，“咱們就去探探這衙門這規(guī)矩?！?/br>
“咱們？”崔瑛有些好笑，“殿下，咱們從來也沒掩飾咱們的身份，這開封府上下有誰不認(rèn)識(shí)咱們的嗎？我保證您去了開封府衙，所有的一切規(guī)矩都不存在。”想當(dāng)年那部很扯很扯的微服私訪故事，皇帝還得出了京才有得微呢，這跑到已經(jīng)進(jìn)出了不知道多少趟的開封府里玩微服，真要能給他看出“規(guī)矩”來，也白瞎了崔瑛當(dāng)初幫柴宗訓(xùn)出題選書吏的功夫了。

“嗐！我真是氣昏頭了?！辈裼泪吠蝗恍α艘幌?，“那怎么辦？”

“咱們換個(gè)人就是了，后面的侍衛(wèi)挑個(gè)機(jī)靈點(diǎn)的?！蓖踬仁炀毜爻忸^一指——一國太子在外閑逛怎么可能沒有侍衛(wèi)呢？便衣的侍衛(wèi)早早就守在了外面了。

最后柴永岱、崔瑛和柳方三個(gè)人嘀嘀咕咕半天，從跟著的侍衛(wèi)里找了一個(gè)樣貌不出眾，也肯定沒在開封府前露過臉的，囑咐道：“你就去衙門里上個(gè)紅契，要買東邊的一間小院子?！?/br>
這主意是柳方出的，他所能聽到的和衙門打交道時(shí)最容易做的一件事就是這種了，有牙行、有契約雙方到了就能簽。一間小院子的契約就在柳方手里，算是柳方的爹給寶貝兒子準(zhǔn)備的大額錢鈔。

上紅契是衙門里做得最多也是最不麻煩的事兒，雖然柴永岱和崔瑛都不是十分清楚具體流程——這事兒壓根兒不用經(jīng)他們的手，但他們很清楚，如果連這件事普通老百姓做起來都很麻煩的話，那其它事兒就更不用說了。

柳方又叫了自家的一個(gè)小伙計(jì)拿了房契當(dāng)賣家，卻又不讓他一開始就進(jìn)去，這就是崔瑛的建議了，如果上紅契太容易，那就可能會(huì)造成一些程序上的漏洞，讓一些懂“規(guī)矩”的人鉆空子。

柴永岱他們擇了一家離衙門不遠(yuǎn)的二層茶館坐下，看著那個(gè)侍衛(wèi)捏了白契進(jìn)衙門。然后過了一會(huì)兒出來接了那個(gè)小伙計(jì)進(jìn)去，再然后耽誤了許久，才又垂頭喪氣地出來。

“這是怎么啦？”柳方問那個(gè)剛進(jìn)他們包間的小伙計(jì)。

“真是太麻煩啦，”小伙計(jì)捂著心口一臉驚嚇地說，“蔣二郎出來找我，說是需我在場，我就進(jìn)去了，然后又要里正來認(rèn)我是戶主，又要讓我出具親房四鄰的保薄，然后戶房里還有調(diào)我的戶籍，小的哪里還敢待哦，再待在這衙門里，怕不是要被問個(gè)竊主的罪名了。”

柴永岱聽了小伙計(jì)的話，又聽了侍衛(wèi)復(fù)述的書吏的表現(xiàn)，眉頭一會(huì)兒緊一會(huì)兒松的，“這事兒……”他沒說出口的是，到底是好還是不好呢？

“有規(guī)矩是個(gè)好事兒?！绷酵M意地點(diǎn)點(diǎn)頭，要是真的隨便一個(gè)小伙計(jì)就能把他的田宅給賣了，他以后也肯定得提心吊膽，生怕身邊的下人背主偷盜。

“連上個(gè)紅契都這么麻煩……”這是王偃，他總想讓書吏的權(quán)力更小一些，讓老百姓更方便一些，就能減少惡吏欺民的事情發(fā)生了。

“程序可不能少，”柳方連忙強(qiáng)調(diào)道，“要不然咱們可能得花更多的功夫去抓騙子、盜賊?！?/br>
“這樣，”崔瑛畢竟當(dāng)過縣令，回憶了一下以前處理的卷宗，想了想說道，“房屋過戶至少要戶主、牙行、買主三方到場，得有房契、交易契和四鄰書三樣，還有沒有其他的，我也不清楚，咱們找了牙子過來，把這事兒給問清楚了，都準(zhǔn)備好，看看這事兒能不能又好又快的辦成?！?/br>
柳家那個(gè)小伙計(jì)做事眼里挺帶水的，聽了崔瑛的話，看了自己的少東家一眼，得了柳方一個(gè)點(diǎn)頭，就悄悄退下，不過一刻，便將一個(gè)經(jīng)年的老牙子給叫到了柴永岱他們那個(gè)小隔間的門外。

“老丈怎么稱呼？”柴永岱召了那牙子進(jìn)來，笑瞇瞇地問道。

“小郎君管老漢叫張牙子就是了，這買進(jìn)賣出的事兒小老兒打十六七歲上就跟著師父cao辦，汴梁城里大到房子院子，小到貍奴狗子，該是個(gè)什么價(jià)兒老漢心里頭門清兒，絕對不會(huì)讓小郎君吃虧的?！边€沒等柴永岱多問，這張牙子只看著柴永岱穿著上等的杭綢，綢上還有著蘇繡，連腰間的荷包都精致可人。再看兩側(cè)坐著的幾個(gè)人也是氣度不凡，便以為自己碰上了個(gè)大主顧，一張嘴一串串的詞兒就往外蹦。

“張牙子，我想賣這個(gè)小院兒，”柳方總不好讓柴永岱和個(gè)牙子談生意，連忙插話道，“我懶怠進(jìn)衙門，就想讓我的家人跑一趟，要準(zhǔn)備哪些文書？”他指了指立在一旁的那個(gè)小伙計(jì)問道。

張牙子詫異地看了柳方一眼，恐怕是沒想到這么一個(gè)錦衣繡服的公子竟然要賣祖產(chǎn)，他慢慢地打量了一下這個(gè)公子哥，“小郎君若是一時(shí)不湊手，想換些現(xiàn)錢使使，改個(gè)白契就使得，紅契，您恐怕改不了?！?/br>
“怎么說？”

“白契是不用官府作保的，你自家交易就是了，只要錢貨兩訖，再?zèng)]人管你。但若要上官府換紅契，那必須得房主人親自出面，或有手書交心腹來辦才可以?！?/br>
這張牙子一說，在座的人都明白了，按中國傳統(tǒng)的倫理和法律，父母在，子女不得別財(cái)異居，簡單說就是沒分家，所有收入要上交家庭，然后再由家長分配零用錢。私下里置產(chǎn)或者賣房產(chǎn)，不經(jīng)父母同意，那就是不孝，是要打板子的，最后財(cái)產(chǎn)還得交給父母。

“原來爹說的盡管花是這個(gè)意思啊?！绷接悬c(diǎn)委屈道。

崔瑛聽完也是一樂，原來柳方他爹給柳方的壓根不是他理解中的替代銀票的東西，而是一個(gè)憑證，有點(diǎn)像支票一樣的東西。這樣柳方只要花到大錢了，柳方他爹就立即能知道了，也是防著孩子被騙的意思。

“那張老丈你給我們說說去衙門里賣一間院子得準(zhǔn)備哪些東西？”王偃牢牢記住他們找這個(gè)牙子的原因，連忙問道。

“原主、買主、牙行各有一個(gè)能作主的去，牙子要帶著樓宅務(wù)的條子，寫明這房子估計(jì)該多少錢租、多少錢賣。原主要帶原來的紅契，沒有的話可以在開封府里的戶房里查到，還要帶四鄰書，保證自己賣房前通知他們了，并且沒有意見。買主最簡單了，準(zhǔn)備好錢，然后帶著最后的紅契走就是了?！?/br>
“我知道了，你先下去吧?！辈裼泪访碱^有點(diǎn)緊，手里的果子都快被捏成了糊糊，他卻一點(diǎn)也沒感受到。

“說說吧，這事兒應(yīng)該怎么辦？”將牙子、侍衛(wèi)和伙計(jì)都打發(fā)掉，柴永岱有點(diǎn)煩惱地說，“老百姓啥也不知道，光上個(gè)紅契就這么麻煩，他們要遞個(gè)狀子怕得耽誤不少事兒，農(nóng)時(shí)不等人，這官司可還怎么打？”

“百姓愿意退讓一步，不爭訟不是好事么？”王偃完全沒覺得這種情況有問題，“真愿意上公堂的不是逼不得已就是混子，真要百姓有點(diǎn)雞毛蒜皮的小事就對薄公堂，那真是官員教化的失敗?！彼贿呎f著一邊看向崔瑛，覺得這位在基層干過的人應(yīng)該能理解