“好吧，既然你真心要求加入，我同意等你合約期滿再過來，到時候別忘記呀?！?/br>
    孫大海這話說的，挺膈應(yīng)人的，就跟發(fā)哥哭著喊著非要來似的。

    不過，大家關(guān)系這么熟了，都知道這是玩笑，以現(xiàn)在發(fā)哥火爆的行情，只要他開口，任何娛樂公司都會愿意出最高價簽下他的。

    君子欺之以方，發(fā)哥被孫大海說得無言以對，只好翻個白眼，繼續(xù)喝茶吃點心了。

    孫大海笑嘻嘻地看著紅姑，結(jié)果紅姑眼睛一瞪，剛想說什么，忽然臉一紅，小聲說道：“我的合約也沒有到期，等到時候再說吧，也許我過幾年就息影了?！?/br>
    紅姑一說，孫大海就想起來了。她現(xiàn)在正在戀愛中。幾年后正是她如日中天的時候，卻突然宣布息影，結(jié)婚后回家伺候老公去了，讓無數(shù)紅迷們哀嚎不已。

    還好她的丈夫算得上是個富翁，否則別看紅姑八十年代紅遍香江和東南亞，但真沒有掙到多少錢，香江是從九十年代演員片酬才大幅增加的。紅姑的息影，使她錯失了多掙錢的機。為了愛情不在乎金錢，紅姑這算是有情飲水飽吧。

    紅姑的話，并沒有引起其他人多大的反應(yīng)。看來，作為好朋友，他們都已經(jīng)知道紅姑的戀情了。

    想想也是，他們每天趕場拍片子，好不容易遇到休息的時候，大家聚會時聊聊天，什么就都知道了。

    孫大?？墒锹牃W陽慧慧說了，他們幾個現(xiàn)在除了在曹記私房菜館聚餐之外，經(jīng)常到歲月靜好在香江的幾家分店去聚會，看來他們年初拿到分紅后，覺得有些不好意思了。

    歲月靜好投資公司是1983年成立的，因為發(fā)哥他們覺得孫大海預(yù)付的《英雄本色》片酬太高，所以孫大海將這部分片酬轉(zhuǎn)成了歲月靜好投資公司的股份。

    歲月靜好投資公司就是所有歲月靜好咖啡廳的母公司，孫大?？紤]讓他們?nèi)牍蓺q月靜好，可以實現(xiàn)雙贏。

    歲月靜好的發(fā)展模式是連鎖經(jīng)營，因此對資金需要量很大。公司在成立時明確規(guī)定，前三年利潤不予分紅，積累發(fā)展。公司從1996年起，收益才開始向股東分配紅利。

    今年年初，股東們第一次收到了歲月靜好的分紅。孫大海特意去看了歲月靜好的報表，才知道經(jīng)過三年的發(fā)展，歲月靜好已經(jīng)真正壯大起來，去年全年的純利潤，達到了五千萬人民幣，也就是一億零三百萬港幣。

    目前歲月靜好在大陸有十五家店，其中四家在建，尚未營業(yè)。在香江、灣灣、倭國和泰國，也有了九家分店，其中三間在建。

    孫大海原以為歲月靜好要想盈利，要以香江市場為主打，附以東南亞市場的分店，大陸市場處于培育期，開業(yè)一年后保持收支平衡就可以。

    誰知道結(jié)果卻大大出乎他的意料，歲月靜好在香江和東南亞的表現(xiàn)還算令人滿意，雖然同業(yè)競爭比較激烈，但最終業(yè)績還是相當(dāng)不錯的。

    然而歲月靜好在大陸的表現(xiàn)卻是火爆異常。每家分店開始營業(yè)時，都能成為當(dāng)?shù)氐男侣劅狳c。

    孫大海事后復(fù)盤，覺得應(yīng)該是消費者的獵奇心理作祟，由于人口基數(shù)巨大，所以才造成目前這種情況。

    不過這樣也好，孫大海原先的想法，店鋪的土地盡可能購買，國內(nèi)土地?zé)o法購買，也要簽訂帶有違約方承擔(dān)補償?shù)拈L期租賃協(xié)議。

    當(dāng)然，如果租賃合同中是直接的罰金，政府肯定是不會簽的，因此合同條款中出現(xiàn)的是用最少三倍面積的土地進行置換，且置換地距離原址的直線距離不得超過五公里。

    對于這時的政府部門來說，可使用的土地多了，置換土地什么的真心無所謂，但要他們掏錢可就不一樣了。因此這份合同幾乎沒有遇到什么阻力，頂多有人多問了幾句，就通過了。

    合同條款是于凱浩和幾名大陸的法律工作者共同制定的，在國內(nèi)統(tǒng)一采用這個模板。就連九號火鍋店和菲林慢搖吧、加利福尼亞酒吧也都沿用了這個模板的套路。

    孫大海提出這個主意，并不是要坑國家，只是為了保護自己的合法權(quán)益。還好這幾家餐飲企業(yè)都是外資，政府違約的成本比較高。要是換成國內(nèi)民營企業(yè)或是私人企業(yè)，那這合同補充條款簽不簽的意義也就不大了。

    按照孫大海的計劃，歲月靜好，包括九號火鍋店，因為對地皮和店面的特殊要求，所以都是前期投資大，但隨著經(jīng)濟的發(fā)展，以后土地價格越來越高，兩家店的經(jīng)營成本反而會下降，從而凸顯出利潤優(yōu)勢。

    這中間其實也有例外。

    歲月靜好和九號火鍋店采用一樓雙店的方式，在倭國擁有三家分店。地皮是孫大海在廣場協(xié)議前用美元買下的，東京兩塊，大阪一塊。

    每塊土地面積不是很大，都是將近一千平方米。蓋高層的話肯定不夠，建個三層門面小樓給九號火鍋店和歲月靜好開分店，還是綽綽有余的。

    這個面積的地塊很尷尬，蓋寫字樓或住宅樓的話，面積太小了?？梢巧w商鋪面積又過大，除非是像孫大海這樣，兩家店共用，否則就太不劃算了，畢竟總價可不低。

    因此，別看這三塊地皮的位置都不錯，但卻有些高不成低不就，少有人問津。孫大海也算是撿了個便宜，一共花了不到三千萬美元，就把這三塊地皮收入囊中。

    成交時每平米均價還不到三百萬日元，按當(dāng)時匯率約合一萬美元，遠低于周邊地價每平方米三百五十萬日元的均價。

    廣場協(xié)議之后，隨著日元大幅升值，土地價格更是水漲船高，現(xiàn)在這三塊地均價已經(jīng)達到每平方米八百五十萬日元，按現(xiàn)在的匯率計算，就每平方米是7萬美元。

    土地升值外加日元升值，兩者加在一起，兩年的時間，讓孫大海的這筆投資漲了七倍。

    孫大海買地的時候，就是一門心思打算等幾年就賣出去，并沒有考慮用這三塊地皮做點什么。時間又不長，孫大海也看不上這點小錢，所以權(quán)當(dāng)炒地皮了。