6為民和蕭勁風(fēng)聊了一陣，主要還是探討京城這邊房地產(chǎn)展趨勢(shì)，其實(shí)這也不是什么商業(yè)秘密，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入上行通道這是不爭(zhēng)的事實(shí)，京城作為都在房?jī)r(jià)上自然也要一路領(lǐng)先，可以說(shuō)在這個(gè)階段，只要誰(shuí)能拿到地，那基本上都是穩(wěn)賺不賠的，關(guān)鍵在于你要能拿到地，而且你要有足夠的資金來(lái)支撐起開(kāi)過(guò)程，這才是關(guān)鍵。

    京城的地不是那么好拿的，哪怕你有門(mén)道有人脈，但面對(duì)能在京城立足的房地產(chǎn)行業(yè)的同行們，競(jìng)爭(zhēng)是必不可少的，地價(jià)抬上去翻一兩個(gè)滾兒也是正?，F(xiàn)象，如何協(xié)調(diào)好和同行的關(guān)系，“共謀”展才是正理。

    世紀(jì)風(fēng)華在滬上算是半個(gè)主場(chǎng)，京城的地產(chǎn)商也一樣有南下淘金的，在滬上也就免不了要打交道，所以蕭勁風(fēng)對(duì)京城房地產(chǎn)市場(chǎng)不算陌生，再加上還有6志華在京城內(nèi)的深耕，世紀(jì)風(fēng)華進(jìn)軍京城也算是有備而來(lái)。

    京城里邊世紀(jì)風(fēng)華拿下了兩塊地，其中一塊已經(jīng)是一切程序走完，只等開(kāi)了，現(xiàn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙也已經(jīng)出來(lái)了，緊接著就是動(dòng)工開(kāi)建和為銷(xiāo)售搭架子做準(zhǔn)備了。

    對(duì)于當(dāng)下國(guó)內(nèi)的一家房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，什么最重要，營(yíng)銷(xiāo)是最重要的，它很大程度決定這這個(gè)樓盤(pán)被大眾的接受度有多高，同時(shí)也決定著你在開(kāi)盤(pán)之后回款度有多快。

    雖然世紀(jì)風(fēng)華立志要當(dāng)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的百達(dá)翡麗，在滬上也一直是這么做的，但是這在京城仍然還需要把這塊牌子打響，這第一炮至關(guān)重要。

    關(guān)于這些方面，6為民無(wú)法給蕭勁風(fēng)更多的建議，現(xiàn)在的蕭勁風(fēng)，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的了解遠(yuǎn)比他強(qiáng)，他能了解的是展大勢(shì)，而非某個(gè)行業(yè)的具體cao作，這該是蕭勁風(fēng)乃至蕭勁風(fēng)招募來(lái)的職業(yè)經(jīng)理人的工作。

    應(yīng)該說(shuō)世紀(jì)風(fēng)華在滬上已經(jīng)打響了名氣。所以它進(jìn)入京城展也還是吸引了很多同行的注意，同時(shí)大家也都了解到世紀(jì)風(fēng)華的定位和絕大多數(shù)同行有所不同，高端、精品，優(yōu)質(zhì)地段、低容積率。也就意味著價(jià)位要比一般的住宅要高不少，這也讓都的同行們松了一口氣。

    這幾年南下北上都已經(jīng)成為各個(gè)地方的房地產(chǎn)巨頭們起戰(zhàn)爭(zhēng)擴(kuò)張勢(shì)力的一個(gè)常態(tài)性舉措了，南粵的房地產(chǎn)巨頭大舉進(jìn)入京城就是一個(gè)最典型范例，而滬上的地產(chǎn)商進(jìn)入都也不是什么新鮮事，世紀(jì)風(fēng)華這頭猛龍又要過(guò)江。也幸好定位差異化。

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    看著女人羊脂玉一般的肩頭裸露在錦被外，烏黑如云的秀堆滿(mǎn)了枕頭，光潔如玉的面頰仍然蕩漾著動(dòng)人的紅暈，迷離的美眸似乎還沒(méi)有從方才那番纏綿中走出來(lái)，6為民忍不住又伸出手鉆進(jìn)錦被，把握住那對(duì)碩大無(wú)比的rou丘，恣意把玩揉捏，柔嫩的兩點(diǎn)凸起似乎又有腫大的趨勢(shì)，讓6為民內(nèi)心的情*欲更甚。

    女人紅霞撲面，但是卻死死咬住嘴唇。一雙幾乎要滲出水來(lái)的美眸中情意滿(mǎn)滿(mǎn)，微微收起的雙腿把錦被支起一個(gè)帳篷。

    6為民深吸一口氣，伸進(jìn)錦被內(nèi)的雙手握住那雙美腿，往下一拉，稍一用力，女人立即心領(lǐng)神會(huì)，主動(dòng)分開(kāi)雙腿，等到男人的身體壓上來(lái)，這才靈巧的把腿盤(pán)上男人的腰際，在婉轉(zhuǎn)嬌吟聲中抬起臀*瓣。迎合著男人的再一輪沖擊。

    半個(gè)小時(shí)后，6為民終于摧金山倒玉柱，喘息著躺了下來(lái)，女人卻是精神抖擻的替自己男人拉扯著錦被蓋好。這才把自己的頭貼在男人肩頭，沉沉睡去。

    這一覺(jué)二人都是睡得格外香甜，一覺(jué)到四點(diǎn)鐘才醒來(lái)。

    蕭勁風(fēng)很知趣，吃了午飯就先走了，隋立媛就住在這家老牌四星級(jí)酒店中，說(shuō)是四星。其實(shí)并不比一些新建的五星條件差多少，只不過(guò)在位置上略微遜色，而且設(shè)施要陳舊一些，但這反而讓6為民更喜歡這里，起碼僻靜安全。

    難得今天沒(méi)有課，也讓蕭勁風(fēng)趕上了，不能不說(shuō)是有緣，否則6為民也不敢白晝宣yin和隋立媛雙宿雙飛。

    隋立媛也是委實(shí)想男人了，沒(méi)帶孩子來(lái)，就是只圖見(jiàn)一面男人。

    得償所愿也是讓她心滿(mǎn)意足了，就這樣依偎在男人懷中，靜靜享受這份安逸。

    “明天就要走？”

    “你就這么希望我走？”女人都是感性動(dòng)物，隋立媛雖然知道自己不宜久留，明天的返程機(jī)票都已經(jīng)買(mǎi)好了，但是還是有些不樂(lè)意。

    “我沒(méi)這個(gè)意思，難得來(lái)一回，在京里玩兩天也好。”6為民能怎么說(shuō)。

    “哼，口是心非，你也不怕我留在這里遇上小蘇？”隋立媛有些調(diào)皮的道。

    6為民只能干笑，隋立媛卻笑了起來(lái)，“看看，一下子就露餡了，我這個(gè)當(dāng)小妾的，還沒(méi)說(shuō)怕見(jiàn)大婦呢?！?/br>
    這話說(shuō)得6為民更是耳根子一陣燒。

    “明天回去，機(jī)票都買(mǎi)好了，下午的飛機(jī)。”隋立媛把臉貼在6為民胸前，把6為民的手拉過(guò)去按在自己胸前，“也不知道什么原因，這幾天就是特別想你，想看到你，所以也就來(lái)了。”

    6為民能理解女人的心境，原來(lái)在宋州直線距離雖然也有幾百公里，但是畢竟都在華東，現(xiàn)在自己一下子到京城，相距更遠(yuǎn)，心理距離也一下子拉大了，再加上自己到了京城，也就完全屬于京城這個(gè)家了，恐怕也在心理上有些不適應(yīng)了。

    “想男人了？”6為民捏了一把豐軟如綿的乳rou。

    “就想男人了，咋？不能在外邊偷人，難道說(shuō)想自家男人都不行？”連隋立媛自己都不知道自己怎么突然嘴里冒出來(lái)這樣的葷話。

    6為民也頓時(shí)刮目相看，沒(méi)想到隋立媛生了孩子還真有變化了，變得有些“霸氣”了，卻看隋立媛自個(gè)兒先羞得捂住了臉，笑著搖頭，“媛子，行啊，敢說(shuō)這種話了?！?/br>
    “還不是被你逼的？”隋立媛仍然捂著臉，“原來(lái)不覺(jué)得，但現(xiàn)在有了孩子，總覺(jué)得身邊沒(méi)個(gè)男人不踏實(shí)，你在宋州，覺(jué)得近，還覺(jué)得安穩(wěn)，但得知你一走京城來(lái)了，就總覺(jué)得心里空空的，……”

    6為民無(wú)言以對(duì)，只能撫摸著隋立媛的烏，不做聲。

    “不過(guò)來(lái)一趟，我心里就踏實(shí)了?！彼辶㈡绿痤^來(lái)，“女人還真是離不得男人，哪怕只是藏在心里，也比沒(méi)有男人好得多?！?/br>
    “沒(méi)那么夸張，我還要在京城學(xué)大半年呢，你要來(lái)就來(lái)，提前和我打個(gè)電話就行了。”6為民寬慰對(duì)方道。

    “真的？”隋立媛眼波流轉(zhuǎn)。

    “我還能騙你？”6為民探手重重的在隋立媛的裸*臀上打了一巴掌，響聲清脆，弄得隋立媛又是在被中一陣親熱。

    好一陣后隋立媛可能也意識(shí)到再這么下去恐怕又要卷起一陣風(fēng)浪了，她沒(méi)問(wèn)題，但是男人身體就未必吃得消了，趕緊收斂住，“勁風(fēng)來(lái)京城也是要有目的的?！?/br>
    “哦，找我有目的？”6為民不奇怪，他感覺(jué)得出來(lái)蕭勁風(fēng)是找自己有事兒。

    “嗯，你也知道我們世紀(jì)風(fēng)華在京城馬上就要?jiǎng)庸さ谝粋€(gè)樓盤(pán)了，規(guī)模不大，典型的精品樓盤(pán)，但價(jià)格可能要比周邊貴一些，低容積率和地段上優(yōu)勢(shì)，我們覺(jué)得我們的定位當(dāng)?shù)闷?，但是在尋找潛在客?hù)的時(shí)候，我們也想有一些選擇?！?/br>
    “選擇客戶(hù)群？”6為民沉吟道，他大概能明白蕭勁風(fēng)的想法了，“打算從哪里打開(kāi)缺口？”

    “有兩個(gè)想法，一是華姐那里，民生銀行以及華姐在京城里的一些關(guān)系企業(yè)，這些企業(yè)高管群體會(huì)是我們這個(gè)樓盤(pán)的VIp客戶(hù)，另外一個(gè)就是你這邊，勁風(fēng)聽(tīng)說(shuō)這一次你們這一期黨校學(xué)習(xí)的大多數(shù)都是央企領(lǐng)導(dǎo)和部委領(lǐng)導(dǎo)，他的想法是通過(guò)你結(jié)識(shí)一些大型央企的領(lǐng)導(dǎo)，這些企業(yè)在京城里的中干和高管群體數(shù)量相當(dāng)龐大，如果我們能先建立其良好的關(guān)系，那么我們也可以以集團(tuán)客戶(hù)的形式給予他們以更大的VIp折扣，這也算是我們?cè)诰┏谴蝽懨暤囊粋€(gè)舉措?！?/br>
    6為民沒(méi)想到蕭勁風(fēng)把主意居然打到自己頭上來(lái)了，但不能不說(shuō)蕭勁風(fēng)的想法是很有價(jià)值的，這一期學(xué)員里來(lái)自央企的數(shù)量不少，而除開(kāi)央企，像國(guó)務(wù)院部委和中直機(jī)關(guān)的這些部門(mén)也一樣有相當(dāng)購(gòu)買(mǎi)力，能夠主動(dòng)和這些企業(yè)和部委合作，那么自然就能在口碑上一炮打響。

    “勁風(fēng)打的好主意啊，不過(guò)這個(gè)想法的確很有現(xiàn)實(shí)價(jià)值，這倒是給我找了不少事兒啊?！?為民笑著搖頭，“我可是要收中介費(fèi)的?！?/br>
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