后生可畏

    項(xiàng)目座談會(huì)

    華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事會(huì)審議并通過(guò)了后，公司有關(guān)部門(mén)，根據(jù)劉建波提供原食品廠占地二百五十畝土地情況，進(jìn)行實(shí)體規(guī)劃和投資預(yù)算。

    他們從財(cái)力、人力和物力等幾個(gè)方面入手，初步估計(jì)第一期投資金額約人民幣五億元左右。

    張總為該投資項(xiàng)目冠名為錦城新世紀(jì)花園。

    為擴(kuò)大投資影響力，張總特意邀請(qǐng)了省建設(shè)廳有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，一同參加星期一在錦城的實(shí)地考察。

    建設(shè)廳楊副廳長(zhǎng)電話(huà)通知錦城建設(shè)局劉局長(zhǎng)，敦促他們一定要安排好實(shí)地考察的相關(guān)接待事宜。

    劉局長(zhǎng)立即將建設(shè)廳楊副廳長(zhǎng)的指示，向新任主管領(lǐng)導(dǎo)王副市長(zhǎng)匯報(bào)。

    王副市長(zhǎng)明確指示：一定要把錦城世紀(jì)花園投資項(xiàng)目作為一項(xiàng)重點(diǎn)工程來(lái)抓，相關(guān)部門(mén)必須全力以撲地做好省建設(shè)廳領(lǐng)導(dǎo)和投資商的接待工作。

    星期一上午，省建設(shè)廳楊副廳長(zhǎng)在華夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司張董事長(zhǎng)一行的陪同下，一同來(lái)到了錦城市市政府。

    劉局長(zhǎng)和劉建波早早地迎候在新建的市政府辦公大樓門(mén)口。

    王副市長(zhǎng)親自在會(huì)議室接待了他們，并召開(kāi)了一個(gè)小型的項(xiàng)目座談會(huì)。

    會(huì)議由市政府鄭秘書(shū)主持，在場(chǎng)的有建設(shè)局、國(guó)土局和招商局的一些局級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，錦城電視臺(tái)和錦城晚報(bào)記者。

    會(huì)上，王副市長(zhǎng)第一個(gè)做了發(fā)言：

    首先，我代表市政府歡迎省建設(shè)廳楊副廳長(zhǎng)及隨從來(lái)我市視察工作，熱烈歡迎華夏房地產(chǎn)公司張董事長(zhǎng)一行來(lái)我市投資。

    錦城幅員面積兩萬(wàn)五千平方公里，總?cè)丝谖灏倭f(wàn)，其中市區(qū)人口為九十萬(wàn)。

    有著兩千多年悠久歷史和燦爛文化。古往今來(lái)，先輩們?cè)谶@里創(chuàng)下了不朽的功勛。

    在全面建設(shè)小康社會(huì)的今天，錦城率先實(shí)現(xiàn)規(guī)代化的城市之一。

    把它建成一座科技、教育之城。這里既是鐵路的主干線(xiàn)必經(jīng)之地，也是幾條高速公路的交匯處，暢通便捷的交通，把它與世界各地緊緊相連。

    隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的進(jìn)一步深入，錦城城市基礎(chǔ)設(shè)施逐漸完善，密集的城市交通網(wǎng)絡(luò)，發(fā)達(dá)的公交網(wǎng)絡(luò)，給市民提供了一個(gè)良好的生活和居住條件。

    這里氣候宜人，是亞熱帶濕潤(rùn)氣候，綿陽(yáng)擁有豐富的旅游資源，每年以其獨(dú)特的自然風(fēng)光，獨(dú)具魅力的城市風(fēng)景，以及發(fā)達(dá)的科技旅游業(yè)吸引了一大批國(guó)內(nèi)外游客。

    先后被命名為全國(guó)文明城市、全國(guó)衛(wèi)生城市、全國(guó)造林綠化十佳城市、全國(guó)園林綠化先進(jìn)城市和國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市。

    作為對(duì)外開(kāi)放城市，錦城在稅收、土地使用、合同審批上我們已經(jīng)制定了一系列優(yōu)惠政策，隨著投資環(huán)境的改善，錦城的招商引資成效十分顯著。

    在城市規(guī)劃建設(shè)方面，我們以提升現(xiàn)代化程度、提升城市的文化品位和提升城市的環(huán)境質(zhì)量水平為發(fā)展思路，努力把錦城建設(shè)成為一個(gè)擁有百萬(wàn)人口的大型城市。

    隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持快速健康發(fā)展，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，農(nóng)村綜合經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)增速加快，建筑業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，消費(fèi)品市場(chǎng)保持良好發(fā)展勢(shì)頭，環(huán)境監(jiān)管和污染綜合防治力度加大，城鄉(xiāng)居民收入快速增長(zhǎng)。

    所有這些，造就了城市人口數(shù)量的日益膨脹，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)迫在眉睫。

    錦城世紀(jì)花園的投資建設(shè)勢(shì)必為市民的居住環(huán)境創(chuàng)造便利條件，同時(shí)給錦城經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)勃勃生機(jī)。

    為此，我代表市政府對(duì)建設(shè)廳領(lǐng)導(dǎo)和華夏公司表示感謝！

    王副市長(zhǎng)話(huà)音剛落，會(huì)議廳掌聲一片。

    電視臺(tái)的攝像機(jī)將鏡頭一直對(duì)準(zhǔn)主席臺(tái)上的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和與會(huì)代表，照相機(jī)的閃光燈閃過(guò)不停。

    緊接著，省建設(shè)廳楊副廳長(zhǎng)例行發(fā)言：

    同志們，剛才王副市長(zhǎng)將錦城的發(fā)展情況，交通情況，以及投資和居住環(huán)境做了詳細(xì)介紹。

    我認(rèn)為，作為我省建筑行業(yè)的龍頭企業(yè)，華夏房地產(chǎn)公司愿意來(lái)錦城投資錦城世紀(jì)花園是一件兩全其美的事情。

    對(duì)加快改善群眾住房條件、提高人民生活水平、促進(jìn)錦城經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展具有更為深遠(yuǎn)的意義。

    希望錦城有關(guān)部門(mén)要高度重視，給華夏公司創(chuàng)造一個(gè)良好的投資環(huán)境，全力實(shí)施好這項(xiàng)惠民工程。

    最后，預(yù)祝錦城世紀(jì)花園的圓滿(mǎn)建設(shè)！

    座談會(huì)結(jié)束之后，楊副廳長(zhǎng)在王副市長(zhǎng)和建設(shè)局的劉局長(zhǎng)陪同下，去錦城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)參觀。

    華夏房地產(chǎn)公司的張董事長(zhǎng)留下來(lái)，為錦城新世紀(jì)花園的投資建設(shè)，舉行了一個(gè)記者招待會(huì)。

    記者招待會(huì)

    記者招待會(huì)上，張董事長(zhǎng)耐心地接受了記者們的提問(wèn)。

    記者問(wèn):錦城世紀(jì)花園的投資規(guī)模是多大？

    張總答：第一期注入資金是五億元人民幣。

    記者繼續(xù)問(wèn):   那后續(xù)資金是多少？

    張總回答說(shuō)：根據(jù)市民的購(gòu)買(mǎi)力來(lái)決定。

    問(wèn)：即將建成的錦城國(guó)際花園將在錦城處于什么樣的地位呢？

    答:   與省城萬(wàn)通國(guó)際城一樣，它將成為錦城的一張城市名片。

    問(wèn)：張總，據(jù)說(shuō)你是業(yè)界李嘉誠(chéng)式的人物，能否給我們介紹一下你的成功經(jīng)驗(yàn)?zāi)兀?/br>
    答：先生，我不知道你所指李嘉誠(chéng)式的人物是什么樣子，我只知道，當(dāng)你真正成為李嘉誠(chéng)的時(shí)候，你就會(huì)說(shuō)，我怎么不是比爾蓋茨呢？

    （會(huì)場(chǎng)一陣哄笑。）

    問(wèn)：那你來(lái)錦城投資的動(dòng)機(jī)是什么？

    答：既然你提起了李嘉誠(chéng)，我就用他說(shuō)過(guò)的一句話(huà)回答你吧，商業(yè)合作必須有三大前提，一是雙方必須有可以合作的利益，二是必須有可以合作的意愿，三是雙方必須有共享共榮的打算。此三者缺一不可！

    （會(huì)場(chǎng)響起了一陣?yán)坐Q般的掌聲?。?/br>
    劉建波坐在會(huì)議室前排的位置，認(rèn)真地聽(tīng)取了張總的談話(huà)，并傻乎乎地隨著人群一起歡笑和鼓掌。

    一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)家不僅具有過(guò)人的膽識(shí)外，同時(shí)還具備敏捷的頭腦思維和敏銳的觀察能力。

    劉建波徹底被張總幽默的談吐和隨機(jī)應(yīng)變能力征服了。

    緊接著，張總一行四人隨國(guó)土局的周局長(zhǎng)，一起去了選址現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察。

    食品廠四周由一條紅磚墻圍成，為了防盜，磚墻上鑲嵌著玻璃碎片。

    張廠長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)地站食品廠門(mén)口，一位看門(mén)的老頭將生銹的鐵門(mén)打開(kāi)。

    周局長(zhǎng)，張總一行的汽車(chē)開(kāi)了進(jìn)去。

    里面除了立著幾根已經(jīng)長(zhǎng)有青苔的水泥柱子組成的尚未建好的廠房外，就是幾間破舊的紅磚、石棉瓦屋頂平房，一塊空曠的、長(zhǎng)滿(mǎn)雜草的土地呈現(xiàn)在眾人面前。

    這里屬于錦城開(kāi)發(fā)區(qū)的黃金地段，周?chē)h(huán)境相當(dāng)不錯(cuò)，老道的張總對(duì)這塊地特別滿(mǎn)意。

    下車(chē)后，張廠長(zhǎng)滿(mǎn)臉堆笑地來(lái)到張總汽車(chē)跟前。

    劉建波趕忙替張總介紹說(shuō)：這位是食品廠的張廠長(zhǎng)。

    張總握祝蝴的手說(shuō)：張廠長(zhǎng)，你可擁有一塊寶藏?。?/br>
    哪里喲，屬本人無(wú)能，讓張總見(jiàn)笑了，即使是一座金山，如果沒(méi)有被人開(kāi)采出來(lái)，根本沒(méi)有它的價(jià)值，你說(shuō)不是嗎？

    張總笑了笑，謙遜地說(shuō)：張廠長(zhǎng)太謙虛了。

    他低聲問(wèn)劉建波：你們私下是怎么談的？

    劉建波小聲地說(shuō)：這塊土地是國(guó)土局周局長(zhǎng)和我們協(xié)調(diào)好的，三十萬(wàn)元一畝。

    可以！張廠長(zhǎng)點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    此時(shí)，周局長(zhǎng)從另外一輛汽車(chē)?yán)镢@出來(lái)。

    張廠長(zhǎng)知趣地帶著張總的隨從去另一邊交談去了。

    周局長(zhǎng)問(wèn)：張總對(duì)這塊地滿(mǎn)意嗎？

    張總點(diǎn)頭說(shuō)：這塊地的位置不錯(cuò)。

    俗話(huà)說(shuō)，強(qiáng)將手下無(wú)弱兵，劉老板可是你們公司難得的人才啊！周局長(zhǎng)笑著看劉建波，夸獎(jiǎng)了一句。

    劉建波謙虛地說(shuō)：周局長(zhǎng)過(guò)獎(jiǎng)了，此次合作成功，完全靠你的功勞。

    周局長(zhǎng)冠冕堂皇地說(shuō)：功勞談不上，還不是你們?nèi)A夏公司的實(shí)力擺在這里，既有貴公司的實(shí)力，又有王副市長(zhǎng)的鼎力支持，我只不過(guò)是舉手之勞而已，只要你不讓我在領(lǐng)導(dǎo)面前為難就是了。

    劉建波看了一眼張總，替他回答說(shuō)：既然周局長(zhǎng)給我們?nèi)A夏公司打開(kāi)方便之門(mén)，公司領(lǐng)導(dǎo)是知道如何考慮的。

    后生可畏

    張總在建筑行業(yè)里摸爬滾打了這么些年，知道這方面的規(guī)矩。

    同時(shí)，他心里也相當(dāng)清楚，這塊土地以30萬(wàn)一畝的價(jià)格從食品廠轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)，至少可以節(jié)省五千萬(wàn)資金。

    他完全明白周局長(zhǎng)這句話(huà)的含義，于是當(dāng)面表態(tài)說(shuō)：放心吧，我做人的原則是在大小事上一諾千金，既然我把錦城世紀(jì)花園的投資項(xiàng)目交代給了劉建波處理，他就可以代表并實(shí)施我的決定。

    有張總這句話(huà)，我心里就有底了，如果條件允許，你們盡快去公證處辦理土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)，盡快來(lái)我們國(guó)土局備案，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多。

    今天，我把設(shè)計(jì)院的工程師和公司財(cái)務(wù)主管都帶來(lái)了?；厝ズ?，我讓財(cái)務(wù)將投資項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書(shū)拿出來(lái)，立即在此成立項(xiàng)目經(jīng)理部，盡快進(jìn)行施工。

    好的，我回去向王副市長(zhǎng)匯報(bào)后，協(xié)調(diào)好其它部門(mén)的工作，確保該工程的順利建設(shè)。

    幾人協(xié)商完畢，張總讓其它人員上了轎車(chē)。

    然而，當(dāng)三輛汽車(chē)駛出工程大門(mén)口時(shí)，卻被一群民工攔住了。

    張廠長(zhǎng)趕忙跑過(guò)來(lái)制止：弟兄們，我們欠你的工程款很快就撥下來(lái)了，你們?cè)賹捪尬規(guī)滋旌脝幔?/br>
    一個(gè)五大三粗的漢子從人群中走出來(lái)，說(shuō)：

    每次來(lái)要錢(qián)，你們都說(shuō)過(guò)幾天給我們，我們這幾十萬(wàn)工程款一拖就是三年了，你可知道，這完全是我們的血汗錢(qián)?。?/br>
    另一個(gè)人說(shuō)：如果這筆錢(qián)不給，我們今天就不讓這些車(chē)走出這個(gè)大門(mén)。

    其它人跟著起哄，看來(lái)張廠長(zhǎng)無(wú)法控制局勢(shì)，做出一副虎落平原被犬欺的樣子。

    周局長(zhǎng)從豐田轎車(chē)?yán)锩娉鰜?lái)，大聲說(shuō)：我是國(guó)土局周局長(zhǎng)，你們有什么事情可以找相關(guān)部門(mén)處理，不能在這里胡鬧，但我可以擔(dān)保，這筆錢(qián)很快就可以落到你們手里。

    壯漢義憤填膺地說(shuō)：我管你是什么狗屁局長(zhǎng)，我們只認(rèn)錢(qián)！

    一個(gè)包工頭模樣的高個(gè)子站出來(lái)補(bǔ)充說(shuō)：錢(qián)都被你們這些當(dāng)官的貪污了，害得我們連飯都吃不上，張廠長(zhǎng)這鳥(niǎo)人哪里還有錢(qián)給我們喲？

    此人正是在劉建波工地上搞土石方開(kāi)挖的李老板。

    劉建波趕忙上前制止道：老李，你在這里胡鬧什么？

    老李立即堆笑著說(shuō)：劉老板，你也在這里??？

    劉建波說(shuō)：當(dāng)然，我們以后要在這里搞開(kāi)發(fā)，這點(diǎn)錢(qián)還愁還不上你嗎？

    劉老板，你也知道，這個(gè)月的工程款還沒(méi)有下來(lái)，為了趕你的工程，我們把老本都?jí)|進(jìn)去了。

    錢(qián)的問(wèn)題由我擔(dān)保。劉建波考慮了一下，說(shuō)：我看這樣吧，下午你來(lái)我辦公室，我提前給你們預(yù)支十萬(wàn)元工程款，你覺(jué)得如何？

    沒(méi)問(wèn)題，李老板面帶笑容，大聲吼道：弟兄們，快閃開(kāi)，讓他們出去，有劉老板擔(dān)保，我們還怕什么？

    大家讓出了一條道，幾輛汽車(chē)立即從這些人身邊呼嘯而過(guò)

    劉建波走出自己那輛現(xiàn)代汽車(chē)，與當(dāng)?shù)孛窆そ簧鏁r(shí)，張總一直坐在自己的奔馳轎車(chē)?yán)镉^察他。

    張總陡然發(fā)現(xiàn)，劉建波遇事沉穩(wěn)，處理問(wèn)題時(shí)雷厲風(fēng)行的作風(fēng)，有點(diǎn)像自己當(dāng)年創(chuàng)業(yè)時(shí)的情景，于是，打心眼里喜歡上了這個(gè)年輕有為的小伙子。