因此陳鋒知道，自己的工作任重而道遠(yuǎn)。他愿意盡自己的全力，為孫大海心中的事業(yè)打下良好的基礎(chǔ)。

    在李二龍介紹了海南的情況后，陳鋒在心里就已經(jīng)做了決定，進(jìn)軍海南。

    當(dāng)然，這只是陳鋒心里的想法。具體能否順利立項(xiàng)，還要看實(shí)地考察與項(xiàng)目可行性分析的結(jié)果。

    海南省剛剛升級(jí)成功，目前幾乎如同一張白紙，在等待著開(kāi)發(fā)者們?cè)谄渖厦胬L制出一副宏偉的藍(lán)圖。

    嘉華的項(xiàng)目自然與食為天的項(xiàng)目有很大的區(qū)別。

    食為天以機(jī)械化大農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)方式為主，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一管理。這其實(shí)就是現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)特征，產(chǎn)品面向廣大消費(fèi)者。

    而嘉華所開(kāi)設(shè)的項(xiàng)目是以小型生態(tài)種植場(chǎng)、養(yǎng)殖場(chǎng)為主，配合觀光、采摘或其它旅游方式，更注重追求產(chǎn)品的高附加價(jià)值和衍生價(jià)值。

    因此，嘉華和食為天不僅沒(méi)有構(gòu)成相互競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系，反而形成了多元化經(jīng)營(yíng)，也算是相得益彰吧。

    最終，食為天以千安縣為主，將陸續(xù)建成六個(gè)養(yǎng)殖、種植綜合基地。分基地的總部建在了省會(huì)海口市最繁華的地區(qū)，一塊三十多畝的地皮，被食為天以每畝三十萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)了下來(lái)。

    此時(shí)，海南的地價(jià)剛剛開(kāi)始啟動(dòng)，房地產(chǎn)熱初現(xiàn)端倪。

    不過(guò)食為天是從省政府手中拿到了一手土地，他們也沒(méi)有炒地的想法，因此不會(huì)受到未來(lái)海南土地價(jià)格暴漲一級(jí)崩盤(pán)的影響。

    同樣的，嘉華也在去年完成了與海南政府的談判工作。嘉華的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目集中在三亞的瑯琊灣，也就是后來(lái)的亞龍灣附近，現(xiàn)在那里未開(kāi)發(fā)，只是人煙稀少荒山和海灣。

    其實(shí)，就連三亞也是借助海南升級(jí)，才從小縣城變成地級(jí)市的。因此三亞市周?chē)颈３至嗽硷L(fēng)貌，開(kāi)發(fā)度很低的。

    知道陳鋒準(zhǔn)備進(jìn)軍海南后，孫大海對(duì)照著現(xiàn)在的地圖，好不容易才搞明白了大致的方位。

    孫大海模仿后世老首長(zhǎng)的樣子，很牛逼地在地圖上三亞縣城（市）偏東三十公里左右的瑯琊灣位置畫(huà)了一個(gè)圈。

    這是他向陳鋒建議選擇的地點(diǎn)，此時(shí)還是一片荒蕪。這是重生者的福利，提前跑馬圈地，先把地方占了下來(lái)。

    陳鋒與海南政府談判的時(shí)候，承包了瑯琊灣旁邊的幾座山，作為農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的基地。

    嘉華在這里承包的山林面積不算很大，比大青山要小了許多。承包地中有兩個(gè)百十人的小寨子，是分屬于彝族和苗族的。

    這兩個(gè)寨子并不需要遷走，嘉華的項(xiàng)目需要不少人手，還發(fā)愁當(dāng)?shù)氐娜肆Y源不足呢。

    等嘉華的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目完成之后，這兩個(gè)寨子可以通過(guò)翻新，變成具有不同民族特色的民俗村，為這里增加新的旅游項(xiàng)目。

    同時(shí)，陳鋒還談下了瑯琊灣近千米的海灘地段，前期這里將成為嘉華的項(xiàng)目工程人員和農(nóng)業(yè)項(xiàng)目人員的臨時(shí)駐地，同時(shí)兼具臨時(shí)物資中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)的功能。

    等到山上的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目完成后，這里將會(huì)由嘉頤國(guó)際接手，建設(shè)成世界頂級(jí)的海濱度假酒店。

    此時(shí)的三亞還很荒涼，交通不便，人口也不足，因此土地并不值錢(qián)。

    三亞現(xiàn)在還沒(méi)有通航，城市發(fā)展規(guī)劃中除了市區(qū)是重點(diǎn)外，估計(jì)也頂多能兼顧到附近的三亞灣和大東海，對(duì)于三十公里外的亞龍灣，應(yīng)該還提不到日程上來(lái)。

    因此，嘉華拿地的價(jià)格很低，承包的幾座山幾乎像白給一樣。

    那段海灘雖然申請(qǐng)的是工程配套轉(zhuǎn)商業(yè)用地，但平均每畝的成本也不過(guò)是十萬(wàn)元左右，可以說(shuō)撿了個(gè)大便宜。

    孫大海選這里（亞龍灣），是根據(jù)前世他對(duì)三亞的了解而做出的。他只是提出了自己的建議，沒(méi)想到嘉華經(jīng)過(guò)實(shí)地考察和談判后，真把這里拿下了一塊。

    等到幾年后中糧入股的亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司成立時(shí)，他們就只能避開(kāi)這段黃金位置了。

    不過(guò)，由于三亞市的財(cái)政能力嚴(yán)重不足，因此，短時(shí)間內(nèi)不要期待政府能在這里做好相應(yīng)的市政配套了。

    有鑒于此，嘉華對(duì)這個(gè)項(xiàng)目做了整體規(guī)劃。

    一期工程分兩部分，將從1989年起，三年內(nèi)完成。其中外圍工程包括相關(guān)的道路建設(shè)，以及擴(kuò)建、改建原有的瑯琊灣散貨碼頭。

    項(xiàng)目工程是完成承包區(qū)內(nèi)生態(tài)種植園、養(yǎng)殖園的建設(shè)。

    二期工程將從1992年開(kāi)始，同樣是三年的建設(shè)周期，重點(diǎn)是建設(shè)海濱度假酒店，以及承包區(qū)的民俗村。

    瑯琊灣散貨碼頭是一個(gè)老舊的碼頭，水文條件不錯(cuò)，只是這里最大的泊位，也只有兩個(gè)500噸級(jí)的，進(jìn)不來(lái)大船。

    進(jìn)入八十年代后，三亞的客、貨運(yùn)輸慢慢都轉(zhuǎn)移到了三亞灣的碼頭，這里逐漸閑置下來(lái)，年久失修，基本被廢棄了。

    不過(guò)，這個(gè)碼頭距離嘉華買(mǎi)下的海灘只有兩公里。

    在三亞大部分建材都要依靠大陸運(yùn)輸?shù)默F(xiàn)在，嘉華如果花點(diǎn)小錢(qián)重修這個(gè)碼頭，總比指望政府修好道路，用以完成物資的運(yùn)輸，要高效得多。

    瑯琊灣碼頭項(xiàng)目等于是一個(gè)新的衍生項(xiàng)目。

    陳鋒本著“術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻”的理念，通過(guò)朱麗花和孫大海的關(guān)系，拉上了香江的李佳杰、小超人、葉浩辰、大衛(wèi)·穆勒入股，又經(jīng)過(guò)他們的介紹，把香江船王家11歲的長(zhǎng)房長(zhǎng)孫——小蘇同學(xué)也捎上，一起成立了一個(gè)優(yōu)特投資管理公司。

    優(yōu)特投資管理公司在香江注冊(cè)，注冊(cè)資本為一千萬(wàn)美元，總經(jīng)理由奧地利的大胖子大衛(wèi)·穆勒擔(dān)任。

    股權(quán)分配情況如下：架設(shè)未來(lái)投資公司占股30%，是為最大股東。

    小蘇同學(xué)和大衛(wèi)·穆勒個(gè)持有15%的股份，李佳杰、小超人、葉浩辰和嘉華旗下的嘉宇國(guó)際旅行社，每家出資一百萬(wàn)美元，占10%的股份。

    大衛(wèi)則是聽(tīng)到消息后，自己主動(dòng)跑上門(mén)要求參與的。

    他是個(gè)狂熱的游艇運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者，孫大海最早見(jiàn)到他時(shí)，就是在海上各自乘坐的游艇上。

    當(dāng)他聽(tīng)到圈子里有人在策劃這樣的投資項(xiàng)目，自然不愿意放過(guò)。而且他還主動(dòng)提出要擔(dān)任這個(gè)項(xiàng)目的管理者，反正他現(xiàn)在工作的那家企業(yè)，是他家的家族企業(yè)，有他沒(méi)他都差不多的。