?yàn)榇蠹叶疾皇巧倒?，沒有國家再會愿意將鐵路周邊500米的距離劃給鐵路公司，我自己拿去開發(fā)地產(chǎn)難道不香嗎。

    如果是去其他國家還好說，導(dǎo)彈審核的震懾一下或許能行，可是在米國國內(nèi)想要這么玩的話，那就實(shí)在是太不可思議了一些。

    所以當(dāng)庫伯博士聽到巴金森教授居然打算玩回100年前的套路，繼續(xù)要求500米的商業(yè)區(qū)的時候，還是覺得過于不可思議了。

    “不，這和當(dāng)年的老把戲可不一樣！”巴金森博士微微一笑道“100年前的500米是強(qiáng)制征收的土地，不需要花費(fèi)太多的金錢，干脆不花錢，就可以直接拆掉這些土地上的房子，然后宣布這些土地屬于鐵路公司，所以鐵路地產(chǎn)才能夠發(fā)展起來?！?/br>
    “現(xiàn)在這一套之所以玩不成了，是因?yàn)榇蠹叶甲兂闪宋拿魅?，不能再搞以前的那套玩意兒。想要鐵路周圍500米的土地，那就要支付巨額的拆遷費(fèi)才行?！?/br>
    “對了，哪怕是城市之外的大片郊區(qū)，那也是私人土地，那也需要支付一筆非常龐大的搬遷，或者是征收費(fèi)用”

    “我估算了一下，如果按照500米的范圍來搬遷的話，那么總建設(shè)成本還得增加2.2萬億美元左右的搬遷費(fèi)吧！”

    庫伯博士愣了好一會，他一時還沒有想明白，這都一口氣多了2.2萬億的搬遷費(fèi)了，為啥巴金森教授的臉上還是一臉狂喜的表情。

    不過庫伯博士畢竟也是大佬，他在稍微思索一下之后，臉上的表情就像是見了鬼一樣的看著巴金森教授道“你不是想要支付這2.2萬億美元的搬遷費(fèi)，而是想要賺這2.2萬億美元的搬遷費(fèi)？”

    聽到庫伯博士的話，巴金森教授不由得有些難受，多好的一個裝b機(jī)會，木有了。

    所以他只能有些郁悶的點(diǎn)點(diǎn)頭道“不錯，雖然你還沒有完全老糊涂，這2.2萬億美元的搬遷費(fèi)，就是我們的收入！”

    “正常來說，一英畝農(nóng)田的價格，大約在4100美元左右。這是農(nóng)地的價格，如果是一毛不拔的沙地，又或者其他沒有經(jīng)濟(jì)價值的土地的話，那一畝土地的價格不過一兩百美元罷了?！?/br>
    “我們只需要提前安排一些合作伙伴，在詳細(xì)的管道路線出來之前，提前用合理的價格買到那些土地，尤其是那些一毛不拔的土地，總花費(fèi)不會超過200億美元?！?/br>
    “可我們在支付補(bǔ)償?shù)臅r候，只需要統(tǒng)統(tǒng)按照農(nóng)地的價格進(jìn)行補(bǔ)償，那這200億美元就會瞬間變成8000億美元，這筆錢不就是由咱們賺到了嗎？”