的看著劉思寬：“莫非？我家裝修比較新？”

    劉思寬雙手捏住顧盼的臉頰往外一拉：“因?yàn)橛心惆。”啃茇?！?/br>
    顧盼：“……”累的要死的時(shí)候，講甜言蜜語(yǔ)也沒(méi)用！

    劉思寬放開顧盼的臉頰，揉了揉她的短毛，而后彎下腰，在她耳邊輕聲說(shuō)：“只要抬眼就能看到你，房子再小，我都……心滿意足。”

    ☆、同居第一天

    顧盼呵呵：“廢話說(shuō)多了不值錢， 去洗澡吧。手機(jī)放桌上， 我聽著外賣電話?！?/br>
    劉思寬委屈的說(shuō)：“我是真心話。”

    顧盼挑眉：“一輩子擠20平米也樂(lè)意？”

    劉思寬一本正經(jīng)：“我得對(duì)孩子負(fù)責(zé)！”

    顧盼今天累的夠嗆，沒(méi)力氣閑扯淡， 指著衛(wèi)生間， 示意劉思寬快滾。獨(dú)自坐在電腦椅上的她，因?yàn)闆](méi)有可以葛優(yōu)癱的地方， 非常的不習(xí)慣。早知道當(dāng)時(shí)裝修的時(shí)候用復(fù)合板了， 瓷磚真不好在地上滾。顧盼的視線在客廳里掃蕩，最終停在了飯桌的旁邊。

    飯桌到大門，有2米；劉思寬的書桌到對(duì)面的墻， 有1米多。兩平米的空間， 起碼夠讓她放個(gè)瑜伽墊吧？不然在家里還得正襟危坐，絕對(duì)不能忍！說(shuō)干就干，顧盼走回房間， 從衣柜頂翻出了加厚瑜伽墊鋪在地上的規(guī)格剛剛好！又興沖沖的從床底下拉出沒(méi)舍得送人的熊公仔和兩只貓頭鷹靠枕， 擺在了瑜伽墊上。擺好后，忍不住打了個(gè)響指，完美！

    從衛(wèi)生間出來(lái)的劉思寬， 看到的就是此番景象——顧盼悠閑的靠在熊公仔身上，愜意的刷著手機(jī)。他不禁揉了揉眼睛，哇擦！這么磕磣的面積，還能整出個(gè)休閑場(chǎng)所，厲害了我的熊貓！

    顧盼心情大好， 也不嫌棄狹窄的家里憑空多出個(gè)人了，換了個(gè)姿勢(shì)，讓出了一半墊子，沖劉思寬招招手：“過(guò)來(lái)坐?！?/br>
    劉思寬挨著顧盼坐下，舒服的靠在貓頭鷹上點(diǎn)評(píng)：“墊子再厚些就好了?！?/br>
    “瓷磚太硬了吧？如果是復(fù)合板會(huì)好得多。瓷磚地板上，我這招冬天不能用?！?/br>
    “很好了，等福慶花園改造完，我們搬過(guò)去住，有正兒八經(jīng)的沙發(fā)，不用縮在地上?！?/br>
    顧盼問(wèn)：“福慶花園打算帶精裝修嗎？”

    “是的，走公寓路線，精裝修顯然更好賣。公司已經(jīng)跟連鎖中介談了意向性協(xié)議。能賣的直接賣，剩下的整包給他們出租，到時(shí)候帶租約賣就是了，投資客反而更喜歡。他們最不想cao心瑣事，如果我們能解決出租，他們樂(lè)意的很。”

    “我聽說(shuō)現(xiàn)在買公寓，可以包出租。租不出去也沒(méi)關(guān)系，反正賣房的按月打錢?！?/br>
    “現(xiàn)在公寓都是這個(gè)套路，你自己有信心租出去，那隨意，價(jià)格自己定。如果委托我們出租，則需簽3到5年的合約，中介每個(gè)月支付租金給他們。當(dāng)然，整包的租金比較低?！?/br>
    “如果租不出去，中介會(huì)不會(huì)虧本？”

    “一般不會(huì)。因?yàn)橹薪橘嵉氖遣顑r(jià)啊?！眲⑺紝捙e例，“比如說(shuō)福慶花園，業(yè)主跟中介簽委托合約的話，大約是每個(gè)月2500上下。但40平米左右的精裝修的公寓，在那個(gè)地段，租金至少3500。每套房每月差價(jià)就有1000多了，偶爾有些租不出去的，很容易平賬。即使平不了，別的樓盤也能平了。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，肯定是賺的?！?/br>
    “明白了。”顧盼說(shuō)著皺眉，“話說(shuō)，地產(chǎn)商精裝修的房子，巨多坑。我們自己住的話，很麻煩啊?！?/br>
    劉思寬無(wú)奈的笑：“沒(méi)辦法，要控制成本，還得看起來(lái)像那么回事，只好……咳……所以我那套，到時(shí)候自己掏點(diǎn)錢換材料唄，我們不占那點(diǎn)便宜。正好，你不是打算做原木家居定制嗎？拿自家練練手，算算成本多少。別怕超預(yù)算，入行沒(méi)有不交學(xué)費(fèi)的。再說(shuō)了，裝修是有價(jià)值的。以后那套房想出手，全屋原木家具跟地產(chǎn)商統(tǒng)一裝修的，絕不可能一個(gè)價(jià)。我有信心加價(jià)出售。”

    顧盼表示理解了，又問(wèn)：“精裝修得帶櫥柜和基本家具了吧？”

    “通常不帶家具和燈具，畢竟個(gè)人喜好不同，容易費(fèi)力不討好。有些帶壁柜或者落地大衣柜。但是福慶花園啊……”劉思寬嘆了口氣，“那么奇葩的戶型，我們不敢招惹。給兩套樣板樓，讓客戶自己折騰吧?！?/br>
    “那對(duì)定制家居沒(méi)什么誘惑了?。　鳖櫯尾唤?，“為什么陽(yáng)光樂(lè)園那幫老板，盯你盯的那么緊？”

    “櫥柜啊！”劉思寬笑：“廚房一貫是裝修預(yù)算的大頭。正因?yàn)槿绱?，精裝修的房子多半帶廚房整裝。而櫥柜分為上下兩部分，只做cao作臺(tái)，不做吊柜是最便宜的。吊柜做哪樣、哪個(gè)級(jí)別的價(jià)格各有不同。如果全套挑好的做，是筆大單了?！?/br>
    顧盼心里算了回賬，很快估算了個(gè)大概的數(shù)，搖搖頭：“還是太夸張了?！?/br>
    劉思寬笑著說(shuō)：“不夸張了。我記得你提過(guò)，葉雪林家12萬(wàn)的訂單，是曉意民居里最高紀(jì)錄了吧？可見居民用戶沒(méi)有什么賺頭，維持公司運(yùn)營(yíng)罷了。你設(shè)計(jì)的金色時(shí)光，總計(jì)6棟，每棟16層復(fù)式，每層30套。整整2880戶?。」⒌膹N房特別簡(jiǎn)單，直接問(wèn)商家大宗定制，1000塊應(yīng)該能拿下。櫥柜即達(dá)到300萬(wàn)銷售額。那邊是復(fù)式樓，肯定帶樓梯吧？并且金色時(shí)光是帶衣柜的精裝修。那個(gè)項(xiàng)目，曉意流水至少超千萬(wàn)。

    白總拿著這單，不論是談生意，還是跟銀行要貸款，容易的不是一星半點(diǎn)。福慶花園的體量是遠(yuǎn)不如金色時(shí)光，也有810戶。且屬于正規(guī)居民樓，可以開燃?xì)?，定制廚房的規(guī)格又不一樣，很費(fèi)錢。因此，即使我們只定廚房，300萬(wàn)的銷售額是起步價(jià)。不止做家居的，這兩天圓哥被做灶具油煙機(jī)的sao擾的差點(diǎn)崩潰?！?/br>
    房門被敲響，外賣到了。劉思寬開門接過(guò)外賣，兩個(gè)人挪到了飯桌上。他一邊拆著外賣，一邊跟顧盼接著分說(shuō)：“根據(jù)家居行業(yè)16.5%的平均毛利率計(jì)算，福慶花園光櫥柜部分，差不多能賺50萬(wàn)。比你們那點(diǎn)雞零狗碎的居民房屋定制舒服多了。實(shí)業(yè)寒冬喊了多少年了？一直沒(méi)回暖，且有越來(lái)越寒的趨勢(shì)。家門口出現(xiàn)個(gè)大單，能不殺紅了眼？”

    顧盼從未看過(guò)財(cái)務(wù)報(bào)表，網(wǎng)絡(luò)上的信息真假難辨，忍不住問(wèn)：“你知不知道像曉意這樣的家居店，一年大概能賺多少？”

    “沒(méi)有商業(yè)項(xiàng)目的話，全年50到60萬(wàn)的樣子吧。白總持股68%，年收入跟我差不多。