家里，拿出本子在那勾勾選選。

    中小型的門面直接打叉，亂報價的打叉，租期不好談的打叉，這么一來，就剩下兩三家，林萌決定明天全都去看了。

    一覺睡到自然醒，林萌洗漱裝扮好，直接驅(qū)車到昨晚定下的那三家看店面，第一家在汽車站附近，位置其實不錯，還是新建的房子，就是這兒的房東要求整棟出租，所以很多人在猶豫，林萌從一樓看到五樓。

    “我這房子原來只有三層，想著房子有點舊了，干脆拆了重新建，去年剛建好，加地下室一共六層，地下室可以開超市，一樓飯店、面館或者超市都好，二樓網(wǎng)吧，三樓到五樓可以開賓館，絕對賺錢?！狈繓|說的頭頭是道。

    林萌笑笑，什么房子舊了？根本就是覺得三層樓租出去太虧，所以拆了重新建成六層樓，她來看這房子之前，去周邊打聽過，原來這里兩間三層樓只要四十萬一年，現(xiàn)在整棟要一百五十萬一年，一年房租就把造房子的錢給賺回來了，往后每年躺著數(shù)錢就行。

    “您說的是挺好，但是這電梯沒有安，是您安還是等著租客安？還有，不論是網(wǎng)吧還是賓館，這消防怎么說？”林萌最近在網(wǎng)上做了不少功課，可不像以前那么小白。

    房東笑道：“這些都可以談，房租您能接受嗎？”

    “租期最長多久？”林萌回身下樓，邊問道。

    “可以一次性簽十年，十年后你有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！狈繓|咬了咬牙，說道。

    林萌沉吟少許，“行，房子要簡裝，電梯也要安上，消防證您幫忙辦理，另外，您得給我六個月裝修期?！?/br>
    “別的我同意了，但是裝修期六個月太久了，頂多三個月?！狈繓|搖頭。

    “樓上如果開賓館，六個月恐怕都不夠，我還覺得時間短了?！绷置葥?jù)理力爭。

    經(jīng)過你來我往的協(xié)商，最終決定給五個月的裝修期，先付五十萬定金。

    搞定了這處，已經(jīng)中午，房東非得請林萌吃午飯，盛情難卻，林萌吃了一頓據(jù)說是這邊很地道的飯。

    然后林萌直奔第二處，這里的房子不適合開蛋糕店，林萌暫時不想分心做別的，所以只好放棄。

    第三處是在步行街的正中心，位置比老店都好，唯一的劣勢就是房租高，所以這邊已經(jīng)空了三個多月都沒租出去，林萌見房東一副愛租不租的模樣，倒是不在意房租，但是如果房東太麻煩也不好。

    “能簽幾年？”林萌還是決定先問問租期。

    “一年一簽，第二年你有優(yōu)先權(quán)?！狈繓|得意的指著房子，“我這房子的位置在步行街里是最好的，不管開什么店都絕對賺錢。怎么樣？你放心好啦，房租我不會亂漲的，別人多少我也多少?！?/br>
    林萌：信你個鬼。

    “簽十年，每年按百分之五增長，行就今天簽合同，不行就算了。”林萌直接說道。

    房東瞪大雙眼，“你開什么玩笑，你去邊上問問，步行街哪有一次簽十年的，我們這都是一年一簽，行你就租，不行就算了，我這么好的店面根本不愁租?！?/br>
    林萌挑眉，根本不廢話，直接轉(zhuǎn)身離開。

    “誒，你怎么說走就走？”房 東追上來。

    “我已經(jīng)說了，簽十年，行就行，不行就算了，有錢哪里租不到房子?！绷置葘W(xué)著房東的語氣，抬著下巴說道。

    房東被她噎的不輕，他其實心里急死了，之前他一次性租出去五年，當(dāng)時二十萬一年租出去，結(jié)果邊上的人蹭蹭蹭的漲房租，就他因為簽了合同不能漲，去年年底合同一到期，他就直接漲到八十萬一年，租客就搬走了，沒想到連著三個月沒租出去，這房子空一天就虧一天錢，三個月相當(dāng)于損失了二十萬，他心里都在滴血。

    “林小姐，十年真不行，不然，兩年？”房東想到上次自己腦袋一熱租出去五年，結(jié)果人家每年五萬十萬的漲房租，就他一分不能漲，急的他嘴角燎泡，現(xiàn)在真不敢一次性租出去這么久。

    林萌搖頭，這個房東真是看不清形勢，五年前人家都年租的時候偏要長租，現(xiàn)在人家都長租出去，他偏要年租。

    “我是個爽快人，如果八年同意我就租了，不同意就算了?！绷置绕鋵嵅淮_定自己開蛋糕店多久，主要是想著租房合同簽久一點，轉(zhuǎn)讓也好轉(zhuǎn)讓一些。

    “可是，但是你轉(zhuǎn)讓的話得經(jīng)過我同意?！狈繓|想到上個租客，就滿肚子火。

    林萌挑了下眉毛，搖頭，轉(zhuǎn)身直接走人。

    就算這房東同意租給她二十年她都不要，這么麻煩的房東，房子租過來以后也麻煩，她已經(jīng)四家店了，多了這家店錦上添花，沒有也無所謂，再說她又不是找不到別的地方開店。

    回到老店，小花馬上倒了一杯花茶送到她辦公室。

    “謝謝，今天有人來應(yīng)聘嗎？你在網(wǎng)上的人才網(wǎng)也注意一下，我今天又找了兩個店面，急需各個崗位的員工?！绷置群攘丝诓瑁Φ?。

    “兩家？那我們不就有四家店了？”小花咋舌，她大概知道一家店的投入得多少錢，昨天那一家店就得十八萬的轉(zhuǎn)讓費，后續(xù)裝修和設(shè)備得五六十萬，另外兩家肯定也不少，那得多少錢？不敢想。

    林萌揉了揉胳膊，“你先去忙吧，別的人如果空閑了也一起幫忙在網(wǎng)上找人，招到一個給一百獎金。”

    聽到還有獎金，小花歡歡喜喜的下樓，將這個消息告訴其他幾人。

    房子是租下來了，可都還空蕩蕩的在那呢，接下來還有的忙。

    林萌在漢城沒什么熟人，只能在網(wǎng)上找家裝公司，漢城是超一線大城市，大品牌的裝修公司有不少，雖然設(shè)計師的費用高一些，不過林萌不缺這點錢，花錢買個放心。

    她找了三家老牌的大公司，直接打電話過去，接電話的都是聲音很甜美的姑娘。先告訴他們自己要裝的是店面，而且不止一家，是連鎖店，所以對于設(shè)計要求比較高，并且直接表明給三家公司發(fā)去了意向，誰的設(shè)計稿更出色就要誰家的。

    “請問您的預(yù)算是多少？”接電話的小姑娘問道。

    “這個還真沒有算，如果設(shè)計稿我滿意了，貴點也無所謂?！绷置日鏇]想過這個，左右她的錢花不完，“我在銀河廣場已經(jīng)有一家老店，以后將成為總店，我想你們直接讓設(shè)計師過去看看，有什么需要改動的，然后別的店面設(shè)計的風(fēng)格盡量靠近總店?！?/br>
    “沒問題，那您都什么時候在店里呢？”客服小姑娘甜甜的問道。

    “我現(xiàn)在就在店里，你們設(shè)計師隨時可以過來?！?/br>
    林萌給三家都打了同樣的電話，等設(shè)計師過來看了老店，就帶他們到南門街看那邊的房子，先設(shè)計一家，如果滿意，后續(xù)的店面都將交給這家裝修公司。

    沒有讓她等很久，一個多小時之后，三家公司的設(shè)計師