”

季覃合上賬本，表情“沉痛”地說(shuō)：“安達(dá)公司第二大股東季娟女士，你確定你要在現(xiàn)在這個(gè)心情激越的時(shí)刻被潑點(diǎn)冷水？”

季娟的嘴巴張大得能塞進(jìn)去一個(gè)雞蛋，說(shuō)：“??？！為啥這么說(shuō)呢？難道你們整了這一年多，澄澄成天早出晚歸地，沒(méi)賺著錢(qián)，還虧了？”

吳澄立刻怒目以示，說(shuō)：“喂，季大主管，你不能把為了避稅而弄來(lái)糊弄稅務(wù)局的那一套拿來(lái)糊弄咱們的股東啊。不然，會(huì)讓這一位精明能干的股東季娟女士質(zhì)疑我身為總經(jīng)理的經(jīng)營(yíng)能力，那樣的話(huà)我是會(huì)被股東決議免職的喲?！?/br>
季娟無(wú)奈地笑，說(shuō)：“你們兩個(gè)怎么跟唱雙簧的一樣？拿我逗著玩呢這是？”

季覃繼續(xù)以半開(kāi)玩笑半認(rèn)真的口氣說(shuō)：“對(duì)不起啊，mama，我開(kāi)個(gè)玩笑。我們安達(dá)沒(méi)虧。怎么會(huì)虧呢？那不是嘲笑我和小舅舅的智商和能力嗎？我們創(chuàng)業(yè)的第一年就賺錢(qián)了的，不過(guò)，現(xiàn)在在公司的賬目上暫時(shí)看不到盈利。是這樣的，我們這一年總計(jì)投入資金五百五十多萬(wàn)，公司賬目上的流動(dòng)資金還有一百二十萬(wàn)，看起來(lái)我們虧損了四百三十萬(wàn)，但是，其中我們購(gòu)有汽車(chē)三輛，計(jì)六十萬(wàn)，按著壽命十年，每年折損百分之十來(lái)計(jì)算，三輛汽車(chē)尚且價(jià)值五十四萬(wàn)，還有工程機(jī)械也是同樣計(jì)算的，購(gòu)入總價(jià)一百三十萬(wàn)，現(xiàn)價(jià)值一百一十多萬(wàn)，加上這幾筆，我們的總資產(chǎn)是兩百八十萬(wàn)左右。此外，去年一年我們共建房屋三十一棟，獲得底樓鋪面三十一處，目前全部沒(méi)有發(fā)售，而是出租，目前租出去二十一處，各種用途的都有，有飲食店，服裝店，干雜店，還有兩處比較大的租給了工商銀行做網(wǎng)點(diǎn)，共計(jì)收到年租金十五萬(wàn)零八千。之所以沒(méi)有將建好的商鋪出售，是看中此地段將來(lái)的增值空間。我計(jì)算了一下，這三十一處鋪面目前的總價(jià)值是五百七十萬(wàn)，應(yīng)該會(huì)以年增值百分之十到百分之二百的速度增值，所以，我勸小舅舅暫時(shí)不出售，反正我們手頭還有錢(qián)，不如留著作為不動(dòng)產(chǎn)投資。哦，哦，哦，扯遠(yuǎn)了，這樣算下來(lái)，我們安達(dá)地產(chǎn)公司去年一年的毛利大概是三百一十五萬(wàn)，刨去營(yíng)業(yè)費(fèi)用，人員工資等，剩下的凈所得是一百六十五萬(wàn)人民幣。綜上所述，我們尊敬的股東，季娟女士，您的投資回報(bào)率是百分之三十左右，還滿(mǎn)意嗎？”

季娟總算聽(tīng)明白了，說(shuō)：“覃覃，我很滿(mǎn)意你這么能算賬，不太滿(mǎn)意的是怎么才百分之三十的利潤(rùn)呢？那還不如炒股呢，我記得你們那時(shí)候炒認(rèn)購(gòu)證的時(shí)候……”

季覃打斷了mama的話(huà)，說(shuō)：“百分之三十不少了，mama，您別和股票比啊。股票那東西是沙上的城堡，來(lái)得容易去得快，和咱們這穩(wěn)打穩(wěn)扎地開(kāi)公司不一樣?，F(xiàn)在看起來(lái)這個(gè)盈利能力不算太優(yōu)秀，不過(guò)，萬(wàn)事開(kāi)頭難，等我們安達(dá)地產(chǎn)的品牌打出來(lái)了，有了知名度，以后會(huì)接到越來(lái)越多盈利空間大的項(xiàng)目，給您的回報(bào)率會(huì)越來(lái)越高的。對(duì)吧，小舅舅？”

被季娟那么一說(shuō)，吳澄本來(lái)還有些羞慚，現(xiàn)在看著季覃了然的眼睛和含笑的唇角，受了鼓舞，誠(chéng)摯地對(duì)季娟說(shuō)：“表姐，是這樣的，房產(chǎn)這一塊兒，我們剛剛開(kāi)始做，人脈也不廣，我又不想去搞那些歪門(mén)邪道，所以，現(xiàn)在確實(shí)沒(méi)賺到很多錢(qián)，不過(guò)我一直是很用心地在做每一個(gè)項(xiàng)目?，F(xiàn)在慢慢地口碑也做出來(lái)一點(diǎn)，以后應(yīng)該會(huì)越來(lái)越走上正規(guī)。哦，對(duì)了，我還忘了和你們說(shuō)，就是上次我們做的第二家的房主，他說(shuō)我們安達(dá)建造的房子質(zhì)量好，設(shè)計(jì)也好，正好他在貴溪那邊很熟，說(shuō)那邊有一個(gè)很大的棚戶(hù)區(qū)，那兒住的人都盼著拆遷呢，就是老沒(méi)等著，聽(tīng)說(shuō)我們搞的這種項(xiàng)目，覺(jué)得比政府拆遷更好更實(shí)惠。他都幫我聯(lián)系好了，說(shuō)是那邊幾十戶(hù)人家可以一起簽，我們可以蓋一些有特色的房子。我就琢磨著貴溪那邊有個(gè)國(guó)家級(jí)的文化古跡，天天游人如織，算是我們C城的一個(gè)標(biāo)志性的地方，我們修這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候是不是要考慮到這個(gè)特色，修出一點(diǎn)古色古香的韻味來(lái)，好和那個(gè)景點(diǎn)融合一體，叫游客們游了景點(diǎn)出來(lái)，就在我們修好的茶樓落落腳，或是小食店里吃吃小吃，然后逛逛工藝品店？”

季覃不禁擊節(jié)贊嘆，說(shuō)：“這個(gè)設(shè)想太好了！這不就是修造貴溪旅游一條街嗎？要是修好了，就是我們安達(dá)公司的拳頭產(chǎn)品，現(xiàn)成的廣告！”

季覃的感覺(jué)果然很好，這個(gè)項(xiàng)目后來(lái)被命名為“貴溪旅游一條街”，它將成為安達(dá)地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展的一塊奠基石，幫助安達(dá)地產(chǎn)飛速做大和擴(kuò)張，成為未來(lái)雄踞C城并S省乃至整個(gè)中國(guó)的地產(chǎn)大鱷。

作者有話(huà)要說(shuō)：這里全是本人的YY啦，我的設(shè)定是安達(dá)公司是正規(guī)公司，官商勾結(jié)的那種灰色交易比較少，所以不會(huì)說(shuō)是一夜暴富啦，全靠小攻的勤奮和小受的賢內(nèi)助的作用一手一腳打下的天地喲~~

還有一件重要滴事情，昨天編輯敲我，說(shuō)這個(gè)太*的不行，得高中生以上，不然會(huì)有麻煩，所以，我又修文了，把最開(kāi)始的季覃認(rèn)識(shí)吳澄的時(shí)間提到十三歲，初二那一年，所以，現(xiàn)在十五歲，高一下學(xué)期。于是，小受和小攻的年齡差縮小為五歲了，真是喜大普奔啊。

第51章

以前的項(xiàng)目因?yàn)楹?jiǎn)單吳澄都是自己設(shè)計(jì)出圖并親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工人們做的，所以安達(dá)地產(chǎn)公司的建筑質(zhì)量好也算是小有口碑。這一次拿下貴溪,吳澄自己設(shè)計(jì)了建筑圖式,總覺(jué)得不是太理想,畢竟他是非科班出身的，又沒(méi)有季覃那樣天生的才能，這圖紙?jiān)O(shè)計(jì)得如何心里實(shí)在是沒(méi)底，便抱著碰運(yùn)氣的心態(tài)給往日曾蒙教誨的交大土木系張教授去信并且附上自己設(shè)計(jì)的圖紙,虛心請(qǐng)教。

沒(méi)想到張教授十分重視，不光是自己仔細(xì)看了圖紙,還作為案例在課堂上提出，并發(fā)動(dòng)他帶的一群碩士、博士生討論研究細(xì)節(jié)，集思廣益,隨后張教授將大家并他自己的意見(jiàn)匯集成一張足有四頁(yè)紙的建議書(shū),用郵件加急專(zhuān)遞寄給了吳澄。

吳澄感動(dòng)得無(wú)以復(fù)加，自己不過(guò)是個(gè)旁聽(tīng)的學(xué)生，求教之下能得到工作繁忙的張教授如此熱心的指導(dǎo)和幫助，真是師者父母心啊，等公司的事忙出點(diǎn)名堂來(lái)了，一定要設(shè)法回報(bào)張教授，當(dāng)然張教授也不缺什么更不圖回報(bào)，那就回報(bào)社會(huì)吧。

吳澄當(dāng)即按著張教授的建議書(shū)對(duì)圖紙進(jìn)行了大修，可以說(shuō)是幾個(gè)夜晚無(wú)眠無(wú)休的工作，把所有的細(xì)節(jié)都一一推敲并完善了，又一件件落實(shí)下去，安達(dá)公司這才開(kāi)始了貴溪一條街的建筑改造。

當(dāng)然，其中的過(guò)程非常辛苦，隨后的日子，吳澄幾乎是一心都撲在工程上