林鈞走了。

    應(yīng)該說是走的位置還不錯，省物價局擔(dān)任局長，雖然是改委下邊的二級局，但總算是正式晉位正廳級干部。

    曹振海接任市委副書記，張靜宜改任組織部長，這兩個人選的調(diào)整變化是6為民還在中央黨校學(xué)習(xí)時就已經(jīng)基本敲定了的，為此6為民在榮道聲和杜崇山來京里出席十六屆五中全會時就已經(jīng)向二人匯報過這個情況，下一步也就是落實(shí)的問題。

    當(dāng)時林鈞要離開的趨勢還不明顯，但是6為民還是未雨綢繆，先行做了準(zhǔn)備。

    榮杜二人都沒有反對6為民的推薦，算是基本認(rèn)同了6為民的推薦。

    曹振海這么多年工作兢兢業(yè)業(yè)，資歷也在市委班子里邊最深，對6為民的工作也很支持，也算是對6為民這兩年多時間來在宋州取得很大成績提供了強(qiáng)有力的組織保障，6為民為曹振海邀功也是理所當(dāng)然的事情，都能理解。

    曹振海就任市委副書記，張靜宜接任組織部長也沒有太大懸念。

    張靜宜資歷肯定夠了，從市委秘書長轉(zhuǎn)任組織部長，不過是為了保持宋州市委班子的穩(wěn)定性，而且張靜宜和秦寶華關(guān)系也很好，她從市委秘書長到組織部長，都能很默契的協(xié)調(diào)好黨政兩位主官之間的關(guān)系。

    黃鑫林入市委常委的問題也沒有太大懸念。

    減負(fù)之后，常委班子配齊也是必要的，尤其是要強(qiáng)化市政府班子與市委班子對接也成為慣例，市政府除市長之外，還有兩名副市長進(jìn)入市委常委將成為常態(tài)化，所以黃鑫林進(jìn)市委常委既是資歷夠了，同樣也是趕上了這趟政策班車。

    但張靜宜轉(zhuǎn)任之后留下的市委秘書長和沈君懷走后的政法委書記人選一直還沒有確定，估計省委在這兩個人選上還有一些考慮，6為民也不想多去cao心。

    市委秘書長人選是多半要征求自己意見的，但目前市里邊沒有太合適的人選，這讓6為民也很頭疼。

    拖一段時間也是治標(biāo)不治本的事兒。6為民也沒有太好的辦法。

    至于政法委書記的問題，6為民干脆就不去過問了。

    多過問也無益，這個人選省委有安排了，這一點(diǎn)上方國綱也早就暗示過6為民。6為民再去糾纏就顯得有點(diǎn)兒不識時務(wù)了。

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    人事調(diào)整上宋州方面能做的也已經(jīng)做得差不多了，心思就該放在工作上來了。

    6為民很清楚，要想在人事調(diào)整上贏得更多的主動權(quán)，那么最好的辦法就是在經(jīng)濟(jì)工作上拿出更有說服力的成績來。

    今年工作壓力不小，雖然第一季度開了個好頭。第三產(chǎn)業(yè)明顯提，但是讓6為民有些煩惱的第三產(chǎn)業(yè)的增主要還是來自于房地產(chǎn)業(yè)，而非其他服務(wù)業(yè)。

    西塔增最快，房地產(chǎn)投資繼續(xù)猛增，西塔的西峰山片區(qū)房地產(chǎn)開進(jìn)入了一個高*潮期，無論是開還是銷售都處于一種購銷兩旺的盛況，從魚西公路的車流量就能看出一斑。

    目前魚西公路已經(jīng)和昌州市區(qū)一些次干線的車流量相差不大了。

    的確，從魚西公路進(jìn)入昌州城中心也不過就是半個小時車程，而西峰山區(qū)良好的植被、優(yōu)質(zhì)的水源、清新無比的空氣，都根本不是昌州市區(qū)能夠比擬的。尤其是在目前私家車數(shù)量大幅度猛增的情況下，越來越多的人現(xiàn)在西峰山區(qū)中買上一套房子與在昌州市區(qū)買上一套房子節(jié)約下來的錢買一輛十萬塊錢左右轎車這個主意實(shí)在太劃算了。

    如果住在西峰山片區(qū)這些樓盤中，開車從西峰山區(qū)到昌州市中心，時間根據(jù)時間段和車輛條件而定，大概在半個小時到四十五分鐘之間，如果是深更半夜，開一輛二十萬上下的轎車，二十分鐘也能跑到城中心。

    當(dāng)然這個城中心是指魚西公路的終點(diǎn)站黃牌樓，黃牌樓不能算是城市最中心，但是卻是在昌州城內(nèi)一環(huán)上。也能算得上市中心，而以現(xiàn)在昌州城的交通狀況，無論是你坐出租車還是公交車，抑或是騎自行車。四十分總時間能到，絕對算是非常滿意的了，絕大多數(shù)人都需要耗時五十分鐘到八十分鐘之間在每天路上奔波。

    現(xiàn)在魚西公路及其延伸段給整個城北片區(qū)的單位就帶來了一個利好消息。

    選擇西峰山區(qū)購房，既有公交直達(dá)，開私家車則更方便，還有大量的黑車云集在西峰山區(qū)各個樓盤小區(qū)外。四十塊錢可以送到昌州市區(qū)，晚上在接你回來，四個人拼個車一個人一天也只投十塊錢，更有一些私家車主，干脆就主動在小區(qū)內(nèi)拼車，更方便便宜。

    這甚至成為了一種潮流。

    應(yīng)該說西塔西峰山區(qū)開得到如此迅猛的展得益于昌州城區(qū)二環(huán)、三環(huán)建設(shè)力度的加大，使得城區(qū)和郊區(qū)的界限在逐漸消失，而西塔也就不知不覺的擠入了昌州近郊區(qū)域，甚至堂而皇之的有了昌州后花園的名頭。

    當(dāng)然，西塔也在西峰山區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上下了大工夫，依托魚西公路，西塔幾乎是在圍繞魚西公路建起了好幾個立交，這極大的增強(qiáng)了魚西公路的干線輸送能力，有向城市快干道轉(zhuǎn)變的趨勢。

    也正是在這種情況下，西塔西峰山區(qū)的開迎來了一個高*潮期，幾十家開商集中在這里開，拿地的力度也越來越大，這也給西塔財政帶來了前所未有的增長。

    財力的增長自然也給帶來西塔縣委縣府了底氣，西塔縣委縣府也在為下一步西塔的展有更深的謀劃。

    房地產(chǎn)業(yè)勢頭大好的自然還有沙洲和宋城。

    江洲古鎮(zhèn)到沙洲老城區(qū)這一線成為熱點(diǎn)中的新熱點(diǎn)，甚至過了紅極一時的南城新區(qū)，宋城也不甘示弱，在緊鄰經(jīng)開區(qū)的一線，啟動了新區(qū)建設(shè)，而由于宋州大量外來人口的涌入使得對住房的需求也在不斷增長，由于滯后因素的影響，現(xiàn)在才開始日益顯現(xiàn)出來。

    2oo6年第一季度宋州整體房價出現(xiàn)了一波較大幅度的上漲，這更刺激了房地產(chǎn)開商們加大力度拿地建設(shè)。

    應(yīng)該說房地產(chǎn)業(yè)的展對全市整體經(jīng)濟(jì)形勢的拉動也是極為明顯的，尤其是宋城、沙洲、西塔這幾個本身就不是以制造業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)為主的區(qū)縣。

    從第一季度數(shù)據(jù)來看雖然沙洲和宋城在gdp總量上比烈山和葉河還差一大截，但是兩區(qū)的財政收入?yún)s已經(jīng)過了烈山和葉河之上了，最主要的原因就是土地出讓金及房地產(chǎn)業(yè)稅收帶來的巨大收入。

    至于說西塔就更不用說，其財政收入已經(jīng)逼近了自身gdp只相當(dāng)于對方的三分之二的麓城，不能不說也是讓人瞠目結(jié)舌，所以這也是讓麓城縣委書記常嵐頗為心急。

    6為民也對全市房地產(chǎn)業(yè)做過一次較為細(xì)致的分析評判。

    他認(rèn)為目前宋州的房地產(chǎn)高展，包括房價出現(xiàn)一個較大幅度的增長也是對前期宋州房價過低，處于全省較低水平的一個補(bǔ)調(diào)，即便是經(jīng)歷了這一波上漲，宋州房價仍然在全省處于一個中等偏下的水平。

    6為民判斷經(jīng)歷了短暫的平穩(wěn)期之后，宋州房價從2oo6年下半年到2oo7年都將處于一個較快的上升通道中，其增會高于全省其他地市房價增，并且房價會逐漸趕上甚至過昌州，如果沒有其他特殊意外情況，這個結(jié)果不可避免。

    這是宋州經(jīng)濟(jì)總體水平?jīng)Q定了的，不可能宋州的gdp已經(jīng)相當(dāng)于昌州兩倍，甚至更多的情況下，宋州房價還比昌州低，這種現(xiàn)象是不正常也是不可持續(xù)的。

    怎么來利用這一輪宋州房地產(chǎn)業(yè)的快展給政府帶來的財政寬裕好處，又要避免各級政府形成對房地產(chǎn)業(yè)尤其是土地出讓金的依賴性，這就是6為民目前最感到棘手的問題。

    這個問題最明顯也可以說最嚴(yán)重的是西塔，其次是宋城和沙洲。

    雖然麓溪的房地產(chǎn)業(yè)所占比例也在不斷提升，但是麓溪的房地產(chǎn)業(yè)和其他三個區(qū)縣的房地產(chǎn)略有區(qū)別，麓溪的房地產(chǎn)業(yè)主要是以商業(yè)地產(chǎn)開為主，而這種商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)與住宅地產(chǎn)形態(tài)的一大區(qū)別就在于它會進(jìn)一步鞏固麓溪的商業(yè)集貿(mào)中心地位，也會帶來商業(yè)和物流業(yè)的展，與純消費(fèi)的住宅地產(chǎn)業(yè)不一樣。

    6為民知道作為市委書記，他必須要把警告放在前面，不能等到局面已經(jīng)形成難以逆轉(zhuǎn)的時候再來解決問題，那樣帶來的陣痛會更劇烈，尤其是西塔，因?yàn)槲魉禺a(chǎn)業(yè)的展始作俑者就是自己。

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