越俗。當時狀元黃喜就在一邊，揣摩到了乾隆想法，便說自己一貧如洗，請皇上把中間那個有字賞給他用，于是乾隆順水推舟，單獨留下“真趣”二字。乾隆走后，地方官員筑造亭閣，就是真趣亭?！?/br>
    “好吧，好吧，”在照射進書房的夕陽光當中，夏溪撩起兩邊嘴角，綻出一個好看的笑，“周總，周少，您哪個字寫得不好，就賞給我吧，我抱走?！?/br>
    “行。”周介然輕笑一聲，左手拎過一根鎮(zhèn)紙，壓在字上，右手比著鎮(zhèn)紙外側(cè)一撕，便將宣紙撕了一片下來，“給你了，拿去，回家收好?！?/br>
    夏溪接過那張宣紙，打開，很自然地知道是哪個字寫的不好。

    那張紙上筆力遒勁寫著一個：

    【情?！?/br>
    作者有話要說：　　黑總：陸一策說問題十分嚴重……我、我、我也可以撩！

    明天跨年，幾個朋友晚上聚會，如果能更也會很晚，凌晨這樣，也有可能不更。

    ☆、第36章 裝修（十五）

    夏溪看著宣紙上邊筆酣墨飽一個“情”字, 臉頰微微發(fā)燙, 吭哧吭哧半晌, 勉強開玩笑道：“回家之后用不用找個畫框把它裱起來??？”“皇上”賜字，“狀元”應當好好珍藏。

    周介然點頭：“可以?！?/br>
    “……”夏溪拿著那字，想折起來, 覺得不行，想卷起來，也覺得不行——兩種方法都會把紙弄皺。

    難道拎著回去？不, 還是不行, 紙這么薄, 出門小風輕輕一吹立馬就會破了。

    周介然看出夏溪心中想法, 走到一個書架前面，在最下排掃了一眼, 抽出一本雜志，回身遞給夏溪：“夾在書里?！?/br>
    “咦？”

    “雜志社一口氣寄過來好幾本?！?/br>
    “哦，好?！毕南耄汉闷婀?，正常情況之下周介然應該說“賜字是開玩笑”或者“不用那么小心”之類的話吧？

    她伸手接過雜志，發(fā)現(xiàn)封面正是眼前的周介然，而且?guī)浀讲恍?，從上到下透著一股精英范兒。雜志是, 照片旁邊寫著本期專題標題：。

    周介然說：“亂寫的, 博眼球?！?/br>
    “也沒說錯?！毕南S手翻了一下，發(fā)現(xiàn)一共占了十頁，分為“當前項目”“未來計劃”“行業(yè)分析”等等板塊。

    夏溪看見, 針對“當前項目”這個問題，周介然重點提到了經(jīng)適房廉租房。

    她感覺對方真的非常重視經(jīng)適房廉租房這個項目。她已經(jīng)數(shù)次聽到對方提起，第一次是在微信，第二次是在微博……這回是第幾次根本數(shù)不清了。

    于是夏溪抬頭，問：“對了，‘云安居’那個項目，現(xiàn)在怎么樣了？”

    “設計圖剛剛定稿。”周介然說，“中間換了一家設計公司。”

    “什么樣的？”

    “你感興趣？”

    “嗯?！?/br>
    周介然根本就不需要細想，聲音低沉磁性：“好吧。對于‘云安居’項目，清臣打算明年春天動工，后年春天竣工。將會占地20萬平米房，總建筑面積60萬平方米。一共12棟樓，6200戶，正常商品房2000套，限價商品房1500套，經(jīng)濟適用房1500套，廉租房500套，公租房500套，動遷房200套。限價房的面積都在70平以內(nèi)，廉租房、公租房都在60平以內(nèi)。小區(qū)里有托兒所、托老院、超市、藥房、診所等等配套設施，離公園近，離醫(yī)院也近，周圍還有一條據(jù)說后年動工的新地鐵線路。因為住戶收入全都會比較低，而且申請廉租房公租房的基本都是重殘家庭、大病家庭、老齡家庭、承租危房家庭，所以配套設施還有無障礙設施必須跟上，比一般的樓盤開發(fā)還要復雜。”

    “咦，”夏溪問，“經(jīng)適房廉租房小區(qū)還有正常商品房？”

    “嗯，不過可能也會稍微便宜一點?！敝芙槿徽f，“這也是與云京政府商量之后做的計劃。低收入者不能聚堆。因為眾多原因，國外低收入者如果聚堆，那個區(qū)域往往就會出現(xiàn)經(jīng)濟衰退甚至各種社會問題，所以，要有技巧地安排，廉租房、公租房比例不能太大?！?/br>
    “原來如此……這么復雜……”夏溪忽然有些好奇，“那個，冒昧地問一下，清臣干這個事，會有利潤嗎？”雖說她是房產(chǎn)律師，但也不是什么都懂。

    “幾乎沒有。”周介然說，“作為企業(yè)來講，幾乎沒有。政府會給一個固定的管理費，可以覆蓋設計成本、建設人本、管理成本等等東西。但是……因為這些項目而虧損的也并不是沒有，甚至有人巨虧，不過我倒相信自己可以保證公司股東利益。能盈利就好，賺一塊錢也算賺到了錢?！?/br>
    “咦……這么……”

    周介然知道夏溪想說“這么沒有油水那為什么投標”，一哂：“一方面是為建立公司形象——用這種方法進軍新的城市一直非常有效，另一方面是為拉近政府關系。而且，因為地段不錯，要通新的地鐵，那2000套正常住宅還有后續(xù)二期工程，肯定可以獲得一些利潤。不過，最重要的……還是自己想做?！?/br>
    “嗯?！毕南斎恢?，對方想做。

    “承建保障房的多是大型國有房地產(chǎn)公司。你要知道，國企通常承擔更多社會責任。不過，私有的也有一點。”

    “……”夏溪突地有點動容，“好像……周介然時期的清臣和周國寧時期的清臣很不一樣……？之前清臣重點都是高端小區(qū)……”現(xiàn)在，清臣在向中端、低端轉(zhuǎn)移。

    周介然拿出一個筆洗。筆洗通體碧綠，里面雕著一朵小小荷花。他將筆尖放在里面輕輕涮洗，而后拿到眼前看了一眼，放在一個筆架上面，思緒不知到了哪里：“其實，不論股東還是員工，都有非常多人反對。”

    “嗯？”

    “‘云安居’項目，虧本風險很大，不虧本也沒利潤，吃力不討好。”

    “哦……”

    “他們覺得‘周介然’過于理想化了，對于‘利潤’遠不及我父親貪婪?！?/br>
    “……是?！薄昂勒庇肋h利潤最大。

    “有不少人認為……遲早要出事情?！?/br>
    “出事情？”

    “也有一些人說過，這次龍山裝修、尚材板材的事，就是一個開始?！?/br>
    “為什么？！”提到這事，夏溪可跳腳了。龍山裝修、尚材板材，可是她在打官司！??！

    “一般沒有人會因為不確定的問題延期交房，畢竟需要支付一大筆違約金。而且，現(xiàn)在地價動輒四五十億甚至七八十億，‘快速周轉(zhuǎn)’才是生存法寶。也就是說，快速實現(xiàn)銷售，才能降低風險，過去那種滾動開發(fā)方式已經(jīng)不再適合行業(yè)。但是……過于重視質(zhì)量，尤其還是中端房子質(zhì)量，會拉長從付出成本到收回成本的周期。”