城市項(xiàng)目是不是要投資很多錢?。课衣?tīng)說(shuō)他已經(jīng)去別的城市開(kāi)發(fā)了，他哪有這么多錢兩邊都搞？”

    何小婉納了個(gè)悶：“你聽(tīng)誰(shuí)說(shuō)的？”

    楊建雄把村民的質(zhì)疑說(shuō)了一遍。

    何小婉：“……”

    這特么，很明顯是有人在帶節(jié)奏嘛。

    否則一個(gè)普普通通的村民，怎么知道這么多？還特么前后分期投資！

    她把這個(gè)事情匯報(bào)給了陳驍，陳驍笑道：“他們要帶節(jié)奏就讓他們帶唄，這件事情傳得越開(kāi)，對(duì)我們就越有利?！?/br>
    何小婉：“為什么？”

    陳驍?shù)溃骸叭顺苫?，我們也的確很有誠(chéng)意在城西鎮(zhèn)建設(shè)智能生態(tài)城市，現(xiàn)在就看相關(guān)部門表態(tài)了。”

    瑞信地產(chǎn)的翟元和賀翔并不知道陳驍?shù)恼鎸?shí)打算，他們認(rèn)為陳驍把項(xiàng)目落到京州市之后，就沒(méi)法兼顧城西鎮(zhèn)了。所以他們宣揚(yáng)陳驍沒(méi)有實(shí)力在城西鎮(zhèn)拿地，是為了抹黑整個(gè)世紀(jì)中源集團(tuán)的聲譽(yù)。但是偏偏的，陳驍即刻殺一個(gè)回馬槍，不但聲譽(yù)不會(huì)受到影響，還把智能生態(tài)城市變成了城西鎮(zhèn)父老鄉(xiāng)親眾望所歸的一個(gè)項(xiàng)目。

    陳驍?shù)馁e利轎車再一次回到城西鎮(zhèn)，在路口的時(shí)候被楊建雄攔了下來(lái)。

    “七叔，你這是干嘛？”陳驍不解其意。

    “你是不是要去找鎮(zhèn)上的領(lǐng)導(dǎo)談項(xiàng)目？”楊建雄問(wèn)。

    “對(duì)呀?！标愹?shù)馈?/br>
    “我跟你說(shuō)，相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)是我隔房三叔的親家的侄兒，你帶上我，我想他怎么的也得給我這個(gè)老家伙幾分薄面吧?！睏罱ㄐ壅f(shuō)。

    陳驍也是服氣了。

    越小的地方，裙帶關(guān)系就越重。

    比如說(shuō)村長(zhǎng)，很有可能對(duì)著某些不講道理的村民是無(wú)可耐何的，因?yàn)槟钦f(shuō)不定是他叔，甚至是他爸。

    楊建雄在城西鎮(zhèn)混了幾十年，自詡黑白兩道通吃，什么事情都要插上一腳，好打抱不平。這讓一部份人對(duì)他很是感激，比如說(shuō)陳越銘就很感激楊建雄當(dāng)年對(duì)自己的幫助。

    不過(guò)陳驍要談的事情，根本就不是這么回事兒好不好。

    “七叔，你的好意我心領(lǐng)了。我們要做的，原本就是一個(gè)對(duì)城西鎮(zhèn)很有利的項(xiàng)目，我相信最終可以達(dá)成一致意見(jiàn)的?！?/br>
    如果說(shuō)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上一次拒絕陳驍，是想拉一個(gè)更快變現(xiàn)的項(xiàng)目，那么在被瑞信地產(chǎn)虛晃一槍之后，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的心里已經(jīng)是挖涼挖涼的了。

    相反，陳驍?shù)恼\(chéng)意就很足了。

    且不說(shuō)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)不知道瑞信地產(chǎn)虛晃一槍跟陳驍有著脫不了的關(guān)系，就算他知道，陳驍千方百計(jì)阻擾瑞信地產(chǎn)拿地，難道不是正好印證他想在城西鎮(zhèn)打造智能生態(tài)城市的誠(chéng)意么？

    所以，陳驍此番再次與城西鎮(zhèn)相關(guān)部門接觸，其實(shí)要比之前的接觸要融洽得多了。

    不過(guò)現(xiàn)在面臨的問(wèn)題是，如此大規(guī)模的項(xiàng)目計(jì)劃，首期要給村民們的拆遷安置費(fèi)用，拿地的成本，加在一起不是一筆小數(shù)目。

    按照行規(guī)，陳驍需要一筆融資。

    他回到辦公室，向投資部收集了一些信息，并與陳紅潔、曾宇進(jìn)行了一個(gè)前期的討論。

    其實(shí)以世紀(jì)中源集團(tuán)現(xiàn)在的實(shí)力，可以供陳驍融資的方式有很多種。

    第一，股權(quán)質(zhì)押貸款，現(xiàn)在世紀(jì)中源集團(tuán)的股價(jià)雖然不是歷史最高峰，但是行情已經(jīng)趨于穩(wěn)定，可以拿出一部份做質(zhì)押；

    第二，房產(chǎn)抵押貸款，陳驍在早期發(fā)展九天連鎖酒店的時(shí)候，統(tǒng)統(tǒng)采取了直接購(gòu)買的方式。另外，位于世紀(jì)中源大廈也是一筆龐大的固定資產(chǎn)；

    第三，可以股權(quán)、房產(chǎn)和現(xiàn)金流量三種方式綜合處理。

    不過(guò)，陳紅潔最終提出了另一種模式：增發(fā)股票。

    第363章 優(yōu)秀兒女

    世紀(jì)中源集團(tuán)在二級(jí)市場(chǎng)的流通股僅占總股本的25，這差不多是上市公司流通股份額的最低限度。

    上市嘛，原本就是為了融資的，所以完全可以通過(guò)增發(fā)股票的途徑獲取資金。

    經(jīng)過(guò)董事會(huì)研究決定，世紀(jì)中源集團(tuán)將把流通股的份額提高到40。

    世紀(jì)中源集團(tuán)當(dāng)前的總股本是21000萬(wàn)股，二級(jí)市場(chǎng)上的流通股為25，即5250萬(wàn)股。要將流通股的份額提升到40，需要再增發(fā)5250萬(wàn)股（即：使總股本達(dá)到26250萬(wàn)股，流通股達(dá)到10500萬(wàn)股）。

    按照世紀(jì)中源集團(tuán)的增發(fā)價(jià)格，可以融資二十個(gè)億。

    不過(guò)通過(guò)這次融資，董事會(huì)各大股東的總持股量不變，份額將會(huì)有所攤薄。

    以陳驍為例，他原本占有234的股份，通過(guò)增發(fā)融資之后，股份被攤薄到了187。

    此外，林栩原本占有10的股份，通過(guò)增發(fā)融資之后，股份被攤薄到了8。

    顏蕎的5，自然也就攤薄到了4。

    但是，陳驍在董事會(huì)的協(xié)議控股原則沒(méi)有改變，同時(shí)董事會(huì)的總持股份額是六成，陳驍只要拉攏林栩、顏蕎、周志成、彭光全這四個(gè)人中的任意兩個(gè)人，就擁有超過(guò)半數(shù)的股份。在這種權(quán)威下，其余小股東完全沒(méi)必要把自己置身于主流團(tuán)體的對(duì)立面。

    所以，陳驍在董事會(huì)的權(quán)威是絕對(duì)有保障的，唯一要防的，是有人在二級(jí)流通市場(chǎng)卷走三成左右的份額，不過(guò)二級(jí)流通市場(chǎng)一共才占四成，誰(shuí)想獨(dú)自卷走三成，也只存在理論上的可能性——除非董事會(huì)的人都死光光了。

    拿到這筆錢之后，陳驍先是把城西鎮(zhèn)老城區(qū)的地皮確定了下來(lái)，然后召集老城區(qū)的父老鄉(xiāng)親開(kāi)了一個(gè)會(huì)議。

    “你們自己說(shuō)，要錢還是要房？”

    “要房子！”

    受到之前何小婉對(duì)楊建雄那番話的影響，大家都愿意要等面積的房子。

    其實(shí)，陳驍巴不得他們要房子。

    當(dāng)初瑞信地產(chǎn)給他們的賠償款是每平米八百塊錢，這筆錢拿到別的地方確實(shí)已經(jīng)買不到房子了，所以父老鄉(xiāng)親們覺(jué)得這個(gè)價(jià)格太低。

    但是，陳驍直接在城西鎮(zhèn)的附近給他們蓋兩棟單元樓，因?yàn)榈貎r(jià)便宜，總造價(jià)（不包括開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)和營(yíng)銷成本）其實(shí)還不到每平米八百塊錢。

    那么問(wèn)題來(lái)了，既然蓋兩棟單元樓的成本價(jià)格低于每平米八百塊錢，為什么瑞信不同意村民們要房的要求呢？

    主要有兩個(gè)原因：一是何小婉對(duì)房子做出了很多讓開(kāi)發(fā)商蛋痛的要求，比如戶型、容積率等等，還要求他們的房屋達(dá)到某些測(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。何小婉向瑞信地產(chǎn)提出的這些要求，村民們根本不知道，他們只知道何小婉在為他們爭(zhēng)取最大的利益，但是這些利益究竟包含了哪些細(xì)節(jié)，就算他們識(shí)