好看。

    “時代公寓分為！ABC三棟?！敝薪槭遣粫湃慰蛻粝萑氤聊模钴S的氣氛能讓人頭腦發(fā)熱， 發(fā)熱的當(dāng)然更容易說服。于是她興致勃勃的介紹起了將要看的房子， “我們現(xiàn)在在A棟。本棟樓總計28層， 我們即將去到24層?！?/br>
    話音剛落，電梯停在了24層。劉惠率先走出去，在門口做了個請的姿勢。劉思寬和顧盼跟了出來， 觀察著周圍的環(huán)境。一層四戶雙電梯的格局，確保了早晚高峰不會擁堵。樓道里的每盞燈都亮著，消防水泵也沒有損毀的痕跡，消防門規(guī)規(guī)矩矩的關(guān)閉著。再看地面與墻面，干干凈凈， 可見小區(qū)物業(yè)比較負(fù)責(zé)。

    “周圍屬時代公館的最高檔，住的都是精英階層，鄰居們很有素質(zhì)，能少很多麻煩?！眲⒒菀贿呝u力的說著好話，一邊開了門鎖。

    顧盼在心里默默吐槽，什么叫最高檔。有本事別跟家屬樓改建的玉泉新村比，跟北向兩條街以外的新建小區(qū)比一比??！

    劉惠繼續(xù)介紹著：“這套房有5平米多的入戶花園哦?！?/br>
    踏進(jìn)門的劉思寬當(dāng)即臉就綠了，顧盼噗的笑出了聲。5平米多的入戶花園聽著挺奢侈的，但跟劉思寬那9平米的主臥一樣，是個L型。

    劉思寬糟心的問顧盼：“這條筆直的通道大概有多長？”

    顧盼目測：“大約長3500，寬

    劉惠懵了一下，什么3500？隨即反應(yīng)過來，倒吸一口涼氣，數(shù)字報到毫米的，絕壁是行家??！她心里暗叫不好，越專業(yè)的人越挑剔，她今天這單懸了！

    劉思寬郁悶的說：“1050毫米的寬度，防盜門都得卡著裝??！我就知道網(wǎng)上掛出來的戶型圖完全不準(zhǔn)?！?/br>
    “所以看房必須看現(xiàn)場?！鳖櫯巫叩絃形狀的另一頭往回看，客觀點評，“這邊的寬度更長，角落能放1.3*1.3的L型鞋柜，做到頂?shù)脑?，容量非?？捎^了。門口可以沿墻打一排掛鉤，掛雨傘帽子和包。入戶花園的主要功能在于室內(nèi)外的過度，非豪宅不指望真的有花園功能了。”

    劉思寬不置可否，他決定先進(jìn)屋看看。

    劉惠早按亮了客廳的燈。進(jìn)門先是餐廳，讓顧盼微微皺了皺眉。她更喜歡一條通道把餐廳和客廳分開的格局。不過能做到那樣的，多半得是140平米以上的超大戶型了。

    劉思寬穿過客廳，拉開連接陽臺的移門，一陣風(fēng)呼嘯撲來，與風(fēng)一起的，是轟鳴在馬路上的各種汽車發(fā)動機的聲響。劉思寬牙疼的問劉惠：“沒有低點的樓層嗎？”

    “呃，劉先生，電梯樓大家都傾向于高樓層的。”劉惠指著陽臺外的風(fēng)景，“高層通風(fēng)良好、視野開闊。風(fēng)水沒話說！”

    劉思寬關(guān)上移門，無奈的看著劉惠：“感受到了剛才的噪音有多大了么？其實客廳沒所謂，但我沒記錯的話，主臥也是朝南吧？”

    “關(guān)上窗很安靜的?！眲⒒菀鴦⑺紝捦髋P走。進(jìn)門的左手邊，是個連著衛(wèi)生間的衣帽間，約有4.8平米，衛(wèi)生間也差不多大小。

    主臥是個帶飄窗的房間，劉思寬再次問顧盼：“有多大？”

    顧盼從隨身攜帶的雙肩包里，掏出了根激光測距儀：“量一下更精確?！?/br>
    這么專業(yè)的設(shè)備都有??？劉惠快哭了。今年地產(chǎn)市場唱衰，從年初開始成交量一直要死不活，她快吃不上飯了，等著這單救命呢！她強行壓下心中的不安，忍不住問：“顧小姐是做什么的？”

    顧盼笑了笑：“家居設(shè)計?！庇种钢鴦⑺紝捳f，“那位，地產(chǎn)行業(yè)的?！?/br>
    劉惠：“……”靠！居然是同行！更難忽悠了有木有！

    既然要測量，顧盼干脆拿出平板，新建了個場景，輸入幾面墻的距離，軟件自動測算出答案：“15平米?！?/br>
    劉思寬心里大致有了個數(shù)，又對顧盼說：“我來測距，你來繪圖，我看看套內(nèi)準(zhǔn)確的面積。”

    劉惠再次：“……”她崩潰的想，靚仔靚女，能給點活路嗎？

    兩個人合作，動作快了一倍，很快整套房的精準(zhǔn)戶型出現(xiàn)在了顧盼的平板里。一目了然的頂視圖讓顧盼驚嘆的吹了聲口哨：“算上陽臺與入戶花園，總計115平米。也就是說，套內(nèi)100平米，做出了四房兩廳兩衛(wèi)，設(shè)計師牛逼！”

    劉惠聽見顧盼贊戶型，忙趁機說：“這套房建筑面積僅124平方米，可見公攤面積之小。現(xiàn)在大部分房產(chǎn)公攤面積去到25%，面積聽著大，實際上很小。時代公館真的超筍的！”

    劉思寬笑問：“這套房總價多少？”

    “318萬。”

    劉思寬抽抽嘴角：“最近又漲了嗎？我看你們過往成交記錄，同樣的戶型是280萬噯！”

    “280萬那套在3樓。電梯樓越高越貴?！眲⒒萁又握f，“顧小姐既然是設(shè)計師，應(yīng)該知道我們這房的戶型有多難得吧？”她指著陽臺外的燈火輝煌，“一覽眾山小，是不是很氣派？”

    顧盼順著她的手指望過去，沒看到眾山，倒是眺望到了幾公里外的著名豪宅龍騰帝景。戳了戳劉思寬，壓低聲音問：“羊宗敏說你們家買的起龍騰帝景，你怎么總在小戶型打轉(zhuǎn)？”

    劉思寬挑眉：“小戶型？熊貓小姐，你對小戶型三個字有什么誤解？套內(nèi)115的面積，距離豪宅只有一步之遙了好不好?！?/br>
    顧盼一噎，對不起，她不小心又忘了花城人民多奇志了?；ǔ堑淖》颗c別的地方很不相同。換成荊南，四房至少套內(nèi)135平米起。假如算上公攤，標(biāo)準(zhǔn)的160至180平方米的豪宅配置。但是，花城人民天生實在。在他們眼里，廳夠大就可以了，房間小點沒關(guān)系。比起單純的面積，他們更在乎功能性。比如說，是否有餐廳，是否有入戶花園，是否有雙陽臺、衣帽間等等。

    就說眼下這套房，15平米的主臥，在很多地方是很難讓人接受的。15平米夠干什么的？以顧盼多年的經(jīng)驗，一張床兩個床頭柜就差不多了。最多能擠個梳妝臺，還得限制在1米以內(nèi)。

    主臥算好的，不管怎么樣，是帶衣帽間和衛(wèi)生間的套房。其它的房間，梳妝臺，不存在的。能塞下單邊床頭柜不錯了。所以兒童房多用組合家具，甚至高低床。擱外省人眼里，簡直處處顯逼仄，日子沒法過了！

    但是蓋不住花城人民夠樸實??！要他們在“不必要”的面積上多花錢，他們