左推右擋，還不容易才把這群債主給安撫住了。

    應(yīng)付完這些大爺，陶小霜飛了塊三明治，就著半杯冷水就吃起來。

    這時，孫齊圣回來了。

    “怎么樣？”陶小霜把最后一口三明治放進嘴里。

    在幾個銀行之間跑了幾天的孫齊圣面色和她一樣疲倦，他直接坐在了桌子上，“最低的利息也要12%。”

    陶小霜松了口氣，12%的話，以現(xiàn)在藥坊的形勢他們也還能還的起。

    在彈丸之地的香港，最賺錢的事無過炒地皮。

    所以在香港，炒地皮是很清晰的一條從上到下的鏈條。首先，政府通過出賣土地的使用權(quán)得到巨額的財政收入。而從政府手里批來一塊塊的官地，在上面建起棟棟高樓大廈，然后高價出租或售賣，這是香港的富豪們最愛做的買賣。然后是把房產(chǎn)作為自己家庭最堅/挺的財產(chǎn)的中產(chǎn)階級。

    于是，十分愿意隨分入時的陶小霜和孫齊圣也準備通過炒地皮賺大錢。不過他們的炒法可不是買地建樓的那一套——他們倆可沒那么多錢。所以他們的計劃是這樣的：通過推車涼茶攢下足夠的人氣，然后借機把一片廢棄的倉庫區(qū)變?yōu)橐粋€極有特色的和中藥有關(guān)的市場，就好像上海虬江路的二手自行車市場。

    作者有話要說：　　一直沒存稿，如果明后天還是沒攢下來，那只能斷更過節(jié)了O(∩_∩)O

    第178章 官司

    當然, 只靠推車涼茶的人氣, 要建成一個這樣的市場，那也是不行的。

    要想點石成金，最關(guān)鍵的還是在于這個市場的特點真的可以轉(zhuǎn)化成足夠的購買力——要是那些因為宋記涼茶在這里開店而被吸引來的客人完全沒有在藥坊里消費的念頭，那可就大事不妙了！

    一開始的時候，就和許芳等人想的一樣，陶小霜和孫齊圣是想著專做涼茶生意的, 雖然因為藥材上的限制，這生意不能真的由小做大, 但兩人也準備借著它先攢些本錢, 再圖以后。

    至于靠賣迷霧鎮(zhèn)的水果賺錢的方法是行不通的, 因為鎮(zhèn)上的水果價格雖然便宜, 但產(chǎn)量很有限, 兩人放開手買過一次后, 就被鎮(zhèn)上的商會當成了不受歡迎的客人，連現(xiàn)在做缽仔糕需要的櫻桃都被要求只能每夜買一木桶的量。

    在籌備涼茶生意的過程中，準確來說是在準備24味涼茶所需的各種藥材的過程中，兩人發(fā)現(xiàn)在作為島上藥材中心的永樂街和高升街上，他們居然買不到價格合適的藥材。

    位于中環(huán)的永樂街和高升街被本港人稱為燕窩街或者藥材街，陶小霜和孫齊圣本來以為在那里應(yīng)該很容易買到兩人需要的藥材，結(jié)果去了一看，藥材是有的，可那些中藥店卻咬死了價格——以他們所要買的藥材量，拿不到批發(fā)價，只能以正價買。

    想節(jié)約手里的錢，陶小霜和孫齊圣就在那兩條街上及其附近四處問價。這一問就是小半天，兩個人一共跑了不下10家店，價格還是鐵打不動。

    這可就讓陶小霜感到驚訝了，要知道為了自制丸藥，她在上海時就是中藥店的老顧客了，在上海，別說是在藥材市場了，就在藥店里，一種藥材要是能買上10斤，肯定是能打上9折的，常買的話還能更便宜?？墒窃谶@里，居然一點都不少價！

    驚訝之余，兩人也發(fā)現(xiàn)了其中的商機。連他們這樣上萬塊的采購量都打不了折的話，那么那些為了自家煲湯熬粥什么的來這買藥的師奶阿嬸豈不是更沒得商量了。

    而如果，有一個地方能給這些零敲散打的客人打折，也不多，哪怕9.5折，那些精打細算的師奶阿嬸們只怕也樂意改弦易撤吧？這樣的話，一個比永樂街和高升街一帶的中藥市場更靈活更平民化的市場就自然而然的建立起來了。

    越想，陶小霜和孫齊圣越覺得這事可以做。不過，要想建成這樣的一個市場，需要投入的資金可絕不是一個小數(shù)目。而這就是陶小霜和孫齊圣需要冒風險的地方了！

    所以，兩人選擇半廢棄的倉庫作為藥坊的地址，既是為了炒熱地皮賺取超額利潤，也是為了節(jié)省前期的巨大投入——別說在中環(huán)了，就是在北角附近，要租下半條街或者一棟樓，光是一年的租金那就是幾百萬。

    可即使選擇了一個能省不少錢的地址，要把棄置多年的倉庫區(qū)建成一個像模像樣能稱作藥坊的地方，陶小霜和孫齊圣還是得借錢。

    事實上，在他倆往海運公司的賬戶上存了35萬，進而得到倉庫的使用權(quán)后，他們就立刻以這20年的租期合同作為抵押向銀行貸了50萬。然后，才有錢開始對倉庫區(qū)進行改造。

    任何事都有利有弊，倉庫區(qū)雖然租金便宜，可需要改造的地方太多了。光是每一間小倉庫都需要粉刷和重裝水電這一塊就是一個大工程；還有藥坊整體的裝潢，所有道路的平整，沿途路燈的修繕，以及下水道修補的問題——萬幸的是，倉庫區(qū)是有下水道的，雖然管道又舊又狹窄，但修修補補后，廉價買來的二手廁所車的污水管道總算有地方可插了。

    事實上，那貸來的50萬在改造工程進行到70%左右的時候就已經(jīng)花光了，陶小霜和孫齊圣只能開始打白條。而工程剩下的30%也只能糊個架子了——位置偏僻的一些小倉庫，就只安裝了大門，把外墻的部分粉刷了，里面一點都沒動。要不是有推車涼茶的收入在每天頂著，開5張白條能還上一張，只怕兩人的這個藥坊是沒有對外營業(yè)的那一天了。

    那段時間里，兩人一邊要想方設(shè)法的拉人來藥坊這邊開店，一邊要口袋空空的和建筑隊打交道，陶小霜感覺自己和孫齊圣就像是在走鋼絲，還是一根架在萬米高空中的鋼絲。

    好在這一切的辛苦都沒有白費，藥坊只開張了一個月，就順利擺脫了原本即使免了半年的租金，也只招攬到12家商戶和宋記一起開業(yè)的冷清樣，愿意花錢租賃店鋪的商戶從1個到10個，再到20個……到了現(xiàn)在，宋記所在的東區(qū)的店鋪已經(jīng)全部租賃出去了；其它3個區(qū)也差不多租出去了兩成。整個藥坊除去宋記涼茶的店面，共有鋪面385家，已經(jīng)有80間鋪面有了下家。

    而這80張租賃合同也讓陶小霜和孫齊圣能去銀行貸出第二筆款子，而這一次他們準備再貸70萬。這次借貸的70萬主要是為了打官司的事準備的，如果打完官司還有剩下的，就償還那些白條——藥坊現(xiàn)在就是個樣子貨，還得繼續(xù)投入，還要給將近30人的工作人員開人工，所以收到的第一筆租金和接下來幾個月的租金，他們決定先不拿去還錢，緊著藥房用。

    來香港以前，連5塊錢都沒和人借過，而現(xiàn)在背著連本帶利將近150萬的債務(wù)，陶小霜卻發(fā)現(xiàn)自己沒有多少惶惶