陳驍?shù)馈拔覜]給他說話的機會，明天再看吧?！?/br>
    第二天，五幢的電梯正常開通了。

    顏蕎有些不服氣“我跟他講道理，講物業(yè)法，他簡直就是油鹽不進，你倒好，一句話就把人家給嚇懵了?！?/br>
    陳驍說“你也要學(xué)會用自己的優(yōu)勢去壓人，有時候這比講道理更省時，更省力?！?/br>
    “你想啊，物業(yè)公司雖然是由業(yè)主委員會選擇聘用，但是在前期，業(yè)主委員會并不存在的時候，仍然要由開發(fā)商簽署。而在這個階段，開發(fā)商是最重視業(yè)主體驗，最重視口碑宣傳的時候，誰愿意找個名聲不好的物業(yè)公司來給自己添堵？”

    顏蕎點了點頭“可你名聲大呀，能唬得住人。我要說東業(yè)集團顏蕎，別人怕是會笑我自不量力了?！?/br>
    陳驍?shù)馈澳悄憔驮俣嗉右痪潢愹斚眿D。我看誰敢不給面子。”

    顏蕎笑道“給你點顏色，你還真開染房了？”

    陳驍在業(yè)內(nèi)的面子究竟有多大，現(xiàn)在還不好說。

    但是，他與大仲地產(chǎn)為敵，大仲地產(chǎn)直到陳驍不再管理具體的房產(chǎn)銷售之后，才慢慢的緩過氣來，并至今局限在二手房買賣領(lǐng)域；

    他與天易地產(chǎn)為敵，然后天易地產(chǎn)直接成為了東業(yè)集團的一個分支機構(gòu)；

    他與程農(nóng)為敵，程農(nóng)卷著被子走人了；

    他是跨行業(yè)的集團公司，他的合作伙伴有老牌地產(chǎn)商韋堂海和不按法理出牌的龍建軍，他的在建項目是還未完工便已價值倍增的濱江美食城。

    要不要給點面子，請隨意。

    還真就有人給面子，主動找上了門來，說要給陳驍一個好處。

    那人自稱是長風(fēng)拍賣行的某部經(jīng)理，叫做錢棟梁。

    “好名字！”陳驍感嘆道“不知道錢經(jīng)理找我，所為何事？”

    錢棟梁道“我們下周有一個拍賣會，其中一項標(biāo)的物，是銀行拿出來拍賣的抵押房產(chǎn)，起拍價為市價的八折。你知道的，為了爭取到更高的利益，第一次拍賣通常都會流拍，參加的人數(shù)也極其有限。但是第二次拍賣的底價雖然更低，參加的人數(shù)卻多了，恐怕拍出來的價格反而會超過第一次的起拍價?！?/br>
    陳驍問“錢經(jīng)理的意思是，讓我第一輪就出價，把這套房產(chǎn)拿下來？”

    錢棟梁道“是的。這套房產(chǎn)毗鄰中區(qū)步行街的商業(yè)樓層，他的升值潛力是毋庸置疑的?！?/br>
    陳驍又問“那你有什么好處？”

    錢棟梁道“我的好處，就是受銀行委托，趕緊把這套房子拍賣出去，既能解客戶的燃眉之急，又能為長風(fēng)拍賣行打造一個好的名聲。我知道陳總的眼光，這筆交易虧不了。如果能夠成功拍下這套房產(chǎn)，我想陳總也虧待不了我，是吧？”

    陳驍笑了笑“那么你除了通知我，還通知了哪些人？”

    錢棟梁道“我們只是按正常程序公布了拍賣信息，并未刻意通知其他人。至于陳總這邊嘛，我的意思是想跟陳總交個朋友，以后希望陳總多多提攜?！?/br>
    畢竟陳驍是搞地產(chǎn)的，以后拍房子、拍地什么的不要太多，有的是機會跟拍賣行打交道。而且他擺明了要好處，所以陳驍覺得，錢棟梁這個理由是成立的。

    不過本著小心為上的基本原則，陳驍仍是多問了兩句“會不會涉及到高昂的稅費，或一處房產(chǎn)兩邊抵押的情況？”

    錢棟梁道“這個你放心，我們已經(jīng)調(diào)查過了，稅費按正常交易上繳，沒有其他糾紛。不過，就是還欠著一萬多塊錢的物管費，瑕不掩瑜，瑕不掩瑜嘛?！?/br>
    陳驍點了點頭“好，我到時候去看一看?！?/br>
    錢棟梁道“那陳總打算什么時候過來辦手續(xù)？比如保證金什么的?！?/br>
    陳驍?shù)馈拔冶M快安排人過來處理?！?/br>
    錢棟梁興高采烈的離開了東業(yè)集團，并撥了一個電話號碼過去“成了，我看這小子挺有興趣的?！?/br>
    電話那頭道“很好，我看他這次又怎么脫身?！?/br>
    第107章 還有誰？

    所謂法拍房，就是指當(dāng)債務(wù)人無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。

    表面上，參與類似拍賣是一個撿便宜的好方法，但實際中，卻是風(fēng)險與機遇并存。

    在陳驍前世的記憶中，有一套市值500萬左右的房產(chǎn)，在拍賣中以350萬的價格成交。

    夠便宜吧？

    但是在之后的過戶中，買方才知道要繳納接近400萬的稅費，合計支出金額逾700萬。

    最終，買方放棄了這套到手的“便宜”，以及25萬元的保證金。

    此外，諸如一房兩押，無證過戶等案例比比皆是。

    拍賣行不管，它只是按照債權(quán)人的要求，把房子賣出去，然后把錢收回來。所以很多吃了虧的人，只能是啞巴吃黃蓮。

    故而，陳驍剛才問了錢棟梁，有無高額稅款或一房兩押的情況。

    錢棟梁的回答是沒有。

    不過，陳驍只是問問而已，問他，不代表一定要相信他。

    在委派毛九溪去長風(fēng)拍賣行辦理相關(guān)手續(xù)及繳納保證金之前，陳驍打了一個電話到房交所。

    無論是二手房買賣還是做抵押貸款，東業(yè)地產(chǎn)為了做快件，自然是與房交所的個別工作人員搭上了線的。

    “張姐，陳驍。麻煩你幫我查一下，中區(qū)步行街是否有一整層價值三百萬的商業(yè)寫字間超過了抵押期限?！标愹攩枴?/br>
    “陳總，你這個信息很模糊啊?！睆埥阈Φ?。

    “拜托你幫個忙，這對我很重要?！标愹斦f。

    沒辦法，錢棟梁不可能把拍賣物的具體信息透露給陳驍。

    目前陳驍掌握到的信息，只有一個模糊的位置中區(qū)步行街；一個模糊的價位三百萬左右。

    不過這房子既然都拿出來拍賣了，肯定是逾期了較長的時間。

    陳驍只能通過這種方法進行條件模糊的排查。

    過了一陣子，張姐那邊回了一則短消息“確有此房，已經(jīng)超過抵押合同所約束的期限近半年，評估金額是325萬，所有權(quán)人是貴豐商貿(mào)有限責(zé)任公司?！?/br>
    陳驍根據(jù)這條信息，登錄工商管理網(wǎng)站，查到了貴豐商貿(mào)有限責(zé)任公司的法人代表，即占有該公司100股權(quán)的老板，鐘明祥。

    陳驍給朱廣勇發(fā)了一條短信“讓齊蘇幫我查一查貴豐商貿(mào)的鐘明詳，如果可以的話，盡快安排我跟這個倒霉蛋見個面?！?/br>
    朱廣勇