遭遇種種非議懷疑甚至責(zé)難，6為民早有所料，事實上在探討南城新區(qū)第一階段的核心區(qū)問題時，三十六平方公里的面積也曾經(jīng)讓尚權(quán)智和童云松為之色變，以至于在確定下來之前也是幾經(jīng)周折，一直到童云松和魏行俠搭班子，在魏行俠的一力支持下，童云松才算是下定了決心。

    而所謂預(yù)留的中央商務(wù)區(qū)也是在這個時候才提出來，cBd是個好東西，對于提振一地經(jīng)濟，壯大產(chǎn)業(yè)，升級城市有著無與倫比的好處，但是好東西不是隨便那個地方都能玩得起的，按照前世中的理解，一座城市其地區(qū)生產(chǎn)總值沒有達到2ooo億時，這中央商務(wù)區(qū)一說最好是提都別提。

    宋州現(xiàn)在還根本不具備這個條件，即便是五年后6為民認(rèn)為宋州也還不具備這個實力，98年宋州gdp最終實現(xiàn)了百分之二十二點八的增，地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn)了一百二十億，今年宋州經(jīng)濟增會進一步提，尤其是受到蘇譙、遂安、麓城、麓溪四個區(qū)縣的高展帶動，加上大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的拉動，加上國內(nèi)經(jīng)濟向好的總體因素影響，6為民判斷今年宋州的經(jīng)濟增可能要接近百分之七十，地區(qū)生產(chǎn)總值有望突破兩百億。

    兩百億和兩千億之間的差距看起來不可以道里計，就算今后三到五年宋州都能保持一個較高的經(jīng)濟增，6為民覺得宋州到2oo2年時，能突破四百五十億就算是一個相當(dāng)不錯的水平了，到2oo4年，能逼近九百億，也就是一個極為可觀的數(shù)目了，而這距離2ooo億還差的太遠，所以說宋州要談cBd這個奢侈品，6為民預(yù)計至少要到2oo6年以后看看有無希望。

    當(dāng)然這只是6為民的一個粗略估計，這個估計是建立在宋州經(jīng)濟展不太平衡的基礎(chǔ)之上。

    像蘇譙、遂安、麓城和麓溪已經(jīng)進入了一個高展的通道中。而葉河和烈山則還有一些力的跡象，尤其是葉河，而余下的幾個區(qū)縣，宋城、沙洲、澤口、梓城、西塔以及開區(qū)，則還沒有找到自己的方向，尤其是宋城、沙洲和開區(qū)，這本來該是在宋州經(jīng)濟展中正當(dāng)打的主力?，F(xiàn)在居然集體熄火，暗無聲息，這也極大的拖累了宋州的經(jīng)濟增長。

    如果能夠解決這個問題，讓宋城、沙洲以及開區(qū)這三個動起啟動起來，那么宋州經(jīng)濟增再提一二十個百分點也不在話下，6為民已經(jīng)和秦寶華建議過。建議秦寶華認(rèn)真對宋城和沙洲以及經(jīng)開區(qū)調(diào)研一次，了解一下這幾個區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)班子究竟存在什么問題，究竟是班子問題還是客觀問題，這需要好好的研究分析。

    秦寶華對于6為民的這個提議極為重視，如果說蘇譙和遂安與宋城、沙洲和經(jīng)開區(qū)不具有可比性，畢竟大項目帶來的投資拉動效應(yīng)無可比較，但是像麓溪和麓城的搞經(jīng)濟增與宋城、沙洲和經(jīng)開區(qū)相比。就有點兒讓人難以接受了，6為民也是看出了這一點才提議秦寶華可以好好分析研究一下其中的原委。

    對于6為民來說，當(dāng)務(wù)之急還是南城新區(qū)的開建設(shè)。

    沒有像樣的動作來拉動，難以吸聚人氣凝聚信心，為此童云松、魏行俠和6為民三人也研究過多次，如何來實現(xiàn)這第一炮的打響，至關(guān)重要。

    新麓山大廈的建設(shè)以及與美佳百貨的合作只是其中很小的一環(huán)，盛華集團與遠東實業(yè)合作建設(shè)兩棟遙遙相對的雙子樓。一棟命名為盛華大廈，一棟命名為遠東大廈，有點和馬來西亞的雙子星塔以及紐約世貿(mào)中心雙子塔媲美的味道，當(dāng)然，在宋州，不太可能弄得像吉隆坡的88層雙子塔那樣，更不用說紐約世貿(mào)中心的11o層了。按照何鏗和林家的構(gòu)想，建成兩幢33層的高樓已經(jīng)相當(dāng)可觀了。

    盛華大廈用于與香格里拉酒店合作，而遠東大廈按照遠東實業(yè)的想法，除了作為遠東實業(yè)的辦公樓外。還要把這個遠東大廈打造成為宋州的第一棟甲級寫字樓。

    新麓山大廈是建在湖山大道延伸段上，而遠東大廈和盛華大廈則是在規(guī)劃中的明珠大道上，按照6為民的構(gòu)想，這些地標(biāo)性建筑不宜太過于集中，這樣無助于整個區(qū)域的開拓展，而是要適當(dāng)拉開距離，當(dāng)然拉得太開也不合適，無法起到聚集人氣的作用，而靠得太近則不利于資源的充分利用。

    6為民也向風(fēng)云通訊出了邀請，問齊鎮(zhèn)東有無興趣在宋州未來的核心區(qū)拿一塊地來建設(shè)一幢寫字樓，按照6為民給齊鎮(zhèn)東勾畫的美好圖畫，這個時候可以享受與其他投資商一樣的政策，而在未來五到十年之后，這個區(qū)域?qū)刚钩蔀樗沃莸闹行某菂^(qū)，無論是地價還是房價抑或是寫字樓的租金，都會上升到一個令人難以想象的地步，這讓齊鎮(zhèn)東有些動心。

    風(fēng)云通訊今年一至四月的手機出貨量已經(jīng)達到了驚人的二十萬部，由于前期在零部件的準(zhǔn)備上下足了功夫，所以在裝配流水線基本上是建成就直接進入滿負荷生產(chǎn)狀態(tài)，所以產(chǎn)能迅提升，大大出了最初的預(yù)期，隨著國內(nèi)手機市場進入了黃金時期，只要宣傳到位而手機本身又不屬于歪瓜裂棗那一類，銷量基本上都不是問題。

    二十萬部手機出貨給風(fēng)云通訊帶來了難以想象的現(xiàn)金流，兩個多接近三個億的現(xiàn)金流迅回籠，也加了風(fēng)云通訊的進一步擴大生產(chǎn)能力和研能力的胃口，不過齊鎮(zhèn)東對于在宋州建風(fēng)云大廈還是有些疑慮，認(rèn)為與其在宋州建，不如在昌州建，這也讓6為民很是郁悶。

    在6為民提出的如果在宋州建成風(fēng)云大廈的前提下，6為民可以考慮讓宋州商業(yè)銀行承租風(fēng)云大廈的部分樓宇，同時6志華也提出如果民生銀行要在宋州設(shè)立分行的話，也可以考慮承租宋州風(fēng)云大廈，這才讓齊鎮(zhèn)東有些動心。

    齊鎮(zhèn)東不是沒有考慮過將風(fēng)云通訊的研總部建在宋州，但是考慮再三，他還是否決了這個想法，宋州的條件現(xiàn)在看起來比起昌州還是要差一截，尤其是的科研力量上，昌州要比宋州強出不少，研總部最主要的還是要考慮這一點，如何能夠最便捷有效的吸引到有價值的科研人才加盟，這才是最重要的，在這一點上宋州要想追趕昌州，還有很長的路要走。

    不過最終齊鎮(zhèn)東還是同意建設(shè)一幢十八層的風(fēng)云大廈，風(fēng)云通訊的行政總部還是會放在宋州，這是最起碼的要求，至于研總部，還要等到下一階段再來考慮，這其實是變相的婉拒宋州方面的邀請。

    除了不遺余力的邀請市里邊的這些能拿得出資金來的企業(yè)參與開南城新區(qū)外，6為民要廣撒英雄帖，邀請省內(nèi)外各家具有實力的開和建筑企業(yè)參與南城新區(qū)的開建設(shè)，各種廣告宣傳也開始預(yù)熱，只不過要達到市里邊的預(yù)期目標(biāo)，還有很遠的距離。

    這也才有了6為民考慮再度拜訪華僑城集團的想法。

    ***************************************************************************************************************************

    “莫書記，惲市長，譚秘書長，我敬你們?nèi)灰槐??！睗M面紅光的男子站起身來，畢恭畢敬的端起酒杯一飲而盡，“我先干了，你們二位隨意?！?/br>
    坐在座的兩人看得出來興致也還不錯，對于下這位敬酒者也是舉杯示意，抿了一口酒，挨著男子而坐的黑框眼鏡男子倒是挺客氣的喝了一大口酒，“老朱，這個項目拿下了，你可要好好干啊，別給莫書記和惲市長丟臉?！?/br>
    “放心吧，譚秘書長，我懂規(guī)矩，哪怕不賺錢，我也得給莫書記和惲市長把顏面撐起來啊?！蹦凶用Σ坏狞c頭。

    “廷國，宋州的城市總體規(guī)劃設(shè)計你看過沒有？”微微禿頂?shù)陌帜凶右患L袖襯衣顯得有些緊繃，最上邊的紐扣是解開的，臉上有些疲憊的表情偶爾透露出一絲精悍。

    “莫書記，我看過了，構(gòu)架很宏大，是同洲大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計研究院搞的，是有些看點，聽說這段時間宋州折騰得挺來勁兒的？”被叫做廷國的男子臉上露出一抹深思，似乎在琢磨著什么。

    “嗯，構(gòu)架宏大，構(gòu)思精美，不過，我也看了，他們一起的核心起步區(qū)就是三十多平方公里，據(jù)說那是一片以丘陵為主的遠郊區(qū)，三十多平方公里，就算要起步打造，這筆投資也是令人咂舌，廷國，你覺得宋州這一次是要搞什么名堂？放衛(wèi)星么？”禿頂男子抹了抹下頜，若有所思。