家原始戶型圖，右邊是顧盼規(guī)整后的戶型圖。他沒想到，短短幾個小時，顧盼就把那別扭到極致的戶型，規(guī)劃的整整齊齊。

    劉思寬不是沒想過改布局。比如說假如把衛(wèi)生間挪到現(xiàn)在放鋼琴的角落，主臥會方正的多。把廚房跟次臥對調(diào)，兩房一廳不是夢?？上N房有煙道不能挪，衛(wèi)生間的墻是承重墻。顧盼沒動煙道，沒有天真的動承重墻。她反其道而行之，把衛(wèi)生間擴大，不但對齊了房間的墻，讓空間不再因為墻面太多顯得凌亂。同時把洗衣機塞進了衛(wèi)生間，于是把陽臺縮到1平米，都不再有任何顧忌。

    打通陽臺，是很多人家都會選擇的做法?？蓜⑺紝挍]見過如此暢快的思路。看到顧盼的設(shè)計圖，會產(chǎn)生一種“很簡單”的錯覺。然而從事相關(guān)行業(yè)的劉思寬知道，越是看起來尋常的質(zhì)樸，越體現(xiàn)設(shè)計師的境界。家居設(shè)計，不是設(shè)計師炫技的戰(zhàn)場。可惜多半設(shè)計師為了推銷出更多的板材，大量使用諸如榻榻米之類有眼緣的方案，從不考慮三個月后，居住于此的客戶，是怎樣的心情。

    話說回來，劉思寬還是有些理解從業(yè)人員的。外行總是很難摸清楚行業(yè)內(nèi)的深淺。質(zhì)樸的設(shè)計，便鮮少能獲得贊揚，反而是繁復(fù)到令人炫目的cao作顯得更專業(yè)。顧盼逆流而上，恐怕在工作中沒少吃虧。

    時針走向1點，興奮勁兒終于過去的劉思寬打了個哈欠，帶著對新家的期盼，美美的睡了。

    次日一早，劉思寬春風(fēng)滿面的走進辦公室，同事鐘志祥見狀，吹了聲口哨：“阿寬滿臉春色，昨晚跟哪個女妖精為愛鼓掌了？”

    劉思寬笑笑沒說話，鐘志祥只是隨口開個玩笑，認真解釋倒顯的心虛。坐到自己的位置上，熟練的打開電腦，處理起了新收到的郵件。

    廣廈地產(chǎn)是家本地品牌的房地產(chǎn)開發(fā)公司。老板廣家永在前期激烈的競爭中，不幸落敗，因此始終沒走向全國，只達成了本省知名品牌成就。好在口碑不錯，資金運轉(zhuǎn)良好，在業(yè)界算是有名有姓的大佬之一。

    本地品牌有本地的優(yōu)勢。比如說，在眾多地產(chǎn)商瘋狂圈地的當(dāng)下，廣廈分出了部分資金，盯上了散落在城市各個黃金地段的老破小。

    從地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀來說，圈地蓋新樓無疑利益更大。動輒30層的高樓，可以將土地利用到極致。但圈地蓋樓的風(fēng)險也是巨大的。像廣廈地產(chǎn)這樣資本不足以傲視全國的公司，很可能一個釘子戶，便足以讓他們龐大的資金鏈直接崩斷。因此廣廈地產(chǎn)不得不退到郊區(qū)，對荒山野嶺進行深度開發(fā)。

    可是做地產(chǎn)的，誰又真愿意放棄市中心的肥美蛋糕呢？于是廣廈的老板，在老破小中發(fā)現(xiàn)了商機。

    就如劉思寬與顧盼說的那樣，拆遷是艱難的，但游說人賣掉逼仄的小房子，卻相對容易。只要比均價稍微高出一點點，業(yè)主自然歡天喜地的搬家。萬一不幸碰上釘子戶，在不拆樓的前提下，只要是他能忍受的了全樓大裝修的嘈雜和灰塵，那就隨他去了。反正房子重新裝修后總是要賣的，全當(dāng)預(yù)賣出去。只要釘子戶比例不高，完全沒有任何影響。

    沒有了釘子戶的威脅，自然沒有了龐大游說團體和利益糾葛。開發(fā)變的簡單。蛋糕雖小，奈何小有小的滋味。廣家永在該項目上著實悶聲發(fā)了筆大財。等到別的公司反應(yīng)過來時，發(fā)現(xiàn)廣廈已經(jīng)打好了深厚的根基。地產(chǎn)并不是個沒門檻的行業(yè)，為了這幾口小蛋糕，大動干戈是不劃算的。還不如接著開發(fā)大森林，你好我好大家好。于是瑣碎麻煩的小蛋糕，大部分落盡了廣廈的嘴里。

    劉思寬正是因為擁有廣廈龐大的平臺，才能發(fā)現(xiàn)福慶花園這顆暗藏在灰塵里的明珠。福慶花園所處的地段，莫名的沒發(fā)展起來。旁邊的陽光樂園商場，全靠兒童消費支撐。且找遍周圍都沒有菜市場。離公交車站和地鐵都有不小的距離。

    但是，周圍隱隱崛起的高新產(chǎn)業(yè)園，對居民樓來說，是絕佳的利好。如果不是福慶花園的戶型實在是過于一言難盡，應(yīng)該不會如此的廉價。不過，地段不好的房子，普通人也真的不容易知道，在充滿高新產(chǎn)業(yè)園的金灣區(qū)，還有個福慶花園的存在。就算是在隔壁上班的顧盼，都沒發(fā)現(xiàn)她身邊有個大便宜可占。

    當(dāng)然，顧盼住的海棠花園地段非福慶可比。光環(huán)小區(qū)27條公交線路的彪悍數(shù)據(jù)，就能讓花城半數(shù)以上的居民樓跪下叫爸爸。此外兩條地鐵分別從小區(qū)東西門穿過，800米外則是金灣區(qū)的大動脈之一——擁有BRT公交線路的金灣大道。要不是小區(qū)與金灣大道中間橫亙著個巨大的城中村，海棠花園絕不會是剛畢業(yè)兩年多的顧盼膽敢肖想的存在。距離她不過1單間，廁所都買不起！何況新小區(qū)，可沒有25平米的小單間可以挑。人家動輒68平米起步價，買不起拉倒。

    占了大便宜的劉思寬沒有徹底滿足，他還想接著薅羊毛。整理了下手頭的資料，敲開了頂頭上司的辦公室大門。

    花城占地廣闊，舊房改造部門按照行政區(qū)域分了若干個版塊。劉思寬的頂頭上司章春剛正是金灣區(qū)的負責(zé)人。

    章春剛長的圓臉大肚腩，江湖人稱“圓哥”。此外號來自老板廣家永，在他老人家十年如一日的親切的“圓仔”稱呼下，爬到了項目經(jīng)理的章春剛自然榮升為了“圓哥”而非“章哥”。爸爸賜名，誰還能不接著？章春剛只好認命。

    不過章春剛是出了名的好脾氣，帶的手下自然各個逗比，項目組氣氛素來是整個廣廈集團最好的。

    章春剛看到劉思寬，笑的好似個慈祥的鄰家大伯：“阿寬啊，有什么事？”

    劉思寬笑：“我發(fā)現(xiàn)了個不錯的項目?！?/br>
    “說來聽聽。”

    劉思寬拿起平板，放大屏幕上的地圖，指著一個標(biāo)記點：“圓哥，你看，這是我剛買的小區(qū)?，F(xiàn)在均價10000出頭，我覺得可以申請做舊房改造?！?/br>
    章春剛摸著下巴：“福慶花園啊，我知道。之前有了解過，戶型太糟，地段不是很好。去年底就被趙總否了，你沒聽說嗎？”

    劉思寬有些得意的劃過平板：“看我家新改的戶型圖！”

    章春剛接過平板，手指連續(xù)撥動好幾下，一口氣看完了劉思寬家的詳細設(shè)計圖，驚訝的問：“你請人改的？你仔細看過沒？戶型改動，是不可以動承重墻的。”

    劉思寬笑：“我看過施工圖了，承重墻除了外墻，只有洗手間兩側(cè)，其余都是隔墻，可以拆?！?/br>
    章春剛眼中閃過驚喜：“你馬上寫個方案給我，我報上去給趙總看看?！?/br>
    劉思寬眼睛笑瞇了縫，如果公司確定要在福慶花園搞舊樓改造，那他可就賺大了！房子本身升值不算，搭著公司大宗采購裝修材料